東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？ Part2

[サラリーマンさん]

アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。



物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米

【一部テキストを削除しました。09/05/12 管理人】

管理委託：三菱地所藤和コミュニティ
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
売主・販売提携（代理）：近鉄不動産
売主：大和ハウス工業
設計・監理：A・B街区／日建ハウジングシステム　C街区／類設計室
施工：A・B街区／鴻池組　C街区／フジタ

[259: 匿名さん]

257さん
今は35年で三井で3.7でしょ
だから2.2でいけるよね

[260: 購入検討中さん]

駅遠でこの値段じゃ、売れ残り確実か。。。
１年経過で叩き売り濃厚

[261: 匿名さん]

それなりの料金設定ではあると思うよ。

[262: 購入検討中]

値引きは難しいみたいですね。

値引きをしている部屋は
それだけうれないということでしょうか。

固定資産税75平米くらいだといくらくらいに
なるのかわかるかたいますか？

[263: 匿名さん]

C棟もあと少しで中古表示じゃないと販売できなくなるからね。

現在中古で売りに出されている物件が
2,890万円　117万円/坪で売られているのだから、ここの新築相場がいくらだかわかりますね。

果たしてこの中古の価格で売れるのかも定かではないし。

[264: 匿名さん]

どこに坪117万で出てます？

[265: 匿名さん]

ヤフー不動産の中古物件ですね。
しかし金額だけ見たら安いねこれ
それだけの価値しかないって事か・・・

[266: 匿名さん]

中古の部屋は東向きですから、南向きとは同じ価格にはならないのではないでしょうか。
皆さんが狙っているのは南向きですよね？

[267: 匿名さん]

2,890万円 3LDK 80.92m2 3F
この部屋って新品のときいくらだったの

[268: 匿名さん]

Ｃの東、３階じゃ目の前おもいっきりポンプ場でポンプ場以外なにも見えないじゃん。

[269: 購入検討中さん]

2,890万円 3LDK 80.92m2 3F


物件データ：
所在地：東京都足立区新田3-19-2他
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米

価格３１００万円台からってなってるからもともと３１００マン円程度だったんではないでしょうか。

[270: 匿名さん]

2,890万円 てのは1階部分の最悪の部屋ひと部屋が対象です、
中古で売り出されてる部屋は、おそらく定価で4,000万円程度はしたもよう。

[271: 匿名さん]

2890万のは中古で3Fだけど

[272: 匿名さん]

ごめん間違えた。
価格３１００万円の部屋が、１階の最悪の部屋一部屋だけが対象の価格だってことです。

[273: 匿名さん]

この土日でもモデルルームの来客が少なそうだね。
ここ、売り始めて３年たつけど完売はいったいいつになるのかな？

[274: 入居済み住民]

C棟南に住んでいます。
窓を閉めているのにもかかわらず、窓際に小さなコバエが入ってきて困っています。
皆さんのおうちにはこんな事ないですか？？

コバエほいほいも考えたのですが、部屋の中に入ってきてしまっているので、だんなくんと困り果てています泣
有効な対策方法があったら教えてください。

[275: 匿名さん]

川沿いだからしょうがないのかなぁ。これから増えたら嫌ですね。

[276: 購入検討中さん]

中古で出ていた2,890万円 3LDK 80.92m2 3Fの物件

ヤフー不動産で出ていたのに今出てない・・
うれたんでしょうか？

Ｃ棟のとなり、ポンプ場ってどのくらいのものが出来るかわかるかたいます？

[277: 匿名さん]

売り出し中だった中古物件、他のHPも削除されてるから
おそらく売れたんじゃないかな。
坪117万円なら妥当なとこかな？
実際は表示価格より更に値引きして販売したということもありえるね。

[278: 匿名さん]

http://www.sakakiatsushi.com/topics_detail.php?id=18

榊が相談を受けた物件ランキング 発表！
2009/05/14


アクアテラ・・・・ああ、悲惨。ちょっとマンション立地として？？の場所に、こーんな規模で作ってしまって、しかもデビュー広告で大失敗。この失敗劇は、ほぼ同じ条件で同じ経過をたどっているサクラディアとともに、長くマンション分譲史に残し、デベさんたちの教訓とすべきです。