東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？ Part2

[サラリーマンさん]

アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。



物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米

【一部テキストを削除しました。09/05/12 管理人】

管理委託：三菱地所藤和コミュニティ
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
売主・販売提携（代理）：近鉄不動産
売主：大和ハウス工業
設計・監理：A・B街区／日建ハウジングシステム　C街区／類設計室
施工：A・B街区／鴻池組　C街区／フジタ

[339: 匿名さん]

「この部屋を３割引に出来たら電話して。翌日すぐ判子押すから。よろしく。」

電話があれば買えばいいし、そうじゃなきゃ縁がなかったという事で。

[340: 匿名さん]

みんな自分だけ値引きしてもらってるつもりなんだから、何も言わないよ。
しかし、今日もいっぱいいたなーお客さん

[341: 匿名さん]

＞間違っても定価で売れるマンションではないということだけは確かです。

つまりは、それ以外のことは自信が無いわけですね。意味ね〜。

[342: 匿名さん]

私は初期費用と値引き１０００万円で検討中です。

皆さんもそのくらいはひいてもらってるのでしょうか。

[343: 匿名さん]

いろんな意味での環境が良くない足立区、いざという時の賃貸には広すぎであり駅から遠いため資産性なし。巨大物件の売れ残り。このあたりが叩き売りの理由でしょうか？最近、存在を知ったのでその理由が気になります。

[345: 近所をよく知る人]

値引きたくさんしてもらうなら西東向き
同タイプの一番安い部屋の値段までは無条件で値引きするはずです。（だいたい２階の値段）
そもそもマンションの同タイプの一番安い部屋の値段ですべて売っても儲けが出る計算になっているんですよ。
最上階が高いのはデベの儲けです。
売るほうにしてみりゃ　階数なんて関係ないでしょ
南面はまだ、値引きあまりしてないはず
東西が売れるまでは定価で購入する人だけ。

値引きしますといって東西面を薦めて客引きをする
南面をみせて購入意欲を高め定価売りする
商売のコツです

東西面を買うと後悔しますよ（本当の話）
マンション（タワーマンション以外）は南向以外買わないほうがいいよ
たとえ定価で損をしたと後悔しても　東西面買って一生後悔するよりいいぞ

[346: 匿名さん]

342さん
かま掛けてるなら、立派な営業妨害だね
事実ならあまり言わないほうがいいよ
問題になんなきゃいいけど。。

[347: 匿名さん]

３４２さん
この掲示板は遊びなんだよ
マジで質問したら、調べついちゃうよ
消したほうがいいよ

[349: 匿名さん]

348が一番つまらん。

[350: 匿名さん]

そんなの簡単じゃん。アクアテラが全然売れないもんだから、アクアテラ検討者に戸建て売っちゃったんだよ。だからもうこのスレは用済みでこないだけ。そんなこともわからないで頭大丈夫か？

[351: 購入検討中さん]

ホームページより
１１０ＤＢ　モデルルーム使用住戸特別分譲予定

■ 専有面積／111.86m2
※トランクルーム面積0.85m2含む
□ バルコニー面積／16.60m2
南面バルコニーに面した明るいキッチンと開放的なリビング・ダイニングをレイアウト。

これ、いくらくらいなんですかね。
また、何階の物件なんでしょうかね。

[352: 匿名さん]

階はわからないけど、そのひろさなら、五千万ぐらいじゃないですか

[353: 購入検討中さん]

３４５さん

西、東向きを買うとなぜ後悔するんでしょうか？

[354: 匿名さん]

裏にマンション出来るし、ポンプ場も出来るからじゃない
日が当たらないし、どうせ買うなら南向きって感じで。

[355: 購入検討中さん]

Ｃ街区って７月で１年たちますよね？
でもまだ売り出してない住戸あるみたいですが、
安くなったりするのかな？

[356: 匿名さん]

営業さんに聞いてみるべしー

[357: 匿名さん]

>>355
その前の週の住宅ナビにでている価格がすでに安くなっていますよ。
後は営業さんと交渉しだいかと思います。

[358: 匿名さん]

やっと売切れまじかだねー

[359: 匿名さん]

今買う決断ができる人は勝者だと思う。
景気も株価もそこから上向こうとしている（全世界的に）
マンション在庫も先月でかなり減ったみたいです。
これぐらいも読めないひとは一生買えれないかも、

[360: 匿名さん]

>>359

その単純さ,ここで「アクアテラは値上がりする。インフレだ」って言ってたやつを思い出す。
原油高のときに。

日本のこれからの不動産の状況と世界はぜんぜん違う。
中国で不動産買えば？