葛飾区の住環境ってどうですか？

[kudzu]

足立区や江戸川区と隣接する葛飾区ですが、住み心地とかいかがですか？
水元公園とか自然が多そうなイメージがあります。

金町あたりに沢山物件がでてますが、どんな感じでしょうか？


亀有、金町、柴又、青砥、立石、四つ木、お花茶屋、堀切、新小岩etc.
場所によってかなり差はあるのかもしれませんが
実際のところどうでしょう？

[461: 匿名さん]

23区の底辺区って何処？自分は足立区 葛飾区 板橋区 江戸川区ぐらいしか思いつかない

[462: マンション掲示板さん]

葛飾の問題手を書き込むと、必ずケチつけて反論してる奴いるけど、事実なら受け入れるべきだし
改善する様に自分からまずすべき。
ヤンキーも、安易に子供作ったり、既婚者なのに平気で異性に目移りしたりとかさ

[463: 匿名さん]

それって個人の問題では。

[464: 評判気になるさん]

>>463
ヤンキーとかそうじゃない？

[465: 匿名さん]

底辺区といえば北区と荒川区の2強なんじゃないかな
スペックも実際の街並みも強烈だしね
人口が少ないのに貧乏人だらけは本気でヤバイ
墨田区もアレだったけどスカイツリーで変わってきた感じがする

[466: ホンキー]

葛飾金町に生まれ、二十歳まで住んでました。その後、墨田区、杉並、三鷹、再び墨田区に住んでます
学校生活はみんな大体同じ位の家庭環境だったと思います。団地の子も多いから金持ちは住まないかな。
所得は全体的に高くないが物価が安いので困らないですが変なやつは多かったと思います。当時はヤンキー高校があり、東京都の普通科と工業化の最下位があり、有名でしたが統合でなくなったり、理科大ができたりよくなってると思います。
葛飾区でも端っこの金町辺りだとても静かで暮らしやすいです。（人が少ないともいえる）
買い物に車が必要なほどではないし土地が広いから道路も広いのんびり住むならいい。駐車場も安い
対比になりますが杉並、三鷹に住んでいたときは狭い道に外車が通り、狭い家に外車を無理やり止め、見栄っパリというかそうしないとっていう雰囲気でした。金町は普通車でも軽でもって感じです。
家があるので老後に住もうかなと思える町です子育ても伸び伸びできていいと思いますがお受験のつもりなら周りがそういう雰囲気でないのでよそがいいです。
個人的には住んでいた杉並（人によっては吉祥寺エリアともいっていた）より全然住みやすいです

[467: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドで都心、準都心、郊外で街の勝ち負けを判定していますが、葛飾区は大手町まで25分以内で行くことが出来るので都心という判定です。

http://dw.diamond.ne.jp/articles/-/22536

都心という判定ながら、パークハウス、プラウド、シティタワーといったブランドマンションを割安で購入できる魅力があります。葛飾区の再開発地域は特にオススメできます。

[468: 飲ん]

やっぱニートなんだね

[469: 匿名さん]

>>465 匿名さん

赤羽は飲み屋がたくさんあって夜はとても活気あるよ。
新橋や銀座なんかで飲むよりずっと安いし、気取らないいい街だ。

[470: eマンションさん]

>>303 匿名さん

[471: 匿名さん]

>>465
底辺区なんて23区にないよ。仮にあっても北区と荒川区は底辺区ではない。山手線の区としては下の方だけど。底辺区に相応しいのは足立区らへんでしょう。

[472: 匿名さん]

新橋より安いところあるんですか？けど最近は280円居酒屋が赤坂や六本木に出来てよくわからない時代になりました。

[473: 匿名さん]

遂に葛飾区も8月から駅周辺が喫煙禁止区域になるそうですね。
マンマニさんが今後伸びるエリアとして葛飾区金町を推していますし、立石あたりも駅前に複合施設が入ったタワマンが作られるので発展が期待出来ますね。

https://manmani.net/?p=14598

[474: 匿名さん]

