パークホームズ石神井公園 翡翠（ひすい）の杜

[匿名さん]

駅徒歩11分の1種低層住居地域＆風致地区に誕生です。情報交換をどうぞ。


＜全体物件概要（HPより）＞
所在地：東京都練馬区下石神井3丁目666番1他13筆（地番）
交通：西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩11分
総戸数：86戸（事業協力者予定住戸1戸含む）
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：67.48〜90.14平米
販売開始：2009年新春予定
入居：2010年2月上旬予定

[2: 購入検討中さん]

石神井公園って行ったことなくて、
全く現地周辺の状況がわかりませんが、
建設予定地の雰囲気はいかがなもんでしょうか？、
また発表されてませんが、値段とかはいくらぐらいになるんでしょうか？
パークホームズでちょっと仕様が落ちるのかもしれませんが、
実際にアメニティとかもどんな感じになるんだろう・・・。
何か知ってる方がいれば、教えていただければと思います。

[3: 購入検討中さん]

ここって、
ブロガーの榊淳司が
メール配信した物件ですか？

[4: 周辺住民さん]

駅前は高級スーパーから安売りの八百屋、高級カフェからチェーンの牛丼やまで、主要な都市銀行からなにからなんでもそろう便利な商業地。ただし道路が狭く渋滞する。ちょっと離れれば高級住宅地でお屋敷も多数。大きな公園小さな公園など緑地も多数。

ただ、マンション建築地はそういう場所からは少し離れた何もない住宅地のなかですね。数分歩けば便利だったり緑地だったりがちょうどいいかもしれません。

練馬区の特徴なんですが、道路が狭いです。このあたりは傾斜地で道が狭いし信号少ないのが心配だけど抜け道以外車も入ってこないかな。前の道すごい細い道で引越トラックも入れそうにないんだけど、道路も一緒に整備するのかなあ？

北側の緑地は個人の私有地だったと思うので公園としては使えなかったような。ほんとに住民以外通らない一本入った所であまりいかないので確かじゃありません。

[5: 匿名さん]

場所はみなさん仰る通り、石神井公園駅からやや離れています。石神井川から南へ伸びる道は確かに狭く、対面ぎりぎりですね。両側とも私有地で、お屋敷もありますから、拡張はまずないでしょう。逆に、お屋敷の塀、生い茂る木々と雰囲気はありますよ。やや不便な場所だと思いますが、駅から歩ける距離（徒歩11分となっていますが、多分15分弱かかると思います）、閑静な雰囲気の隠れ家的なところ、石神井池までは徒歩５分ぐらいなので、石神井公園がお気に入りの方で永住を考えられるには良いと思います。

[6: 購入経験者さん]

ここのすぐ近くに新しい図書館が出来るよ。

[7: 物件比較中さん]

どの辺に図書館できるんですか？
駅よりだとありがたいんですが…

[8: 匿名さん]

石神井図書館だって徒歩圏なんだけどね。

http://www.lib.nerima.tokyo.jp/library/minami_t/minami_t_blog.html

[9: 購入経験者さん]

>>08さんへ

確かに徒歩圏内ですが石神井図書館は間もなく長期の改装工事となるので
しばらく使用出来なくなる様です。
窓口で貸し出し作業だけは行うみたいですけど。

[10: 購入検討中さん]

確かに一度現地見に行ってきたんですが、
「道せまっ！！」って感じですよね、しかも微妙に傾斜があって、
目の前で車でUターンしようとしたら、
やや車高の低い自分の車の底をすりました。
マンション側に道を作らないとかなりきつい、って感じですね。

駅からはやはり結構ありますよね。
雨の日とかに歩くと思うと気が重くなります。

購入考えてましたが、ちょっとと思ってしまいました。
石神井公園と駅はいいんですけどね。
ちなみに価格はいくらぐらいになるんですかね？
パークホームズだからそんなに高設定ではないと思いますが。

[11: 周辺住民さん]

道路が狭いのは練馬区の特徴ですから仕方ありません。

駅からの道が狭い車道を川まで下りそこから上りですから雨の日の夜とかはちょっとつらいですね。

入り口までのアプローチが問題だなあ。

ほんといくらになるのかなあ。

[12: 賃貸住まいさん]

今月末からMRがオープンとのこと。
営業マンから電話が掛ってきました。

駅から遠そうですね…。

低層物件の魅力もなかなか見い出せず。

[13: 周辺住民さん]

