イニシア多摩川ってどうですか？

[ご近所さん]

コスモスイニシアの物件です。イニシア多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：http://www.kojiya-9.com/

物件データ：
所在地：東京都大田区本羽田2-365-1
価格：未定
間取：2LDK＋S(納戸)-4LDK
面積：71平米-90.03平米

【管理担当です。物件名を「（仮称）本羽田2丁目プロジェクト」から「イニシア多摩川」に変更しました。】
【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.30】

[207: 入居済みさん]

みなさんこんにちは！
以前質問した網戸と洗濯機の防水パンについて施工業者さんに見ていただいたのでご報告です。

網戸とガラス戸が一緒に動くのは網戸の密着を高めると摩擦が大きくなりどうしても動いてしまう。
防水パンは設置は問題ないのであとは泡立ちを抑えるしかない、
転居前は平気だったのは、排水トラップの形状の違いかも、とのことでした。

思い切って見ていただき、施工の問題ではなかったので納得して使用できます。
コメントくださった方々ありがとうございました！

またひとつお伺いしたいのですが。
「アースの取り付け方」なんですが、ネットで調べても同じ形状が出てこないので分からなくて。
アースのマークのフタを開けると、
「フタを押し上げながら線を差し込む」と小さく書いてあり、両脇に小さな穴が二つあります。

穴のどちらかに銅線を差し込むのは分かるのですが、押し上げるフタは、どれのことでしょう？？
最初に開けたフタを押し上げても何も起こらないので、違いますよね。
ただ穴に挿してフタを閉めるだけでいいのでしょうか？
今まで、ネジで閉めるタイプしか見たことが無くて…みなさんどうやって取り付けましたか？

[208: マンション住民さん]

207さん
アースは、「最初に開けたふた」を押し上げて銅線を差し込むだけのものです。
「網戸とガラス戸が一緒に動いてしまう」のは構造上やむを得ないものとのメーカーの見解を建設業者さんからいただきました・・・。ほんとうにぃ～？という思いです。

[209: I love ｽｰﾓ]

皆さん、ダウンライトのひとつだけ形が違うのご存知でしょうか。キッチンシンク真上にあるライトはなななんと角度を変えることが出来ます！ご存じない方がほとんどでは？もしかしたらお部屋タイプによってそうでない所もあるかもしれません。ご確認くださいませ。

[210: 入居済みさん]

207です。

208さんありがとうございます、最初に開けたフタでいいんですね！
何度かやってみてはいましたが、見た目の変化がないんです。
見た目は変わらないか、力が足りなかったのかな？？
バキッとなりそうで怖いですが、またやってみます！
網戸については、そうそう、密閉性を高めるため構造上やむを得ないと言ってました。
最近は寒いので窓をあけることが少ないため、あまり気にならなくなりましたが。

シンク真上のダウンライト！
説明書が二種類あって、動くのどこかなーって思ってたんです。
確かにここだけ形が違うようです！
209さん、情報ありがとうございました＾＾

[211: 近隣住民さん]

ゴミ出しについて

毎朝イニシアさんの前を通勤途中に通ります。
綺麗なマンションでとてもうらやましく思っています。

ところで、ゴミ出しについてなのですが、
おそらく清掃車の作業を考えて管理人さんが行っているのでしょうが
マンションのゴミが歩道に山積みされています。

清掃作業員の効率も考え、地域の美観や迷惑に配慮し、ゴミをマンション敷地内に置く
というような皆が満足できるような方策は考えられないでしょうか？

イニシアさんの東側にある大きなマンションは以前から敷地内にゴミを出していますが。

今後、暑い時期になってから近隣から苦情が出ないよう今のうちから対策すると
マンションのイメージにキズがつかないと思います。
よろしくご検討ください。

[212: 入居済みさん]

急に寒くなってきましたね。

ところで皆様、洗濯モノの部屋干しはどのようにされてますか？
夕方に「もう少し干したい」と思っても、室内に鴨居やカーテンレールがないのでチョイ干しができず、
かといって浴室は夜は入浴するので洗濯物をぶら下げておけず。。。
皆様がどのように室内干しされているのか教えていただけると助かります！

また、ネットで評判の良い「ホスクリーン」「ホシ姫サマ」「pid」なども検討しているのですが、
使用されている方いらっしゃいますか？

[213: 入居済みさん]

おはようございます(^-^)/

211さん、うちはまだ管理組合が発足してないので、まだいろいろよく分かってないんです。
迷惑をかけているのであれば改善を検討すべきだとは思いますが、
気長にお待ちくださいね(-.-;)

212さん、そうですよね、ちょいがけできるところ、ありませんよね(>_<)
うちは、平日は完璧部屋干しなので困りました。
部屋の収納棚横の壁が狭くなってる所に、突っ張り物干しで干してましたが、
やはり壁紙に湿気が良くないし、
せっかくまだキレイな家なのに見栄えがよくない気がして、
最近夜は浴室の乾燥機能を使っちゃいます。
干してすぐでも、急速乾燥で二時間（途中で位置を変えるとなお良し）で、
ほとんど乾きます('-^*)/

環境と家計には優しくないですが、
働いてるためやむを得ず(T_T)

なので、最終手段として、
外に干していてあとちょっと湿ってるな～くらいであれば、
浴室乾燥で30分もあれば乾いちゃいますよ。

[214: 入居済みさん]

