江戸川区、江東区で今後販売予定の総戸数１００戸を超える大規模マンションの情報について、意見交換をしましょう。
[スレ作成日時]2007-06-19 18:33:00
＼専門家に相談できる／
今後販売予定の江戸川区、江東区の大規模マンション
| No.2 |
by 匿名さん 2007-06-19 22:52:00
投稿する
削除依頼
今後販売予定にはなりませんが、先着順受付してるのであれば、西大島の東京スイートなどでしょうか。
|
|
|---|---|---|
| No.3 |
西葛西の湯の郷跡地（オリックス）、葛西の環七沿い（住友）、清澄白河の日通跡地（三菱地所）、住吉の新日石化学跡地、西大島のダイエー隣（野村）くらいでしょうか。
|
|
| No.4 |
住吉の新日石化学跡地、西大島のダイエー隣（野村）というのは、初めて聞いたのですが、戸数は結構多いのですか？
詳細ご存じであれば教えていただきたいです。 |
|
| No.5 |
西葛西の湯の郷の跡地は、駅から近くて良さそうですね。
|
|
| No.6 |
ダイエーの隣は多いと思うよ。２００戸位はできそうですね。
白河の日通の跡地の前（不明） 東砂の更地。 Ｇスクエアーの前の空地。 東京スイートのⅠ街区？ |
|
| No.7 |
塩浜でも計画がありますね。
|
|
| No.8 |
西大島のダイエーの隣って、駅に近いとこですよね？
結構高くなりそうな気が。 坪いくらぐらいになるんでしょうね？ |
|
| No.9 |
知り合いのデペ関係者に確認したところ、清澄白河の三菱地所物件は
周辺マンションとの紛争が決着していない為、計画内容が大幅に変更される可能性が高いとの事でした。ご参考まで。 立地は良いですよね・・・三菱だしね、期待してます。 坪単価は300万upはいくのかな？ |
|
| No.10 |
デペ×
デべ○ 本当に知り合いいらっしゃるの？ |
|
| No.11 |
近くパークハウス清澄白河があるから・・
日通跡地はパークハウス白河タワーか？ |
|
| No.12 |
|
|
| No.13 |
亀戸の再開発エリアの長谷工マンション。
|
|
| No.14 |
亀戸の再開発エリアの長谷工マンションってどのあたりに建つんですか？
江東区のマンションって長谷工さん多いんですかね？ |
|
| No.15 |
|
|
| No.16 |
|
|
| No.17 |
|
|
| No.18 |
大島２丁目の新日石化学跡はめちゃ広いよ。
どう変わって行くのか？ http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F41%2F16.694&lon=139%2F49%2F27.2... |
|
| No.19 |
確かに、新日石化学跡は広いですね。
場所はいいですよね。 どこの物件になるんでしょう？ |
|
| No.20 |
プラネ清澄白河クレメント・リバー 8階/ 江東区白河3丁目
半蔵門線/清澄白河 6分 6,490万円 3LDK 76.61m2 '06/02 上記中古物件が売り出されてますね。長○工物件なのに・・ チャレンジ価格なのか？実勢価格なのか？ 皆さんどう思われます？ |
|
| No.21 |
白河でそんな価格になるなんて。
白河なんて何もないぞ。 ラーメン屋とマルエツくらいしか思い浮かばない。 中央区の浜町、人形町より高いんじゃない。 |
|
| No.22 |
同じ都心部でも変わり映えしない所と
激変している所があるから、 これからは価格調整、下がる所と上がる所が出て来て、 適正な価格が模索されるでしょう。 その過程の中で、チャレンジ価格と思われる物が出てくるのは 当たり前。成約すれば、それが実勢価格となって行く。 これからの家選びは、将来性の見極め、場所の見極めが大切 |
|
| No.23 |
>>21
都心部はこれから居住地域として 冷静な比較対照が行われて行きます。 都心への利便性に、商業施設、学校等の公共施設、 公園etc、いろいろな要素を加味しての評価になります。 価格の補正が行われて、適正価格の模索がしばらく続くでしょう。 |
|
| No.24 |
|
|
| No.25 |
大島２丁目は、いくつか予定があるんですね。
|
|
| No.26 |
これから亀戸９丁目、大島近辺は
かなりの物件出てきますよ。 でも今の値段じゃ買えないでしょう。 買えるなら今のうちでしょうね。 それか１５年後ぐらいの方が良さそうですね。 |
|
| No.27 |
