今後販売予定の江戸川区、江東区の大規模マンション

[匿名さん]

江戸川区、江東区で今後販売予定の総戸数１００戸を超える大規模マンションの情報について、意見交換をしましょう。

[204: 197ですが]

川向こうと言う言葉で
江東とRC21をを一緒くたにしたのはそちらですよ

RCに住んでる人間は川向こうなんて言葉に過剰反応なんかしません

[205: 匿名さん]

ＲＣ２１・・・中央区佃島
佃（つくだ）は、東京都中央区にある地名である。隅田川下流にある。
石川島播磨重工業（現・IHI）の造船所跡地を再開発し、川沿い建てられた高層マンション群大川端リバーシティ21には、政府高官、芸能人、スポーツ選手、実業家が多く在住する。戦前からの古い町並みや釣り船と超高層マンション群が隣り合わせにあり、独特の景観と風情を醸し出している。


豊洲・・・江東区豊洲
豊洲（とよす）は東京都江東区の地名。東京湾の埋立地である。
元々は工業地が多くを占めたが、現在は区画整理、大規模再開発が盛んで、中高層の共同住宅、商業施設が多くなっている。築地市場機能の移転先（豊洲新市場）である。東京湾埋立5・6・7号地。


埋立地はやっぱり埋立地だね。

[206: 匿名さん]

今度は埋立地ネタで一緒にしてんのか
ほんと酷いネガだな

[207: 匿名さん]

山手線が通らない江東区住民必死ですね（笑）
くだらない事書きこむから叩かれるんですよ（笑）

[208: 匿名さん]

佃も埋立地なのに引用から外して、埋立地叩きですか。
豊洲だけ叩くために、いろいろ大変ですね。

佃 (東京都中央区)
概要
元々の地名は佃嶋（つくだしま）で、現在の佃一丁目に当たる。1590年（天正一八年）八月一日、徳川家康が関東下降の際、摂津国佃村（現在の大阪市西淀川区佃）の漁夫33人が江戸に移り、1645年（正保二年）には現在の地に百間四方の土地を埋め立てて築島し永住することになり、この島を故郷にちなんで佃嶋と命名した。古い地図を見ると「田」の字の島が確認できる。現在の地図を見ても、佃一丁目の形状はそのような形状をしている。

[209: 匿名さん]

川向こうとか埋立地とか、本気でRC21に喧嘩売ってんだなｗ

[210: 匿名さん]

だから豊洲は叩かれるんだよ
自己満足だけしてりゃいいのに

[211: 匿名さん]

白河のスレより

No.754 by 匿名さん　2009/06/01(月) 08:03

都心に仲間入りしたから、安いってイメージの人が多いようです。


↑こんなのばっかりだねw

[212: 匿名さん]

RC21って東京駅からバスで15分で着くから超便利ですね

[213: 匿名さん]

「川向こう」でRC21の話題が出たのに、その後でわざわざ「埋立地」を持ち出すのは
豊洲とRC21の両方を叩くためでしょ。

[214: 匿名さん]

RC21を叩いている人はいませんね
RC21と自分のところが一緒だと思いたい人がいるだけで

[215: 匿名さん]

豊洲叩くなら豊洲だけのネガネタにすればよかったのに。
もっと勉強して出直してちょうだいね。

[216: 匿名さん]

都心に住みたい人増え過ぎ。
おかげで江東区高くなり過ぎ(笑)

[217: 匿名さん]

>>208
＞1645年（正保二年）には現在の地に百間四方の土地を埋め立てて築島し永住することになり、

って400年前に埋め立てられた歴史上の埋立地って、もう埋立地じゃなくなっているんじゃ？
それが埋立地なら、銀座も埋立地。

[218: 匿名さん]

江戸時代前半の埋立地は、丸の内、八重洲（洲という地名にも名残が残る）、新橋、日本橋、築地（これも地名がそのまま埋立地を意味する）。

[219: 匿名さん]

誰もが分かっている事ですから、書き込みするまでも無いでしょう。

[220: 匿名さん]

>>216
http://koto365.net/koto_data/chika.php

東京全体も、江東区の地価も下がっている中で、江東区のマンション価格が上昇してきていると
いうことは、さらにマンションの割高感が増してきているということですね。
江東区の物件を高く買うより、港区の完成済み物件を大幅値引きさせて買うのが賢いんじゃない
かなあ。

[221: 西田敏行笑わすわ]

西田は「築地市場移転反対」についても熱弁。「移転先の豊洲に立つと負のエネルギーを感じ、
まともに話ができなくなった。汚染された土壌なんでしょうね」と移転を懸念していたという。

　鳩山氏が「西田さん、一緒に築地市場移転反対で頑張ろう」と呼びかけると、西田も「その通り」と呼応。鳩山氏は「（移転反対は）心のある人ならばわかる」と共闘に自信を深めた様子だ。

http://hochi.yomiuri.co.jp/topics/news/20090531-OHT1T00023.htm

[222: 匿名さん]

マンション買うなら都心部しかないって時代だからみんな悩んじゃうよね。

[223: 匿名さん]

>>222
要は、みんな都心が欲しいんだけど、立地が少なくなってきて、ある程度高給の
サラリーマンでも、手の届く値段（1億円未満？）のファミリータイプの
新築マンションは数えるほどしかないってこと。山手線内側は買えないこと無い
けど、60平米の２ＬＤＫとかだし。