とっても期待していたのですが、＠230〜270万円くらいで考えているようですね。

設備もちょっと寂しい感じで、駅からも実質15分程度かかりそうなので、@200〜@230万円くらいが妥当かなあと思えるのですが。

この価格なら吉祥寺のパークホームズも検討できそうですね・・・。

[14: 匿名さん]

図書館は徒歩2分くらいでした。建物はもう完成していて5月1日オープンと書いていました。
児童館の横で、小学校の北側。

マンションの入り口も、道路がすごく狭くなる手前くらいにあるので、引越トラックも入って来れそうですね。

[15: 購入検討中さん]

駅から遠いだけではなくて、坂道がきつかったです。
終の棲家として検討するには無理でしょうね。歳をとったら歩けそうにありません。
駅から遠くて坂道ならせめてバスも使えれば多少マシだったのに。
掲示板も盛り上がっていないし、人気がないのがわかります。。。。

[16: 購入検討中さん]

先日日曜日に花見がてら、
物件から駅まで歩いてみましたが、
現在30代男の自分の足ですと、
駅まで11分位でした。
駅に向かうときは下り坂なので思ったよりも近く感じましたが、
マンションに行くときはなんか遠い気がしたのですが、
あれは上り坂だったからだと、№１５さんのコメントみて納得しました。
ある程度ご高齢の方ですと、毎日あの坂を上り下りするのは、
確かにちょっときつそうですね。

ところで、モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？
ディスポーザーとか、食洗機とかは、やはり設置されてないのでしょうか？
後、実際の販売価格ご存知の方いますか？

[17: 匿名さん]

MRから現地まで車で移動して案内しているみたですね。
駅からの道をあまりアピールしたくない感じです（笑

[18: 購入検討中さん]

あの坂は確かに自分で歩かせない方がいいな。
駅周辺もあまりぱっとしないし。

[19: モンブ]

モデルルーム見に行きましたよ。
ディスポーザーはついていません。ＩＨでもありません。
食器洗い機はたぶんですが、オプションで追加可能だと思います。
いただいたパンフレットに載っているので。
価格帯は、当時提示された４千万後半から６千万前半になると思います。
駅から遠いこと、マンションのグレードを考慮すると、１割から２割程度高いかな。
まあ、石神井公園の雰囲気が大好きで、永住を考えるなら、今が買いかも知れません。
ただ、購入後の引っ越しは道幅が狭いので、トラックの行き来は混雑しそうです。

[20: 申込予定さん]

先日、モデルルームで色々話を聞いてきました。

物件は駅から遠くて、
ディスポーザーとかビルトインエアコンとかなくて、
使用は高級ではないけど、
普通にすむには十分だとは思います。

石神井に住んでる知人に聞くと、駅南側で、
これくらいの規模のマンションは地域的に出にくいこと。
（風致地区で制限がかなり厳しいので。）
（駅前の建設中タワーは風致地区ではないので大きいですが・・・）

駅前が高架化中でタワーマンション含め再開発され便利になりそうなこと。

マンションまでの、メインの通りも拡張予定で車走行とか歩行とかしやすくなりそうなこと。
今も工事車両は出入りしているわけで、問題はあまりないですが。
（大型トラックが出入りしてますので）

マンションの敷地内の４０％は緑地にしなければいけないので、
マンション内と、マンション周囲に公園や緑を作らなければならないので、
めちゃんこ敷地内と周辺に緑が多いこと。

デベロッパーが三井不動産。

駅北側の物件や大泉や練馬高野台周囲と比較して、
ちょい値段高いけど、
風致地区でこの条件で、
この値段だと、むしろ安いのかなと思っています。

一応もう半分以上契約済みだそうです。

池袋も一応電車で10分でいけるし、
練馬区って、イメージだけが気になる人は気になるかと。

住民層も一部のタワーマンションスレッドみたいに、
色々書き込むような嫌な感じの人がいなそうですし。


そんなこんなで、宣伝みたいな内容になってしまいましたが、
他の人はどう思うかわからないけど、
石神井公園に住みたい人には、いいマンションかな・・・と、思いました。

[21: いつか買いたいさん]

値段が高い

もっと安くしてほしい

[22: 購入経験者さん]

ここならアンサリーナの方が良さそう・・。

[23: 匿名さん]

場所はとても気に入っていますが、
値段が少し高めです。
人気があるのなら値段の交渉は難しいでしょうか。
契約された方は一切割引なしですかね。

[24: 契約済みさん]