小名木川沿いに建築中のＤ’グラフォート清澄白河(？)はどうなんですかね？
|
|
| No.28 |
|
|
| No.29 |
江戸川区、江東区内の大規模マンションで、直近で販売になるのはどの物件ですかね？
|
|
| No.30 |
亀戸９丁目の再開発地区のはこれですね！
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p03320.html 他にもこのあたりは田原製作所跡地にオリックス？大京？の大規模ＭＳや大和ハウスなど中小のＭＳが建設中です！ 人も増えるんだしもうちょっとお店ができるといいんですけどねぇ… |
|
| No.31 |
亀戸・大島・小松川地区の再開発は、結構規模の大きなものなんですかね？
|
|
| No.32 |
田原製作所の跡地に大京が建築予定のようですが、そこはどうなんですかね？
何か情報あったらお願いします。 |
|
| No.33 |
平成２１年度に以下小学校の増築工事が完了します。
明治小 元加賀小 第五砂町小 また、以下新設小学校が湾岸部で予定されています。 平成２３年度 有明小学校建設 未定 豊洲地区に三番目の小学校建設 潮見、枝川の開発可能性を考えると、 潮見に新しい小学校を新設して、一気に開発を進める事も 今後の検討課題になるでしょう。 |
|
| No.34 |
来年度から
旧深川区と南砂が動き始めますよ。 都心部居住を目指している方々には朗報ですね。 |
|
| No.35 |
江東区教育委員会は、人口増が見込まれる有明地区に区立小、中学校２校を新設することを明らかにした。小学校は１１年、中学校は１２年にそれぞれ開校予定。同区の臨海地域で世帯向けのマンション開発が進んでおり、児童・生徒数が急増。豊洲地区では当初の計画を１年前倒しして、４月に豊洲北小学校を開校させるなど、対応に追われている。
有明地区の小、中学校は同区有明２に隣接して建設される予定で、総事業費は約９７億７０００万円。０９年ごろに着工予定で、それぞれ７２０人の児童・生徒の受け入れが可能という。 |
|
| No.36 |
いよいよ動き始めますか
業者の人なんか生の情報無い？ |
|
| No.37 |
東陽６丁目の林野庁社宅
木場６丁目のフジクラ社宅 |
|
| No.38 |
|
|
| No.39 |
越中島３丁目の福山通運
木場２丁目の清水建設 三好３丁目の東京板硝子 扇橋１丁目の名鉄運輸 扇橋２丁目の製粉工場 毛利１丁目の西濃運輸 |
|
| No.40 |
田原製作所の跡地の概要が出ました。
http://www.kameresi.com/ 所在 東京都江東区亀戸９丁目５４番１ 他(地番) 東京都江東区亀戸９丁目３４番以下未定(住居表示) 交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分 総武線「亀戸」駅下車徒歩15分 東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分 総戸数 総戸数 707戸（住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸） 敷地面積 20123.00m2（実測） 専有床面積 70.63m2〜 138.04m2 間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC 販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定） 最多販売価格帯 5,900万円台（予定） |
|
| No.41 |
|
|
| No.42 |
都心部は５千万円台より上が常識になってきましたね。
東京駅まで１１分だとしょうがないのでしょうか？ もっと不便で高いところも近郊にいっぱいありますからね。 大規模マンションだし、売れちゃうのかな？ |
|
| No.43 |
>>40
広告入っていましたね。 敷地幅いっぱいに17階建てが建つと付近に住民には圧迫感があるだろうな。でも、目立った反対運動は起きてないみたい… 地域の施設や店舗など住民のための施設が出来るからかな？ 最近売り出されるほかのマンションもそうですが、 それにしても都内のマンション価格が上がったんだなと実感する物件です。静かだしめちゃくちゃ不便でもないし、良さそうですけど。 |
|
| No.44 |
|
|
| No.45 | ||
| No.46 |
大京×オリックス不動産の
