東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？ Part2

[サラリーマンさん]

アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。



物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米

【一部テキストを削除しました。09/05/12 管理人】

管理委託：三菱地所藤和コミュニティ
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
売主・販売提携（代理）：近鉄不動産
売主：大和ハウス工業
設計・監理：A・B街区／日建ハウジングシステム　C街区／類設計室
施工：A・B街区／鴻池組　C街区／フジタ

[101: 匿名]

西新井のマンションは、公式に値引きして新価格を公表しましたね。アクアテラも、値引きしても既購入者は何も気にしないようですので、値引き公表して新価格発表しませんか？

[102: 匿名さん]

>>101
リライズですかね？よかったら教えて頂けないでしょうか？
比較対象物件にしたいので。

[103: 匿名さん]

>>98
買えるなら一戸建てで良いと思います。
私も悩んでいます。一戸建てはもう少し高いのかなと勝手に思い込んでいました。
国分寺ですと、同じくらいの価格で買えますね。
ただ、庭付きだと埼玉か東京の奥？になるのかなと。
私の場合は、一戸建てなら庭付きがほしいですね。情報ありましたら、教えてください。
駄目だったらマンションですかね。

[104: 匿名さん]

素直にどうか値引きしてくださいませって言えばいいのに

[105: 匿名さん]

駅から遠いマンション、というのが悩みどころですね。
安さや広さ、生活環境と価格の問題だけなら、
いっそ中途半端な東京アドレスを捨てて、
隣県を検討したほうが早いかもしれません。

[106: 匿名さん]

リライズの値引き後の新価格は、既契約者まで対象になるようです。
既契約者さんまで救済するなって太っ腹ですね。

ここの既購入者も、値下げした分のお金を返してくださいって、デベさんにお願いしてみれば。
たぶん無理だろうけどね～。

[107: 匿名さん]

>>106
安くなったのはリライズなのでしょうか？
いまの価格見る限り高いのです。
アクアテラの方が同じ平米数だと１０００万以上安いのです。
新価格になったのは他のところではないのでしょうか？
調べてもわからなかったので、どなたか教えて頂けないでしょうか？
営業と交渉する材料がほしいです。

[108: 匿名さん]

新価格になった西新井の物件は間違いなくリライズですよ。
リライズは駅に近いなどの好条件から強気な価格設定だったんです。

[109: 匿名さん]

リライズより条件の良い、レコシティがあれだけ売れなかったのに強気も何もないだろ

[110: 匿名さん]

もはやデベも既購入者も、反論する力すら残ってないかと。
アーメン。

[111: 匿名さん]

リライズは高すぎだよ
新価格というけど、既存購入者はみんなあれ以下で結局買ってるんじゃない？
だから新価格と言っても、実質あまり意味ないでしょ。
あの新価格から一割引いてどうかじゃない？

[112: 購入検討中さん]

うんとね、かみカーテン全部じゃないよ
一部はって話しね。停止条件は。
だってさ、ローン組み直しになるわけだし
ダブルで組める人なんてそういないでしょ
少し考えればわかる話。

[113: 匿名さん]

>>108 さん
ありがとうございます。
ここで言う事ではないですが、リライズの価格は高いですね。
駅近で狭さをとるか、駅遠で広さをとるか難しい判断ですね。
子供が小さいなら駅遠で環境を重視した方が良さそうですが、長い人生で考えたら期間が短いような。
自動車通勤できる人なら、アクアテラは最高なのですが電車通勤なので悩みますね。
ただ、友達が20分毎日歩いて通っているのですが、すっきり痩せている姿を見ると
怠け者の私には強制的に歩く距離が良いのかといろいろ考えます。

[114: 契約済みさん]

>>112

「結構ある」から「一部は」と急に弱気になっちゃって。
あっても１件だろうな

[115: 匿名さん]

子供が小さいなら駅遠で環境を重視した方が良さそう

って意見をよく聞くけど、土手とか新田で遊ぶ子供って何歳から何歳までの間よ。
それが重要なら賃貸でいいじゃん。
老後は長いんだよ。車にも乗れなくなり、駅から遠い、病院も遠い
って老後はきついと思う

[116: 匿名さん]

>>115
大学に入るまでで考えています。（兄弟がいるとして２５年くらい）
遊べるところが近くにない方が良いかと。
老後に関しては、あまり考えていないのですが、田舎に家があるのでそちらに引っ越すかもしれません。
今は賃貸に住んでいますが、都内のファミリー向けは高く購入した方が安いので、購入を考えています。

[117: 匿名さん]

価値観は人それぞれだろ
うちなんか老後の事考える前には買い換えるつもりだしね

[118: 購入検討中さん]

>>114

ちゃんと読んでるんだね。
弱気になった、、、って俺関係者じゃないし。
いちいち噛みつくよね～
それにその根拠なしの1件って。
もっとましな情報くれよ。

[119: 匿名さん]

買い替え考えてれば、駅から遠いのは致命的でしょう。

中古で駅遠は安いしそもそも買い手がなかなかつきません。

[120: 購入経験者さん]

そうでもないよ、言えないけど色々要素があるから
別に損もしないし間違いなく売れるから。
もうこの話しはしないけどね。
今は満足してるしね別にどうでもいい。