リニア「品川駅」で港南は注目でしょうか？

[購入検討中さん]

リニア駅で「品川駅」が最有力候補になっていますが、港南のマンションは注目されるでしょうか？値上がりすると困ります。

[730: 匿名さん]

728

ごもっとも。

[731: 匿名さん]

いや、これが現実でしょう。
私も港区とは恥ずかしくて言えませんよ。
港区っていったら、必ずどこ？って聞かれますし
そこで港南って言って半笑いされたこと多数。
今は「品川駅のビルがいっぱい建っている側」って説明します。

[732: 匿名さん]

うちは高輪だけど品川（駅の近く）に住んでるよっていうと大体品川区だと
思われるね。あと「タワー？」って聞かれることも多いです。
こんど三田に引っ越すけど駅は麻布十番でビミョーです。

[734: 匿名さん]

>>629
＞よく考えてみますと現行の新幹線見てわかるけど新しい高速移動インフラは少なくとも５０年は使い続けられるものとなります。
＞半世紀もの長きにわたって優位さが覆せないなんて、ちょっとネガさんたちが哀れに感じてきました。

長いですね５０年。ここのネガの大部分は古臭い価値観の怨み節を呟いたままで人生が終了しちゃうんですね。
リニアが開通して未来都市に変貌した品川を見せつけられても、「牛が～看板が～港区が～」とか唸り続けてるんでしょうね。お墓の下から。。。セツナイです。

[735: 匿名さん]

> 先に港区って言うと、「港区の何処？」ってなるよね。そこで港南って言うと、「ハァ？」ってなるよね。で、またかよぉ・・・・って。

住所はどこですかと聞かれたら「港区港南」と答えるしかないだろ？
これ以外にどう答えろっていうんだ？何か問題なのか？
ネガの言うことはさっぱりわからんな？

[736: 通行人Ａ]

>７２８

港南はどうだかわかりませんが、私も自分の住む地域に誇りを持っていますので、自分の住まいを
千代田区と大まかには言わずに番町と言いますよ。

全く関係コメントですいません

[737: 匿名さん]

住所自慢ってどんだけ見栄っぱりなんだよ。
港区港南。これ事実。ほかに言いようがない。
「港区」って言おうが「港南」って言おうがどうでも良くね？
人のイメージによって倉庫街？とかタワマン群？とか良いも悪いもいろいろあるのは当然。
住所ごときでいちいち卑屈になったりひけらかしたり。

大変ですね。

[738: 匿名さん]

>港区港南。これ事実。ほかに言いようがない。

全くその通りです。

港区って答えるって人がいるというのと、「港区の何処？」ってなるよねって人がいるので、こういう反応になったのでしょう。

ちなみに、私は、文京区ですが、本郷と答えます。東京の人に住所を聞かれて、文京区と答えるのって不親切だと思うので。北海道で聞かれたら東京ドームの近くと答えますけどね。

[739: 匿名さん]

＞既に暴落とまでは言わないけど、都心物件よりは値下がり率は大きくなっていますよ。
＞値下がり率が少ないのはやはり、青山・麻布・赤坂そして皇居から近い地域では・・

最新の国土交通省レポートを見てみよう。

[740: 匿名さん]

港南はレポートに無いけど、お隣の芝浦の状況。
キーワード＝底入れ、中古マンションの成約増加

[741: 匿名さん]

たしかに「住んでるとこどこ？」って聞かれて「品川駅の近く」って答えると
たいてい「品川区ですか？」ってなるね。
そこで「港区」と答えると「高輪ですか？」ってなるね。
そこで「あ、いやいや海側のほうですよ」と答えると
ちょっと詳しい人は「タワーマンションですか？」となるし
あんまり興味ない人は「ふーん」となる。

一番最初に「港区の港南」って言えばいいんだけどたいてい分かってもらえない。
なので「品川駅の近くですよ」と答えることになる。
面倒なのでもう最初から「品川駅の近く」と答えるようにしてる。

[742: 匿名さん]

豊洲。キーワード＝新築マンションの在庫増加、キャンセル、ダンピング、賃貸の長期空室
同じ湾岸でもかなり状況が違う。

[743: 匿名さん]

赤坂、六本木、商業用だから単純比較は出来ないけど、かなり下落率は高い。借り手がつかないとか、
賃料下落とか。

[744: 匿名さん]

うざいから画像はいらないよ。

[745: 匿名さん]

品川駅のそばだからややこしいんですよね。
港南ってまだ知名度低いし。
私も人に聞かれたら「品川駅のそば」って説明しますよ。
それで住所聞かれたら「いちおう港区なんだけどね」って。