ホームページなくなりましたが、
完売したんですかね・・・。
完売するにこしたことはないですが。

[25: 契約済みさん]

夏季休業明けに合わせて公式サイトも復活したようですね。

それにしても高野台のパークハウス、富士見台のルフォン、中村橋のプラウドと、
当掲示板で近所の物件が話題になっていますが、ここはひっそりしてますね。
駅から少し遠いから？

ちょっと高いかなと思いましたが、私は契約してしまいました。
購入動機は以下の通りです(20さんのご意見と重複しますが)。

①良好な住環境(一種低層＋風致地区)
②南向き中心・余裕のある敷地計画・86戸と程よい規模感
③デベが三井
④駅南側の徒歩圏(10分超なので少し妥協)で石神井公園至近
⑤実家にも程よく近い

検討中の方の参考になればと思い投稿してみました。

[26: 物件比較中さん]

敷地・外観等とても素敵だと思います。
でも駅距離が・・・。
池袋まで急行とかで10分だとしても、その前に歩く距離を考えると近く感じません。

石神井公園駅も南口の方は雑然としてるし、狭い道をバスが頻繁に走るのもいただけませんね。

[27: 契約済みさん]

高野台のパークハウス、富士見台のルフォン、中村橋のプラウドは、
石神井公園ではないですからね。

このマンションとアンサリーナの二つが最近できた中で、
石神井公園っていう肩書きをつけていいマンションだと思います。
駅から遠いですが、石神井公園近くをあえて選ぶわけですから、
静かで公園が近いということによりメリットを感じているので、
１０分程度の距離ならあまり苦になりません。

早く出来上がって欲しいです。

[28: 購入検討中さん]

あとどのくらい残っているのでしょうか？

[29: 契約済みさん]

ホームページ上ですと、
あと一戸みたいですね。

[30: 契約済みさん]

現地見ましたが、
外観が、ほとんど出来てきました。
東側しか確認できませんが、
色も模型やイラストよりもいい感じに見えました。

階数は少ないので高さはないですが、
敷地が、でかいっす！

[31: 匿名はん]

HPみたら、販売活動を行っていない、と出ました。完売したようです。

[32: 匿名さん]

やっと完売？
各駅前のサンドイッチマンの方お疲れさまでした。

[33: 契約済みさん]

目の前の公園とエントランスがかなりできて、
外観はほほ完成しましたね。
見た目もきれいで、
楽しみになってきました。

[34: 匿名さん]

あ、あと１戸に変更されています！キャンセル住戸かしら。

[35: 物件比較中さん]

12月から森側の販売を開始したようです。
もうあるだけ、先着順でしょうね。

グーグルアースでこの辺りを検索したら、
以前どういう土地だったかがよくわかりました。
購入を検討している方はぜひやってみてください。

[36: 匿名さん]

もう完売しましたか。
よく駅から遠いのに売れたと思います。
特に石神井公園駅周辺なら駅に近いマンション
いっぱいあるのにと思います。

[37: 匿名さん]

駅徒歩４分、石神井公園徒歩２分のところに
三菱地所のパークハウスができますね。
こちらのパークホームズと比較して、どうでしょうか？

[38: 匿名さん]

ライオンズとともに価格はたかくなるでしょうね。

[39: 匿名さん]

そうでも無さそうですよ。
ここと大して変わらないかも

[40: 匿名さん]

これから石神井公園駅周辺は、マンションの供給ラッシュですね。
ちょっと買い焦ったかな。。。

[41: 匿名はん]

三井も北口の光和小の近くで出すらしいですね。

[42: 匿名さん]

どうして石神井公園駅周辺は急に集中してマンション供給ラッシュになってしまったのですか。
マンション検討していますが、目移りして困っています。
各マンションのポイントを教えてください。
会社で選ぶなら三井さんがいちばん安心のような気がしています。

[43: 物件比較中さん]

駅に近いと、敷地に余裕が無くて
窮屈な感じになってしまいがち。
で、高い。便利だけど。

[44: 匿名さん]

＞４２
１．副都心線の東横乗り入れ。
２．石神井公園駅の高架複々線化
こんなかんじじゃないかな？

あるいは土地の放出がたまたま続いた。

[45: 匿名さん]

翡翠の杜は先に売り切っちゃって良かったですね！
他の物件と同時期だったら…

[46: 匿名さん]

