アスコットパーク両国石原

[匿名さん]

ご近所の方っておられますか？
情報交換しましょう。

[42: 匿名さん]

グローバル住販のほうがしっかりしてるってw

本当の経営状況は分からないけど、個人情報の取り扱いはいい加減でしたよw

[43: 匿名さん]

グローバル住販はアスコットの株主ですがな。
http://eir.eol.co.jp/EIR/View.aspx?template=ir_material&sid=2172&a...
７万２千株持ってますよん。

[44: 契約済みさん]

私もいま連絡を受けました。　正直グローバル住販への売主の変更は気が進みません。とりあえず明日モデルルームに話を聞きに行きますが皆さんはどう感じていますか？　このまま“はいそうですか”とハンコ捺せますか？　契約者の皆さんご意見よろしくお願いします。

[45: 契約済みさん]

４４さん、書き込みありがとうございます。

　○近い将来倒産するかもしれない会社名を、マンション名に残す必要なし。
　　イメージダウンではないでしょうか？

　○経費等を安く見積もった金額でないと、こんな時期に譲渡を引き受けるはずが
　　ないので、こちらも値引き交渉するつもりです。

　こちらは、この２点を言います。

説明を受けた方の書き込みをお待ちしております。
宜しくお願い致します。

[46: 契約済みさん]

３８です。
私にも昨日連絡がきました。
４５さんの意見に同感です。

[47: 契約済みさん]

36です。

私へは、たった今連絡がきました…。
なんで皆様より１日も遅いのか…。

マンションの名前が変わるのは嫌です…(><)
アスコットが造ったデザインマンションなので…。

[48: 契約済みさん]

４７さん

４４です。私もアスコットに好感を持って購入した一人なので名前は変わらないでほしいと思っております。４５さんのイメージダウンという意見もたしかにですけど。

　これから短い期間ではありますが、些細なことでも皆さんで情報交換していきましょう。とりあえず、これから説明を受けに行ってきますので、今夜また書き込みする予定です。
　
　皆さん後悔しないようにがんばりましょう！

[49: 契約済みさん]

今日、説明を受けました。
合意書にその場で捺印してくれと頼まれましたが
エルシードさんのこともよくわからない状態でしたので
明日提出しますと言って帰ってきました。

正直、あまり評判のよくない会社のようですので
アスコットさんのままがいいかとも思いますが
もし、アスコットさんが倒産してしまった場合、
入居後のアフターケアが受けられないと言われ、
迷っています。

[50: 契約済みさん]

４８です。

本日説明を受けに行って来ました。
私は今日の説明を聞いてとりあえず捺印してきました。
　理由としては、
①現在のアスコットの状態を見るともうキツイかなということ。（今回の件がうまく進まなければどちらにしろ厳しいのかなと）
②住み始めてからの保証を考えて。
です。
　しかし、契約者全員の承諾が得られないとこの話しは成立しないようです。なので、私なりの考えで捺印してまいりましたが、どうしても納得のいかない方は認めないという方法もあるようです。
　その場合は今回の話は白紙になりアスコットが今まで通りの流れまま進めていくようです。

　正直私は住宅について詳しくないのであまり参考にならないと思いますが、以上が報告になります。

＊マンション名に関してはまだ未定のようです。アスコットパークのままが良いのか、名前を変えてもらいたいのか意見のある方は自分から切り出したほうがよいです。（一応アンケートをとる指示が出ているようですが忘れているようでした。）
　
　長々とすみませんでした。皆さんの意見もお待ちしています。

[51: 契約済みさん]

４５です。

今日説明を聞きに行かれた方々、お疲れ様でした。
そして、書き込みありがとうございました。

このままアスコットさんのままですと、倒産した場合アフターケアを
受けられないんですよね。
でも、グローバル住販さんの株価もかなり下げていますよね。
連絡をしてきた方は、ご安心くださいと言ってましたが
鵜呑みに出来るわけありません。
この業界どこも同じような状況なので、説明を受けたら
すぐさま捺印すべきなのでしょうか？
捺印しないと不利なことは承知の上、迷っております。

[52: 契約済みさん]

47です。

今日、少しだけ説明を聞いてきました。
時間がなかったので、後日またゆっくり話を聞くと…。
重要事項説明書にあったアフターサービスなどはそのままエルシードが引き継ぐとのこと。
でも、グローバルとは散々もめて担当営業者まで換えてもらったぐらいなので、あまり良い気は
しませんが…(>_<)
もちろんすぐに捺印はせず、よく検討してから後日にと返事しました！
あと、マンションの名前が変わって例えば『エルシード錦糸町』なんかになった日には、それこそ
資産価値に影響するのでは…(T_T)

