葛飾区の住環境ってどうですか？

[kudzu]

足立区や江戸川区と隣接する葛飾区ですが、住み心地とかいかがですか？
水元公園とか自然が多そうなイメージがあります。

金町あたりに沢山物件がでてますが、どんな感じでしょうか？


亀有、金町、柴又、青砥、立石、四つ木、お花茶屋、堀切、新小岩etc.
場所によってかなり差はあるのかもしれませんが
実際のところどうでしょう？

[81: 匿名]

葛飾区だったら便利な駅は新小岩だけなんじゃいのかな。

[82: 匿名さん]

>>81
なにを根拠にですか？
毎日利用はしてますが…

[83: 匿名]

人気の総武線、更に快速もとまるからかな？金町も何げに２路線使える。

[84: 匿名さん]

何を根拠ってアホな…
人それぞれ仕事や遊び目的が異なるのだから利便性も違うはず。

[85: 匿名さん]

>>84
あなたは何しにココへきているのですか？
投稿者その人達の個人的な発言を聞いて検討するためのものでしょう。

[86: 匿名さん]

お花茶屋はどうなんだろう。
この間MR行ったついでに周辺ふらふらしていたんですけど、
６号沿道以外は一本入ると結構静ですよ。
まあ普通の住宅街という感じですかね。

[87: 匿名]

お花茶屋は住むのはいいけど、駅としてはしょぼいでしょ…

[88: 匿名]

最寄り駅はお花茶屋ですが、勤務地の都合で通勤は立石を利用しています。
お花茶屋駅は今ひとつですが、近辺で生活するには便利な場所だと思いますよ。
大きなスーパーや量販店、ファミレスが意外に多いのは国道が近いおかげですね。
道路が整備されていて歩きやすいところが気に入ってます。
広めの歩道がしっかり確保されていて、お子様やお年寄りにも優しい。
立石駅近辺は非常に賑やかで魅力的なのですが、
あのせせこましさに少々イライラする時があります。
私の中では飲みに行く街という感じかな。

[89: 匿名]

金町なんとかして欲しいです。

[90: 匿名さん]

　あのね、金町って言ったってけっこう広いんだよ、きみぃ！
　どうしたいの？

[91: 匿名さん]

金町は北口にたくさんマンションができ人口が増えていくのに、電車の本数も駅もとてもこじんまりとしていて不安です。
一応計画だけはありそうですが、実現するかといえば・・・・
この辺どうなんでしょうね～
あとスーパーもあれだけの人口増だと少ない様な気もしますので再開発地区にはもっと商業施設を増やさないといけませんよね。

理科大が来るのは正直大きなインパクトだと思います。
学生が多いと町自体がとても活性化します。　今までなかったカフェなどもできるでしょうし、金町は亀有以上に雰囲気がガラッと変わると思います。

鉄道をなんとかしてほしいですが・・

[92: 匿名]

金町は駅がかなりショボい。あと金町駅南口のマクドナルドあたりも小汚い建物がたくさんあります。なんとかして欲しいですね。

[93: 近所をよく知る人]

金町は千葉みたいなもんだし、あの地域に期待するほうが間違い。
ガラの悪さでは、錦糸町と似ているか。
所詮、進学校がない葛飾区だし。
子育てするのに色々な意味で結構勇気いるぞ。
名利を貪りたいなら、他にも色々あんだろ。

[94: 匿名さん]

>>93
錦糸町と金町のどっちもを知らない人に批判されてもなあ…。

金町と錦糸町が同じとか言っちゃうのは単に自己イメージだけで語ってるだけだね。
街を歩けばすぐ分かるけど生い立ちから街の構造まで全く違う。

ちなみに金町は全国的に有名な金町小学校を有していますけどね。
まあ、あそこだけ突出していると言われれば強くは否定しないけど。

[95: 匿名]

金町小学校が全国的に有名？
生まれも育ちも都内だけど、金町小学校なんて聞いたことないんだけど。

[96: 匿名]

理科大が開校したら金町も変わりますかね？お店が増えてほしい。

[97: 匿名さん]