駅徒歩１１分で緑の環境なら十分良い物件だと思いますよ。
ちょっとした坂を嫌う人がいますが、普通に自転車で登れる程度ですからね。

[47: 匿名さん]

光和小のところはパークホームズでしょうか？
もしかしてパークコートで出してくる可能性は？

[48: 匿名さん]

あり得るでしょう。ここはあと１戸で完売でしょうから。

[49: 匿名さん]

たしかチラシは３戸ぐらいあったような気がしますが、
最後の１戸ってどんな部屋ですか。

[50: 入居予定さん]

いよいよ内覧会の日程が決まりましたね。
内覧会の日しか採寸が出来ないようなので、しっかり採寸して、カーテンの発注や、家具の配置をじっくり考えたいと思います。

[51: 契約済みさん]

はじめて書き込みします。
No50さんよろしくお願いします。
来月は内覧会、手続き会などあわただしいですね。
先日物件を見に行きましたがほぼ完成していてイメージ通りで感動しました。
やっと中庭側が売り出しになりましたね！
入居までに完売するといいのですが。

[52: 匿名さん]

駅前で、
野村のプラウドタワー、
地所のパークハウス、
続々出てきて、買い焦ってしまって後悔です。。。

[53: 契約済み]

52さん気持ちわかります。ウチも契約しましたが、0歳児のいる我が家は環境重視の当物件で間違いないと確信してます。大京はともかく三菱が気になる昨今です。色々情報交換させてください。

[54: 匿名さん]

乳幼児がいるなら、なおさら、利便性に優れ、環境にも恵まれた
三菱物件がうらやましくなりますね。。。

[55: 契約済みさん]

確かに、立地は悪いですけど、
同じ間取りなら明らかにこちらの方が値段安いと思われますし、
毎日公園に行くわけではないので、
マンション敷地内に庭と緑が多いこちらのほうが個人的には気に入ってます。

53番さんと同じで、
私も子供がいるなら、こちらのほうがいいと思います。

三菱のマンションは出来上がりイメージでは、いいですが、
出来上がるとなんか有機的過ぎたりして、ちょっとイメージが違うマンションが多い気がします。
しかも、40戸台のマンションは結構小さくて、ちゃっちい感じがすると思います。（たぶん）

駅から近いのはもちろんいいのですが、
意外とうるさかったりもします。
が、こちらのマンションは明らかに静かそうですし・・。

向こうはらいねん入居で、
こちらは住宅ローン減税も1年早く恩恵を受けられます！！
おそらく来年には金利も今より上がっているはず！

自分のマンションのいい所を
もっとポジティブに考えて行きましょう！！

[56: 匿名さん]

＞横ですが、

子どもを持った方ならこの物件の方が絶対向いていると端で見ていて思ってしまいました。
広さもあるし、マンションに公園も付いているし..
子どもが騒ぎたい時は、家から連れ出してすぐ前の公園で遊べる。
わざわざ石神井公園まで連れて行かなくても、子どもの遊びたい欲求を敷地内公園で果たせそう。

駅前や駅ちかではそうはいかないし、かといって駐車場やマンション内で遊ばせるのはもってのほか..

なので余計な事ながらそう思ってしまいました。

[57: 入居予定さん]

いよいよ今日から内覧会ですね。
うちは最終日の日曜日ですが、今日行かれた方、いかがでしたか？

[58: 契約済みさん]

あいにくの雨でしたが、
大満足でした。

入口の噴水や周りの通路がきれいでした。
中庭はイメージよりやや小さいですが、
そのほかにも全体的に植樹が多い感じで緑が多かったです。

間取りや色とかによって意見は色々だと思いますが、
個人的には、自分の部屋がイメージよりもよく出来ていて、
オプションでつけた家具も含めて、
文句のつけようがありませんでした。

自分の担当の三井不動産の案内係の方も、
予想以上の出来栄えに満足げでした。
隣にいた熊谷組の担当者を褒めていました。

住むのが待ち遠しいです。

ちなみに、内覧会に来られていた方々は子連れの方が多かったです。

[59: 入居予定さん]

58さんありがとうございました。
大満足されているようで、なによりです。

58さんの意見を聞いて、私も入居が楽しみになってきました。

入居される方、よろしくお願いします。

[60: 匿名]

マンション西の石神井公園へつながる道、
歩道がなくて、交通量も多く、とても
ベビーカーとか押して歩けそうもないのですが、
公園へ抜ける安全な道を、どなたかご存知で
ないでしょうか？