亀戸レジデンスどうなんでしょうね？ ７００戸って結構おっきいですよね？ |
|
| No.47 |
>>46
長谷工マンション。７００戸はこの辺だと大きいでしょう。 最寄の駅が平井駅、しかも遠い。 京葉道路から奥まっているから、環境的にはまあまあ。 戸建地帯の奥地だから、道が狭いし、一方通行だらけ。 半年位前なら平井駅徒歩５分程度が７０㎡で３千万台が標準。 |
|
| No.48 |
|
|
| No.49 |
いったい1億3千万って、誰が買うんだろ。
|
|
| No.50 |
平井７丁目に500戸のマンション計画があるって聞いたのですが、ライオンの工場でも移転するのですかね？
|
|
| No.51 |
江東区は今年、来年とワンルームラッシュらしい。
５千戸を優に超えるそうだ。 首都圏は少子化が進んで人材不足、 地方からの上京者はこれからも増えるでしょう。 独身者も都心部志向が強いようです。 |
|
| No.52 |
|
|
| No.53 |
>>52さん
江東区の地域割なんだが、以下で、平成１８年に区役所に届出されたものです。 建替えもあるので、実質いくら増かは不明です。 亀戸あたりは建て替えが多そうですが、グレードアップされて行くのは良い事ですね。 白河７１８戸、富岡８５２、豊洲１０１８、小松橋２３９、東陽３９２、亀戸９１３、大島６８５、砂町３６１、南砂１４３、 合計５３２１戸（H17年３９５９戸、Ｈ16年２１１６戸、H15年１０９４戸）近年の増加は著しい・・ |
|
| No.54 |
|
|
| No.55 |
大島２丁目の
新日本石油加工の跡、さら地のままで動き無いけどどこか既に買ったのでしょうか？めちゃくちゃ面積あって、タワー型が軽く２本以上立ちそう。 公園が目の前で環境も良いから、かなりの高値になりそうですが、 どなたか情報ないでしょうか。 |
|
| No.56 |
大島駅真上、新大橋通りと丸八通りの交差点のところも更地ですね。
何になるか情報ありますか？ ここだと駅１分で便利そうですが、さすがにこの立地だと商業ビル＋賃貸になりますかね？ >>55 15-19 あたりのお話だと、そこは野村なんですかね？ |
|
| No.57 |
五ノ橋の大島２丁目側にもプラウドの囲いがあります。
野村のマンションらしい。 明治通りに面していて、環境悪そう。 亀戸駅、西大島駅ともに近いね。 |
|
| No.58 |
>>57
幹線道路に面していない環境を考えると新日本石油加工の跡は もっと高そうですね。 五ノ橋の野村はまだＵＰされていないようだが、利便性考えると 安くはないだろう。大島あたりもイメージが上がって年々高くなってる。 賃貸らしきマンションも増えている。 |
|
| No.59 |
南砂に三菱地所が作っている商業施設の最新情報はございませんでしょうか。
|
|
| No.60 |
大島のプラウドは２１年の５月にできるみたい。いつ発表されるんだろう。
|
|
| No.61 |
>>53
東雲１丁目には国家公務員用の宿舎が建てられるらしいよ。 総戸数が９００戸で、内５００戸が独身用、１５０戸が単身用、 ２５０戸が世帯用。 江東区の独身者の職業もグレードアップするよな。 肉体労働系ほとんどいなくなるんじゃないか？ 飲食店関係も変わって行きそうだよ。 |
|
| No.62 |
来年度、越中島の財務省官舎、東陽の林野庁庁舎が建替えられて、一部がマンション用地として売却されます。両方ともに環境が良いところですから落札価格はかなりの高値になるでしょう。
以上ご参考まで。 |
|
| No.63 |
江東区、
駅力上昇中、元気出てきましたね。 http://www.tokyometro.jp/corporate/data/jinin/index.html メトロの数字だけだけど 東陽町３．６％ＵＰ、門前仲町３．５％ＵＰ、南砂町８．９％ＵＰ、 清澄白河１６．３％ＵＰ、住吉８．６％ＵＰ、新木場４．８％ＵＰ、 豊洲４５．１％ＵＰ、木場１．９％ＵＰ、辰巳７．２％ＵＰ |
|
| No.64 |
大島２丁目の
新日本石油加工の跡、更地のままで動き無いけどどこか既に買ったのでしょうか？めちゃくちゃ面積あって、タワー型が軽く２本以上立ちそう。 戸数だと計２千戸は軽くいきそうです。 公園が目の前で環境も良いから、かなりの高値になりそうですが、 どなたか情報ないでしょうか。 |
|
| No.65 |
|
|
| No.66 |
(まだ具体的情報はつかんでませんが)
