パークホームズ石神井公園 翡翠（ひすい）の杜

[匿名さん]

駅徒歩11分の1種低層住居地域＆風致地区に誕生です。情報交換をどうぞ。


＜全体物件概要（HPより）＞
所在地：東京都練馬区下石神井3丁目666番1他13筆（地番）
交通：西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩11分
総戸数：86戸（事業協力者予定住戸1戸含む）
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：67.48〜90.14平米
販売開始：2009年新春予定
入居：2010年2月上旬予定

[101: 入居済み住民さん]

＞94さん

ウチは町内からこちらのマンションに引っ越しました。
地元の保育園が決まったことが大きかったですが、
住み慣れた町でしたし、環境も気に入っていたので迷いはなかったです。
お隣さんも同じような家族構成の方で、感じもよくて安心しています。

たしかに道幅が狭いわりに、車がビュンビュン通りますが、
旧早稲田通りへの抜け道になっているからしょうがないですね。

庭の木がまだ根がはっていなくて、土が割れていたりするので、
毎日ホースで水をまき、芝生の手入れもがんばっています。

[102: 入居済み住民さん]

No.98です。

エアコンの件、私は何の知識もなくただ設置工事を依頼しただけですが、
室内外ともに勝手に付いています（笑）

管理会社への連絡ですが、私は一応連絡をいれたところ、エアコンは特に
連絡の必要はないですよと言われました。
躯体に造作するときは必要だったような気がして連絡したのですが、
エアコンは想定されている工事だから必要ないと言うことでしょうか。
線引きがよくわかりません。

ただ、化粧カバー取り付けの際は相当大きな騒音になるので、隣のお宅
くらいは挨拶に伺ったほうがいいかもしれないです。
昼寝でもしてて、隣からあの音が突然したら飛び起きると思いました。。。

[104: 入居済み住民さん]

>102さん

ご丁寧に教えて頂きありがとうございます！
管理会社へ連絡しようか迷っていたので助かりました。

またなにかありましたら宜しくお願い致します。

[105: 契約済みさん]

今度内覧会を迎えます。
内覧会で気になった点、指摘した点、ここは見ておいた方がいいよ～といったところがあれば
教えていただけませんか？

[106: 入居済み住民さん]

>105さんへ

素人ですのであまり構造的なことは分りませんでした。
とりあえず私がしたのは目に見える箇所のチェックだけでしたね。
しかし、内覧会はどんどん三井の方がすすめていくので、
自分が納得するまでチェックする時間はあまりないと思います。
おそらく三井の方は「問題なしの部屋が多かったですよ」っていうと思いますけど。
たくさんの人で訪れて、各部屋の役割分担を決めて、その部屋の説明が終わっても
ゆっくりとチェックできる人がその部屋をチェックする方がいいと思います。
とりあえず大事なことは「自分で」動かして納得するということです。
動かせるドアや襖などはすべて動かしてみる。
すでに付いている電気は全てつけたり、消したり。
水の出具合なども。。。
引き出しも開けたり、閉めたり。引き出しにブルモーションがついている場合はきちんと動作するかどうか。
扉も他の壁とすれていたりしないか？
洗面台が傷ついていないか？全体を手で擦ってみて、違和感がないか？

などなど。
担当のデベの方も施工会社の方もいい人達なのでなんとなくアットホームな雰囲気になりがちですが、
厳しい眼を以てチェックした方がいいと思います。
これが入居前の最後のチェックですから、気合いを入れて頑張ってください。

面倒でもやっぱり高い買い物をして買ったマイホームですから、
できるだけきちんとした状態で受け取った方がいいですからね。

まぁ、これらの簡単なことは内覧会で見過ごしてもアフターサービスで何とかなると
思いますが、いちばん強く主張できるのは内覧会のときですから。

私も内覧会というのが初めてで結局、使い方の説明を聞いてるのが精一杯で、
あとから不具合を数か所見つけてしまいました。
それらはアフターサービスできちんと対応してもらっています。

入居後の楽しいマンション生活をエンジョイしましょう。

[107: 入居予定さん]

＞106さん
遅くなりまってしまいましたが、ご回答ありがとうございます。
とても参考になり、また幾分か気が楽になりました。

入居が待ち遠しいです。

ところで、食洗機ってオプションで注文しましたか？
自分で業者を探した方がかなり安いようなんですが、水まわりはオプションで注文した方が無難なのかと
迷っています。

[108: 入居済み住民さん]