[61: 匿名]

グローリオ石神井公園はデベの削除依頼の嵐です。
かなり見苦しいですねぇ〜

[62: 匿名さん]

ここは残戸数３戸です。なかなか完売しませんねえ。

[63: 匿名さん]

石神井公園、上石神井で探していたのですが、この翡翠の杜は駅から遠くて立地はいまいちでしたが、自然の多い公園近くで、小さな子供がいる我が家では第一、第二候補のひとつでした。毎朝の通勤で苦労する家族には悪いけど、周辺環境のよさと間取りプラン、価格を比較すると、駅前の大京や三菱よりもこちらを選択するのがいいかもしれません。うちは結局別エリアのマンションにしましたが。

[64: 匿名さん]

×三菱
○セコム
でした。

[65: 匿名さん]

No.60さんも書いてますが、石神井公園までの道に歩道もなくて
意外とファミリーに不向きな立地のような気がしますが。

[66: 入居予定さん]

内覧会は自分も含め、ファミリーばっかりでしたよ。
交通量は多く感じたことはないですけどね・・・。

[67: 匿名さん]

意外と石神井公園までの道の歩道に問題があるようで・・・。って危険ってことなんでしょうか？大通りに出るような道のりで、大きなトラックとかが頻繁に往来するような危険な道だとちょっと困りますが、そんなんでもないのであれば慣れれば大丈夫かなって思います。内覧会ですが、さすがファミリー向け色の濃いマンションで家族連れが多かったのですね。残り３戸、完売できるでしょうか。

[68: 匿名さん]

もう完売してますか？

[69: 匿名]

トラックが頻繁に…ではありませんが、決して安全に歩けるとこではないです。
昼間に行ってみたらわかります。
自転車が道のど真ん中を走り、あちこちに停められ、その間を必死に車が通り抜ける…
歩くのに煩わしいな〜って思います。

それでも、慣れてしまうんでしょうけど。

[70: 匿名さん]

危険な道を通って、わざわざ石神井公園まで行かなくても、
ここは中庭があるんだから、外に出なければ良いんです。

[71: 物件比較中さん]

No.60,65,69はどの道のことを言ってるの？
休日に何度もこのマンションから公園まで歩いてるけど、
そんな道あったっけ？
閑静でいいなーと思いながら歩いてたんだけど。
パークロードとか駅前の商店街あたりは、バスもすれすれを走るし
けっこう怖いのわかるんだけどさ。

[72: 匿名]

ここはもう完売しましたかね？駅からは距離がありますが、環境は静かで申し分ないかなぁと。
ただ、石神井公園は駅付近にたくさんマンション建つし、駅近も何だかんだ良いしなぁ

[73: 匿名]

パークハウス来ましたね。あの価格設定ならここはさほど影響はうけないか。むしろ、あきらめついた人が買いに走るか。

[74: 契約済みさん]

27日に石神井公園駅に行きましたが、まだチラシが配布されていました。

[75: 匿名さん]

どうして翡翠の杜なのかやっとわかりました。
石神井公園にはカワセミがいるんですね。
今、CMでも出ていると思いますが、カワセミの別名は翡翠。
カワセミが実際に住んでいるかどうかは別としてこの近辺にカワセミが
生息しているってことはうれしいですね。
綺麗な鳥なので、出会うとそれだけでうれしい気分になれます。

[76: 契約済みさん]

No,69は物件間違えていませんか？
このマンションの近くにそんな道はないですよ。

[77: あさ]

私も歩いてみましたが、確かにちょっと車の往来がうっとおしかったです。車が通りすぎるのを道ばたでちょっと待ってみたり、、、駅前の商店街や駅から石神井公園へ向かう道のような怖さはありませんが、やはり歩道が完備されている道をあるくよりは怖いです。特に小さな子供がいる場合は手を離しているとちょっと不安になるのではないでしょうか？

物件自体はよいと思うのですが、駅までの距離が私的にはちょっと遠いですね。静かな住宅街ですがコンビニまで結構遠い（将来的にも５００ｍ以内にはコンビニが建つ可能性はゼロだと思います）し、、、

[78: 契約済みさん]

私は小さい子がいますが、No,77さんのように気になったことはありませんけどね。
コンビニがすぐ近くにないのは風致地区だから仕方ないのでは？
スーパーやコンビニがすぐ近く（徒歩３分以内とか）が良いならここは向かないですね。
徒歩５分のところには両方ありますけど。