公園つながりで、 木場公園(北半分)の三ツ目通りを挟んで西のジャパン建材の 元(?)本社ビルは、同社の駐車場などもあわせて開発すると、 東側に公園を望む立地に！ ジャパン建材は新木場に新社屋を建築して、移転した模様。 マンション用地として、同社が売却するという選択肢もあるという憶測。 木場駅まで約9分(分速80mで) 大江戸線の引込み線が木場公園の下にあるので、駅が出来れば駅前だ！ (無いと思いますが) |
|
| No.67 |
|
|
| No.68 |
|
|
| No.69 |
|
|
| No.70 |
江東区のマンション規制の解除はまだでしょうか
待っているんですが |
|
| No.71 |
都心回帰が加速するかどうかの瀬戸際ですね
|
|
| No.72 |
|
|
| No.73 |
大規模マンションは周辺の雰囲気を一気に変えてしまいますからね。
|
|
| No.74 |
大島２丁目のプラウドの情報をご存知の方いませんか？
|
|
| No.75 |
>>74
（仮称）大島２丁目マンションプロジェクト 交通／西大島駅 徒歩５分 亀戸駅 徒歩７分 構造・規模鉄筋コンクリート地上２０階地下１階建て 総戸数１２９戸 （非分譲３４戸含む、他に店舗区画１区画） ＊分譲対象４階以上 間取り １ＤＫ〜４ＬＤＫ 専有面積 35.00㎡〜102.02㎡ 販売予定 平成２０年２月上旬 引渡予定 平成２１年３月下旬 施工：淺沼組東京本店 その他 免震構造、内廊下 ちょっと高くなりますかね。駅まで適度な距離。 |
|
| No.76 |
ありがとうございます。この物件に興味あります。モデルルームなどは何処にあるのでしょうか。ＨＰも無さそうだし。プラウドなんですかね。
|
|
| No.77 |
江東区の運輸・倉庫系の大規模土地にでっかいマンションが
バンバン出来ればいいな。 特に越中島の福山通運には期待してます。 後何年待てばいいのかな。 |
|
| No.78 |
江東区福住2丁目のリコーロジスティクス旧城東センターの建物が囲われてました。
同センターは新砂1丁目に移転したみたいですが、3000㎡弱あります。 マンションかな？？ 江東区平野3丁目のジャパン建材も、取り壊し(?)が始まっています。 |
|
| No.79 |
|
|
| No.80 |
|
|
| No.83 |
旧深川区がお勧め。
清澄公園、猿江恩賜公園、木場公園、仙台堀川公園、横十間川公園etc。 公園が縦横にあって、すべての公園が遊歩道でつながっていて、 そのまま歩いて行けるぞ。 縦横に走る掘割にも遊歩道が整備されて、親水性も高い。 犬をつれての散歩姿も多くて、ジョギングにも最適。 隅田川のテラスもこっち側は青テントも無くて、長距離のジョグも簡単。 ゴルフ練習場も結構ある。 車を使えば湾岸の若洲ゴルフ場、夢の島ヨットハーバーへも直ぐだよ。 マンションも高くないから１００ｍ２クラスも簡単に買える。 大手町まで電車で８分くらい。銀座も超近くて、帰宅後シャワー浴びて タクシーで簡単に行ける。平坦だから自転車でも楽々行けるよ。 天気が良い日はサイクリング気分。 区画もバッチリ整備されて、自動車の移動もラクチン。 東西南北、碁盤の目状に道幅が広い道になってるから、新東京タワーの 夜景もほとんどのところで見れるようになるよ。 車道と歩道の区別もバッチリで安全。 スーパーも周りに結構あって日常生活も便利。 風俗は無くって健全。治安も超良い。 住むには最高だよ。 |
|
| No.84 |
豊洲橋が現在工事中
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F39%2F33.954&lon=139%2F47%2F57.6... ここの交差点がいずれ整備 http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F39%2F32.491&lon=139%2F47%2F55.7... さらに越中島川の再整備（公園化？）と一体化されて大規模再開発 http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F39%2F37.401&lon=139%2F48%2F3.30... ２年後の着工でしょうね。 |
|
| No.85 |
|
|
| No.86 |
板ガラスのところも一帯を含めた大規模再開発でしょ。
実際のところ動きはどうよ？ |
|
| No.87 |
明治通りより西側と南砂駅周辺は良くなって行くと思うよ。