金町って高校の時、よく遊んで
たけど、百歩譲っても、ショボイよね。
いっそのこと千葉にしちまえよ。
松戸からすぐだし。おまけに、
柴又ほど知名度はない。
かつて金町出身のB級タレントが
私柴又出身の下町っ子ですなんて
言ってたくらいだからな。

[98: 匿名]

ジジババが多いよな
まだ金町はいいが、周辺は陸の孤島だらけ
畑もたくさんあるし、ビニールハウスもある（笑）

[99: 匿名さん]

去年、平日に柴又帝釈天に行ってみました。
時間が少し遅くて庭園の入園時間が過ぎていたのですが、係りの人が特別に入れてくれました。
さすが人情の街だなと感じました。
ただ、食事をしたくて駅周辺を歩いて探しましたが安くて落ち着ける店がみつからず、結局寅さん像の近くの立ち食いそばになりました。
帝釈天とその道のりを外れると街の様子はなんとなくさびしい感じがしました。

[100: 匿名さん]

　イメージが良くないのは仕方ないと思います。
　知り合いが、奥さん（北陸出身）が東京の東部地域は絶対に住みたくない！
と言うので、下北沢とか経堂のあたりでマンションを探しています。

　東部地域に住みたくないのは、単にイメージ（他人からどう思われるか）
らしいです。東京を知らない人ほどそうしたイメージは強いのかも知れません。

　葛飾区を含めた東部地域は、実体とは別に（理屈抜きに）イメージは良く
ないんですね。残念ですが、それが現実です。

　そうした人は住むのをやめてもらうこととして、イメージが良くないから
こそ実体と比較して賃貸でも分譲でも安く設定されるのは、有利と捉える
こともできるのではないでしょうか？

　地下が安いからでしょうか、葛飾区や江戸川区は物価が安いです。わたし
は港区に住んでいますが、港区で３割引き！と宣伝している値段が、実家の
葛飾区では、通常の値段ですからね。
　私の好きな雪印コーヒー牛乳の例では、港区で特売で１５９円（普通は
２１０円）なのですが、葛飾区では通常料金が１３５円です。１１０円で
売るときだってあります。

　住みたくなりましたか？

[101: 匿名]

葛飾区金町でもヴィナシス金町タワー、プラウド金町は高かったよ。

[102: 匿名さん]

　ヴィナシスはMRを見に行きました。ちょうど、デベが一斉に強気になって
きた時期だったし、ここの売主は、何とか儲けないと会社が潰れるかも！という
危機感もあっただろうと思います。内容は良かったと思いますが、確かに高かっ
たですね。

　買った人は、その値段に納得して買ったのでしょうけど、時期が悪かった
かも知れません。この時期は、どこも強気でした。住み替えなどの場合には
不利かも知れませんが、まあ、ずっと、住むなら関係ないですけど・・・

[103: 匿名さん]

　葛飾区は、お金とお金をを出す気があっても、なかなかいい物件が出てこないという
ことは言えます。金町再開発は、例外的に大規模で良い物件が出てきています（高すぎ
かどうかは別として）。

　わたしは、結局、実家から遠くなりますが、気に入った物件があったので、港区
のマンションにしました。
　同じ内容（仕様、構造など）の物件では比較できませんが、広さだけで比較した場合、
およそ倍の値段でした！

　逆に考えたら、同じ広さで半額で買えるのだったら、それはそれで悪くないのでは？
場所にもよりますが、葛飾区の住環境は、それほど悪くありません。スーパーの物価が
安くていいくらいかも。
　住環境はいいとしても、公立小中学校のレベルは低いですね。だけどそれについても、
逆に考えたら、通信簿の（内申書の）内容がよくなるから、あながち悪くないかも！

[104: 匿名さん]

ヴィナシスはリーマンショックの後に大半が売れてるので、それでも完売したのは
デベの値付けが上手った（安い）のでないのか～。現実にその後地権者住戸が何件か
売りに出されたがすぐに売れちゃったとこ見ると。

[105: 匿名]

待機児童の少なさは魅力の一つじゃないでしょうか。

[106: 匿名]

確かにヴィナシスは完売しましたが、野村不動産のプラウド金町はまだ苦戦してるみたいですね。新宿再開発が具現化してきたらあの辺りもだいぶ変わってくると思いますが。

[107: 匿名さん]