[53: 契約済みさん]

今日は説明だけ受けてきました。
大筋は既に皆さんが書き込まれている内容ですので割愛します。
住宅瑕疵保険について今からでも加入できないか聞いたところ
現在社内で検討中とのことです。
ただこれも売主変更が決まらないと動けないというのと
決まっても加入を確約できないと言ってましたが...
住宅瑕疵保険に加入できれば、グローバル住販にもしものことが
あっても多少は安心かと思うので是非実現して欲しいです。

[54: 契約済みさん]

４５＝５１さん４７＝５２さんこんばんは。

　５０です。お二人のお気持ちよくわかります。正直、私もグローバル住販ということに抵抗があり捺印するの迷いました。捺印してしまった私が言うのもなんですが、じっくり考えて結論を出してください。

　５１さん、アフターケアについてですが売主が保険に加入している場合、倒産しても保険会社が保証してくれるという内容を以前どこかのサイトで見たことがあります。（今探してみたのですが見つかりませんでした。すみません）
　しかし、今回の件も生き残りをかけた最終手段のような気がしますので、個人的にはアスコットは相当厳しいのかなと思いますが。迷われている間は捺印しないほうが良いかと思います。元々売主からの一方的な話ですし。納得してから判断するべきかと。（なんかお節介な内容になってしまいましたね）

　５２さんマンション名はエルシードもしくはウィルローズでしょうね。私としてもそれは防ぎたいところです。５２さんは今までの経緯が大変だったようなので他の方より余計に難しい判断になりそうですね。

[55: 契約済みさん（三鷹禅林寺通り）]

アスコットパーク三鷹禅林寺通りの「契約済みさん」です。みなさまのご報告、大変、参考になります。こちらは、まだ建設途中で、２，３階までしかできていないので、とてもとっても心配です。

[56: 契約済みさん]

こんにちは。
私も説明を受けましたが、その場で捺印を迫られることはなかったです。
両国以外の担当営業さんも借り出されて契約者全員に説明して回っているようなので
営業の方によって対応が違うようですね。

私も住宅瑕疵保険には加入してほしいです。
三鷹の物件は加入するようですね。同じアスコットなのにこの差は何なんでしょう・・・。

[57: 匿名さん]

住宅瑕疵保険はH21.10.1〜の引渡し物件には義務付けになるようです。
三鷹の物件は引渡し時期には義務付けになっているんではないでしょうか？

http://www.j-anshin.co.jp/kashihoken/index.php

[58: 契約済みさん]

57さん、ありがとうございます。
10月からは義務なんですね〜。でも検討しているようであれば
私も次回捺印するかどうかで営業さんに会うので、言ってみようと思います。

某経済誌でデベロッパー100社の経営状態がやばいランキングで
グローバル住販が3位だったので超不安です。。住宅瑕疵保険はぜひにでも・・。

[59: 匿名さん]

1/29に株式総会があるようですね。
http://www.ascotcorp.co.jp/ir/index.html

何か発表されるのでしょうか？

[60: 匿名さん]

59です。

>1/29に株式総会があるようですね。
こちら失礼いたしました。
株主総会の間違えです。

[61: 契約済みさん]

５８さん、
＞某経済誌でデベロッパー100社の経営状態がやばいランキング

くわしく教えてください！

それと、グローバル住販はデベロッパーーでは無いのでは？
マンション販売代理や仲介だとおもうんですが・・・

エルシードのことですか？？


私も先日お話を聞いたものなんですが、

アスコットやエルシードのようなマンション開発しかしないデベロッパーは
こんなご時世だから
マンション作んなきゃ儲からなくて倒産・・も考えられるけど、


エルシードには親会社のグローバル住販がいて、
そこが販売やら仲介の仕事がある限り、
傘下に入ってれば倒産だけは免れるとは思うんですが・・・、

甘いですかね？


グローバル住販が今回ここの物件買い上げたけど、
アスコットが出来なかった、キャッシュが用意できたか
銀行から金借りれたか(今借りれるって難しいはずなんだけど)、
それができたって事はある意味不幸中の幸いってやつだと思うんですよね。

だって、グローバル住販も買い上げられなかったら、
アスコットは倒産するかもだし、
今建設中の石原のマンションはゼネコン(松井でしたっけ？)のものになって、

訳もわからん販売会社や管理会社が入ってきて、
条件が悪くなったりするよりも、
条件すえおきでのグローバル住販が対応に動いてくれただけ
最悪避けれたのではと考えてます。

正直私も混乱してますが、判は押しました！

長文駄文失礼しました。