ｍ２単価で７０万円台〜８０万円台で手ごろな価格帯だから、 都心周辺の供給が少なくなっているので人気になりそう。 最近女性と練馬ナンバーが増えてきた。 通勤が便利な地域ですから |
|
| No.88 |
↑亀戸、東大島、東砂などや、江戸川区をおいてけぼりにしないで下さい。
現在でもカメレジや小松川のブリも頑張っているのですから。 |
|
| No.89 |
町並みがずいぶんと差がありますから、
マンションの場合は区画が整形でないとダメですし、 カメレジや小松川のブリはちょっと違いますけど。 |
|
| No.90 |
＞87さん
確かに南砂はマンション規制などで最近影が薄かった気もしますが、いまになって見てみるとトピレックプラザに続いて三菱地所の複合商業施設まで建設されているなど注目のエリアの一つです。 ところで、区の資料に規制解除後に南砂地区に建設される可能性があるマンション戸数というのがあって、そこに2900戸と書いてあったのですが本当にそんなに出来るんですか？ |
|
| No.91 |
|
|
| No.92 | ||
| No.93 |
日通が土地の有効利用に動き始めたようです。
|
|
| No.94 |
|
|
| No.95 |
三つ目通りの拡幅工事が始まりました。歩道が広くなってきれいになりそうです。日通の倉庫跡に計画されてる三菱のタワー前もきれいになるから、木場駅から真っ直ぐで広いおしゃれな歩道が完成しますよ。
|
|
| No.96 |
この一帯が大規模再開発される噂があります。
結構広いしメトロからも結構近いですよ。 デベはどこでしょう？ http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F40%2F47.241&lon=139%2F48%2F45.4... |
|
| No.97 |
ここは既に土地改良作業が始まっています。
デベは決まっているのか？？？ http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F41%2F16.533&lon=139%2F49%2F28.0... ２つともに至近は住吉駅（都営新宿線、営団半蔵門線）で至便です。 |
|
| No.98 |
住民を含めて、毎年風景が変わって行きますね。
|
|
| No.99 |
規制解除になって隅田川沿いの倉庫がマンションに変わる動きが出始めています。
敷地が広いので、ほとんどが大規模マンションと予想されます。 |
|
| No.100 |
大規模ではないですが葛西駅東北方角に
ブリリアのマンション作ってますよね。 夏くらいから販売？のようですが 誰か情報しってますか？ リリーベルよりいいですかね。 |
|
| No.101 | ||
| No.102 |
この周りが駐車場に変わって、大規模再開発も秒読みの雰囲気ですが、
何か情報ないですか？ http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F40%2F31.799&lon=139%2F48%2F26.2... |
|
| No.103 |
江東区って0㍍地帯だし火災に弱いんですよね？なんでそんな場所に何千万も払ってわざわざマンション買うの？ほかにいくらもあるじゃん。笑
|
|
| No.104 |
はあ
江東区の埋立地の湾岸部は 太い道路と木造の建物がほとんど無いので 火災いは強いよ それに ゼロメートル地帯でもない ゼロメートル地帯は 地盤沈下の大きいところだよ 地球温暖化で 海水面が上昇したら得ろメートル地帯に なってしまう可能性はあるけど まあその時は 江東区にかぎらず 沿岸部のちたいは そべて 同じだ |
|
| No.105 |
理想の区 実現へ知恵結集 『江東未来会議』に区民１５０人参加
2008年3月17日 江東区が来年度策定する新たな基本構想に区民の意見を反映させるため、区民百五十人が参加した 「江東未来会議」が、区への提言をまとめ、山崎孝明区長に手渡した。区は提言を今月末に設置 する基本構想審議会の基礎資料とする。 同会議は、二十−八十代の百五十人で構成。昨年九月から今年二月まで計七回開き、五つの分科会 で議論してきた。提言には、理想とする区の将来像を実現するための具体的な事業のアイデアが 多数盛り込まれた。 「子育て・教育」の分野では▽地域が一体となり子どもを育てていくため、住民をつなぐコーデ ィネーターの育成▽子どもたちが農業体験ができるような場所を農山村地域に確保し、そこで とれた食材を給食に使う−などの案が出された。 