プラウドシティ金町は今販売中物件は６戸なんですね。
大分減ったように思います…。

[108: 匿名]

金町は駅周辺の小汚さをなんとかして欲しい。

[109: 匿名]

そんな計画はいまのところない

[110: 匿名さん]

東京理科大が来て雰囲気が変わって欲しいなぁ…。

[111: 匿名]

いやいや、南口にヴィナシス2(野村不動産)が二年後に建つらしいですが。

[112: 匿名さん]

　そんな計画があるのですか？

　JR金町の南側を開発して欲しいですよね。細かい土地の地権者が
たくさんいてできないのでしょうけど、そこは、良い条件を出す
ことと、魅力的な計画を作るなど、区と都の協力による政治力で
クリアして・・・・・・
無理かなぁ・・・お隣の亀有は漫画の効果とアリオができたことに
よって、イメージも街自体もすご～～く良くなっちゃったのにぃ。

[113: 契約済みさん]

常磐線快速を停車させるか、各駅停車の本数を増やすか、いずれにしても金町再開発で今のキャパでは足りないのは目に見えているので早く手を打ってほしいです。　　
さらに再開発地区にイオンが来たら、最高です。

[114: 匿名]

↑
契約済みとはどこのマンションですか？

[115: 購入検討中さん]

下のランキングには新小岩の物件しかないのですが
葛飾区の他の駅はあまり評価されないのでしょうか？

http://tonaiooya3.blog110.fc2.com/blog-entry-190.html
http://tonaiooya3.blog110.fc2.com/blog-entry-167.html

[116: 匿名さん]

葛飾区のIT企業ユニット「AKP48」発足－残り43人の参加呼びかけ
http://kameari.keizai.biz/headline/495/

[117: 匿名さん]

葛飾区は緑が多くて住みやすいよ。
区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、渋谷区７．９９、
港区６．５９、中央区５．１９、足立区４．７８、台東区４．５４、
葛飾区４．１３、大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、北区２．８２、
練馬区２．７４、文京区２．６５、荒川区２．１３、杉並区１．８５、
目黒区１．７３、中野区１．２８、豊島区０．７０、

[118: 匿名さん]

世田谷区より上じゃないの。

[119: 匿名]

金町の貧相な駅はどうなんでしょう？

[120: 匿名さん]

住環境は良さそうですね。

[121: 匿名さん]

杉並区、目黒区って意外と環境が悪いんだなあ。

値段が高いだけじゃん。

[122: 匿名さん]

子育て支援施設の整備状況
就学前児童人口に対する保育サービスの充足割合
葛飾区が一番充実している。
大田区31.5%、世田谷区23.5%、杉並区27.2%、
練馬区26.8%、板橋区37.0%、北区40.7%、
足立区32.3%、葛飾区40.9%、江戸川区29.8%、

[123: 匿名]

葛飾区金町の例。

葛飾区金町・・・という住所になるかと思いますが、
印刷された住所記入欄の時に迷います。

葛飾と書いて区に○---ここまではok
次に、金町と書いて町に○なのか？金と書いて町に○なのか？---これが迷う。
前者の場合は金町町となるので悩み、後者の場合はか金というのが町名なの
か悩む。

[124: 匿名さん]

子育て支援ＮＯ．１区は
実は葛飾区だったのです。

[125: 匿名さん]

マンションの平均坪単価も23区で一番安い。
お金の面でも子育て支援。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_3....

[126: 匿名さん]

　いま、港区に住んでいるけど、実家の葛飾区は
何といっても物価が安いよ！

　

[127: 匿名]

東京都のなかでも平均物価が安い地域の一つだね。
のんびりしている区でもあり、教育水準の平均は世田谷区や杉並区に
比べると落ちる。

柄が悪い部分もあるが、住みやすくて安住めるのは魅力ですね。

[128: 匿名さん]

区内で一番便利なのが「新小岩」近辺

[129: 匿名]

金町駅周辺で見る中高生は絶望的に柄が悪い。

[130: 匿名さん]

亀有もよいみたい