東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？ Part2

[サラリーマンさん]

アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。



物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米

【一部テキストを削除しました。09/05/12 管理人】

管理委託：三菱地所藤和コミュニティ
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
売主・販売提携（代理）：近鉄不動産
売主：大和ハウス工業
設計・監理：A・B街区／日建ハウジングシステム　C街区／類設計室
施工：A・B街区／鴻池組　C街区／フジタ

[281: 匿名さん]

広さのご希望は？

[282: 申込予定さん]

申し込みを予定しています。
環境が気に入り、今年から結構通っています。

皆さんが言う通り、なかなか値下げをしません。
他のところは結構値下げしているのに、ここは本当に強気です！！

しかし、行く度に検討していた部屋が売れているのも事実です。
そしてその度に、自分の希望の間取りが無くなっている気もします。

買う気はあるのですが、気に食わないのが担当者です。
本当に酷く、生意気な担当者なのです。
お客様の私達に向かって、返事が「うん、うん」
はあ？？
初めはこんな感じでした。
しかし通うにつれ、
「旦那様が死んだ場合は・・・」→「亡くなったでしょ」
「お客様にとって可愛そうなので・・・」→「申し訳ないでしょ」
「こちらも頑張るのでそちらも頑張ってください」→「精一杯頑張らせて頂きます、でしょ」

接客業をしている私にとっては、本当に考えられないくらい低レベルの営業でした。
一生において一番大きな買い物をするのに、こんな営業からは買いたくない！！と思いました。

この強気の営業と態度を改めて欲しいと思います。

[283: 匿名さん]

担当変えて貰ったほうがいいですよ、大きな買い物ですからね 確かに最近は売れているようですねー

[284: 匿名さん]

>>282
価格を下げないのじゃなく、もう限界まで下げてしまった後なのだと思う。安くしたので、
ボツボツ売れているのでしょ？でも、都心に通わなきゃいけない人は買えないマンション。
職場が近ければ良いかもね。

でも、「東京ブルー」って、どーみてもそういうさわやかなイメージの立地じゃないが。

[285: 申込予定さん]

他のマンションは２０％引きがほとんどなのに、
ここは頑張っても１２％引きくらいです。
これが限界だとは思わないのですが。。。

[286: 匿名さん]

埼玉のサクラディアは公式にガッツリ値引きしたみたいですね アクアテラはどうなることやら

[287: 物件比較中さん]

９０平米ほど、３LDKが希望です！
情報ある方いらっしゃいませんか？

[288: 匿名さん]

沢山空いてるのでは

[289: 匿名さん]

>>285
Ｃの南向きは難しいと思いますよ。Ａ，Ｂを紹介して貰っては如何でしょうか？

[290: 匿名さん]

Ｃの南向きも夜に見ると、半数以上は空いてる感じなんですが 契約済みなんでしょうかね。

[291: 匿名さん]

営業担当者に値引きの権限はないから、顧客の値引き依頼に対して都度上司に稟議を上げる。
できる営業は、上司を説得し、どんどん値引きの稟議を通す。
よってバーゲン価格となった物件は売れる。
ダメな営業はいつまでたっても値引きに稟議を通すことができない。
この、ダメな営業にあたってしまうと、買う側としては災難である。
速攻本社に連絡し、担当を替えてもらうべし。
それと、値引きさせるにはこちらのテクニックも必要なのは当然と心得よ。

[292: 匿名さん]

282さん

気に食わないのは値段じゃないですか？
値段に納得出来ないから担当を替えろとまで言えないとか。

[293: 匿名さん]

それはＭＲいかれている方はわかっているとは思いますが、掲示板に書かれている２～３割引きの情報は嘘ですよ。

[294: 匿名さん]

つーか282はネタです

>しかし、行く度に検討していた部屋が売れているのも事実です。

３回いって３回とも同じ部屋がありましたが・・・

>「旦那様が死んだ場合は・・・」

こんな営業いるわけないでしょ。

[295: 匿名さん]

なんだネタか・・・
真面目に考えてショック・・・

[296: 匿名さん]

２８２さん。
その担当者は女性では？？
自分の担当ではなかったですが、後ろの席の担当者が同じような口調で話していた気がします。
自分も聞いてて腹が立ちました！『頑張ってよ』ってお客に向かって言ってました。
『お前がもっと頑張れよ』って後ろで言い返してました（笑）

本当に買う気があるなら間違いなく担当を変えてもらった法がいいでしょうね。
担当者によって値引きしてくれる額って違うと思いますよ！

[297: 匿名さん]

3割引は可能だよ！

真に受けちゃってMRに突撃。

玉砕。こういう展開になったらショックだろうな。

[298: 匿名さん]

そっか三割引き可能なんだ

[299: 申込予定さん]

そうです。
女性です。
真実です。
私達、我慢し過ぎたのかな？
ずっと我慢していました。

[300: 匿名さん]

デベの営業は歩合にもなるから、本人の為にも担当を替えて貰った方がいいよ
結局、営業と言っても契約をしちゃえば、あとはほとんど関わりありませんから
車とかの営業とは全然違いますしね。
契約までの付き合いなので、それまでの過程で少しでも我慢することがあったら
その気持ちを取り返す機会は一切ありませんよ。
ただ、その営業にクセのある客と言われてしまう事があるでしょうから
きちんと嫌な思いをした事を具体的に訴える事です。
その上で気持ちよく交渉し契約されて下さいな。