町風情のある北部と新しい街づくりが進む南部が一体感を持てるよう、南北を新型路面電車で 結ぶほか、各地区内にコミュニティーバスによるきめ細かな交通網をつくるアイデアが示された。 「行財政運営・協働」の分科会は、「区民の意見を聞いたり、協力を求めたりする機会が少ない」 と指摘。職員と区民らがスタッフとなる「区民の声を生かす課」の設置や、仕事などで夜間、 休日しか区内にいない世代などからも意見を聞くタウンミーティングの開催などが提案された。 山崎区長は「審議会でも十分斟酌（しんしゃく）するよう求めたい。区民の皆さんの声を受け止 めた基本構想にしたい」と述べた。 |
|
| No.106 |
東京電力／豊洲６丁目地区開発（東京都江東区）／延べ２８万平米、０９年秋着工へ
東京電力が東京都江東区の豊洲６丁目で進める大規模開発計画の概要が明らかになった。超高層のオフィスビルやマンション、生活利便施設などからなる２８万平方メートル超（容積対象床面積）の施設計画を盛り込んだ事業計画を区に提案した。今年１０月にも都市計画決定され、０９年秋以降、オフィス施設から順次整備が進められる予定。全体完成は１５年度末を見込んでいる。 開発するのは、都が中央区築地からの移転整備を計画している豊洲新市場の予定地の東側にある所有地の一部で、豊洲６丁目の３—２街区（約８・５ヘクタール）。新交通ゆりかもめの新豊洲駅東側に位置する。同駅前の３—１街区には同社の「テプコ豊洲ビル」が完成している。計画によると、３—２街区は就業人口約５４００人、居住人口４０００人（１５００戸未満）を想定。中央西側の街区を囲む形でループ状の区画道路を整備し、区画道路に囲まれた街区をＡ２街区（敷地面積約１・５８ヘクタール）とし、その北側をＡ１街区（同約１・４４ヘクタール）、同東側をＢ１街区（同約０・８８ヘクタール）、その南をＢ２街区（同約１・１２ヘクタール）、最も南側をＢ３街区（同約２・１３ヘクタール）とする。 Ａ１街区は西側に高さ１００メートルのオフィス棟（地下２階地上２２階建て）、東側に商業・生活利便施設棟（地上３階建て）を整備する。容積対象床面積は約７万２０００平方メートル。約１８０台分の駐車場を設ける。Ａ２街区には地上６階建てのコンピューターセンター（容積対象床面積約４万平方メートル）を整備。駐車場は約３０台分整備する。 Ｂ１街区の建物は、オフィス、コンピューターセンター、住宅、商業・生活利便施設の複合ビルになる。地下２階地上１４階建て延べ約３万３６００平方メートル（容積対象床面積）の規模を想定。約１００台分の駐車場も整備する。Ｂ２街区は南側に高さ約１２０メートル（地下２階地上３３階建て）の住宅棟、北側に地上３階建ての商業・生活利便施設棟を配置する。容積対象床面積は約４万１０００平方メートル。Ｂ３街区には高さ約１５０メートルの住宅棟２棟を建設。地下２階地上４２階建て延べ約９万４８００平方メートル（容積対象床面積）の規模になる。 |
|
| No.107 |
【東京】青海北で共同溝整備再開 都港湾局（03/18）
■ 東京都港湾局は、臨海副都心の地下埋設物を共同収容する「臨海副都心共同溝」の整備を２００８年度に再開する。１９９５年に供用を開始した共同溝は、上下水道やごみ収集管路などを収める世界最大級の規模。順調に進む青海地区北側の開発に歩調を合わせ、センタープロムナード直下（江東区青海１丁目）の延長５００㍍区間を08年度末にも着工する計画だ。08年度予算案には、工事費などに54億円超（09〜10年度債務負担行為含む）を計上している。 |
|
| No.108 |
東京・臨海副都心の治安を守る東京湾岸署（江東区）の新庁舎が完成し１８日、内部が報道陣に公開された。船舶の航行を監視するため屋上にガラス張りの「監視台」を設置したり、庁舎の外壁にＬＥＤ（発光ダイオード）で「Ｔｏｋｙｏ Ｗａｎｇａｎ」と文字を浮かび上がらせるなど、観光地ならではの設備を整えた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080319-00000015-maip-soci |
|
| No.109 |
佐川急便も不動産事業に力を入れて行くみたいです。
大規模マンションまだまだ期待できそうです。 じっくり行きましょう。 |
|
| No.110 |
公示地価を見る限りまだバブル化していないようです。
この調子で価格優位を維持して発展を続けて欲しいもんです。 ポテンシャルでかいですから。 |