[746: 匿名さん]

品川でいいじゃん。品川駅も港南にあるんだから。

[747: 周辺住民さん]

港南住民です。
「どちらにお住まいですか？」と聞かれて「品川です。」と答えると
皆さん「いい処ですね。」で終わります。高輪とか港南とかはあまり興味なさそうですね。
港南口は会社と高層マンションばかりなので、高輪口とは趣きが違います。
高輪口は歴史が深く、どちらかと言えば戸建て志向なんでしょうか。
港南口はこれからの街で、道が広くてお台場が近いのも特徴ですね。
改札から少し歩きますが、新幹線の改札が近いのは利点ですよ。

[748: 匿名さん]

そう。ややこしいも何も事実。
ふと思ったんだけどＶの北品川の人はなんて言うんだろね。
それこそ面倒だから港区って言うんだろうか？

[749: 匿名さん]

港南は、食肉センターと倉庫のイメージがある。
芝浦は、お洒落な倉庫街のイメージがある。

[750: 匿名さん]

武蔵小杉に住んでいる人が「どこ住んでるの？」と聞かれて
中原区上丸子と答えてもちんぷんかんぷんなので「武蔵小杉」と駅名で答えるのと一緒で、
港南に住んでいる私は「品川駅東口」と答えますね。

住所の誇りだのとかいう自分勝手で自己満足的な理由からではなく、
相手にとって最もわかりやすい方法で説明します。
「港南」という駅名がないためわかりにくい上に、横浜市港南区と混同されるおそれがあるためです。
なので当地を良く知っている人に対しては「港区港南○丁目」と答えます。

もっとも「港南」というスレッドタイトルでこれほどたくさんのネガさんたちが集まってきているのですから、
「港南」という地名の知名度も相当上がってきているようです。
「港南」と説明するのが相手にとって最もわかりやすい方法になる日も近いかもしれません。

[751: 匿名さん]

Vも品川じゃないの？みんな品川でいいでしょ。スレタイが品川駅をテーマにしてるんだから。

[752: 匿名さん]

芝浦と聞くと真っ先にジュリアナを思い出します。
あっ歳がばれちゃうか。

[753: 匿名さん]

＞「港南」というスレッドタイトルでこれほどたくさんのネガさんたちが集まって

ですね。

「港区」で港南は注目でしょうか？

なんてスレが立とうものなら相当数のネガさん達が釣れる気がするな笑

[754: 匿名さん]

ネガって、、、そんなにネガいませんよね？
ちょっと自意識過剰なのでは？
ここは港南住民がほとんどだと感じますが。

[756: マンコミュファンさん]

すごいです。冗談抜きで１スレッドで二週間持たない勢い、ネガかどうかは知りませんが良くも悪くも関心のある人が多いからこれだけ伸びるんですね。他に頑張って売り出し中のスレッドもあるんですから、そっちも注目してあげてくださいね。
それにしてもリニア始発駅っていうのは注目度抜群なんですね。着工発表前ですらこの状態ですから、着工、開通なんてなった暁には、このスレッドの誰もが予想だにできないような状況になってしまうんでしょうね。

[758: 匿名さん]

芝浦を褒めるレスが混じるけど、
港南ではなく芝浦住まいだとバレた、スレ主さんの書き込みか？

[759: 匿名さん]

ネガに便乗して品川区・大田区をばかにするなよ。
そういうやつがいるから港区の中だけでなく
近隣からも孤立する。迷惑。

[761: 匿名さん]

とりあえず
浮かれやすい人達の住むところというイメージ

サッカー詳しくもないのにフランス行ってチケットなくて途方に暮れたり
大枚叩いて悪石島に行ってテントに泊まって挙句暴風雨に晒されるような

[762: 匿名さん]

釣り主(スレ主)は誰か。

港南住民ではなく、芝浦住民。

[763: 匿名さん]

> 761

おっちょこちょいって良い表現じゃない？

[764: 匿名さん]

＞763
いいねいいね！
いつも具体性の全く無いイメージでしかコメントできないネガさんにピッタリだよ。

『おっちょこちょいネガさん。』

[765: マンション住民さん]

浮かれた気持ちでここに住んで本当に良かったー。
大満足で大正解です！ネガの人も頑張って住めるようになってください！

[766: 匿名さん]

港南だけじゃなく、湾岸埋立地全体に言えることだが、頭の悪そうな住民が多いですよね。
すごく軽薄というか浮かれてるというか。所詮その程度の庶民しかいない場所なんでしょう。
みんな無理してローン組んで、挙句に払えなくなって次々に破産していくんでしょうかね。売ろうとしても2007年以降の物件だと軒並み残債割れでしょうし。

