アクシア上用賀ってどうですか？

[匿名さん]

アクシア上用賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


物件データ：
所在地：東京都世田谷区上用賀1-23-1
価格：未定
間取：1R(アトリエタイプ)-3LDK
面積：46.69平米-135.1平米

[41: 匿名]

これだけの高級物件はもうないらしいですよ。特に内装はライズとのあまりの違いにびっくりしました。高級感に溢れてますよ。河川の氾濫も心配ないし安心ですね。

[42: 匿名さん]

キッチンは両開きの扉でディスポーザーもないですよね。

[43: 匿名さん]

ここ良いね！感動しました！

[44: 購入検討中さん]

最高級マンションですね。

まるでホテルのようでした。

間取りもみたこともない斬新なものでした。

最高！！！

[45: 匿名さん]

ここの間取りいいよね！　ずーと探してマンションです。
高級だし、言うことなし。百点満点！

[46: 匿名さん]

44さん

どこのホテルみたいなのですか？
フォーシーズンみたいな感じでしょうか？

ウェンスティンもいいですが・・。

教えて下さい。

[47: 物件比較中さん]

用賀でこれ以上のマンションは出ないでしょう。

[48: 匿名さん]

ここの書き込み営業バレバレ・・・

[49: 匿名さん]

＞48

本当に･･･
急にスレ伸び始めて、気持ち悪いぐらいの褒め殺し。

高級ホテル??
たしかに内廊下が広いのと、エントランスがガラス張りなのは高級感があるが、
この辺でもグランドヒルズあたりと比べると、仕様もセンスも高級物件とはいい難い。

エステや医療サービスなど、規模に対して負担の大きいサービスも過剰だし
先行きの心配なマンションだ。

[50: 匿名]

ちょっとベタベタ過ぎるよね。営業さんではなく、買えなかった人じゃないかな。

[51: 物件比較中さん]

内廊下だし、外観もいいですね。
ライズより外観立派だし、氾濫の心配ないのがいいです。

[52: 匿名さん]

えっ、外観が立派？　いい趣味ですね、、、、

内廊下も一長一短だと思うけどな

[53: 匿名さん]

チラシを手に、窓のない洋室に、かみさん唖然。内廊下じゃ、通風悪そう。

[54: 物件比較中さん]

今時、外観がタイル張りでない高級マンションなんてないでしょう！

[55: 匿名さん]

高級マンションと高額マンションは違うよ。しっかり区別しましょう！

[56: 匿名さん]

どういう意味でしょうか？

[57: 購入検討中さん]

高級マンション＝タイル張り？ じゃないでしょ！
マンション自体の駆体、内装、建具、サービスなどて高級かどうかは判断されるんじゃないかな？また、立地でも高級か否かで判断する人もいるよね。
ここのマンションが高級かどうかは別として。

[58: 匿名さん]

ここはディスポーザーないよね！

[59: 匿名さん]

ここはＴ通の減損処理対象物件でしょう。
7－9月で完売出来なければ更に値下げするかもね。
（高値で売り出し、その後値引き・・週刊誌に記載されるし最悪のパターン）

それか3月決算直前で投売りか？いずれにしても来期には持ち越せない物件。

[60: 周辺住民さん]

近所に住んでいて良く前を通りますがこのマンションはタイル貼りですよ。

59番さんは他の物件を販売されている営業さんと思われるコメみたいですね・・・

用賀では三菱地所とか三井不動産のマンションも大幅な値引きやってるよ。
桜新町の三菱地所なんて聴いてもいないのに、
この部屋は3000万円は値引きしますって言ってるくらいだしね！

たまたま悪質なレポーターに引っ掛かっただけでしょ（笑）

[61: 三井ファン]

↑いま用賀で三井の分譲物件ないですよ。弦巻の間違いでは？地所の用賀三条通りも売り終わってるけど…

[62: 匿名]

三菱地所なら砧4丁目のパークハウスペイザージュの方がよいのではないでしょうか。

[63: 匿名さん]

↑なんで、砧４丁目の話になるんだよ！　あちらは祖師谷大蔵か千歳船橋でしょ。用賀と関係ないじゃん！

[64: 匿名さん]

