パークホームズ石神井公園 翡翠（ひすい）の杜

[匿名さん]

駅徒歩11分の1種低層住居地域＆風致地区に誕生です。情報交換をどうぞ。


＜全体物件概要（HPより）＞
所在地：東京都練馬区下石神井3丁目666番1他13筆（地番）
交通：西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩11分
総戸数：86戸（事業協力者予定住戸1戸含む）
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：67.48〜90.14平米
販売開始：2009年新春予定
入居：2010年2月上旬予定

[62: 匿名さん]

ここは残戸数３戸です。なかなか完売しませんねえ。

[63: 匿名さん]

石神井公園、上石神井で探していたのですが、この翡翠の杜は駅から遠くて立地はいまいちでしたが、自然の多い公園近くで、小さな子供がいる我が家では第一、第二候補のひとつでした。毎朝の通勤で苦労する家族には悪いけど、周辺環境のよさと間取りプラン、価格を比較すると、駅前の大京や三菱よりもこちらを選択するのがいいかもしれません。うちは結局別エリアのマンションにしましたが。

[64: 匿名さん]

×三菱
○セコム
でした。

[65: 匿名さん]

No.60さんも書いてますが、石神井公園までの道に歩道もなくて
意外とファミリーに不向きな立地のような気がしますが。

[66: 入居予定さん]

内覧会は自分も含め、ファミリーばっかりでしたよ。
交通量は多く感じたことはないですけどね・・・。

[67: 匿名さん]

意外と石神井公園までの道の歩道に問題があるようで・・・。って危険ってことなんでしょうか？大通りに出るような道のりで、大きなトラックとかが頻繁に往来するような危険な道だとちょっと困りますが、そんなんでもないのであれば慣れれば大丈夫かなって思います。内覧会ですが、さすがファミリー向け色の濃いマンションで家族連れが多かったのですね。残り３戸、完売できるでしょうか。

[68: 匿名さん]

もう完売してますか？

[69: 匿名]

トラックが頻繁に…ではありませんが、決して安全に歩けるとこではないです。
昼間に行ってみたらわかります。
自転車が道のど真ん中を走り、あちこちに停められ、その間を必死に車が通り抜ける…
歩くのに煩わしいな〜って思います。

それでも、慣れてしまうんでしょうけど。

[70: 匿名さん]

危険な道を通って、わざわざ石神井公園まで行かなくても、
ここは中庭があるんだから、外に出なければ良いんです。

[71: 物件比較中さん]

No.60,65,69はどの道のことを言ってるの？
休日に何度もこのマンションから公園まで歩いてるけど、
そんな道あったっけ？
閑静でいいなーと思いながら歩いてたんだけど。
パークロードとか駅前の商店街あたりは、バスもすれすれを走るし
けっこう怖いのわかるんだけどさ。

[72: 匿名]

ここはもう完売しましたかね？駅からは距離がありますが、環境は静かで申し分ないかなぁと。
ただ、石神井公園は駅付近にたくさんマンション建つし、駅近も何だかんだ良いしなぁ

[73: 匿名]

パークハウス来ましたね。あの価格設定ならここはさほど影響はうけないか。むしろ、あきらめついた人が買いに走るか。

[74: 契約済みさん]

27日に石神井公園駅に行きましたが、まだチラシが配布されていました。

[75: 匿名さん]

どうして翡翠の杜なのかやっとわかりました。
石神井公園にはカワセミがいるんですね。
今、CMでも出ていると思いますが、カワセミの別名は翡翠。
カワセミが実際に住んでいるかどうかは別としてこの近辺にカワセミが
生息しているってことはうれしいですね。
綺麗な鳥なので、出会うとそれだけでうれしい気分になれます。

[76: 契約済みさん]

No,69は物件間違えていませんか？
このマンションの近くにそんな道はないですよ。

[77: あさ]

私も歩いてみましたが、確かにちょっと車の往来がうっとおしかったです。車が通りすぎるのを道ばたでちょっと待ってみたり、、、駅前の商店街や駅から石神井公園へ向かう道のような怖さはありませんが、やはり歩道が完備されている道をあるくよりは怖いです。特に小さな子供がいる場合は手を離しているとちょっと不安になるのではないでしょうか？

物件自体はよいと思うのですが、駅までの距離が私的にはちょっと遠いですね。静かな住宅街ですがコンビニまで結構遠い（将来的にも５００ｍ以内にはコンビニが建つ可能性はゼロだと思います）し、、、

[78: 契約済みさん]

私は小さい子がいますが、No,77さんのように気になったことはありませんけどね。
コンビニがすぐ近くにないのは風致地区だから仕方ないのでは？
スーパーやコンビニがすぐ近く（徒歩３分以内とか）が良いならここは向かないですね。
徒歩５分のところには両方ありますけど。

[79: 購入検討中さん]

緑も多く静かでとても気に入りました。

夜、駅からの帰り道は暗いですか？
子供が大きくなって塾帰りなど遅くなる時はちょっと怖いのかなぁと。
まだ０歳なので、先の話なんですが…

[80: 入居済み住民さん]

No.79さん

第一種低層ということもあり、夜はそれなりに暗いです。
暗いのは、石神井川を越えてからの数分ですね。
まなマート・セブンイレブンまでは、そんなに暗くないし、
道幅が広く見通しがいいため、危なくないと思います。

川を越えてからの細い道も、６〜７時くらいだと人通りも
車通りもあるので、そんな気になりません。
ただし、女の子がいると、全く気にならないことはないですね。
もっと遅い時間に人通りが少ない時間帯もありますから。


それより私が思うのは、夜道よりも交通安全のことです。
５〜６ｍ程度の道路ですが、相互通行でけっこう車が通ります。
もうすぐお子さんも歩くようになるでしょうから、近い将来で
そちらのほうが心配かも知れません。
ベビーカー、抱っこ、手をつないで民地側を歩かせるなど
飛び出すことがないように考えています。

[81: 購入検討中さん]

NO.80さん

ありがとうございます。実際に住まれている方のお話はとても参考になります。

ベビーカーを押して歩いてみましたが、やはり気を使いました。
せめてガードレールでもあればいいんですが。

転勤もあるので、将来的には賃貸や売りに出すことも考えると悩みます。
今日のような天気のいい日は子供を連れて石神井公園に行ったら気持ちいいだろうな～