[767: 匿名さん]

午前中からすごい書き込みですね。
それだけ港南は注目されているんですね。

[768: 匿名さん]

ローン破綻これからこれから(笑)

[769: 匿名さん]

人の不幸は密の味。

これから失業者続出だから(笑)

[770: 匿名さん]

嫁さんパートに出しても、自分がリストラされたりするんだなぁ!?上手く行かない人生だったらしない！(笑)甘くないよ～人生…

[771: 匿名さん]

他人の幸福は我が身の不幸。

妬み、僻み、たくなる可哀相な気持ちは同情する(笑)

[772: 匿名さん]

>>766
郊外で超高掴みしたんですね。
あれほど５年前にお奨めした優良湾岸地区を
買わなかったので、今になって資産性の格差を悔やまれてるんですね。

[773: 匿名さん]

今度はローンの心配までしてくれるんだ～！意外と優しいんですね、おっちょこちょいネガさん。

今販売している地域と違って、港南芝浦地区はほぼ全ての物件が購入価格上回ってますから、心配無用ですよ。

[774: マンション住民さん]

>>766
マジレスするネガの書き込みを釣っているんですよ。
頭が悪いとか書いてるけどむしろ頭が悪いのは自分だという事に気がつきましょう。

[775: 匿名さん]

＞2007年以降の物件だと軒並み残債割れでしょうし。

2007年以降とはＣＴ品川の事かな
残債割れどころか、軽く５割り増しぐらいで売れるんじゃないの？

[776: 匿名さん]

そうですね、すいませんでした。
豊洲・有明等の江東区埋立地とは違うんですね。失礼しました。あっちは間違いなく高値掴みですよね？

[777: 匿名さん]

うん、今ウチ売ると、売却代金でローンと税金払っても頭金＋1000万ほど残る。これでも、底値
底入れの兆しだというしここを買って本当に良かったよ。

[778: 匿名さん]

その売却額で本当に売れるの？

営業の釣りっぽくでやらしい表現ですな(笑)

[779: マンション住民さん]

まあそれでも売らないですけどね。
ここ以外で住みたいところ無いし港南最高ですよ。

[780: 近所をよく知る人]

高輪に住むなら車がないときついですよ。

プリンスホテル横から住宅街へ行くには急坂を登らなければいけませんが

年輩の方はバスを利用しなければ無理だと思います。

夏場は若い方でも、かなりきつそうですね。

[781: 匿名さん]

>2007年以降とはＣＴ品川の事かな
>残債割れどころか、軽く５割り増しぐらいで売れるんじゃないの？

都営シティタワーが・・・絶句。人の記憶は消えないし住民版いつもメチャクチャなのに。
釣りなんですか？

[782: 匿名さん]

ネガ君がウダウダ泣きごと言ってる間に、こちらは実質家賃負担無しにお釣りまでもらって快適生活。
おまけにリニア始発駅の夢もプレゼントしてもらって、ほんとうに申し訳ないくらいです。
唯一の心配事は税金の急激なＵＰぐらいですね。

[783: 匿名さん]

自画自賛だなぁ(笑)

[784: 匿名さん]

その言葉通りにしたいが、リストラでクビにらないように(笑)

[785: 匿名さん]

地元を知らない人のスレがかなり入ってるね。
実際、品川駅西口の敷地は都営浅草線の高輪台までのほとんどがプリンスホテルの土地です。
一部、次元の違う超セレブマンションは別として品川駅からの徒歩圏居住地は稀少なんですよ。
五反田駅や高輪台駅や品川駅前からバスを使われてる方が多いんじゃないですか。

[786: 匿名さん]

>780
そうなんですよね。プリの頂上でこの夏場なんかだと汗が吹き出て
バテますよね。魚卵も湾曲路でキツイですよ。
高輪署からは降りたら最後、上りは500メートルタクシー使いたいでしょうね。
やはり、よそ行き用外車１台＋区内や銀座用の車１台＋２０段変速自転車の
３つは備えて置きたいです。白金へのスーパーも必ず急坂を通りますしね。

そう考えると、芝浦・港南は３段速自転車で、銀座・新橋・浜松町・アイランド、
アトレ、ニッセン、十番、田町三田繁華街どこでも結構楽なんでしょうね。
秋葉や御徒町、青物横丁、大井でもスーって行けちゃうところがいいですし、
築地から豊洲のキッザニアやららぽやホームセンターも楽ですよね。帰りは
ご用達の海上バスで港区へもどれるのも良いですね。

