東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？ Part2

[サラリーマンさん]

アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。



物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米

【一部テキストを削除しました。09/05/12 管理人】

管理委託：三菱地所藤和コミュニティ
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
売主・販売提携（代理）：近鉄不動産
売主：大和ハウス工業
設計・監理：A・B街区／日建ハウジングシステム　C街区／類設計室
施工：A・B街区／鴻池組　C街区／フジタ

[451: 物件比較中さん]

>449
いや、田舎の人ほど都会の便利な暮らしに憧れるもんだよ。
田舎から出てきて、田舎っぽい不便な暮らしをしたい人なんていない。慣れてると言ってもやはりやりたくない。
勤め先が都心だったとすると、田舎並みの不便さに、さらに都会の通勤の大変さが加わるわけで、あまりにキツすぎる。

>450
東京アドレスにこだわらなければ、千葉や埼玉の駅近があるでしょ。
直線距離が遠くても、通勤時間が変わらなかったりする。

[452: 匿名さん]

駅遠のデメリットは，長距離歩く必要があるからなんじゃなくて,将来の資産価値が無いから　なんだけど。
中古マンションも駅遠のは有り余って安っす～だけど、駅から数分ってのは中古でも高いし数が少ない。

[453: 匿名さん]

専業主婦とサラリーマンでは、感じ方が違うだろうな。
サラリーマンには厳しい環境だよ。

[454: マンコミュファンさん]

>>452

まったくそのとおり。
私も歩くのは大好きだし賃貸のときは駅から25分ってところに住んでいた。駅近の賃貸より安いから。
でも買ったのは駅近の物件。駅から遠い物件は価格も安いけど値下げも激しいので結果的に損する。

オセロゲームの角や端を取るのと同じ感覚。不動産は動かせない。駅からすぐそばは、ほかの
物件に価格でひっくり返されないので安心

[455: 匿名さん]

>>451

田舎の人にとっては、アクアテラでも便利って感じるんじゃないかと思うんですよ。
バスが１時間に１本しかないとか、歩いていける距離には商業施設が皆無とか、
そういうところからきたら、
ここの生活は十分快適で都会的と感じられるんじゃないかなと思います。

駅から遠いと資産価値が下がるって、けっきょくそれを選好する人が少ないからでしょう？
わけなく避けられるんじゃなくて、不便だから。
特に、住み替えの場合、より不便なところは選択肢にならないでしょうから。

[456: 匿名さん]

そうですか・・・サラリーマンには厳しいですか。
アクアテラから１時間以内で勤務先だから、問題ないかな？
と、考えていましたが、晴れた日ばかりじゃないでしょうし、実際は大変なんですね・・・

[457: 匿名さん]

今日はあまり人は来てなかったみたい、空いてたよ。
みんな七月以降の投げ売りを待ってるのかな。
モデルルームてして、かなり値下げして売るのかなぁ

[458: 物件比較中さん]

>455
>そういうところからきたら、ここの生活は十分快適で都会的と感じられるんじゃないかなと思います。

いや、それはムリでしょう。
本物の田舎から新田に来たら、そりゃ多少は便利ですよ。でも、そういうケースはまず無い。
田舎の人は田舎からいきなり新田に来るわけではないからです。
田舎から都会に出てきて賃貸で都会生活を満喫し、その後家を持つわけです。
一度味わった都会の便利さは捨てられない。田舎の不便さを知っているだけ尚更です。

それに、ここよりも快適で都会的でなおかつコストが安い住居は、千葉や埼玉に山ほどあります。

[459: 匿名さん]

山ほどねーよ 笑

[460: 匿名さん]

小山くらいはあるんじゃない？

[461: 匿名さん]

せいぜい西川口は許容範囲としても、タワーなんかアクアテラより全然高いよ。

[463: 匿名さん]

今がマンションの買い時みたいに感じている人もいるみたいだけど、こればかりは縁の問題もありそう。。それに人により優先順位が違うもんね。

[464: 匿名さん]

金利、ローン減税だけを考えれば、いいタイミングなのは間違いないよ
あとは物件の価値だね。
どれだけ安く買えるかで、だいぶ違うよ。
五百万ちがければ一年は変わってくるからね。
そこは属性と見極めかな。

[465: 匿名さん]

しかし、Ａで丸々一列空いてる部屋があるんだが、そろそろ半額で売り始めるかな？

[466: 匿名さん]

さっきアクアテラ近辺で消防車のサイレンの音がとまったみたいだけど、何かあった？？
救急車の音も聞こえたような、、、、

[467: 購入検討中さん]

A～C棟の１～５階くらいまでに住んでらっしゃる方がいらっしゃいましたら
ご回答いただけるとうれしいのですが…

北側の部屋に面する部分は駐車場が目の前に見えると思いますが
車の走行音やドアの開閉音、アイドリング音など結構聞こえますか？
窓を閉めていれば大丈夫なような気はするのですが、
夜中や朝方だとどんな感じがわかる方がいらっしゃいましたら
ご回答をお願いしたいのですが…
もちろんその他の階の方もお話をいただければすごく参考になりますので
お願いいたします。
（音がすごいなら高層階も視野に入れようかと思っております）

[468: 匿名]

Ｃ棟だとまだあまり車が停まっていないので、わかりませんが
特に気にはなりませんね・・・。
高層階を選ぶ選択肢があるなら高層階がいいですよ、ここは。
豊島五丁目団地の建物を超える高さが良いです。

[469: 匿名さん]

>>467 さん
車の音は気になりません。それよりはバスの音の方が気になりますね。
窓を閉めれば問題はないです。
高層階を購入できるのであれば、その方が良いと思います。

[470: 匿名]

