アスコットパーク両国石原

[匿名さん]

ご近所の方っておられますか？
情報交換しましょう。

[51: 契約済みさん]

４５です。

今日説明を聞きに行かれた方々、お疲れ様でした。
そして、書き込みありがとうございました。

このままアスコットさんのままですと、倒産した場合アフターケアを
受けられないんですよね。
でも、グローバル住販さんの株価もかなり下げていますよね。
連絡をしてきた方は、ご安心くださいと言ってましたが
鵜呑みに出来るわけありません。
この業界どこも同じような状況なので、説明を受けたら
すぐさま捺印すべきなのでしょうか？
捺印しないと不利なことは承知の上、迷っております。

[52: 契約済みさん]

47です。

今日、少しだけ説明を聞いてきました。
時間がなかったので、後日またゆっくり話を聞くと…。
重要事項説明書にあったアフターサービスなどはそのままエルシードが引き継ぐとのこと。
でも、グローバルとは散々もめて担当営業者まで換えてもらったぐらいなので、あまり良い気は
しませんが…(>_<)
もちろんすぐに捺印はせず、よく検討してから後日にと返事しました！
あと、マンションの名前が変わって例えば『エルシード錦糸町』なんかになった日には、それこそ
資産価値に影響するのでは…(T_T)

[53: 契約済みさん]

今日は説明だけ受けてきました。
大筋は既に皆さんが書き込まれている内容ですので割愛します。
住宅瑕疵保険について今からでも加入できないか聞いたところ
現在社内で検討中とのことです。
ただこれも売主変更が決まらないと動けないというのと
決まっても加入を確約できないと言ってましたが...
住宅瑕疵保険に加入できれば、グローバル住販にもしものことが
あっても多少は安心かと思うので是非実現して欲しいです。

[54: 契約済みさん]

４５＝５１さん４７＝５２さんこんばんは。

　５０です。お二人のお気持ちよくわかります。正直、私もグローバル住販ということに抵抗があり捺印するの迷いました。捺印してしまった私が言うのもなんですが、じっくり考えて結論を出してください。

　５１さん、アフターケアについてですが売主が保険に加入している場合、倒産しても保険会社が保証してくれるという内容を以前どこかのサイトで見たことがあります。（今探してみたのですが見つかりませんでした。すみません）
　しかし、今回の件も生き残りをかけた最終手段のような気がしますので、個人的にはアスコットは相当厳しいのかなと思いますが。迷われている間は捺印しないほうが良いかと思います。元々売主からの一方的な話ですし。納得してから判断するべきかと。（なんかお節介な内容になってしまいましたね）

　５２さんマンション名はエルシードもしくはウィルローズでしょうね。私としてもそれは防ぎたいところです。５２さんは今までの経緯が大変だったようなので他の方より余計に難しい判断になりそうですね。

[55: 契約済みさん（三鷹禅林寺通り）]

アスコットパーク三鷹禅林寺通りの「契約済みさん」です。みなさまのご報告、大変、参考になります。こちらは、まだ建設途中で、２，３階までしかできていないので、とてもとっても心配です。

[56: 契約済みさん]

こんにちは。
私も説明を受けましたが、その場で捺印を迫られることはなかったです。
両国以外の担当営業さんも借り出されて契約者全員に説明して回っているようなので
営業の方によって対応が違うようですね。

私も住宅瑕疵保険には加入してほしいです。
三鷹の物件は加入するようですね。同じアスコットなのにこの差は何なんでしょう・・・。

[57: 匿名さん]

住宅瑕疵保険はH21.10.1〜の引渡し物件には義務付けになるようです。
三鷹の物件は引渡し時期には義務付けになっているんではないでしょうか？

http://www.j-anshin.co.jp/kashihoken/index.php

[58: 契約済みさん]

57さん、ありがとうございます。
10月からは義務なんですね〜。でも検討しているようであれば
私も次回捺印するかどうかで営業さんに会うので、言ってみようと思います。

某経済誌でデベロッパー100社の経営状態がやばいランキングで
グローバル住販が3位だったので超不安です。。住宅瑕疵保険はぜひにでも・・。

[59: 匿名さん]