タイル張りがどうなの、ディスポーザーないだの、まったくのビギナーさんかな？　

見た目や設備以上に、もっと大事なチェックポイントあると思うけどね

売り主？　もちろん、それも大事だけど・・・

[65: 匿名]

何をおっしゃりたいのですか？

[66: 匿名さん]

かなり苦戦している感じ

[67: 物件比較中さん]

書き込みを見ました。何だかどれが正しいのか分かりません。
三菱の砧をみたいと思いました。外観は立派そうですね。
値段はアクシア上用賀みたいに値引きしてくれるのですか！

[68: 匿名さん]

最寄駅が田園都市線と小田急では、ずいぶん幅がありますね。値引きにとられず、後悔しない物件選びを・・・

[69: 匿名さん]

パークハウス、、、フォレストリエやレジデンスも売れ残ってるね、、、

旧財閥系で「安心」を買うのも選択肢ではあるが、、、

[70: 匿名さん]

西向きバルコニーで内廊下。。。東西両面バルコニーならともかく。。。遠慮します

[71: 匿名さん]

財閥系で砧周辺希望なら環八沿いの住友があるよ！
竣工して4年売れ残ってるからさすがに住友でも安く買えるでしょ。
半分位売れ残ってるからね。
工事中の三菱よりは断然安いんじゃないかな。

[72: 匿名さん]

あの小田急高架沿いのスミフですか？　

言葉もありません。

[73: 匿名]

あれは言葉もでないよ。同感。

[74: 匿名さん]

あれは最悪。。。

[75: 匿名さん]

アクシア上用賀って

リハウスのサイトに載ってるね

最後は、三井の営業力に託す？？？？

[76: 匿名]

ここは後何戸残ってるのでしょうか？

[77: 匿名さん]

夜に通って、部屋のあかりを確認したほうが早いかも

[78: 匿名さん]

>>75
売れないのは賃貸に回されるけど、郊外で借りてがいるのかな。

[79: 匿名さん]

駅から近いとはいえなから、賃料も期待薄かも。。。

[80: 匿名さん]

用賀辺りは外国人の要人向け高級賃貸多いです。ここもそうなると言うことですか？
賃貸情報は今のところありません。情報お願いします。

[81: ご近所さん]

先ほど前を通りかかりました。
西側の部屋は電気がついている部屋は4つほど。
半分ぐらいは売れているみたいですね。
あの季節はずれのイルミネーションはいつまでやるんでしょうかね。

＞No.80 さん
外国人の要人向け高級賃貸は瀬田1,2、岡本あたりではないでしょうか。
上用賀にもいくつかありますが、この仕様では用心には不足かと思われます。

一般向けだとしても、地下や窓のない部屋は敬遠されがちですから、
そのあたりを差っ引いた賃料となるでしょうね。
管理費等の負担も大きそうですしね。

[82: 匿名さん]

どんな賃料になりますか？

[83: 匿名さん]

小田急の住友との比較は有り得ない。
場所が違うし線路脇の中古とは全くちがう。

[84: 物件比較中さん]

住友さんも２，３年過ぎた中古のマンションたくさんありますよね。

どのくらい値引きしてもらえるんですか？

[85: 物件比較中さん]

ライズと三菱迷ってます。高層もいいけど少し外観が残念な気がします。
三菱は内装、外観はいいですが建っている場所が気になります。
なかなか難しいです。

[86: 匿名]

同じ川沿いってことでどちらも素晴らしい体感ができますよ。

[87: 匿名さん]

85さん、河沿いの低地が好きなのですか？
白い巨大な団地が好きなのですか？

[88: 匿名さん]

国分寺崖線を知らないのでしょうかね。田園調布、成城、自由が丘などの高級住宅地は全て崖の上ですよ。二子玉川は崖の下です。用賀も崖の上、二子玉川とは立地が違いすぎますよ。

[89: 匿名さん]

〇急と住〇はガメツイですよ！

[90: 匿名]

成城の崖下は喜多見、狛江。
田園調布の崖下は多摩川駅かな。