東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？ Part2

[サラリーマンさん]

アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。



物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米

【一部テキストを削除しました。09/05/12 管理人】

管理委託：三菱地所藤和コミュニティ
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
売主・販売提携（代理）：近鉄不動産
売主：大和ハウス工業
設計・監理：A・B街区／日建ハウジングシステム　C街区／類設計室
施工：A・B街区／鴻池組　C街区／フジタ

[683: 入居済み住民さん]

680さん

679です。ガラス張りのバルコニーはとても綺麗なのですが、高所恐怖症の我が家にとってはきつかったです。

日当たりの面でご心配なのですか？？
現在低層階に住んでいますが、南側であれば日当たりは問題なくバンバン干しています。

後は駐車場とゴミ捨て場が近いのでラクになったーと主人が話しています笑

[684: 購入検討中さん]

すいません、住んでる人に質問です。
一階は空室が目立ちますが何故なんでしょうか？
何か問題があるのでしょうか？

[685: 入居済み住民さん]

前の遊歩道を歩く人の目が気にならなければ、何も問題ないと思いますよ。
1階なら価格もそれなりに安いでしょうし、むしろお買い得では。

あと、災害MAPで区内で一番安全な地域になっているといえど、
やっぱり川が目の前にあると、１階は避けたくなるのでは？

災害MAPを見る限りはどんな洪水がきても浸水しない地域となってるので大丈夫だと思いますが。

[686: 申込予定さん]

＞No.673さん
分かります！
私もあの豪華なエントランスと車寄せに惹かれてしまいました。

急遽、B街区で申し込みを検討してます。

[687: 匿名さん]

>>684
昔は一階は一番安かったのですが、いまは庭付きが当たり前になり
価格が高くなっているので、余っているのだと思います。
個人的には自由にできない庭なので、上の階の方が良いと思います。
ただ、高いお金を出しているのだから、多少は庭で自由にさせてあげてもいいのにとも思います。

[688: 匿名さん]

確かに、庭も共有扱いですもんね、ただプール出して遊んだり出来るし、外からの視線をきにしなければいいですよね、一階も。
でもやはり南向きじゃなきゃいやだなぁ。。
Ａの道路側はちょっと住むにはきつくないですか？
まぁ売れてないみたいだけど

[689: 匿名]

じゃあ、一階買わなければいいのでは？？

南側がいいのであれば、南を。。

[690: 購入検討中さん]

１階は道路から部屋が丸見え。
低中層階は豊島団地で眺望が遮られる。
結局、買っていいのはB棟南向き、高層階のみ？

B棟南向き、高層階で価格維持のイメージを植えつけてはいるが、
実際はそれ以外は大幅ディスカウントということでしょうね。

[691: 入居予定さん]

B棟南向き中層階以上だと、
前に建ってる低層階の建物の屋上緑化の芝生や植え込みがまず目に入り、
その向こうに川が見える。この川が　”ブルー”だったら言う事無しだった・・・

[692: 申込予定さん]

Bの５階以上がベストですかね。
でも、１階の庭も広くて魅力的ですよ。

うちはCの４階あたりを検討しています。

川がもう少しきれいだといいんですけどね！

[693: 入居済みさん]

Ｂの高層なんて100平米超え以外は埋まってるんじゃないの？
Ｂは確かに色々かっこいいけど、住んじゃえばＣも変わらんと思うよ。

[694: 購入検討中さん]

目の前の川はドブ川に近く、更に先はダイオキシンの豊島団地が一面の壁。
うちは、このアクアの立地にそれほど魅力を感じていません。
ハートアイランドのトータルとしての街に魅力を感じています。
ですので、価格が適正になれば買うし、ならなければ今後建築予定の別街区を検討しようと思ってます。

[695: 匿名さん]

694さん、それがいいですよ
そこまでマイナスに思う立地のマンションを買うと後悔しますよ。

[696: 匿名]

今日も引越しトラックが止まっていますね。。

アクアテラに住んでとても静かで快適に暮らしています。
アクアテラに住みたい人は価格が納得いけば買えばいいと思いますし、それほど魅力を感じなければやめておけばいいと思いますよ。大きなお買い物ですからね。
これからハートアイランド内にどんなマンションができるのか詳しい事はわかりませんが、そこが建ってみてから視野に入れたい方は検討してもいいと思います。

[697: 入居予定さん]

この１ヶ月程で、公式ＨＰに売り出し中と紹介される間取りのプラン数もめっきり減りましたね。

もしかして、マジで売れ行き好調？

[698: 申込予定さん]

＞No.693
そうですね。
確かにB街区はかっこいいですが、住んだらAもBもCも変わらないですね。

かくいう私も、B街区希望でしたが、C街区で決めようかと思います。

[699: 匿名]

ドブ川に近い川と認識されている方、多数いらっしゃいますが、天気のイイ日や夜の静かな川の流れの時はカモの家族が遊んでいたり最近はカエルも見かけますョ。
キレイな川を望むなら23区外…ではないでしょうか？
ウチは自然の川の近くが良かったので、色々な事も含めアクアテラにしました。
明日は足立の花火なので、楽しみです。

[700: 入居済み住民さん]

最近、平日の引越しが多いようですね。
安いからですかね。

＞これからハートアイランド内にどんなマンションができるのか詳しい事はわかりませんが、
＞そこが建ってみてから視野に入れたい方は検討してもいいと思います。
そうですね。
止まっていた工事が最近ちょっとずつ動き出したようですね。
有楽さんのでしたっけ。

でも、あの立地じゃ眺望が。。。
前に見えるのアクアテラって感じっぽいですよね。

[701: 購入検討中さん]

有楽は確か20階建て以上のタワーマンションでしょ。

これができると益々アクアテラからの眺望が絶望的になる・・・

[702: 匿名さん]

やはり南向きが無難と言う事ですかね