[787: 匿名さん]

確かに自転車で高輪の坂を通り抜けようとはあまり思わないですね。
住んでる人達はもっと大変そうですね。

[788: 匿名さん]

年収統計見てると、ここでネガしている方々の約95％以上が、
埋立地港南に住んでる低能な俺より、さらに低能で年収も低い、かわいそうなお方達なんだよなぁ。
そう思うと同情したくなる。

[789: 匿名さん]

高輪の坂は辛いです。
元ソニーのあった場所(？)はかなりきつい、自転車で登りきりました。

[790: 匿名さん]

俺もだけど皆さん暇そうだね。
外は暑くて外出したくない休日さん(俺)。
暇な営業さん。

これからもこの板で頑張ろう！

[791: 匿名さん]

ドナドナ港南最高…

[792: 匿名さん]

泉岳寺から魚らんの坂道も結構つらいよね。あの辺にもいっぱいマンションあるけど、駐車場の
値段の高さとか管理費も含めて合理的に考えて港南にしました。

[793: 匿名さん]

若くて元気なうちは、あの程度の坂、毎日上り下りした方が健康にもいいんだけどね。
年取ったらきついだろうなあ。車の運転もいつまでも続けるわけにはいかないだろうし。
ベビーカーのママさんたちも大変そう。

[794: 匿名さん]

> 年収統計見てると、ここでネガしている方々の約95％以上が、埋立地港南に住んでる低能な俺より、さらに低能で年収も低い

まさか、日本全国とか、東京都の統計とか見てないよね。

このスレは東京都23区の新築マンションのスレですのでここ見てるのは多くの人がそれが購入可能な人たちですよ。それもここより高いのばっかりね。

まさか、788さんって年収1500万以下とかじゃないよね？そんなんで人のこと低能とか、かわいそうとか言ってるってことまさかないよね。そんなこと言ってると港南レベルが知れるって言われるもんね。

[795: 匿名さん]

788さんはちゃんと
>ここでネガしている方々の約95％以上
と言ってますけど。

>>788が嘘だというなら、
港南より高い新築マンションが購入可能な年収1500万以上の仕事に遊びに多忙な人たち（自称だけどね）が、
わざわざ港南スレに張り付いてネガってるわけだ。
港南はそんな人たちにも大注目ということだね。

[796: 匿名さん]

＞　わざわざ港南スレに張り付いてネガってるわけだ

あなたは張り付いているのかも知れないが、あなたが言うところのネガを書いている人がどうして張り付いていると決めつけてしまうのでしょうか？

まさに、おっちょこちょいな、コーナン民ですね。

たしかに注目されてると思いますよ、見世物小屋みたいな感じだもん、このスレというか、コーナン民の皆様の書き込みって。

[797: 匿名さん]

湾岸タワーというは新しいものに年収の何倍ものレバレッジをかけて
ギャンブルをするわけだら賭けに勝てばうらやまれるし、負ければみんな面白がる。
今のところ分譲時購入者は勝ち確定でしょう。
二匹目、いや三匹目のどじょうである豊洲～有明あたりはどうなるんでしょうか。

[798: 匿名さん]

788,795の方が正論。
六本木、赤坂、青山あたりのスレならそりゃいる1500万以上の年収がそれなりにいるだろうが、
この地域のスレでネガレス繰り返すやつの仲でどれだけ788の年収を超えていることやら。
794、796あたりはまぁ超えてなさそう（笑）、レスの余裕の無さをみると。

[799: 匿名さん]

いずれにせよ、港南は大注目！なんか引き付けるんですねー。買えそうで買えない壁ありか。

[800: 匿名さん]

>>798
恥の上塗りですよ。だから港南民と揶揄されるのです。

[801: 匿名さん]

>買えそうで買えない

都心物件検討者の多くにとっては買えるけど買わね〜だろ〜湾岸って感じかな。

[802: 匿名さん]

>>800
図星だったみたいねｗ

[803: 匿名さん]

>>797
豊洲〜有明は
港南と違って
都心物件検討者には無関係ですから〜

[805: 都心物件検討者]

港南も豊洲有明同様に対象外です。
このスレはいつも上のほうにあって目障りです。

[807: 匿名さん]

今や港区でも多数派になった港南芝浦住民。大注目のリニア。
スレッドが常時トップなのもやむを得んよ。
悔しくても諦めたまえ。
今夜は花火をつまみにビール。最高だな。

[808: 匿名さん]

