パークホームズ石神井公園 翡翠（ひすい）の杜

[匿名さん]

駅徒歩11分の1種低層住居地域＆風致地区に誕生です。情報交換をどうぞ。


＜全体物件概要（HPより）＞
所在地：東京都練馬区下石神井3丁目666番1他13筆（地番）
交通：西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩11分
総戸数：86戸（事業協力者予定住戸1戸含む）
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：67.48〜90.14平米
販売開始：2009年新春予定
入居：2010年2月上旬予定

[41: 匿名はん]

三井も北口の光和小の近くで出すらしいですね。

[42: 匿名さん]

どうして石神井公園駅周辺は急に集中してマンション供給ラッシュになってしまったのですか。
マンション検討していますが、目移りして困っています。
各マンションのポイントを教えてください。
会社で選ぶなら三井さんがいちばん安心のような気がしています。

[43: 物件比較中さん]

駅に近いと、敷地に余裕が無くて
窮屈な感じになってしまいがち。
で、高い。便利だけど。

[44: 匿名さん]

＞４２
１．副都心線の東横乗り入れ。
２．石神井公園駅の高架複々線化
こんなかんじじゃないかな？

あるいは土地の放出がたまたま続いた。

[45: 匿名さん]

翡翠の杜は先に売り切っちゃって良かったですね！
他の物件と同時期だったら…

[46: 匿名さん]

駅徒歩１１分で緑の環境なら十分良い物件だと思いますよ。
ちょっとした坂を嫌う人がいますが、普通に自転車で登れる程度ですからね。

[47: 匿名さん]

光和小のところはパークホームズでしょうか？
もしかしてパークコートで出してくる可能性は？

[48: 匿名さん]

あり得るでしょう。ここはあと１戸で完売でしょうから。

[49: 匿名さん]

たしかチラシは３戸ぐらいあったような気がしますが、
最後の１戸ってどんな部屋ですか。

[50: 入居予定さん]

いよいよ内覧会の日程が決まりましたね。
内覧会の日しか採寸が出来ないようなので、しっかり採寸して、カーテンの発注や、家具の配置をじっくり考えたいと思います。

[51: 契約済みさん]

はじめて書き込みします。
No50さんよろしくお願いします。
来月は内覧会、手続き会などあわただしいですね。
先日物件を見に行きましたがほぼ完成していてイメージ通りで感動しました。
やっと中庭側が売り出しになりましたね！
入居までに完売するといいのですが。

[52: 匿名さん]

駅前で、
野村のプラウドタワー、
地所のパークハウス、
続々出てきて、買い焦ってしまって後悔です。。。

[53: 契約済み]

52さん気持ちわかります。ウチも契約しましたが、0歳児のいる我が家は環境重視の当物件で間違いないと確信してます。大京はともかく三菱が気になる昨今です。色々情報交換させてください。

[54: 匿名さん]

乳幼児がいるなら、なおさら、利便性に優れ、環境にも恵まれた
三菱物件がうらやましくなりますね。。。

[55: 契約済みさん]

確かに、立地は悪いですけど、
同じ間取りなら明らかにこちらの方が値段安いと思われますし、
毎日公園に行くわけではないので、
マンション敷地内に庭と緑が多いこちらのほうが個人的には気に入ってます。

53番さんと同じで、
私も子供がいるなら、こちらのほうがいいと思います。

三菱のマンションは出来上がりイメージでは、いいですが、
出来上がるとなんか有機的過ぎたりして、ちょっとイメージが違うマンションが多い気がします。
しかも、40戸台のマンションは結構小さくて、ちゃっちい感じがすると思います。（たぶん）

駅から近いのはもちろんいいのですが、
意外とうるさかったりもします。
が、こちらのマンションは明らかに静かそうですし・・。

向こうはらいねん入居で、
こちらは住宅ローン減税も1年早く恩恵を受けられます！！
おそらく来年には金利も今より上がっているはず！

自分のマンションのいい所を
もっとポジティブに考えて行きましょう！！

[56: 匿名さん]

＞横ですが、

子どもを持った方ならこの物件の方が絶対向いていると端で見ていて思ってしまいました。
広さもあるし、マンションに公園も付いているし..
子どもが騒ぎたい時は、家から連れ出してすぐ前の公園で遊べる。
わざわざ石神井公園まで連れて行かなくても、子どもの遊びたい欲求を敷地内公園で果たせそう。

駅前や駅ちかではそうはいかないし、かといって駐車場やマンション内で遊ばせるのはもってのほか..

なので余計な事ながらそう思ってしまいました。

[57: 入居予定さん]

いよいよ今日から内覧会ですね。
うちは最終日の日曜日ですが、今日行かれた方、いかがでしたか？

[58: 契約済みさん]

あいにくの雨でしたが、
大満足でした。

入口の噴水や周りの通路がきれいでした。
中庭はイメージよりやや小さいですが、
そのほかにも全体的に植樹が多い感じで緑が多かったです。

間取りや色とかによって意見は色々だと思いますが、
個人的には、自分の部屋がイメージよりもよく出来ていて、
オプションでつけた家具も含めて、
文句のつけようがありませんでした。

自分の担当の三井不動産の案内係の方も、
予想以上の出来栄えに満足げでした。
隣にいた熊谷組の担当者を褒めていました。

住むのが待ち遠しいです。

ちなみに、内覧会に来られていた方々は子連れの方が多かったです。

[59: 入居予定さん]

58さんありがとうございました。
大満足されているようで、なによりです。

58さんの意見を聞いて、私も入居が楽しみになってきました。

入居される方、よろしくお願いします。

[60: 匿名]

マンション西の石神井公園へつながる道、
歩道がなくて、交通量も多く、とても
ベビーカーとか押して歩けそうもないのですが、
公園へ抜ける安全な道を、どなたかご存知で
ないでしょうか？