1/29に株式総会があるようですね。
http://www.ascotcorp.co.jp/ir/index.html

何か発表されるのでしょうか？

[60: 匿名さん]

59です。

>1/29に株式総会があるようですね。
こちら失礼いたしました。
株主総会の間違えです。

[61: 契約済みさん]

５８さん、
＞某経済誌でデベロッパー100社の経営状態がやばいランキング

くわしく教えてください！

それと、グローバル住販はデベロッパーーでは無いのでは？
マンション販売代理や仲介だとおもうんですが・・・

エルシードのことですか？？


私も先日お話を聞いたものなんですが、

アスコットやエルシードのようなマンション開発しかしないデベロッパーは
こんなご時世だから
マンション作んなきゃ儲からなくて倒産・・も考えられるけど、


エルシードには親会社のグローバル住販がいて、
そこが販売やら仲介の仕事がある限り、
傘下に入ってれば倒産だけは免れるとは思うんですが・・・、

甘いですかね？


グローバル住販が今回ここの物件買い上げたけど、
アスコットが出来なかった、キャッシュが用意できたか
銀行から金借りれたか(今借りれるって難しいはずなんだけど)、
それができたって事はある意味不幸中の幸いってやつだと思うんですよね。

だって、グローバル住販も買い上げられなかったら、
アスコットは倒産するかもだし、
今建設中の石原のマンションはゼネコン(松井でしたっけ？)のものになって、

訳もわからん販売会社や管理会社が入ってきて、
条件が悪くなったりするよりも、
条件すえおきでのグローバル住販が対応に動いてくれただけ
最悪避けれたのではと考えてます。

正直私も混乱してますが、判は押しました！

長文駄文失礼しました。

[62: 契約済みさん]

↑の方へ

52です。

かなりグローバルの魔法に掛けられていませんか？
おっしゃっていることのほとんどが、グローバルの言い分とまったく同じです。

確かに、このまま買い手が見つからずどっちつかずになるより、グローバルが買い取って
アフターケアなどそのまま引き継ぐというのは、最悪の事態は免れたのかもしれません…。

しかし、私は今までの対応からグローバル住販があまり好きではないので、三鷹のように
松井建設の管理会社が譲渡を引き受けたのは、ある意味羨ましいです…。

ちなみに、松井建設はかなりの老舗です。
スーパーゼネコンではないですが、それに準ずるぐらいだと私は思っています。
アスコットパーク両国石原も松井建設が建てていると聞いて安心しておりました。

偉そうなことを言って、申し訳ございませんm(__)m

また、現状から少しずれた書き込みですみません。

[63: 契約済みさん（三鷹禅林寺通り）]

５２さん、教えてください。

「三鷹のように松井建設の管理会社が譲渡を引き受けた」ってどういうことですか？

[64: 匿名さん]

61は工作員の活動だと思われます。

[65: 契約済みさん]

63さん

52＝62です。

これはグローバルの営業マンから聞いた話で、その情報の確証は取れていませんが、
アスコットパーク両国石原はグローバルの関連会社であるエルシードが、
三鷹のほうは松井建設の関連会社が譲渡を引き受けたと聞きました。
また、月島のほうはまだ譲渡先が決まっていないとも聞きました。

ただ、上記にありますようにまだ不確かな情報です。
そんな情報をうかつに書き込んでしまいました。

申し訳ございませんでしたm(__)m

[66: 契約済み]

５２さんは業者の方ですか？

グローバルの営業マンが嫌いな割に、三鷹の件では随分内情を御存じとお見受けします。

魔法がかけられた様な失礼な言い方は如何なものかと。
では現実現状はなんですか？

貴方も現状維持で最悪のケースは避けられたと認めてますよね？


三鷹や月島の不確定な情報まで書込みするのも、他契約済みの方を侮辱するのも、何か意図あっての他業者の誘導にすら感じます。

貴方が契約者ならグローバルが嫌いだからという感情論抜きに、有益な情報交換の場にしましょう。

[67: 契約済みさん]

書き込みを読んでいると、当たり前ですが、考えが
さまざまだと思い、方向性を検討している最中に
アスコットが倒産しそうな感じがしてしまいます。
事情があってまだ説明を受けておりませんが、個別より
合同説明会を開催し、皆さんの声を生でお聞きしたいと
思います。