芝浦や港南はあらかた完売だしね。あのへんは、2004年ごろはアイランドとか
WCTとか仕様の良いのがあったし、今の豊洲よりかなり安かったからね。あのころ
なら、腐っても山手線の田町や品川を利用できる港区が買えた。

[224: 匿名さん]

>222
そんなアホな考えは売れ残りまくってる都心マンションの営業だけだと思うが。

[225: 匿名さん]

あまりに高過ぎる超都心はあまり売れていないよね。
第一住みにくいし。

[226: 周辺住民さん]

住吉辺りに高層マンションなどの愛大規模マンションが立つ予定はないのでしょうか？
情報を聞いたことがある方は教えてください

[227: 匿名さん]

誰か教えて下さい。門前仲町と清澄白河どっちが、坪単価高いの？？

[228: 匿名さん]

門仲じゃない？
まあ一概には言えないだろうけど、門仲は江東区最上位層でしょ
歴史も深いし生活するにも凄く便利だしね、色んな意味で
惜しむらくは中規模以上の新築が供給され難いこと
駅前再開発してくんないかなぁ・・・
２～５階程度のビルが密集してるのみると勿体無さ過ぎる

[229: 匿名さん]

227です。ありがとうございます。
最近、東陽町や清澄白河の新築マンションの価格見てて、ふと疑問を持ちました。

[230: 匿名さん]

何でこんなに安いんだろう？
確かに不思議だよな。

[231: 通りすがり]

ちょい意味が解らず
門仲が、安いと言う事？清澄白河が？

[232: 匿名さん]

門前仲町も清澄白河も高いよね？

江東区だとどこら辺がお得なの？

[233: 匿名さん]

江東区でお得なのは東大島と亀戸あたりでは？

[234: 匿名さん]

東大島は最近、人気出てきてますよね！

不景気なので都心に近い割には

坪単価が安いからなのでしょうか？

[235: 匿名さん]

東大島。別に人気は無いでしょう。
2007年に大量供給されるも人気が無く、ずっと売れ残ってました。
今でも残っている住戸あるんじゃないでしょうか。

都心や人気エリアの近郊はマンション用地も枯渇してきたので、
準工業地帯で規制もゆるく、用地の手当てもできる東大島で
供給が多くされはじめた、それだけだと思います。

[236: 匿名さん]

>>235
２年前のプチバブル前半の頃の話を引き合いに出されてもね…
まぁ、最近新規物件がないので今残っているのは売れ残りというのは正解ですが。

[237: 匿名さん]

それでも昔に比べたら東大島周辺ってマンションが増えましたよね？
過剰供給になっているのかな？

[238: 匿名さん]

過剰というより東大島内の立地に左右されてますね。
立地が良い所から売れるのは当然としてこの先プラウドも控えてますし、まだ立地の良い場所も更地で残っていますから様子をうかがえるだけに悪い立地のマンションが売れ残ってしまうのかと。

[239: 匿名さん]

確かに東大島といえども立地が悪いと売れ残っていますよね。
価格をとるか立地をとるかかなり微妙ですよね・・・

[240: 匿名さん]

東大島はプラウド待ちといったところでしょうか。

プラウドの値付けが東大島の資産性を

大きく変えるかもしれないですね！

期待としてはバカ高い値段で売出し

なんとか完売して東大島の価値を高めて

近郊の大島や船堀の価値まで高めて欲しいですね！

[241: 匿名さん]

プラウドが東大島の駅近の好立地で

手頃な価格で販売しないでしょう！

いい値で売り抜きますよ！

ただプラウドの後発分譲の値付けは難しいかも

[242: ご近所さん]

プラウドって最近だと西大島・亀戸が出来たばっかりなのに
東大島にも出来るんですね。果たして需要があるのでしょうか？

[243: 匿名さん]

野村もアホじゃないから
東大島の駅近の好立地なら勝算あるんじゃない

問題は西大島の価格より
どう値付けするかだね！

個人的に興味あり

[244: 匿名さん]

西大島より高くなるってことですか？

後は場所次第ですね

[245: 匿名さん]

江東・江戸川地域で目玉はプラウドぐらいしかないの？

いつ完成予定ですか？
場所はどの辺になるんですか？

[246: 匿名さん]

新大橋通り沿いのようですよ→プラウド。
西大島よりは高くならないんじゃないかな？
西大島は駅から本当に近いから。

[247: 匿名さん]

新大橋通りなんですね。

いま工事している場所だと、ちょうど東大島と大島の中間ぐらいですね。

ちょい微妙ですね

[248: 匿名さん]

東大島プラウド、ちょい強気で
西大島と同じ価格設定だと思う。

ハナから下では出さないよ！

[249: 匿名さん]

東大島、プラウドでオシマイ？

駅前の小学校裏に大きな空き地があるけど
何か建つ予定あるのかな？

[250: 匿名さん]

＞249さん
ここにSCできると良いですね。

[251: 匿名さん]

東大島の駅前（小学校裏）の空き地に
ＳＣが出来ると便利ですね！

分譲や都営は過剰気味なので
ＳＣの可能性有るかもしれないですね。

[252: 匿名さん]

一之江のプレミストはそこそこじゃないかな。

[253: 匿名さん]

あの空き地は都営か公園になるんじゃないかな。