新築マンションの値引きサイトについて

[購入検討中さん]

新築マンションの値引き情報サイトでnewdayforyouという
サイトがあるのですが、招待制の為、会員になることが
出来ません。どなたか会員の方、招待して頂けませんでしょうか？
また、会員になれる方法をご存知の方もいらっしゃったら、
情報下さい。

[22: 匿名さん]

＞＞16
たった、600百万円程度の値引きで喜ぶやついないよ。
桁が違うって。　あなた、業者でしょ。　ほんとに検討中なら、勉強不足だぜ。

[23: ビギナーさん]

＞２２・・・１６ではありませんが、検討中で勉強不足のものです。
では都心のマンションで徒歩６．７分の物件などはいくらの値引きなら
喜んでいいのでしょうか？？

[24: 匿名さん]

セキュリティ的にやばい

[25: 購入検討中さん]

モリモトが民事再生ですね？
値引き掲載されないかな？

[26: 匿名さん]

>>23
まあ、２割は引いてもらわないと。

[27: 匿名さん]

王子駅近くのモリモトの物件、目をつけていたのですが安くなるでしょうか？

[28: 匿名さん]

〉〉27
可能性ありでしょうね

[29: 匿名さん]

今日の　噂の東京マガジンは　無人の新築マンション・・・その理由　です

[30: 匿名さん]

モリモトなんですか？それとも他の新興デベ？

[31: 匿名さん]

日本綜合地所はどうかな？

[32: 匿名さん]

モリモトの物件に目をつけてて、下がるの待ってたなんて、、、

[33: しょこたん]

いつが買い時なんでしょうか〜？誰か教えて〜下さい☆

[34: 匿名さん]

自分が本当に気に入った物件が見つかったら、高くても当人にとっては買い時でしょ。いくら半額になっても場所や仕様が悪かったら買いませんね。（投資目的だったら別ですが・・・でも投資にもならないと思いますが）

[35: 匿名はん]

１６も２２も、、、

６００百万円って、、、６億じゃないですか〜！！
６００万円じゃないの？？

[36: りえ]

会員登録しましたっ
(｀∇´ゞ値引き情報に期待しまーす(*^o^*)

[37: 匿名さん]

不動産競売のアイディーユーは分譲マンションの未入居物件を40戸以上集めたオークションを始めると発表

藤和不動産、東京建物不動産販売などが出展する。居住向け新築物件のオークションは個別に実施するのが通例で、これだけの物件をまとめるのは珍しい。販売不振でマンション業者が多くの在庫を抱えていることに着目した。

　出展物件はアイディーユーのサイトで12月5日から来年1月12日まで公開する。首都圏と関西圏の70—100平方メートルのファミリータイプが中心。新築3年以内の未入居のモデルルームが対象で家具付きも含まれる。マンション業者から依頼があれば、期間中でも出展物件を順次増やす。
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2008120408954p2

・・・新築なのに『クリアランスセール実施中』だって。

[38: 匿名はん]

あいでぃーゆーをオークションしたほうが・・・

[39: 匿名さん]

去年の今頃だったか、
「値引きはするけど、大々的にするのは避けたい。ということで会員制みたいな感じのサイト作りました」
みたいなニュース記事があったっけ。

今じゃ、そんな甘いこと言ってられなくて、どこもかしこもなりふり構わず大々的に値引きしてるが。
こっそり値引きしても誰も気づいてくれないし。

[40: ゆう]

旧価格から新価格で1,000万引きの物件が掲載されてますね。
練●区辺りの駅から少し離れているマンションですね〜☆
どうなのかなー？？

[41: まおちゃんさん]

今年の4月に購入したのに、値引きなんてなかったし、知らなかった
よー！！
この前うちのマンションが500万引きされてたし・・・。
これって何とかなららいのでしょうか？

[42: 匿名さん]

なるわけないでしょ…

[43: 匿名さん]

>>33
自分の希望する条件がほとんど合致する物件に巡り合った時
ありそうでマジでなかなかないからね

[44: 匿名さん]

あなたがたが本当に欲しいなあと思う物件は値引きされてないでしょう

[45: 匿名さん]

今どき分かりやすいくらい広告書き込みだな

[46: なるほど]

欲しい時が買い時！
ただローンが下りるか下りないかは、あなた次第(*^o^*)

[47: 入居予定さん]

ここから登録できるよ
http://www.newdayforyou.jp/regist.php?id=8

[48: どこが安くなる？]

日本綜合地所はどうなんでしょう？

[50: 新価格って？]

登録したんだけど、旧価格から新価格へ変更って、値引きのこと？
ですよね！！

[51: みきてぃー]

登録してみました(*^o^*)はーやきこいこい値下げ情報☆

[52: 販売関係者さん]

>>50
旧価格⇒新価格とは広告の概念において、消費者に公正に不動産価格を
表示する為に表記する表現方法を言います。
これから更なる新価格による価格改定がなされるでしょう！

都心で1,000万引きも当たり前になるでしょう！！

[53: １千万引き？]

私の情報によると今後都内で1500万引きの新築が出るそうです。デベロッパーは資金繰りが最優先の為、当然赤字です。しかもかなりの量で。当に買い時になってきました。

[54: 本当？]