[68: 契約済みさん]

この度は、私の数々の不適切な書き込みにより大変ご迷惑を掛け、本当に申し訳ございませんでしたm(__)m

不確定な情報や他の契約済みの方を侮辱したような書き込みをしてしまい、大変軽率過ぎたと反省しております…。
私の書き込みを見て気分を害された方々、大変失礼致しましたm(__)m

現実現状は、アスコットと交わした契約である重要事項説明書をそのままエルシードが引き継ぐ。
アフターケアや瑕疵担保責任など。
それが全て。

また、仮にアスコットが倒産して譲渡先が見つからず、アフターケアや瑕疵担保責任が保証されない
最悪の事態を考えれば、エルシードが存続する限りそれを保証してくれる。
これも事実。

今回の出来事もアスコットやグローバルに特に執着せずに契約された方々にとっては、それほど
大きな問題でもなく、逆に上記のような最悪の事態を考えればむしろ良い出来事だったのかも
しれません…。

ただ、私としては、あれほどアスコットの理念・デザイン・間取りなどを前面におし出して販売して
いたのに、直前になってエルシードのパンフレットを渡され、自分の住もうとするマンションが
変わるかもしれない・・・(>_<)

しかし、これも私の感情論であり、上記のような方々には何ら有益な情報にはなり得ません…。

今後、このような書き込みは控えさせて頂きます。

大変、申し訳ございませんでしたm(__)m

[69: 匿名さん]

>>68
どの書き込みについての謝罪なのか明記していただけますか？

[70: 匿名さん]

68さんの過去レスが問題あり、なんて全く思いません。
必死でグローバルの受け売りをして事態収拾に躍起になってる方がいらっしゃいますが、
営業のなりすまし投稿でしょ。

みなさん、気をつけましょうね。

[71: Ｃ]

↑何に気をつけるの？いちいち過敏だな。


デべや販売会社との付き合いなんてあと数ヶ月。
早く鍵の引き渡しが終わるように願うだけ。

グローバルとかどーでもいいから。

[72: 契約済みさん]

>>７０さん、６８さん
　私もアスコットという会社に魅力を感じて契約した人間の一人です。私もアスコットのままこのマンションに住みたかったと今でも思っております。

　現実問題アスコットの方から譲渡の話が持ちかけられグローバル住販に変わろうとしています。最初に話を聞いた時には裏切られたとさえ感じました。アスコットコミュニティから問い合わせのメールもしてみました。（返信はきませんでしたが）しかし、現在抱えている物件を売りさばかなければ会社の存続が難しいのも現実でしょう。

　私は現状を見て仕方がないと思い捺印してまいりました。当然喜んで認めたわけではありません。
このような事態の場合賛否両論があって当然だと思います。それを営業のなりすまし投稿としてしまうのはいかがなものでしょうか？

　６８さん、このような場での摩擦は仕方のないことだと思います。気持ちのこもった真剣な書き込みだったからこその摩擦かと。しかし、その摩擦はこの掲示板を読んでいる契約者全員のためになります。今後も控えることなく持っている情報は流していただけたらと思います。
　しっかりと不確定の情報と断っての発言なので問題はないかと思いますが。

[73: 匿名さん]

結局どうなったんでしょうかね？
みなさん、同意書に捺印したんでしょうか？

[74: 契約済みさん]

1月25日（日）に説明を受けたときには、41戸中14戸の方が捺印したと聞きました。

[75: 契約済みさん]

すごく悩みましたが、先日主人が捺印をいたしました。

余談ですが。
書面にサインをした時、シャチハタしか持っていなかったので
「後日、提出します」と言ったらしいのですが担当の方がわざわざ
文房具屋さんを何軒もまわり、印鑑を購入してきたそうです。
ちょっとびっくりしました。。。

そこまで早急に回収したいものなのですかね？？

[76: 契約済みさん]

こんにちは。

私も捺印しました。
そのときはそうしないと話が進まないと思ったことと、
マンション管理など諸々条件は変わらないということだったので。

しかし、アスコットという会社のマンションが気に入って契約したのと、
グローバル住販の営業がかなり悪印象だったので、
捺印した今も複雑な気持ちです。

そして本日アスコットが監理銘柄の解除を受けましたね。
それならアスコットのままでいいじゃないかとも思いますが
おそらく両国の物件の売却金額も含めて決算したのでしょうから
そうもいかないのでしょうね。。