>107さんへ

106です。

内覧会、お疲れ様でした。
あとは引っ越しの準備、そして新しい部屋のプランニングですね。


我が家は食洗器はつけませんでした。
私の帰る時間が遅いので、食べる時間がバラバラなこと。
さらに、水の使用量を少なくするために食洗器をいっぱいにしてから洗うとなると
2~3回の食事分、つまり一日一回しか洗わないことになるかなと思ったからです。
そこまで汚れた食器を置いておくのが嫌だったこともあります。

でも、いろんなスレをみてもかなり便利だということが書かれているので、
家族構成によっては使い勝手がいいのかもしれません。
106さん、役に立てなくてすみません。

だれか使われている方がいれば、教えてください。

[109: 入居済み住民さん]

＞１０７さん

うちも１０８さん同様食洗機はつけませんでした。
理由は後付でも可能との話でしたので、もしどうしても必要になったらつけようと思って。
オプションの価格がもっと安かったらもちろんつけてたと思います。

今のところはなくても特には不自由を感じてませんよ。
あったらすごく便利だとは思うのですが。
お役に立てなくスミマセン。

入居楽しみですね！

[110: 匿名]

なんだかチビチビ売ってますよね、、、
あと何戸残ってるんだろう？

[111: 入居済み住民さん]

中庭側とかまだ住んでない部屋が結構ある気がしますが、
気のせいでしょうか・・・？

ほんとにちまちま販売してますね。

[112: 契約済みさん]

入居者の方で駐車場をお借りしている方に質問です。

来客などがあった場合、駐車場内の端の方のスペース
（通行の妨げにならない場所）に車を停めていらっしゃる方がおりますが
それは問題ないのでしょうか？

先日、見に行った際に2台程乗用車が停めてありました。

駐車場を借りていない方はリモコン？がないとゲートを開けれないですよね？？

駐車場を借りていらっしゃる方は停めてもいいといったことはないとは
思うのですが。。。

[113: 入居済み住民さん]

No112さん

駐車場の一番奥の平置きとは別のスペースですよね？
もし違うとすれば来客用は駐車場内にないので一度管理会社に
ご相談された方がよろしいかと思います。

皆さんがマナーを守って快適なマンション暮らしができるといいですね！

[114: 入居済み住民さん]

以前、来客の駐車スペースについて管理会社に問い合わせたことがあります。

回答は、ライフサポーターに直接確認して欲しいとのことでした。

そこでライフサポーターに問い合わせると、自分が駐車場を借りているか
などは当然聞かれることもなく、来客用の駐車スペースはないから近隣の
駐車場を探して利用して欲しいとのことでした。

敷地内には、居住者以外の車をとめるスペースはないとの回答でした。


ところで、エントランスの横に自転車が毎日のように置いてあるのが
ちょっと気になっております。

[115: 入居済み住民さん]

エントランス脇の自転車は、だいたい毎日同じ人が置いているようですね。

また、ベランダに布団を干す人も、未だにいるようですね。

ここで名指しをするつもりもありませんが、駐車場にしろ、自転車にしろ、布団にしろ、なにか勘違いされている方が多いようですね。

少数の方の傲慢な行為によって、不愉快な思いをするほかの住人がいることを理解して欲しいですね。

ここの住人の方はおとなしいみたいで、あまり苦情を言わないようですが、中庭でタバコを吸っている人もいるようですし、駐輪場の中でバイクのエンジンをかける人もいるようです。

もっとモラルのある行動をして欲しいものですね。

[116: 周辺住民さん]

えっ、ベランダ（バルコニーテラスでしょうか）にフトン干してはいけないの？
タワーマンションで落下が危険ならともかく、別にこのマンションは人目にそんなに触れること、ないでしょう。
所詮いくら高くても共同住宅なんですから、仲良く住みましょうねぇ。

[117: 入居済み住民さん]

No116さん

マンション規約でふとん干しは禁止です。
またマンション掲示板でも注意書きがされてましたよ。
美観だけでなく落下の危険、ハウスダスト？などの理由が上げられてました。
共同住宅だからこそマナーが大切だと思うのですが。。

[118: 匿名さん]

No.117さん

マンション規約でふとん干しは禁止です。

↑ふとん干し自体がいかなる場合も禁止なのですか？
だとすると認識間違っていました・・・
ベランダの手すりというか格子？に
干さなければいいのかと思っていました。

[119: 入居済み住民さん]

No118さん

言葉足らずで申し訳ございません。
布団干し禁止はベランダの手摺りに掛ける言う意味でした。
誤解させてしまいスミマセン！

[120: 匿名さん]

No.119さん

安心しました。
布団干し自体が禁止だとしたらマンション掲示板の内容は
ああいう内容にはならないとは思ったんですが、
再確認できて良かったです。