アクシア上用賀ってどうですか？

[匿名さん]

アクシア上用賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


物件データ：
所在地：東京都世田谷区上用賀1-23-1
価格：未定
間取：1R(アトリエタイプ)-3LDK
面積：46.69平米-135.1平米

[21: 匿名]

ここ間取りがいまいちですよね。
以前に新聞の折り込み広告を見たのですが、窓がない部屋が多くて使いにくそうだと思いました。

[22: 匿名さん]

たしかに見た目はいいね。
でも、そんな間取りなんだ・・・
どうりで売れてなさそう。
よく通るけど、通り側の部屋はほとんど入ってないんじゃないの？
夜も明かりはほとんどついてないし・・・

管理費の高いMSはあとで苦労するよ。
中古で売る時も売り難い。

[23: 購入経験者さん]

60平米以下の間取りが多いな。
このあたりのエリアではターゲットをファミリー向けにして、3LDKにしないと売れないのでは？
処々のスペックは問題ないと思うけど。

[24: 匿名さん]

かなり追い込みに入っているようですね。ここ数週間、モデルルーム案内看板を持って座っている方をあちらこちらで見ます。。外観はそれなりにインパクトがあり良いと思いますが、なぜにあの間取り・・。ほぼすべてに窓なし部屋が存在するのは、そういう方針で設計されたのでしょうか。謎。。価格面でのお得感でも出てこない限り、この先も苦戦するのは必至である物件だと思います。

[25: 周辺住民さん]

看板持っている方もつらそうな顔していて可哀想になります。

[26: 匿名]

買いました。

[27: 匿名さん]

私も買いました。

[28: 匿名さん]

1割くらい値引いているみたいですね。
うちのポストにチラシが入っていたから。
個人的にはライズよりこっちのほうが良さそう。

[29: 匿名さん]

買ってしまいそうです。

[30: 匿名]

買っちゃいましょう。

[31: 匿名さん]

否定的な意見が多かったですけど、私も買いました。
いくつもマンション住んだわけじゃないので
個人的な感想ですが、住みやすいですよ。

[32: 周辺住民さん]

ここに来て急に買った人のコメントが出てきましたが、
大幅値引きでもあったんですか?
そもそも2割引以上でしたが、もしかして4割引ぐらい？？
大きな声じゃ言えないと思いますが、軽く匂わせて頂けると助かります。
場合によっては再検討しようと思います。

[33: 匿名さん]

4割引きならすぐ買う。
あまりにも相場観なさすぎ。

[34: 周辺住民さん]

豊田さん？

[35: 匿名]

値引きと言うより、景気回復すれば、値上がりする可能性ある物件だね。

[36: 物件比較中さん]

35さん>>
値上がる可能性は、景気に伴えばどの地域も、どの物件もあると思いますが、この物件が値上がる可能性はどこら辺で思いますか？
私は、本気で検討はしているものの、用賀界隈は物件数も多く、買値よりも大きく下がりそうな気がして迷いもあります。
駅11分ということで、微妙に遠い。。。
何件か、売買を繰り返してきましたが、概ね駅遠のマンションは売りにくく苦戦してきました。
でも、内廊下で内装も良いのでマンション自体は気に入っています。

[37: 匿名]

1番安い部屋は何階なんだろう？

[38: 匿名]

35ですが、理由は駅から多少あるが、ロケーションの良さ。
246の北、環八の東、セタドウの南ということで、幹線道路を跨がない点。
又、用賀に有りがちな首都高及び東名沿いではない点も大きい。
バス停も、近く本数もかなりある。
2つの大型公園も徒歩圏内。後は建築水準とクオリティーの高さです。

[39: 物件比較中さん]

38さん>>
有り難うございます。
確かに、ロケーション良いですね！
用賀だと、駅近よりも少し駅から離れた方が閑静な住宅街になりますね。
駐車場は、パレット式なのでＧクラス、ＧＬクラス、カイエンなど重量級の車は入らないので、車種は制限されますが、青空にならないだけ良いかも知れませんね。
北東だと、古いアパートと隣接しているのですが、それを補うクオリティの高さはあると思いました。
もともと、眺望は気にしないタイプなので、5年後の差損５００万円程度なら買ってもいいかな、とも思いました。

[40: 匿名]

これだけの高級物件はもうないらしいですよ。特に内装はライズとのあまりの違いにびっくりしました。高級感に溢れてますよ。河川の氾濫も心配ないし安心ですね。

[41: 匿名]

これだけの高級物件はもうないらしいですよ。特に内装はライズとのあまりの違いにびっくりしました。高級感に溢れてますよ。河川の氾濫も心配ないし安心ですね。

[42: 匿名さん]