[77: 契約済みさん]

本日１月３０日付で監理銘柄を解除されたようですね。

売り主の変わる側としてはなんだか複雑な気分ですね。

[78: とくめいの購入経験者]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[79: 契約済みさん]

アスコットコミュニティにログインできます？
パスワードまちがってるのかなぁ

[80: 契約済みさん]

>>No.79さん

今試しにやってみましたがログインできましたよ。

[81: 契約済みさん]

>>８０さん
ありがとうございます。パスワードいろいろ試してみます。

[82: 契約済みさん]

サインの件で盛り上がっていますが、その必要性って聞かれた方はいますか？
私は、どれくらい集まれば進むのですか？と聞きましたが、「決めていません」と
言われたので全く提出する気がありません。

[83: 契約済みさん]

私もまだ提出しておりません。
「事業主の地位譲渡に関するお知らせ」を読むと
もう、譲渡契約を締結したと書いてありますよね？
契約者の同意を得なくてもそうなるとしか理解出来ません。
どうなのでしょうか？
担当者は提出を急がせます。

[84: 契約済みさん]

契約者全員の同意が得られない場合は話は白紙になり
アスコットのままだって言ってたんですけどね

[85: 匿名さん]

２月２６日までって書いてあるよー

[86: 契約済みさん]

私も、全員の同意が得られなければ売主の変更はないと説明を受けました。

[87: 契約済みさん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、テキストを削除しました。】

[88: 契約済みさん]

引渡しスケジュール案内が届きました。
無事決着したということですかね。

[89: 契約済みさん]

マンションの名前は変わらずそのまま。

ブラボ〜!!

[90: 契約済みさん]

早くもHP上の売主がエルシードに変わってますよ。リセール物件・・・
アスコットコミュニティもなくなっちゃうんですね。

[91: 契約済みさん]

68です。

現在のモデルルームは、今週の日曜日(3/1)までだそうです！

今後は、現地棟内のまだ残っている部屋に、マンションギャラリーを造るとのこと。

ちなみに、まだ売れ残っている部屋は『９部屋』だそうです！

現在のモデルルームに行けるのは、今週末しかない!!

[92: 契約済みさん]

モデルルームが日曜日までってことは、これからは現地販売になるってことですよね？！

私は近隣からの住み替えですが、私の知る限り、両国近辺でこの規模の世帯数で
現地販売をやっているのを見たことないです。（やはり市況が厳しいんですね。。。）

あまり大々的にノボリや飾りつけをやられると、人気のない物件を購入したことを
近隣住民に知らせてしまい、気持ちの良いものではないです。

営業マンの皆さん、頑張ってなんとか引き渡し前に売り切ってください。

[93: 契約済みさん]

２月２６日に会員専用サイトが更新されたようですが
確認できません。
皆さんご覧になれましたか？
アスコットコミュニティーが変わってしまっていて
ログインできません。

[94: 契約済みさん]

>>93さん

更新内容は、入居までのスケジュールが更新されています。
グロ住から書類が届いているかと思いますが、そのスケジュールと同じ内容です。

ちなみにログインですがHIP~でログイン失敗後に以前のページにとびますので
そこからログインできました。お試しください。

[95: 契約済みさん]

94です。

＞ちなみにログインですがHIP~でログイン失敗後に以前のページにとびますので
＞そこからログインできました。お試しください。

すみません、とびませんでした。
エラーページで右上の「アスコットコミュニティ」をClickしてみてください。

[96: 契約済みさん]

↑

＞エラーページで右上の「アスコットコミュニティ」をClickしてみてください。

それでもできませんでした(>_<)

私だけ!?

