イニシア多摩川ってどうですか？

[ご近所さん]

コスモスイニシアの物件です。イニシア多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：http://www.kojiya-9.com/

物件データ：
所在地：東京都大田区本羽田2-365-1
価格：未定
間取：2LDK＋S(納戸)-4LDK
面積：71平米-90.03平米

【管理担当です。物件名を「（仮称）本羽田2丁目プロジェクト」から「イニシア多摩川」に変更しました。】
【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.30】

[187: 入居済み]

185さん
ありがとうございます
うちもケーブルテレビをやめてスカパーに直接契約しようかと思います
あとNHK受信料なのですがもう集金は始まってるのでしょうか？

[188: マンション住民さん]

No.176です。台風の際の吹き込みの原因が判明しました。サッシ枠下部に着いている「黒いゴム製のパッキン」が着いていないことが原因でした！（怒）台風18号・20号の風雨が室内に吹き込んだと思うとぞっとします。工事の過程で何らかの理由ではずされたのか、はずれてしまったようです。

186さん、一度常駐の建設業者さんに見てもらった方がよいですよ。初期不良は必ずあることですし。

[189: 入居済み住民さん]

そういうミス、あるんですね～。

私がお聞きしたいのは、システムキッチンのソフトダンパー機能について。
横長の引き出しは、閉まる直前にゆっくり閉まる機能がついているのですが、
縦長の引き出し（調味料や調理器具を入れると思われるところ、ガス台下の大きい
引き出しの左右の引き出し）は、その機能がついていません。
そういうものなのでしょうか？皆さんのところは、いかがでしょうか？

[190: 入居済み]

私は、24時間換気の音がとても気になります。
標準も弱も同じように感じるしうるさいのですが、皆さんはいかがですか？

[191: マンション住民さん]

私も２４時間換気の音は気になっていたのですが、どの位までが正常でどこからが異常なのかが解らないので・・・
一度見てもらった方がいいのかな。
あと主人がフロアコーティングをしたがってるのですが、入居後にコーティングをされた方のお話を聞きたいです。
仕上がりとか、掃除の楽さ、臭い等お願いします。

[192: 入居済みさん]

186です。

188さん大変でしたね…修繕にも時間や片付けの手間がかかるし、ほんと怒りたくもなりますよね！

洗濯機の泡については、本日大量の水を一度に流してみましたがまったく問題ありませんでした。
引越し前は横排水で、今は真下排水なので、
もしかしたら前より泡立ちやすいのかも…洗濯物がたまったらまた実験してみます。
ダメだったら施工業者に見てもらおうと思います。
修繕申請の締め切りは16日月曜日でしたよね！

189さん、うちとキッチンの仕様が違うかもですが、
うちも「スパイスラック」にはソフトダンパー機能はついていません。
（余談ですが、パンフで見た時にはいいかも！と思ったスパイスラック、
うちはキッチンが狭いせいか容量が小さく中途半端で、意外と使いづらかったです…）

24時間換気の音ですが、私はそんなに気にならないです。
確かに標準と弱でもほんの少ししか音は変わらないですね…
弱も標準も、「キッチンの換気扇の弱以上中未満」くらいに感じます。
あと、窓を閉め切っていると少し音が大きく感じます。
換気力は結構凄いですよね、付けたままお風呂入ると寒いです。

また、皆さんにお聞きしたいのですが、
リビングの大きな窓を開ける際、閉めていた網戸も一緒に開いてしまうのですが、皆さんそうですか？
前の家では網戸と窓の開閉は独立していましたので、最初気付かずにペットがベランダに出てしまいびっくりしました。
便利なような、不便なような、、、、

[193: マンション住民さん]

網戸の件ですが、私もおかしいと思い「網戸とサッシが一緒に開いてしまう」ことを建設業者さんに指摘しました。「サッシと網戸が一緒に開くというものではない」との回答だったので、一度見てもらい対応してもらうつもりです。

[194: 入居済みさん]

192です。

ええっ！？
やはりガラス戸と網戸が一緒に動くのはおかしいのですね？
ならばウチは全滅です…
まあ、腰窓？は左右でガラス戸と網戸に隙間が大きい側に網戸をしていれば問題ないですが、
リビング等はFIX窓の関係で、網戸の位置が決まってしまいますよね。

さっそく補修申込書を提出します！
193さん、ありがとうございました。

[195: 入居済みさん]

うちもガラス戸と網戸一緒に動きます。
これって不具合だったんですね。でもあまり気にならないので多分このままでいきます。

189さん、
縦長の引き出し（調味料や調理器具を入れると思われるところ、ガス台下の大きい
引き出しの左右の引き出し）のソフトダンパー機能についてですが、内覧会のときに気になったので
確認したところ、↑箇所は機能ついてないそうです。

こちらも機能ついてると良かったですよね。

[196: 入居済み住民さん]

189です。

192さん、195さん、コメントありがとうございます。

やっぱりスパイスラックの引き出しはソフトダンパーついていないのですね。残念。
では、同じくスパイスラックの引き出しについて、もう一つお聞きします。
先日のマンションの設備に関するアンケートに答えていて思ったのですが、ここの
引き出しについて、“フリーアレンジ”？とか何とか書いてありました。棚の位置を
変えられるのでしょうか？いろいろ押したり引いたりしましたが、動かないんですが。