|
| No.111 |
|
|
| No.112 |
それにしても、
亀戸と東大島のエリアで次から次とよくマンションが出てきますね。 |
|
| No.113 |
何と言ってもこれからの都心回帰を支える大きな存在ですから頑張ってもらわないとね。
|
|
| No.114 | ||
| No.115 |
豊洲のビバホーム２階「あさの」の跡地に、懐かしの秀栄が復活するようです！
|
|
| No.116 |
>>111
２０１０年春竣工予定の木場の深川ギャザリアＷ２棟に、りそなホールデイング、りそな銀行、 りそな信託銀行の本社機能が移転するそうです。 豊洲、臨海副都心にもオフィスビルが建ち並びますから、江東区は夜間人口、昼間人口の 両方が増えてますますにぎやかになりますね。 どこまで発展するか楽しみです。 |
|
| No.117 |
過去のバブルに対しての幕張
プチバブルに対しての江東（豊洲） 似たような結末になるでしょう |
|
| No.118 |
マンション規制解除でそろそろ動き出すでしょうかね…。
|
|
| No.119 |
大規模は何戸以上でしょうか？
|
|
| No.120 |
都と都市再生機構、有明の11万平方メートル売却へ
東京都は8日、臨海副都心の有明北地区（東京・江東）に都と都市再生機構が保有する約11万平方メートルの用地について、売却する事業者を同機構と共同で公募すると発表した。臨海副都心で売り出される区画としては過去最大。都は売却額を最低でも613億円程度と見込んでいる。 有明テニスの森公園の東隣で、最寄り駅は新交通ゆりかもめ有明駅と同有明テニスの森駅。住居・商業・業務の複合用途で一体開発を条件とする。応募受付期間は8月25—29日。 都は臨海副都心の大型商業施設「パレットタウン」用地も、売却または長期で貸し付ける事業者を公募する予定。臨海副都心で大型区画の売り出しが相次いでいる。 |
|
| No.121 |
住宅は１５００戸から１８００戸らしいです。
|
|
| No.122 |
辰巳１丁目にも東京建物で建築予定だ。
高さ９０ｍ前後の中層タワー。 |
|
| No.123 |
何と言ってもこれからの都心回帰を支える大きな存在ですから頑張ってもらわないとね。ｗ
|
|
| No.124 |
西葛西の人間はたちがわるい。がむくちゃ。がきが品がない。大人なんかいうまでもない。
電磁波あびてろばああああか。それと、ジャスコのそばのライオンズマンションの住人、 なんだかこわーい。高級感もとめてかったんだろうけど、期待はずれで、がっかりして、 うわさによれば、なんだか、北側と南側の住人でもめたっていうじゃない。 そのいらいらを新しくマンションを買った、近所の新しく引っ越してきた住人にストレスを ぶつけられてすごい迷惑してる。 ちなみに、西葛西駅北口側の住人だけど、南口住人かわいそう。清新第一中学校の子が大変なのに放置されている。あのでっかい高圧送電線、近くで見ても、遠くからでも怖いんですけど。 おまけに、前途有望だった陸上選手が死んだとかいう都市伝説？まで流れてる始末だし、 はっきりいって、西葛西の人間、葛西の人間は、信じられません。 昔はスラム街だったというのは、ほんとうにうなずけるとおもう。道路が舗装されて、 新しい施設ができて、ヨットリバーができてもなお、電磁波はとびかっているし、小学校のそばとか、マンションとか、それでなによ、駅前、ガラがわるいじゃないの。 ラブホとか、平気でみえるんですけど。駅のホームからね。くわしくいうと、 駅のホームの葛西駅方面、浦安方面側、最終尾車両がくる足場から、一望できますから。 ホームの一番端からね。 もし、ラブホつかうなら、ビジネスホテル使ったほうが安全ですよ。 なぜかって、理由はさ、わかるじゃん、知らない間に、撮られたらどうするのよ あのね、冗談じゃないからね、本気だからね、揶揄だけで、書いてないからね。 高校生さん、中学生さん、お金がなくても、そこのところは、用心してくださいね。 衝動的に、物事をきめてしまったら、あとで、どんなに時間をかけても、 どんなに、お金をかけても、とりかえしがつかないことが、 今の世の中でながれているか、どんな死に方をしても、被害者家族までもが、ネタにされてしまう時代ですから、とにかく、気をつけてください。 たんなる反抗心で、短気で、起こした行動が、とんでもない事態を起こします。 それと、弱気で、寂しいからといって、あたりかまわず、知らない人に、身近な人でも、 簡単にすがりついたりしないこと。 