[97: 契約済みさん]

９３です。

９４さんありがとうございました。
何度も試してみましたが、やはり出来ませんでした。
文書で送られてくる内容と同じということであれば安心です。

[98: 契約済みさん]

９４です。

>>93さん

どうしてでしょうね？
何か新しく更新されたら、ここに書込みますね。


>>みなさん

住宅情報ナビに復活したようですよ。
あと三鷹はフォーリアに名前が変わってました・・・

[99: 契約済みさん]

９４です。
アスコットコミュニティですが、自分も前回書いた方法でもログインできなくなりました。
賃貸専用になってしまったようです。

以下のアドレスからなら大丈夫のようです。

＞http://www.ascotcom.co.jp/login.html

[100: 契約済みさん]

９３です。

９４＝９９さん、ありがとうございました。
おかげさまで、ログインでき、内容を確認することができました。

[101: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね。

内覧業者入れる予定の方いらっしゃいますか？

自分だけではどうも不安です。みなさんどうされますか？

[102: 契約済みさん]

主人と2人で頑張る予定です。
でも、素人なのでやはり不安ですね・・・

[103: 匿名さん]

地権者さんのCタイプが賃貸に出されてますね。

石原産業：http://www.ishihara-sg.jp/recommend/

[104: 購入検討中さん]

いくらでしょうか？

[105: 契約済みさん]

明日はインテリア相談会ですね。　　　　　　　　　参加する方いらっしゃいますか？

[106: 契約済みさん]

１０２さん　　　　　　　　返信ありがとうございます。１０１です。　　　　　　　　　　　　　　　　　私も悩んだあげく自分たちでがんばろうと思います。
　正直不安もありますが自分たちの目でひとつづつ確認したいと思います。　　　　　　　　　　　　　　　後悔がないようお互い頑張りましょう。

[107: 契約済みさん]

今週末は、いよいよ内覧会ですね！
昨年、自分の部屋を内見させて頂きましたが、できあがった自分の部屋を見るのが楽しみです！

[108: 契約済みさん]

１０７さん

どういった経緯で部屋を見せてもらったんですか？

[109: 契約済みさん]

内覧会ですが水平器を持っていく方いらっしゃいますか？
内覧会のポイントをネットでいろいろ調べたんですが
やっぱり必要ですかね？
売っている場所がわからず、ちょっと焦っています。
今日、東急ハンズを見てみますが。。。

[110: 契約済みさん]

109です。
今日、東急ハンズで水平器を購入しました！
必要ないかもしれないですが当日持参したいと思います。
松井建設さん、キレイに仕上げてくれてるといいですね！

[111: 契約済みさん]

今日内覧会に参加された方、お疲れ様でした。
我が家は明日なので、何かアドバイスがあれば
教えてください。
内覧してみての感想も合わせて書き込みして
いただければ幸いです。
宜しくお願い致します。

[113: 契約済みさん]

おはようございます。

みなさん内覧会はいかがでしたか？

最近ここのスレはやり取りが無くさみしい場になってますね。

[114: 契約済みさん]

内覧会ですが、2箇所お直しして頂くことになりました。
巾木と床の間に隙間があったので。

壁紙は部屋の角が気になるといえば、気になったのですが
どの程度のことまで言っていいものかわからず。。。
結局、巾木の2箇所のみです。

でも実際にお部屋を見た感想は
「キレイに仕上げて頂いたなぁ！」
でした。

みなさんはいかがでしたか？

[115: 契約済みさん]

内覧会ですが、手直しはありませんでした。
対応していただいた方も、皆さん良い方ばかりでした。

対面キッチンでない方に質問があります。
シンクとコンロの間の壁に、穴を開けて、レールをつける予定の方は
いらっしゃいませんか？
耐火対応の壁なので、やめてくださいという感じで
言われてしまいましたが、自分の家なので
それでもやろうかと思っております。

[116: 契約済み]

おいおい 隣住居との壁はあなただけのものじゃないんだから、勝手なことしなさんな。
完全に違反だよ。
ダメって言われてるのに、分からないの？

[117: 匿名さん]

シンクとコンロの間だから隣の家との壁ではないんじゃない？
でも、やるなって言われてるならやるべきではないと思うけど

[118: 契約済みさん]

１１５さん

乾式壁はコンクリート壁と違い薄い石膏ボードのなかに耐火性の繊維が入っています。

壁に穴をあけることにより空気穴が空いてしまいしまい耐火性能が著しく低下します。

万が一火事になったときに火の回りが速くなり人命にもかかわります。ある意味共有部分なのです。

＊どこの壁を指しているのかいまいちわかりませんでしたので戸境壁でなかったらすみません。

[119: 契約済みさん]