[79: 購入検討中さん]

緑も多く静かでとても気に入りました。

夜、駅からの帰り道は暗いですか？
子供が大きくなって塾帰りなど遅くなる時はちょっと怖いのかなぁと。
まだ０歳なので、先の話なんですが…

[80: 入居済み住民さん]

No.79さん

第一種低層ということもあり、夜はそれなりに暗いです。
暗いのは、石神井川を越えてからの数分ですね。
まなマート・セブンイレブンまでは、そんなに暗くないし、
道幅が広く見通しがいいため、危なくないと思います。

川を越えてからの細い道も、６〜７時くらいだと人通りも
車通りもあるので、そんな気になりません。
ただし、女の子がいると、全く気にならないことはないですね。
もっと遅い時間に人通りが少ない時間帯もありますから。


それより私が思うのは、夜道よりも交通安全のことです。
５〜６ｍ程度の道路ですが、相互通行でけっこう車が通ります。
もうすぐお子さんも歩くようになるでしょうから、近い将来で
そちらのほうが心配かも知れません。
ベビーカー、抱っこ、手をつないで民地側を歩かせるなど
飛び出すことがないように考えています。

[81: 購入検討中さん]

NO.80さん

ありがとうございます。実際に住まれている方のお話はとても参考になります。

ベビーカーを押して歩いてみましたが、やはり気を使いました。
せめてガードレールでもあればいいんですが。

転勤もあるので、将来的には賃貸や売りに出すことも考えると悩みます。
今日のような天気のいい日は子供を連れて石神井公園に行ったら気持ちいいだろうな～

[82: 入居済み住民さん]

こんにちは。

私はだいたい7時～8時に帰宅しますが、
Ｎｏ．80さんのおっしゃる通り、石神井川を渡ってからが
ちょっと暗めです。
でも人はパラパラと歩いていたり車も結構通るので
そこまで不安は感じません。

道路の狭さは本当に感じます。
自転車も多いのでボーっとしていると危険ですね。

それ以外は完璧に近いくらい気にいってますね。
緑が多い点は本当にすばらしいです。
窓を明けると鳥の声も聞こえてくるし癒し度が満載です。

石神井公園の散歩も今の時期、とても気持ちいいですよ。

[83: 匿名さん]

>82
ウチも石神井公園周辺の環境は気に入っています。
ただ、道路の狭さがちょっと。歩くのが少し大変。
皆さんがおっしゃるように慣れてしまえばどうってことないんだろうけど。
その点だけがどうしても気になるんですよねー。

[84: 物件比較中さん]

未就学児がいます。
学区はどうですか？どんなお話でもいいのでよろしくお願いします。

[85: 入居済み住民さん]

No.80です。

やはりみなさん思うところは同じでしょうか。

環境の良さは本当に素晴らしいです。
緑が多く、窓を開ければ空気はきれいだしとても静か。
鳥の鳴き声でおどろいたのは、ウグイスがいることです。
自宅でホーホケキョが聞けます＾＾
石神井公園は近くて最高に気持ちいいです。

家は人それぞれ好みが全く違うので何とも言えませんが、
私自身は本当に買って良かったと思っています。
周辺環境がいいので、駅までの10分ちょっとも全く苦に
なりません。
毎日幸せな気分です。


内装は、もう内覧できるので言うまでもないかもしれませんが、
すごくオーソドックスな感じです。
建具や面材なんかも、特に高級感があるわけではなく普通の
感じです（個人的な感想）。

ただ、気になっていた収納が意外と多く、全然使い切れていない
くらいです。
また、高級感はなくても使い勝手は非常に良く、キッチンや
洗面所も使いやすいのではないでしょうか。


84さんのおっしゃる学区については、まだ先のことだし特に
考えていませんでした。
考えてみれば大事なことですよね、私も興味があります。

[86: 購入検討中さん]

NO.79です。

みなさんありがとうございます。とても参考になります。

他の物件もいろいろ見に行きましたが、ここが忘れられず…
ただやはり高い買い物なので、最後の決断ができずにいます。

よろしければ、みなさんの決め手となった点をお聞かせ願いませんか？

[87: 入居済み住民さん]

＞８５さん

私も聞きました。
ホーホケキョ！
自然を常に感じられる物件で、子供にとっても
大人にとってもいい環境だと思います。
石神井公園駅周辺では駅ちかのマンションがどんどんできていますが、
やはりこちらを選択したことに満足しております。
疲れているときには、ちょっと道のりの長さがつらく感じますが。。。