やや立石寄りの四つ木に住んでいたけど、アーケードと駅周辺が閑散としていて淋しいな
少し前は廃墟マニアにスポット扱いされていて笑った

パパスや24hスーパーがあるから飲食物に拘りがなければ最低限は何とかなるだろう
ヨーカドーは昔は良かったが今ではやや需要落ちな気もする
交通の面では自転車で新小岩駅まで15分程あれば行けるから総武線利用していた頃は便利だった
電車で上野方面へ行くのはグルっと回らないといけないのが微妙
お花茶屋や立石・青砥も自転車で気軽に行けるのもメリットの一つ
夜は静かで住みやすい

気になる点はマナーの悪い老人がいたり、放し飼いの猫がいる地域では住人同士の目に見えないバトルがある所はまずいね
新小岩は昔は駅周辺で自転車のパンクやサドルを盗んだりすごかったけど今ではどうなんだろう

おまけ
住んでいた頃にした経験
・自転車用レーンができてもお構いなしに自転車が歩道を走っている
・新小岩駅近の西友で窃盗事件が起きた時、駅前の交番にいる警察官が駆け付けたのは事件発生から40分前後
・自転車に乗りながらタバコを吸っている老人がいて追い越された直後にタバコの灰が目に入って失明しかけた
・深夜の立石駅周辺で20代の酔った女が野●をしていた事…あれは衝撃的だった

[475: 千代田区住民]

葛飾区はいいとこかも
ただ私は千代田区のが好き
美容室アースの國分社長の自宅も葛飾区青戸にありますよね
あの方年収３億以上はあるでしょ

[476: 匿名さん]

>>475
葛飾区は金持ちたくさん住んでるよ。
安室奈美恵も一番売れてる時期に住んでたしいいとこだよ。

北区や江戸川区なんかと同じにしたらだめ。

[477: 購入経験者さん]

うちの両親が葛飾区に住んでいます。
親も父は企業勤めで母は専業主婦でしたが現役時は1300万以上でしたから、
大金持ちってわけではないですが、平均よりは上だと思います。
葛飾区に住んでいる＝必ずしも貧乏ってわけではないと思いますよ。

地方出身の人が憧れるようなおしゃれな街は全くない地味な区なので、
地縁のない収入の高い人がわざわざ移り住んで来ることは少ないかもしれませんが、
代々住んでいる地元のお金持ちって人もいます。私は都内の私立に通っていましたが、
同じ葛飾区出身の同級生は地主で地元で色々な事業を展開している家の子でした。

[478: 匿名さん]

葛飾区で大規模マンションが続々と建設されますね。
シティタワー金町の隣に610戸のシティテラス金町ができますが、また金町の雰囲気が変わりますね。
公式サイトをみると葛飾区とは思えないランドスケープです。
再開発が進む金町と立石、新小岩あたりは葛飾区の中でも将来性がありますね。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

[479: 坪単価比較中さん]

今は松戸に集中している塾とか習い事関係が移ってくれば、もっと便利になりますね。

葛飾で再開発が進む一方、松戸は廃れ方が加速している感もありますね。

[480: 匿名さん]

どうかな、外環開通したし、松戸駅前の再開発のやショッピングモールも動き始めてる上、北千葉道路も動き始めたからね。
柏がグイグイなのを松戸は黙っていられないでしょう。
ただ、松戸と金町は歴史観光資源として矢切をもっと活用してもらいたいね。

[481: 通りがかりさん]

葛飾区は、環境は、
緑があり、川があり、公園があり 良い環境。
子供がいない時は、
満足していましたが、
子供が
生まれて 教育や 子供のまわりの影響に悩み。。。。
強い子供だと 安心。
弱い子供だと 毎日 不安。
子供の将来を考えて
都心寄りに 引っ越しました。

引っ越して正解でした。その人それぞれですが、
学校 同じ 公立でもあまりにも違う
授業。先生。生徒。保護者。
レストラン、ファーストフード 客層や雰囲気も
かなり違います。
新下町は、本当に
驚きました。

緑のある素敵な環境が、
今でも残念に
思われます。

[482: 屋]

>>481 通りがかりさん
ちなみに今どこに住んでいます？

[483: 匿名]