１１５です。
戸境壁ではありませんが、どうしていけないのか
いまいち理解していなかったのでやめておきます。
皆様ご意見ありがとうございました。

[120: 契約済みさん]

１１５さん

１１８です。戸境壁でないのであれば再内覧会のときに松井建設の方に聞いてみてはどうでしょうか？

グローバルの営業の方はわからないものを適当に返事している可能性もありますからね。

専門の方に聞いてダメと言われればやはりダメでしょうが、聞いてみる価値はあると思いますよ。

[121: 契約済みさん]

別にグローバルの営業がやめてくださいって言ったとは書いてない。

松井の人が一緒に内覧してそういう返事だった可能性もある。


相変わらず、「グローバルの営業」がきらいなんだねｗ

[122: 契約済みさん]

WISE・WISEでカーテンを購入された方いらっしゃいますか？

時間がなくて内覧会のときも立ち寄れなかったのですが参考までに
購入したサイズとお値段を教えて頂けましたら幸いです。

[123: 匿名さん]

いろいろあったみたいだけど完売したのかな？

[124: 入居済み住民さん]

先週ぐらいにたまたま営業の方とお会いした時は、あと『２部屋』残っているとのことでしたよ！

[125: 周辺住民さん]

未入居に見える部屋がいくつかありますが、入居者パーティはもうやったんですか？それとも全部埋まるまでやらないんでしょうかね。

[126: 入居済み住民さん]

＞123さん
グローバル住販のアウトレットマンション情報ページでは
Cタイプ（現地販売事務所使用住戸）が掲載されているので、
この一部屋のみかもしれませんね。

＞125さん
入居者パーティはまだ開催されていませんね。

[127: 匿名さん]

まだ残ってたんですか？
てっきり完売したものと思ってました。
値引きしてないから？

[128: 周辺住民さん]

１２５です。

１２６さん、ご回答ありがとうございます。

ここにいる皆さんに伺いたいのですが、住み心地はどうですか？

我が家は残念ながら価格面で折り合いがつかなかったので
購入に至りませんでしたが、悪くない物件だと思います。
今後の参考のため、感想をお聞かせいただけたらありがたいです。

[129: 入居済み住民さん]

完売したようですね！

住み心地ですが、悪くないと思います。
難点をあげれば、駅から遠い点でしょうか･･･

入居者パーティーは日程の都合がつけば参加します。
ドキドキしますが、楽しみです。

[130: 入居済み住民さん]

駐車場が狭くて、車庫入れがかなり大変です…(>_<)
グローバルや管理会社に問い合わせても、『ふつうにとめられるはず…』って言われましたが、
松井建設に問い合わせたら、『確かにかなり狭いと思う…』っと、ついに認めた…。
そんな話は一切聞いていなかった！

私の駐車場の位置がとめにくいだけで、他の住民の方はそれほど気にはされてないかもしれませんが、
これが賃貸マンションなら『しばらくの我慢…』で済むかもしれませんが、分譲マンションですから(>_<)

6月になって、『分譲の駐車場にキャンセルが出ました！』っていわれても、去年の夏には完売していた
分譲の駐車場が、入居してしばらくしてからキャンセルっておかしくないですか？
入居後に不要になったとしても、それは持ち主が売るか貸すかという話になってくるはず…。
あれだけ4月22日にローンを実行できるように強く何回も言っていたのに、今更ローンキャンセルは有り得ない…。
何かありました？

あと、完売したなら『完売しました』と貼り紙ぐらいしてくれればいいのに、突然エントランスの看板などが
なくなってたりして、完売したことをネットで知りました。
夜遅くまでグローバルの人がマンションに出入りして、休みの日には見学に来られた方に住み心地について
聞かれたりしてました。
グローバル…やはり残念…。

いよいよ入居者パーティーですね！！
楽しみです！

[131: 入居済み住民さん]

【隅田川花火大会】
マンション購入を検討していた頃、「花火は見えますか？」と聞いところ
担当者の方は言葉を濁していたのであまり期待していなかったのですが
屋上庭園からバッチリ見えましたね！

[132: 入居済み住民さん]

新東京タワーも屋上からみえました！！