多くの方が気にされるように、駅まで歩くとき、歩道と車道を分ける柵がない道が多く、
子供と歩くときには注意が必要だと思います。


石神井川からマンション方向の道は、新青梅街道への抜け道として
使われているので、道幅の割に交通量がおおいですね。駅前の再開発で車の
流れが変わってくれないかなと期待しています。

[88: 入居済み住民さん]

おはようございます。

初めての書き込みですが参考にしていただければ。

入居１ヶ月経ちましたが感想は大満足です！
やっと家具や家電も揃い落ち着きました。

最近は暖かくなり気持ちいいですよね。
うちは環境重視だったので周りが本当に静かで気に入ってます。

マンションまでの道のりはみなさん思うところは一緒ですね。
晴れた日などは全然問題ないのですが（むしろ気持ちいい散歩）
雨の日は少し遠く感じてしまいます。
それでも苦に思ったことはあまりありませんが。

買い物などはマンションの電動自転車がうちではかなり活躍してます。

あと昼間は仕事で家にいないので分かりませんが夜は上下左右のお部屋からの音は
ほとんど聞こえなく静かです。以前賃貸だったのでやはり構造が違うのですかね。
内装や設備に関しては実際のお部屋で確認出来ると思います。
昨日も内覧に来ている方を数組見ました。

まだ１ヶ月ですが大きなトラブルもなく毎日気持ちよく過ごしているので
大きな買い物でしたが購入して本当に良かったと思います。

[89: 匿名さん]

マンション名と環境がちゃんと一致してる所なんですね。
なかなか都内でウグイスの鳴き声は聞けないですよね。

[90: 入居済み住民さん]

まぁ、カワセミ（翡翠）の鳴き声はわからないですけど。。。
それはさておき、周りの方もおおらかな人が多くて、いいマンションですよ。

[91: 入居済み住民さん]

No.79さん

80,85です、度々失礼します。
購入の決め手について書かせていただきます。

まず、場所が一種低層かつ風致地区ということで、周辺環境が今後大きく
変化する可能性（すぐ隣に大きいマンションが建つとか）がまずないこと。
それは、もうなかなか出ないタイプの物件だということでもあるので、
大きな決め手になりました。

また、建物に余計な共用の付帯施設がなく、価格が抑えられていると感じたこと。
大きい買い物なので、将来の担保を考えると三井というブランドは魅力でしたし、
環境なども考えると、周辺と比較して割安に感じました。

駅近の物件は、石神井公園が近いというメリットはありますが、自宅環境としては
どこにでもある感じかなと思いますし、そう考えると割高に思います。
個人的には、石神井公園というブランドだけで出せる価格ではありません。
公園は大きなポイントですが、プライベートの大半を過ごすのはやはり自宅ですから、
自宅にいて心地よいのが何よりという私の考えです。
そんなわけで、No.87さんと同様に、こちらを選んでよかったと満足しています。


最後に、これは決め手ではなく後から聞いた話ですが、このマンションは同じ
練馬区内のわりと近いエリアから引越される方が多いそうです。
周辺の環境をある程度知ってる方が選ばれてるということで、やっぱり購入して
間違いなかったかなと、ホッとしたような気持ちになったことを思い出しました。

毎度、長々とすみません＾＾；

[92: 購入検討中さん]

NO.79です。

ありがとうございます！
みなさんのおかげで、やっと購入の意思がかたまりました！
これからもいろいろ教えていただければ幸いです。


NO91さん
丁寧にお答えいただいて、おかげで不安が取り除かれました。
内装がシンプルすぎない？とか駅近の方がいいんじゃない？と考えていたもので。
今日は久しぶりにゆっくり寝れそうです(笑)

[93: 購入検討中さん]