>>481
葛飾区は緑はない。
河川敷の緑だけでしょ。
河川敷は散歩やランニングには最高。
江戸川の東京側の河川敷にショートコース、千葉側に普通のゴルフコースがあります。

[484: 匿名さん]

葛飾区には23区最大の水郷公園である水元公園があるよ。緑の面積も23区内で5番目くらいに多かったはず。ちなみに葛飾区はスーパーなどの買物施設が47箇所あり23区では2番目に多い。
緑も多く買い物も便利な区ですね。

[485: 名無しさん]

金町の公団の中国人の多さにびっくりする。
夏なんかもう薄暗くなった頃に、まるで昼間の公園みたいに、赤ちゃんや幼児たち達が遊んでいたり、母親世代から婆さん世代までが井戸端会議よろしく和気藹々。本当老若男女の中国人だらけで
え？ここ中国？て錯覚するくらいの異様な雰囲気だよ。

[486: 屋]

>>485 名無しさん
暖かい雰囲気、別にいいじゃない

[487: マンション検討中さん]

金町に住んで三年目の独身だが、以前住んでた世田谷区喜多見では月に一回は職質に会ってた。ここに来てから一度も会わない。ある程度見た目があれな人間でも普通にうろつける街という認識でもいいと思う。

[488: 名無しさん]

月一て

[489: 匿名さん]

喜多見なんて葛飾区で言ったら西水元の奥地みたいな場所ですやん(笑)

[490: マンション住民さん]

ギリギリ東京都っていう感じは似てるかもしれない。

[491: 匿名さん]

立石の再開発タワマンが坪400万て本当ですか？
ちょっと駆け足な質問ですみませんが。

[492: 匿名さん]

葛飾区は23区内だけど東京の端っこなので、都会の雰囲気は全くない。しかし、一応都内なので街灯の数は多く、夜でも明るい。松戸や八潮は駅前だけ明るいが他は真っ暗で怖い。
坂道がないので、自転車でラクに走れる。

学力に関していえば、頭の良い子とそうでない子の差が大きい。最終学歴は東大の子も何人か知っています。
結局は学力に力を入れている世帯が多いか、少ないか、の違いだと思うが、葛飾区は少ない方であることは間違いないです。ただ、学力に力を入れてない世帯が多いので、学力に力を入れている世帯にとっては、高校受験時に内心点を稼ぎやすく推薦で合格できると思います。
今は、ヤンキー高校もなくなり、真面目な子が多い印象です。

[493: 匿名さん]

葛飾区は治安が悪いと言われていますが、犯罪件数では万引きや窃チャが多く、凶悪犯罪は都心に近い方が多いと思います。

ただ見栄を張ってる人が少ないので、綺麗な格好して歩いてる人はあまりいません。女性はすっぴんで歩いてる人がたくさんいます。
港区で朝から幼稚園バスを待ってるママが化粧して髪をセットしてブランド品を着ている人が多いのには驚きましたが。。。

[494: 周辺住民さん]

金町は住民のモラルとにかく低いです。
低所得者が多いってのはそれなりの人が多いってことだと思ったほうがよいですね。
悪いことを悪いと思う感覚がなく、
金町はこういうところだからと言い切るので正直怖いです。
法に触れなければ何してもよいと思っている呆れた人間が集まる、
区からも見放されたスラムだと思いました。
新たにできているマンションは日本人ではないちょっと困るタイプの住人ばかりで、
私が住んでいるマンションも最近中国語の警告の張り紙だらけになりました。
ルールを守って生活している人がバカをみます。
金町だけはやめましょう。

[495: 周辺住民さん]

激しく同意。民度の低い街にはこういう人間が集まるの悪い事例みたい。
住んでいる日本人も２３区の所得底辺が多いから同じ人間だとは思わないほうがいい。
金町無法区。

[496: 匿名さん]

葛飾区は年収が1000万円を超える世帯が15000世帯ありますが、年配者が多く労働人口が少ないので平均年収は少なく見える。現役世代は高収入の人も多い。中国人が多いのは今はどこも同じ。ちなみに葛飾区より中国人が多い区は新宿区や江東区など6区ある。