洗面所の大きい引き出しに付いている、洗剤などの倒れ防止のバーも動かせないし、
玄関の傘立てのバーも動かず、少し大きい傘だと下につかえてかけられないです。
便利なような、可動性がないのは、不便なような・・・。

皆さんのお宅も、同じですか？

[197: マンション住民さん]

「洗面所の大きい引き出しに付いている、洗剤などの倒れ防止バー」は動きますね。
「玄関の傘立てのバー」は動きません。これはちょっと不便ですね。

[198: 入居済みさん]

３連投しますがお許しください。

スパイスラックの棚？と、洗面台の引き出し棒の動かし方についてと、
私も一点傘たてバーの件でご意見をいただきたいのですが。
文字だと分かりづらいので写真をアップします。

まず、スパイスラックの棚？は、よく見てやってみたら動かせました。
棚？側面の奥側になぞの小さい棒があるので、
それを両側、外から押すと内側に倒れます。
その状態で、側面の上下をぎゅっとつかむと、はずれました。
説明が下手ですみません。

[199: 住民さんＡ]

次に、洗面台の引き出し棒ですが、
棒が固定されているＴ字部分にねじがあると思うのですが、
ここがしまりすぎていると動かないみたいです。
少し緩めて、両側を同時に動かすと、動かせます。

[200: 入居済みさん]

間違えて名前を住民さんAにしてしまいました…198、199、200同一人物です。すみません。

最後に、傘たてバーの件ですが、

バー自体は上に抜くことができ、
板に固定用の部品？もネジをはずせば取れました。
うちにはありませんが、電動工具等穴あけの手段をお持ちであれば、
穴の直径と間隔をはかり、板の設置したい高さに適切な穴を開け、
固定用部品を移動しバーを設置することは可能だと思われます…が、大変ですね。


ここまでの検証で不思議な穴を見つけました。
傘立てバーとちょうつがいのちょうど中間ぐらい、（写真のど真ん中）に、
何に使うか分からない穴がありました。
穴は、移動棚のビス用のように木のままのあけっ放しでなく、金属で補強してあります。

皆さんこのような穴ありますか？
ちょうつがい用に間違えた位置にあけてしまった穴？であれば全然気にしないのですが、
本来何かはまっているべき穴で、うちだけ、はまっていないのあれば困るので、どなたか教えていたあけますか？

[201: マンション住民さん]

197です。
「ちょうつがい用の穴？」ですが、我が家にもあります。ご心配なく。よく見ると同じ高さで四点ねじを切った穴があいているので、「ちょうつがい」ではないですね。

それと「24時間換気」ですが、他の新築マンションに住んでいる友人に聞いたところ、こんな感じの音みたいです。我が家でもちょっと音が気になります。「永押し」すれば止まるので、気になるときは臨機応変に停止させればよいと思います。ただし新築の場合は結露防止などの関係でなるべく換気していた方がよいとのことです。

たとえば雨天時には、外気を取り入れて換気する必要はないだろうし、気になるのであれば、家族団らんの時には停止していてもよいのでは。

[202: 入居済み住民さん]

198さん、写真付きのご丁寧な説明をありがとうございました！！！

システムキッチンのスパイスラック、無事動かせました。これでちょっと使い勝手がよくなります。
そのほかの部分も確認しました。疑問点も解消したので、本当に感謝ですｍ（－－）ｍ
ありがとうございました！


で、またまた質問ですが、みなさんのお宅の給湯器？の具合はいかがですか。
我が家は、お湯が出てくるまで結構時間がかかり、水をかなり流しっぱなしにしないと、温かくならないのです。多少は仕方のないことですが、少し時間がかかりすぎる気がしています。みなさんはどうですか？

[203: 入居済みさん]

198です。

201さん、謎の穴の件、ありがとうございました、うちだけではないようで安心しました(^-^)/

202さん、どういたしまして(*^o^*)

給湯器は、うちは、
例えばお風呂でシャワーを出したり止めたりを頻繁にするときは気になりませんが、
朝一番に出すときや、シャワーで最初に出すときなど、しばらく使ってなかった時に特に温かくなりにくく時間がかかるなぁと感じます。
水道管に残っている水は温めようがないから、
それを出し切るまで冷たいのかな？と思ってました。

[204: 入居済みさん]

こんばんは＾＾

ごみ出しについて質問があります。

「可燃ごみは、前日の13時（14時？）以降に出してください」との張り紙を見かけます。
ということは、他の不燃や資源物は、いつでも出してよろしい、ということなのでしょうか？

今はすべて当日の朝に出していて、
管理規約集を見てもちょっと見つからず、管理人さんに聞こうと思っていましたが、
朝はばたばただし働いているのでなかなかお会いできないため、聞けずに今に至っています。
分かる方がいれば教えていただけますか？
不燃や資源物はかさばるため、出せれば助かるのですが…

[205: マンション住民さん]

「ごみ出し」の件ですが、「可燃ごみは・・・」という貼紙でしたので、他の不燃や資源ごみは適宜出しています。他のご家庭も不燃や資源ごみは出しているようで、特に管理人さんからの注意書き等もないので良いと判断しています。以前住んでいたマンションは、いつでも可燃ごみを出せたので便利だったんですが・・・。

[206: 入居済みさん]

205さんコメントありがとうございます(^-^)/

やっぱりそうですよね、よかった(^▽^)

私は以前は当日朝しか出せなかったから感じませんが、
24時間ゴミ出し可から、前日午後になっちゃうのは不便に思いますよね…
特に夏の生ゴミが(-.-;)