私も、この物件は最後まで悩みました。
【プラス要因】
・環境は、静かな場所が良い人には申し分ない環境だと思います。
・石神井公園という土地も、都心（仮に大手町とすると）、近くはないけど遠くはない。
・駅前再開発も、飛躍的に変わる訳ではなさそうですが、以前の駅前と比べたら数段に良くなりそう
・価格も、安くはないけど、年収700万程度30歳で、頭金は0に等しいですが、まぁ、何とかなる価格。
【マイナス要因】
・徒歩で10分強という距離。遠くはないが、やはりマンションで徒歩10分を超えるというのは、いやだった。
・周辺環境はプラス要因ではあるが、コンビニやスーパーが近くにない。（5分くらいのところにあるが、マナマートはあまり競争力のない値段付けと品ぞろえの面から、活用はしなそう。。）
・車は持たない方向で考えているので、休日の活動範囲が狭まりそう（駅が遠いからちょっと軽い気持ちで、電車にのって出かけるというのがなさそう※個人の価値観ですが）
・今は魅力的ですが、公園というものも飽きがきそう。。（前に大きな公園のそばに住んでいたことがありましたが、私も親もそんなに頻繁に行っていたかと思うと？？という感じでした）

[94: 匿名さん]

>>91さん

練馬区内のわりと近いエリアから引越される方が多いそうです。
周辺の環境をある程度知ってる方が選ばれてる

こういったのは説得力がありますね。
周辺を気に入っているという現れなんじゃないでしょうか。
少なくとも住みにくい、というイメージにはならない。

[95: 匿名さん]

購入を前向きに考えています。
いくつか確認し忘れたことがあるので、教えて下さい。

①駐車場は月いくらですか？
②携帯電話の電波は問題ないですか？
③食洗機はオプションですよね？いくらくらいしますか？

よろしくお願いします。

[96: 入居予定さん]

すいません、今度両親が車で遊びに来るんですが、どこか安いコインパーキング知りませんか？
二泊三日の予定です。

[97: 契約済みさん]

>>９５さん

①駐車場は高くても２万円だったと思います。

②携帯電波は部屋は問題無いのですがエントランスの椅子が置かれている場所は
電波が入らなかったです。（私の携帯はドコモですが機種や会社によって違うと思います）

③食洗機はオプションです。ＭＲで詳しくは確認できると思いますがたしか２０万円前後だったような気がします。

>>９６さん

安いか分かりませんが駅から橋を渡ってマンションまでの途中の右側に駐車場があったと思います。
月極かコインパーキングか確実には言えないのですが。お役に立てずスミマセン！！

[98: 入居済み住民さん]

No.91です

＞92さん
参考ししていただけたようで何よりです。
責任重大な気もしますが(＾∀＾ヾ|
でもきっと満足できると思いますよ。
三井の人かというくらい褒め称えていますね（笑）
今後ともよろしくお願いいたします。


＞94さん
たしか内覧会か手続会の時に、三井の方に聞いた話でした。
もしかしたら、今内覧会に来ている方達には営業トークで
使っているかも知れませんね（笑）
たしかに、検討中に聞けば背中を押す情報ですよね。


＞95さん
私も、97さんのおっしゃるような金額だったと記憶しております。
私はソフトバンクなので、携帯だけ。
部屋は97さんと同じく問題なし、エントランス付近も問題ありません。
ただ、エレベータの中が圏外になります。


＞96さん
97さんのコメントどおりで間違いないです。
たしか、三井のリパークだったと思います。
私も、月極かどうかまでは確認していませんでした。

[99: 入居済み住民さん]

No.97です。

橋からマンションまでの駐車場は月極でした。
別に駅から橋の途中にある葵寿司さんの横にコインパーキングがありました。
マンションから少し歩きますが結構安かったですよ。

こちらからもご質問よろしいでしょうか？？
エアコンの設置の事ですが化粧カバーは皆さんどうしましたか？
室外はされている方が結構いらっしゃいますが室内はどうされてますでしょうか？
化粧カバーは壁に少し穴をあけると思うのですが管理会社へは連絡はしましたか？
質問ばかりでスミマセン！！

[100: 入居予定さん]

＞99さん
コインパーキングの件、ご丁寧にありがとうございました。
助かります！

エアコンですが、せっかくなので室内も化粧カバーをつけようと考えています。
管理会社に連絡いるのでしょうか？
誰かわかる方がお答え頂けるといいですね。

[101: 入居済み住民さん]

＞94さん

ウチは町内からこちらのマンションに引っ越しました。
地元の保育園が決まったことが大きかったですが、
住み慣れた町でしたし、環境も気に入っていたので迷いはなかったです。
お隣さんも同じような家族構成の方で、感じもよくて安心しています。

たしかに道幅が狭いわりに、車がビュンビュン通りますが、
旧早稲田通りへの抜け道になっているからしょうがないですね。

庭の木がまだ根がはっていなくて、土が割れていたりするので、
毎日ホースで水をまき、芝生の手入れもがんばっています。