金町は再開発が進み、新築マンション購入者の7割が区外からきている。中古マンションも過去10年で6割上がって、駅利用者も急増している。
東京理科大学が移転してから若者が増え、さらに薬学部も移転して学生や職員が2000人増える予定。
今後の建設されるものも含めると金町は駅前タワマンのヴィナシス以外に住友のシティタワー、シティテラス、野村のプラウドタワー、プラウドシティ、三井のパークタワーなどのブランドマンションが建ち並ぶ。
さらに三井と三菱連合が大型ショッピングモールモールを建設する。街並みも急激に整備されている。

金町は城東地区の中でこれから最も発展が期待できる街である。
自分の主観だけで物事を判断すべきではなく、客観的事実も確認してから判断すべき。以上。

[497: ご近所さん]

駅前の喫煙所が人通りの多い受動喫煙不可避の場所に設置されていて、喫煙者には利用しやすいはずなのに、それでも路上喫煙、咥えタバコが横行しているそんな町。

犯罪件数は少ないかもだけど、逆に犯罪にさえならなければ何してもいいというズルい風潮をよく見かける。あと、ヤンキー高校はなくなってもヤンキー育ちの親がヤンキーかぶれのまま子育てしている光景もよく見るので、低質で低学歴、低収入の連鎖は続いている地域だと思う。昔よりは良くなったかもしれないけど世間一般から見たら眉を顰めるような環境です。

[498: 匿名さん]

これから発展する街、そう言われて一体何年経つことか
上っ面のデータばかり信用すると痛い目に遭う。

まあ保守的な住民が歳を取りだいぶ力をなくしてきてるのでこれからかもしれないが、
日本人も中国人もピンキリだからどっちが集まる街かと言えば決まってるよね。
実際いくらデータ並べたところでそこからの脱却は難しいよ。

で、ここは質問に対して意見を書く場だろうから色々な意見があったほうがいいんじゃない？
最終的には当人が見極めればいいだけだし。データなんざ調べれば今どき誰でもわかる。
データ通りに感じるかも人それぞれだろうし。

生の声って大事だよ。

[499: 匿名さん]

データは調べるが分かるが、そのデータさえ調べないのが問題なのでは。人は自分の固定観念で話をしたがる。
もちろんこのような掲示板は色々な意見があってしかるべきだが。
葛飾区の有力者は年老いて権力がなくなり、金町だけでなく立石や新小岩あたりでも大規模再開発が進んでいる。
今後のタワマン建設の予定数は葛飾区は23区で4位。葛飾区もタワマンだらけの街になっていく。下町と上手く共存できるかは行政やデベの力量次第。
打ち手がなく廃れていく区よりは葛飾区は行動している分、マシだと思う。個人的には新金線の旅客化の早期実現するを期待したい。

[500: 通りがかりさん]

12年もの間、水元村に住んでいました。これから葛飾区の公立小・中学校にお子さんを通わそうと思っている方は他の選択肢をご検討いただいた方がよろしいかと…教育水準が低すぎて、まるで学校がフリースクールと化してました。家を購入してましたが、下の子はこの区域の小学校にあげられないと判断し、家を手放し他区に引越しをしました。正直、上の子の小学校生活6年間は最悪でした。地域性なのか教員の質も本当にひどい。そういう人材が集まってしまうのか？はたまた、たまたまなのか？住めば都？麻痺しないうちに正しい選択肢を選ばれますことを。

[501: 匿名さん]

水元は23区内でも最も不動産価格が安い地域なので住民の質もそれなりですね。埼玉レベルかと。23区内最大の水元公園があるのである意味大らかな環境かと思います。

葛飾区全体でみると都内学力テストでトップ10に入る小学校もありますし、中学受験率が4割くらいの小学校もありますね。特に金町は東京理科大学が移転してから、学習塾も増えています。
今後は私大ナンバーワンの薬学部も移転してきますし、塾はさらに増えるでしょう。
葛飾区のタワマンの計画予定数は23区内で4位ですし、さらに学習熱が高いファミリー層が増えてきます。金町駅前には新しく億ションも出来ますからね。
同じ葛飾区内でも教育環境は全然違いますね。

