BELISTA(ベリスタ)常盤台ってどうですか？

[物件比較中さん]

BELISTA(ベリスタ)常盤台の事前案内会に
行かれた方、いろいろ教えてください！

かなり、地元の反対運動を受けているようなので、
その点も気になります。

よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都板橋区常盤台1丁目44番5他（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩1分 （北口）
価格：未定
間取：1R-3LDK
面積：37.99平米-76.56平米

[78: 匿名さん]

明日いよいよ内覧会です！実際に自分の住居をみて、みなさんと情報交換できたらいいなぁと思います。

[79: 入居予定さん]

本日、内覧会に参加された方、どうでしたか？

何か気をつけたほうが良い点や、持って行った方が良いのもなどありましたか？

ベリスタ常盤台の住民版の掲示板ができたらいいですね。
みなさんと情報交換したいです。

荒らしに来る方もたくさんいらっしゃるのでしょうが…。

[80: 匿名さん]

駅から徒歩１分とは近いですね！
防音二重ガラスなどで対策は十分に施してあるとは思いますが、
実際どの程度なのか気になります。
日中は大丈夫でも、早朝や深夜の時間帯は意外と音が響くので、
住んでみないとわからない場合もありますよね。

駅前スーパーが24時間、イトーヨーカドーとサティが近いなど
周辺のお買い物環境は抜群なので迷います。
エレベーターが１基だと朝のラッシュの時間帯は
不便を感じそうですが、その辺は問題なさそうでしょうか？

[81: 物件比較中さん]

以前賃貸物件で駅前徒歩1分・6階の部屋に住んだことがあるのですが
線路側にベランダがある作りで、音はともかく粉塵というのでしょうか？
独特のススみたいな汚れが気になりました。
ここだとどうなんだろう。高層だったら気にしなくて済むのかな。
なんて言いながらも駅からの近さはやっぱり魅力的ではあり、
生活の便も良いし、将来こどもが出来た時にも学校の心配もなさそう。
ただ通勤時間帯のエレベーター争奪戦が心配なのと、
妻的にはディスポーザーが欲しかったらしく、まだいろいろ検討中です。

もう入居は始まっているんでしたっけ？

[82: 匿名さん]

こうそうでも、そのススみたいなものとやらは付きます。
これはどうしようもないんじゃないかなー。
私も以前線路脇に住んでいましたが、基本的にはそれほど気にはしていませんでした。
空気が悪いという感覚は全くありませんよね。排気ガスよりよほどましです。

でも布団を干す場合などは、2週間もすれば汚くなってくるので干す前に物干し竿を
ぬれぞうきんなどでふいて干さないと汚れがうつっちゃいますよね。
慣れればそんなに気にはならないと思います。

[83: 82]

>こうそうでも

「高層でも」です。

失礼しました。

[85: 入居済み住民さん]

２重サッシで音は気になりません。
駅へいくのも簡単です。線路脇の歩道を歩くと駅に直結ですから。
センタクもしましたが粉塵もありませんでした。
板橋で一番人気の小学校も徒歩３分のところにあります。図書館もそのとなりにあります。
快適な生活がおくれそうです。

[86: 匿名はん]

これだけ駅近だと資産価値もなかなかだし、もし中古で売ることになっても強気の価格設定できそうで安心ですね。

[87: 住まいに詳しい人]

８６　さん　本当にそうなるのでしょうか。
この間レーベンが売りにでていましたが、いい値段でした。あれくらいで売りにでれば、値下がりというよりは、現状維持という感じです。

[88: 不動産購入勉強中さん]

>>87さん

レーベンは普通借地で、土地代が入っていないから物件価格が抑えられているんですよ。

東上線沿線でも「ときわ台」というネームバリューもありますし、ベリスタは非常に流動性の高い物件だと考えましたが、この見解は間違ってますか？

[89: 社宅住まいさん]

レーベンは、中板橋のことでしょうか？
借

[90: 手付金]

中板のレーベンリヴァーレヴィーナスタワーのことです。

[91: 購入検討中さん]

ちなみに、ときわ台の駅前にあるレーベンは、今中古で出るとしたらいくらくらいになりますか？
そもそもこの物件はいくらくらいだったのですか？ここも普通借地なのですか？

[92: マンコミュファンさん]

>ここも普通借地なのですか？

88さんは、「普通は借地」と言いたかったんでしょう。
物件概要見れば分かりますが、ここは所有権です。

[93: 入居済み住民さん]

　ちなみに６ヶ月前７０平米で４６００万で売りにででてました。これは高いと思いました。それは
この値段であれば、ベリスタの新築で同じ規模のものがかえるからです。

[94: 匿名]

完売したようですね

[95: 匿名さん]

凄い！
このご時世ではとても早い完売ですね。

[96: 匿名]

住み心地はどうですか？

[97: 匿名さん]

早くも地下で雨漏り。
直す気配ゼロ。
管理会社対応悪すぎ！
エレベーター故障多すぎ！

[98: 匿名]

駅近だし、気密性高いし、快適に住んでいます。