港南より高い新築マンションが購入可能な年収1500万以上の人たち（自称）のレスの割には
ずいぶんと低レベルなレスが続きますね。

[809: 購入経験者さん]

>>803
港南も無関係だよ

>>807
人数は増加一方の港南芝浦
しかし　永遠に「港区のその他大勢」

相対的に希少な内側との格差は益々広がります

[810: 匿名さん]

>>809

増加一方って言ってる時点で知らな過ぎ。
港南の新築タワー建設は、一旦終わり。

「港区の…」と言ってるから港南が都心三区のエリア内だと
アンタも知ってるようではあるが。

[812: ひとりごと]

今日はじめてここお邪魔して読んでてすごく楽しかった。

自分は大崎の住民なんですが港南賛成派の方の意見を半分くらい
自分の街も誉められてるような気で読んでしまっていて
びっくり。　大崎駅近の場合、交通の便は品川駅から山手線３分(２分おき電車到着)
ですっかり品川駅に住んでる気持ちでよんでしまっていました。

また、港南反対派の方の意見については、大崎駅近については、過去の工場街の
マイナーなイメージや目黒川沿いの物件を他の山手線内側の歴史ある高級住宅街と
同じにするなという厳しい意見にだぶってしまって。

でもって、最初はさめた気持ちもあって住んでみたこの街ですごすうちに、周りが
開発されていき、便利でしがみついてでも離れたくない大好きな街になってしまい
こんなとこででも言ってみたくてたまらなくなるこの気持ち。

どちらの意見にも大きく同意してしまっています。　どんどんのびてほしいな。
ただし新鮮なネタがだんだん少なくなってきていて残念。

[813: 匿名さん]

812
大崎方面や大井町方面とかの人達は、品川駅が便利になれば御自分の街も便利になりますからね。
ところが、港区でも品川への交通の便が悪い人達は、品川が便利になってもメリットは少ない。
だから、ネガをしたくなる気持ちも分かりますね。

[814: 匿名さん]

でもこれだけ高層物件がたくさんあって人口も増えてるんだから
ジム、産婦人科、ツタヤ、雑貨屋とかほしいなあ

[815: 匿名さん]

港区在住の人たちはネガは書いていないと思うなあ。

港区在住の人たちなら自分の住んでいる地域に満足しているだろうし、
自分の住んでいる地域に満足しているならよその地域のスレになんて興味もわかない。
第一、私もそうだが、よその地域に興味がないもんだから、その地域のネガネタを書けるような知識がない！

ネガを書いてるのは港南のことが気になって気になって仕方ない人たちだと思うよ。

[816: 匿名さん]

>815

区税を港南地区・開発中心に使われると腹も立つよ。

[817: 匿名さん]

ジム、天王洲　or 棟内
産婦人科、シラネ
ツタヤ、ジャスコ向い
雑貨屋、フランフラン
駄目かね？

[818: 匿名さん]

歴史ある住宅街って言っても住みにくかったら嫌ですしね。
まあブランドにこだわる人、住みやすさにこだわる人、価値観は多種多様になってきてますから
自分が納得すればよろしいかと。
港南はＯＮ、ＯＦＦがはっきりしている街で良いですよ。
眺望も良いですし運河や公園もたくさんあるので仕事から帰ってきて癒されます。

[819: 匿名さん]

>>810
そもそも港南が都心だとは言っていないが、これだと高輪も白金も南麻布も
都心周辺部では無いという事だな。

[820: 匿名さん]

ところで、同じ資料の中にこんな図もあるのだが、食い違っているな。

[821: 匿名さん]

品川エリアを拡大するとこうなる。

[822: 匿名さん]

別にこの図はこの文書の中での定義を示しただけの話ですよ。
それに「都心周辺部」は「都心」ではありません。

他のソースではこう。
http://www2.tochi.mlit.go.jp/cgi-bin/ssearch/ssearch?MD=4&FN=tc01%...

[823: 匿名]

＞>>681
＞大崎って言われるなら別にいいんじゃね？

上大崎は目黒駅or恵比寿駅。

大崎駅には歩けません。

[825: 匿名さん]

【都心３区】
千代田区、港区、中央区

【東京都の定義による都心】
大手町地区、丸の内地区、有楽町地区、内幸町地区、霞が関・永田町地区
日本橋地区、八重洲・京橋地区、銀座地区、新橋地区

[826: 匿名さん]

>>824

で？So What?

[827: 匿名さん]

なんで港南はこんなに注目されて凄いのでしょうか！？
素晴らしいの一言！

[829: 匿名さん]

㈱都市計画２１というベンチャー企業の自主研究イラストだけど、夢のある絵だと思います。