都心で1500万引はあついっすね。登録してみよ。

[55: 入居予定さん]

招待します。興味のある方どうぞ、
http://www.newdayforyou.jp/regist.php?id=7

[56: はるちゃん]

早速、登録してみました。
価格改定で1,000万〜1,500万引きされてます。
こんなに下がるの？

[57: 匿名さん]

下がる理由がある物件ばかりでしょ？

値下げ幅、ばかりにとらわれず、適正価格（難しいけど）を見極めないと。

あくまでデベの「希望小売価格」なんだからさ。

[58: 匿名さん]

一昨年の坪単価より安ければ買い時でしょう〜。昨年から値段高騰したからね！

[59: 匿名さん]

◆首都圏のマンション発売、０９年も５万戸割れ予想

不動産会社は価格の値崩れなどを恐れて発売戸数を抑えている。
しかし、首都圏では現在、未発売の在庫が約１万５０００戸あるとみられ、
不動産各社も借入金の金利負担などを軽くするため、値下げして発売せざるを得ない状況となっている。
　０８年１０月までの首都圏の着工戸数は８万８５５６戸。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20081218-OYT1T00973.htm?from=nav...

・・・首都圏だけで未販売在庫は１．５万戸以上。
さらに首都圏だけで年１０万戸ペースで供給されるが、２００９年に売れるのは４万戸台。
　
『さて残る在庫は何万戸？』

[60: 契約済みさん]

参考までに。

23区内・最寄り駅徒歩10分以内・近隣商業施設充実・東京駅10ｋｍ圏内・10階以上の高層階南向き・売主大手デベ・3LDK

という物件が値下げで3,000万切ったから契約しましたよ。坪単価140万くらい。
去年の秋頃は同等物件が4,000万以上してました。

販売開始済み・竣工間近物件に関しては、赤字だろうが値崩れしようが売り切ってしまいたいそうだ。
何回かＭＲ通ったりしてから提示された条件なので、初めてＭＲ行った際にはあまり具体的な価格交渉に持ち込まない方がいいかも。

[61: 匿名さん]

このサイト非常に興味深いでのすが住所や電話番号まで登録しないといけないのが不安です。会社の住所や固定電話でもいいのかな‥皆さん正しい情報登録しましたか？電話かかってきたりしますか？

[62: 匿名さん]

>60さん
もしかして足立区？
もし足立区なら坪140万って、大手でも結構値引きや価格改定しているところありますから、全然不思議じゃないですね。確か、2004年頃の足立区の新築平均分譲価格が140万円くらいだったかな。これが城南、城西の区ならびっくりしますが。千住あたりなら、杉並や世田谷より東京駅に近いですから。でもね・・・。

[63: 匿名さん]

江戸川区駅徒歩圏の新築で、一部上場デベの物件が坪100万でオファーがきました。

[64: 契約済みさん]

60です。

>62さん
城東地区です。足立区かもしれないし違うかもしれませんｗ

城東地区は広告掲載用の低層階の部屋なら、値引き前から坪単価140万程度の部屋が出てますね。
この数年間の新築分譲価格も調べて見ましたが、坪単価140万なら損はないかなと思って決めました。低層階ならもっと安くなったんでしょうけどね。

将来、年金代わりに賃貸に出すことも視野に入れているので、有名デベ・高層階・駅近・商業施設近という条件は魅力でした。
足立区をはじめとする城東地区は色々言われてますけど、地縁のある人にとっては住みやすくてなかなかいい街なんですよｗ

>63
船堀ですか？

[65: 匿名さん]

＞６４さん
自分が納得して契約したのなら、いいんじゃないですか？こんな経済状況ですから、これから６４さんが購入されたくらいの相場で下げ止まるか、或いはもっと下げるのか、誰にも分かりません。但し、城東地区（足立区？）で駅徒歩10分以内の物件であれば、バブル崩壊以降の相場から判断すれば、坪140万円は高値掴みとは言えないはずです。もし、今後それ以上下がることがあれば、城東地区で不動産を所有しているすべての方の、保有資産の価値が目減りしていると言うことですから・・・。いわゆるデフレ。そりゃ、マンションは買う側からすれは1円ても安いほうがいいですが、何でも下がり過ぎるとそれはそれでまずいということです（収入だけ現状維持ということはありえません・・・）。

[66: 匿名さん]

〉64さん
小岩です。
買いでしょうか？

[67: 匿名さん]

江戸川、足立、葛飾はもともとそんなもんじゃないの？
正常な価格に戻っただけだと思う。
得はしてないよ。

利便性は悪くないけど、治安は悪いよ。

[68: 契約済みさん]

>>66さん
小岩で坪100万てホントですかいな？

小岩の新築ってクリオとエルガしか知らないんですが・・・
違うマンションですか？


>>67
本当にその通りだと思います。
でも去年だと同じ金額では千葉や埼玉じゃないと買えなかったことを考えると、損をしなくて良かったと思っています。

治安については、子供の頃から住んでいるエリアなので、他と比べて悪いと言われてもわからないというのが全てですｗ

[69: 匿名さん]

みんなリースホールド待たずに買うの〜？
うちは待つ。

[70: 匿名さん]

>>69

定借とどう違うの？

[71: 匿名さん]

リースホールドって定借の意味なの？