キッチンは両開きの扉でディスポーザーもないですよね。

[43: 匿名さん]

ここ良いね！感動しました！

[44: 購入検討中さん]

最高級マンションですね。

まるでホテルのようでした。

間取りもみたこともない斬新なものでした。

最高！！！

[45: 匿名さん]

ここの間取りいいよね！　ずーと探してマンションです。
高級だし、言うことなし。百点満点！

[46: 匿名さん]

44さん

どこのホテルみたいなのですか？
フォーシーズンみたいな感じでしょうか？

ウェンスティンもいいですが・・。

教えて下さい。

[47: 物件比較中さん]

用賀でこれ以上のマンションは出ないでしょう。

[48: 匿名さん]

ここの書き込み営業バレバレ・・・

[49: 匿名さん]

＞48

本当に･･･
急にスレ伸び始めて、気持ち悪いぐらいの褒め殺し。

高級ホテル??
たしかに内廊下が広いのと、エントランスがガラス張りなのは高級感があるが、
この辺でもグランドヒルズあたりと比べると、仕様もセンスも高級物件とはいい難い。

エステや医療サービスなど、規模に対して負担の大きいサービスも過剰だし
先行きの心配なマンションだ。

[50: 匿名]

ちょっとベタベタ過ぎるよね。営業さんではなく、買えなかった人じゃないかな。

[51: 物件比較中さん]

内廊下だし、外観もいいですね。
ライズより外観立派だし、氾濫の心配ないのがいいです。

[52: 匿名さん]

えっ、外観が立派？　いい趣味ですね、、、、

内廊下も一長一短だと思うけどな

[53: 匿名さん]

チラシを手に、窓のない洋室に、かみさん唖然。内廊下じゃ、通風悪そう。

[54: 物件比較中さん]

今時、外観がタイル張りでない高級マンションなんてないでしょう！

[55: 匿名さん]

高級マンションと高額マンションは違うよ。しっかり区別しましょう！

[56: 匿名さん]

どういう意味でしょうか？

[57: 購入検討中さん]

高級マンション＝タイル張り？ じゃないでしょ！
マンション自体の駆体、内装、建具、サービスなどて高級かどうかは判断されるんじゃないかな？また、立地でも高級か否かで判断する人もいるよね。
ここのマンションが高級かどうかは別として。

[58: 匿名さん]

ここはディスポーザーないよね！

[59: 匿名さん]

ここはＴ通の減損処理対象物件でしょう。
7－9月で完売出来なければ更に値下げするかもね。
（高値で売り出し、その後値引き・・週刊誌に記載されるし最悪のパターン）

それか3月決算直前で投売りか？いずれにしても来期には持ち越せない物件。

[60: 周辺住民さん]

近所に住んでいて良く前を通りますがこのマンションはタイル貼りですよ。

59番さんは他の物件を販売されている営業さんと思われるコメみたいですね・・・

用賀では三菱地所とか三井不動産のマンションも大幅な値引きやってるよ。
桜新町の三菱地所なんて聴いてもいないのに、
この部屋は3000万円は値引きしますって言ってるくらいだしね！

たまたま悪質なレポーターに引っ掛かっただけでしょ（笑）

[61: 三井ファン]

↑いま用賀で三井の分譲物件ないですよ。弦巻の間違いでは？地所の用賀三条通りも売り終わってるけど…

[62: 匿名]

三菱地所なら砧4丁目のパークハウスペイザージュの方がよいのではないでしょうか。

[63: 匿名さん]

↑なんで、砧４丁目の話になるんだよ！　あちらは祖師谷大蔵か千歳船橋でしょ。用賀と関係ないじゃん！

[64: 匿名さん]

タイル張りがどうなの、ディスポーザーないだの、まったくのビギナーさんかな？　

見た目や設備以上に、もっと大事なチェックポイントあると思うけどね

売り主？　もちろん、それも大事だけど・・・

[65: 匿名]

何をおっしゃりたいのですか？

[66: 匿名さん]

かなり苦戦している感じ

[67: 物件比較中さん]

書き込みを見ました。何だかどれが正しいのか分かりません。
三菱の砧をみたいと思いました。外観は立派そうですね。
値段はアクシア上用賀みたいに値引きしてくれるのですか！

[68: 匿名さん]

最寄駅が田園都市線と小田急では、ずいぶん幅がありますね。値引きにとられず、後悔しない物件選びを・・・

[69: 匿名さん]

パークハウス、、、フォレストリエやレジデンスも売れ残ってるね、、、

旧財閥系で「安心」を買うのも選択肢ではあるが、、、

[70: 匿名さん]

西向きバルコニーで内廊下。。。東西両面バルコニーならともかく。。。遠慮します