[502: 名無しさん]

H30
都内公立小学校および義務教育学校の5年生1,281校9万6,562人、都内公立中学校、中等教育学校第2学年および義務教育学校第8学年623校7万2,627人の児童・生徒を対象に「児童・生徒の学力向上を図るための調査」が行われた。

到達グラフによると上位は、

小学校
千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、武蔵野市、三鷹市。

中学校
千代田区、文京区、武蔵野市、三鷹市。

教育の事の住環境は、学力でわかります。

個人的に葛飾区は、公園が充実しており環境は良いと思いますが、子供がいる家庭だと
悩みます。

[503: eマンションさん]

>>500 通りがかりさん
犬の散歩をする際に、道路が糞の色に汚れたまま片付けも無いのが見受けました。
追い出したい住人には徹底して嫌がらせをすると聞いたらことがあります。例えば、花壇に道路の砂を盛る、住人宅の私道に犬が糞をする場所として犬を躾ける、一部の婦人集団が自転車で他人宅の脇に無断駐輪するなど。地域の見守りもあるのですが、町内会の会費だけ取り何も地域の情報を伝えないのも一部はあると聞いてます。いずれ改善されるとは思いますが。
教育水準は他区立と変化はなく、ハイレベルな住民方がいるのか良い方です。実際に大学卒業後大手企業に入社がいらっしゃいました。
フリースクール化は聞いたことがありません。
地域の質は、犬の散歩や野良猫が無ければ良いです。教員の質はかなり良かったですよ？
専業主婦にも優しい地域で、パートを始めても馬鹿にされることのない理解ある地区だとは思います。
共働きでもオススメの地域でしょうか。
12年もの間、住んでおりますが、新婚さんやお子様がいらっしゃるご家族にも選択なされても良いかと、比べるとキリが無いと思いますが、新参者としては昔からの住民の方々と裏表なく本音で謀も無く仲良く話すことが出来れば暮らすには充分ではないのでしょうか？

[504: 匿名さん]

葛飾区は安心して子供が産める街として評価は高いですね。若い母親の多さと定住率の高さは23区内のベスト3に入っているそうです。金町や立石の大規模再開発が注目されていますが、この記事にあるように公営住宅の再開発が進めば街の雰囲気は一変していくでしょうね。
自然も多く堅苦しさが無い地域なのでファミリー層は住みやすいでしょうね。

https://biz-journal.jp/2019/09/post_119058.html/amp

[505: 検討板ユーザーさん]

金町の再開発はすごいですよ。
ファミリー層にとってはとても住みやすい街だと思います。

[506: 匿名さん]

葛飾区は今回の超大型台風でも無害でしたね。荒川、中川、江戸川はしっかり治水管理されている印象です。

金町の大規模再開発は都内屈指でしょう。住友のシティテラス金町に続き、野村のプラウドタワー金町も販売開始となります。内廊下の駅近高級タワマンなので70平米で7000万円は越えるでしょうね。

https://www.proud-web.jp/mansion/b114110/

[507: 名無しさん]

立石、四ツ木あたりは民度低い。
生活水準低くて人種が合わない。
古い家ではなくボロ屋多いし。
それなりの都心から移ってくるとキツイ。
物理的にも細い道ばかりで道もガタガタで住みにくい。
線路飛び込みとかなければ新小岩辺りが無難では。

[508: マンション検討中さん]

金町駅オススメですよ！
保育園いっぱいあるので、待機児童は実質0だったと思います。

[509: 検討板ユーザーさん]

>>507 名無しさん
建売乱立地区は一般的に民度が低い。庭がないから道路遊びさせる道路族が多いのも。

[510: 周辺住民さん]

青戸2丁目は治安が悪いですよ～
高層のワンルームマンションが建設されてますが、
あの辺は特に痴漢、ひったくり、障害事件が多く、
よくパトカーが来てます。オススメしません。
マンションでも自治会費を強制的に徴収されるらしいし、
路上駐車にもの凄くうるさくて即警察に通報されるそうです。