467さん

C棟ですがどちらの音も気になった事はないですね～。ただ、川沿いですので船が行き来した時や土日などにジェットスキーが通った時の音が気になります。
そう通らないのもあるし窓を閉めれば問題ないです。

[471: 匿名さん]

藤和の別物件を購入して、もう入居済みなのにここの営業さんから電話かかってきた（笑）

ここは藤和単独プロジェクトじゃないから他物件との情報の共有はされてないのかな？

[472: 匿名さん]

以前、来ただけのお客さんまで 情報共有はしてないんじゃないのー。
買ったら買ったで、あっさりしてるもんよ

[473: 入居済み住民さん]

>467さん
車の音は気になりませんよ～。

一番気になるのは、南側に夜中でもキャンキャン吠えてる犬がいること。
（多分A棟のどこか）

飼い主は何考えてるんだろう。。。

[474: 匿名]

A棟でなんか鳥も鳴いてない？夜になんか鳴いてるっぽい・・・・・・・。
犬もキャンキャン吠えてるし、赤ちゃんは泣き叫んでるし
叱ってるのか夫婦喧嘩なのか、日本語ではない言葉での罵声も
聞こえるし、Ａ棟はなにかと騒がしい・・・・・・。

[475: 匿名さん]

なぜか中国人が多いですね。

[476: 匿名さん]

まぁ国籍をどうこう言うつもりはないけど、韓国の方が、マンション内の通路で煙草吸ってましたね。
何もいえねぇー

[477: 購入検討中さん]

>>468-476のみなさま

ご回答ありがとうございました。
皆さんが感じる『音』に関して色々な意見が聞けてとても有益でした。
玄関側の駐車場の音より、バス・船・動物・話し声のほうがよっぽどなのですね。
（まぁこういう音に関して無音にすることは無理だと理解していますが…）

水上バイクは未だにやっていたのですね。10年以上前から日曜になると鹿浜橋の上から
水上バイクが数台で走り回っていたのを見ていたのですが、未だにやっているとは…
原油高で廃れたと思っていたけど…

先日、見学をしに夜にぐるっとアクアテラの周りを回ってみたのですが、
やはり子供の泣き叫ぶ声、叱る声、犬の鳴き声がかなり聞こえてきました。
とくに犬はA棟のどこからかずぅっと聞こえていました。

どこに住んでも生活音はなくならないので、いいところだけを探して検討していきたいと思います。
ご回答くださった皆様、ありがとうございました。

[478: 匿名]

新豊橋を渡ってすぐ左側の新しい建物はマンションですか？？その前にも白い建物が知らない間に建ってる＾＾ ハートアイランドは建設ラッシュですね。

[479: 匿名さん]

あそこはデベロッパの倒産で、昨年春から建設が止まっていますね。あそこは北区なんでハートアイランドではないですけどね。

[480: 匿名]

479さん失礼しました汗

あそこは新豊橋を越えているからハートアイランドではなかったですね。
デベの倒産で建設が止まっていたんですねー
さびしいですね。

[481: 匿名さん]

ここも契約ラッシュみたいですねー だいぶ埋まってきたみたい

[482: 物件比較中さん]

確かに最近BもCも引越しのトラックが止まってますね。
こうも毎週だと邪魔ですが。。。

[483: 匿名さん]

まぁそう言わないで。
早く埋まってくれたほうがいいですよ

[484: 契約済みさん]

＞No.483
そうですね。
今日も3台とまってましたね。

[485: 入居住み住民さん]

入居してくれた方が賑やかになっていいですよね。引越し屋さんは『○リさん』が多いですね。安いんでしょうか。

[486: 匿名さん]

その引っ越し屋さんが、幹事会社じゃなかったでしたっけ？
だから多いのかも

[487: 入居済み住民さん]

幹事会社　ＡＢ棟は日○通運でした。評判悪かったような･･･

[488: 入居済み住民さん]

幹事会社だったなんて今知りました汗
うちはそんなの知らなくて違う引越し屋さん利用しました。

C棟もあんなに引越ししてきてるのに南棟はまだまだなのかな。

[489: 周辺住民さん]

ハートアイランド内、アクアテラ以外に住んでます。
アクアテラは、ＡＢＣの中でもＣ棟の西向きは布団をベランダの外に出している住民がダントツに多いねー。Ｃはマナーを知らない入居者が多いのかね？傍から見てるとまるで団地みたい（笑）

[490: 匿名さん]

いいんじゃない。
団地みたいなもんでしょアクアテラなんて 笑
その辺の団地以下だよ。
色々な意味でね
ＡもBも一緒だって。

[491: 匿名さん]

今は実質三割引きで販売してるの？
やたら見学してるひと多いけど

[492: 匿名さん]

昨日もＢで引越ししていたねぇ。購入には良いころあいなのか？金額的に。

[493: 匿名さん]

かなりの本気見せれば3割引。
定価購入の既購入者には申し訳ないが、これが市場価格というものです。

[494: 匿名さん]

そっか、三割引きもありなんですね。周りを見ても三割でも違和感ないですもんね。

[495: 匿名さん]

もはや新古物件！
3割引でも割に合うのかは疑問。
中古で売りに出したときにいくらで売れるのかチェックが必要！

[496: 匿名]

AもBもまだ空きあったんだー。もう全て埋まってると思ってた。
しかもCより高そう

[497: 匿名さん]

今空いてるのはみんな安くするでしょ

[498: 匿名]

空いてる部屋も気になるけど高そう。広い部屋が多そうだし。

[499: 匿名さん]

大幅値下げするくらいなら、既購入者に広い部屋に移ってもらえばいいのに。

[500: 匿名さん]

んなムチャな 笑
賃貸じゃないんだから。