東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？ Part2

[サラリーマンさん]

アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。



物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米

【一部テキストを削除しました。09/05/12 管理人】

管理委託：三菱地所藤和コミュニティ
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
売主・販売提携（代理）：近鉄不動産
売主：大和ハウス工業
設計・監理：A・B街区／日建ハウジングシステム　C街区／類設計室
施工：A・B街区／鴻池組　C街区／フジタ

[402: 入居済み住民さん]

バスに乗りなさい

[403: 近所をよく知る人]

>今後、景気が良くなる

その発想が単純なところ。
なぜ景気がよくなるとわかるの？　もしかして、いまちょっと株価が反転してるから？？
日本の産業でこれから栄えるのは何だと思うの？　
車も買われなくなる、電気製品はアジア製が台頭・・・

[404: 入居済み住民さん]

>>398
入居しているものですが、何故か最近売れているみたいです。
何故？とも思いますが、Bにまで毎週の様に引越し、紙カーテンが外されています。
交渉でそこそこ値を引いているかもしれません。

ただ、住んでいるものからすると環境はかなり良いです。
最初は駅から遠いなど気になりましたが、それ以上に環境の良さに満足しています。

[405: 匿名さん]

自然環境はいいんだけど、価格がほうがいに高すぎるのがネックになってるんですよ。
駅遠物件はマンションとしては致命的。駅近こそマンションのメリットですから。
この距離でこの価格だと、戸建と選択がかぶってしまうんですよ。
最近は公然と相当値引きしているようですので、竣工1年過ぎて中古物件となる7月以降が狙い目ですね。

[406: 購入検討中さん]

某不動産の方に相談したところ、

竣工５年には坪単価は１００万円を切る
竣工１０年後には坪単価は７５万円を切る

と言われました。

駅遠だけどそこは我慢して、買おうと思ってただけに。。。

[407: 匿名さん]

うそつけ　ビンボー人

[408: 匿名さん]

そんなビンボー人はどこも買えないよ
せいぜい掲示板に書き込みして
一生を終えなさい
アーーーーメン

[409: 匿名さん]

あーあ。定価で買っちゃった既購入者。
ご愁傷様です。

[410: 匿名さん]

だまれ
俺は定価の２割り増しで買ったのだ・・・
まいったか

[411: 匿名さん]

真面目な質問なんだけと、ここを定価で買った人はいますか？
諸費用も全部自分持ちで。

[412: 購入検討中さん]

価格交渉中に、「ここは定価＊＊＊＊万円だった部屋です。」と言われたが、・・・定価ね・・・
あってないようなものという感じがしないでもない・・・

[413: 匿名さん]

そもそも、ここは定価が定価じゃないような気がするのは私だけかしら。

[414: 匿名さん]

>411
今更そんなこと聞いてどうする。自分がこれだけ引いてもらえたという満足感に浸るのか？

[415: 匿名さん]

営業トークに騙されたくないので、現状を知りたいだけでしょ。
ここにもはや定価は存在しません。
竣工後一年経過した時点で表示価格の2割引からのスタートになります。
一階部分は2割引でも、買うのはどうかなって感じですが。

[416: 匿名さん]

>>415
そういう嘘情報の方が混乱するだけだろ。
一年だって２割引きなら、タワーマンションも２割引きになっているのかという話になる。
２割引きなんてなってないぞ。

[417: 匿名さん]

※某HP抜粋
新古マンション
新古マンションとは、新築１年以上売れずに残ってしまった物件で、一度も人が住んだことのない、未入居、未使用の物件のことを言います。
新古になってしまったマンションは、新築より価格が１割から２割くらい安くなるケースが多い。
しかし、新古マンションだからといって、すべてがお得で、掘り出し物という訳では、ありません。一年以上売れなかったわけですから、それなりの理由があるのかもしれないと、チェックしたほうが良いでしょう。

[418: 匿名さん]

ようするに、二割引きも有りということなんですかな？

[419: 匿名さん]

ここの場合は更に条件が悪いですから。
水面下では在庫を捌くために、それ以上値引きしてると思われますよ。

[420: 匿名さん]

ここは、最近普通に1,000万円以上引きで売ってますよ。ある程度見込みのありそうな客のみのDMですが、先日も２部屋上記条件でした。DMでこれだと、現地だとさらにすごいことになってるのかもしれませんね。

[421: 匿名さん]

いくらなんでもマンションバブルのピークだったときは，ここすぐに契約した人多いだろうし,定価で買ったんじゃないのかな