212です。
213さんレスありがとうございます。
やっぱりお風呂場の乾燥機能を使うのがベストのようですね。
乾燥機能、最初の頃に使ってみたのですがスッキリ乾いた感じがしなくて、それっきりでした。
途中で位置を替えれば良いんですよね。簡単なことなのに何故か全然気がつきませんでした（＾＾；
さっそく途中で位置替えをして試して見ます！
ありがとうございました。

[215: マンション住民さん]

最近、マンション入り口にママチャリが置いてあります。1週間くらいまえなんて、自転車置き場から外への出口に2台がなぜかL字に置いてあり、非常に通るのに邪魔でした。マンション住民の方のものなのでしょうか？置き方に注意頂きたいです。

[216: 住民さん]

自転車気になりますよね!
私は敷地内だけでなく、
歩道に止めてある自転車がとても嫌です(>_<)
マンションに遊びに来ている方のものでしょうか。
来客用自転車置き場がいっぱいかと思えば、
私が見た時は空いていました…

先日の総会で少し話に出た、
管理組合への要望？等の提案方法はどうなったんでしょう…
ただの紙に書いてポストに入れていいのでしょうか？
それとも役員さんや管理人さんに直接言わなければいけないんですかね…
ゴミの話をしてくれた方がいらっしゃいましたが、
そのままスルーで何も変わってないし…

[217: 入居済みさん]

マンション前の歩道（敷地外です）に自転車を置いてバスに乗る人を見かけたことがあります。
もしかしたらマンション外の人の可能性もありますよね。。。
今度置いてあったら駐輪場のシールが貼ってあるか確認してみようと思います。

自転車も気になりますが、私は臭いが気になります。
風除け室と言うんでしょうか？
最初の入り口を入って、一つ目のオートロックが設置してあるあたりと宅配ロッカーのあたりです。
時間帯によっても異なりますが、夕方が特に臭うような気がします。
皆さんは気になりませんか？

[218: マンション住民さん]

No.215さん、216さん、217さん
気になるところいろいろ出てきますよね。わたしもマンション入り口のママチャリ、歩道の自転車、ごみ出し、マンション内のポイ捨て・・・気になるところがたくさんあります。１月の理事会で話し合いが始まるのではないでしょうか。みなさんで知恵を出し合って住みよいイニシア多摩川にしていきたいですね！

[219: マンション住民さん]

気になるところといえば、今日、雨が降って気づいたのですが、自転車置き場からマンションへの入り口に置いてるマットですが、晴れているときはいい感じに思えたものが、雨水がマットのせいで溜まっていて流れないということを発見してしまいました。

[220: 入居済みさん]

ゴミ出しについては今の歩道に置いているのは行政（大田区？）の指導のはずですよ！あの場所が指定されているためにわざわざカードレールが取り外しできるようになっています。かってに行っているわけではないので簡単には変えられないかもしれません。現状でもゴミの出し方は歩道にきれいに出されてるとおもいます。

[221: マンション住民さん]

ゴミ出しは、確かに歩くのに支障ないように、キレイに積んでくれてますよね(^-^)/
ガードレールはずしてるんですね、気付きませんでした、びっくり∑(￣口￣)

ところで、消防設備点検が２日間実施となってますが、
｢何階は何日の午前中です、不都合はご連絡ください｣
とかが普通じゃないですか？

後日詳細配布の記載もないし、
無条件に２日間在宅しろってかなり乱暴な気が…

[222: マンション住民さん]

消防設備点検ですが、我が家も二日間在宅は無理なので、問合せ先に連絡したところ、希望日時を聞かれました。希望を伝えたら、希望どうりの日時に点検になりましたよ。とてもあっさり・・・。結果的には良かったのですが、やはりもう少し詳しい説明の入ったお知らせが欲しいですね。

[223: 入居済みさん]

お話が変わってしまい申し訳ないのですが、バスルームの換気扇にエラーメッセージが出ます。
FILと赤い文字でエラーが表示されたままになっているのです。
２か月ほど前にも同じことがあり故障か？と思い、説明書を探しましたが、見つけることができず、東京ガスさんに電話をしたところ、無料の保証期間中なのでということで（？）、人にきてもらいました。その際に何かのボタンを長押しして、すぐに表示は消えたのですが、（故障ではないと言われました）３日前からまたエラーメッセージが表示されるようになってしまいました。
うちだけなのでしょうか。

[224: マンション住民さん]

No.223さん
我が家でも何回かFILメッセージが出ています。なんだこれ！？と思い調べたところ、これは、取扱説明書「ホットドライ　浴室暖房乾燥機」のP29「リモコン」の欄に掲載されていました。フィルター清掃のお知らせサインで設定変更可能です。また、「涼風」ボタンの長押しで復帰できますよ。24時間換気なので、結構フィルターが汚れますよね。すでに何度も取り外して洗っています。

[225: 入居済みさん]

224さんへ　　ありがとうございます！助かりました。平日夫婦共働きなので、いつ対応しおうかと思っていました。掃除機で浴室乾燥機のフィルターの汚れを取り除く程度ではダメみたいですね。

[226: 入居済みさん]

こんにちわ！質問させてください。住宅借入金等特別控除の手続きをするにあたり、確認をしたいのですが、イニシアは認定長期優良住宅なのでしょうか？住宅に関する認定書みたいなものはあるのですが、これとは違うのでしょうか。