ほんとうに、信頼できる人を見分ける目をもってから、交友関係とか、恋愛関係とか、楽しんだほうが、安全だと思う。 落ち着いて、今の自分を受け入れる、余裕をもって、ゆっくり、冷静に、 すこしでもやばいとおもったものから、さけるぐらいの瞬発力はあったほうがいいかもしれない。 わたしは、いろんなことを経験した上でこれを書いています。 カウンセリングにも、精神科にもお世話になっています。いまでも。 後悔の日々なの。いまでも。とりかえしがつかなくて、八方ふさがりでね。 わけがあって、実家からはなれて生活しているの。 この文章をまともに受けてくれる人がすこしでも多くいてくれたら、いいんだけどな。 老いも若きも死ぬまでいろんな道が開ける可能性があるんだから、 良くも悪くも、いろんなしんじられない事態を引き起こす 可能性があるんだから、 ほんとうにね一人一人が慎重に行動してくれたら、みんな安心してすめる町に なるんじゃないかな。安心して生活したいのよ、わたしは |
|
| No.125 |
タワーの弱点ってやはり地震でしょうか？それともエレベーター待ち？
|
|
| No.126 |
南砂１丁目２０、２１にある巨大倉庫が解体中です。
土地が広いからかなりの大規模マンションになりそう。 最寄り駅は東陽町です。 http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F40%2F24.276&lon=139%2F49%2F36.4... http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F40%2F24.276&lon=139%2F49%2F36.4... |
|
| No.127 |
>126さん
東陽町駅からは15分ほど歩きそうですが、場所は魅力的ですね。 ところで東陽３丁目の創価学会の裏も、なにやら工事をしているのですが、マンションが出来るのでしょうか？どなたかご存知ですか？ かなり高さのある建物のようですが。。 http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F40%2F1.841&lon=139%2F48%2F56.47... |
|
| No.128 |
15分っていうか、もっとかかりそう。でも それだけ駅から遠いほうが
安全かも。 |
|
| No.129 |
>>128
近くで早朝ジョギング中の女性が襲われたこともあり、徒歩時間が長いと安全とはいえないと思うが。 |
|
| No.130 |
|
|
| No.131 |
東陽3丁目の物件について詳細情報ご存知ですか？ 募集しているのでしょうか？
|
|
| No.132 |
白河４丁目の三菱地所のタワー、建設重機が入って始まりそうです。
三つ目通りの道路工事も７月中旬には終わってきれいになりそう。 http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F40%2F43.941&lon=139%2F48%2F45.3... また、イースト２１前の東陽７丁目でも地質調査が始まって、何かができそうです。 オフィスビルかもしれません。 http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F40%2F18.533&lon=139%2F49%2F12.6... 尚、東陽６丁目の林野庁社宅には売却の噂があります。 http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F40%2F18.696&lon=139%2F48%2F56.3... まだまだ色々ありそうです。 |
|
| No.133 |
今の時代、安全って一番大事。
|
|
| No.134 |
|
|
| No.135 |
>>134
災害時の帰宅難民問題を考えると社宅も再び都心回帰ですよね。ただし、一流企業だけの特権ですが・・ |
|
| No.136 | ||
| No.137 |
|
|
| No.138 |
イースト２１の前は事務所・店舗のようです。
|
|
| No.139 |
開発】江東区豊洲で延べ床28万m2の複合開発、東京電力
2008/07/17 東京電力が江東区豊洲6丁目で進めている大規模開発の概要が明らかになった。約7万1500m2の敷地を五つの街区に分け、オフィスビル、コンピューターセンター、住宅、商業・生活利便施設などを建設する。総延べ床面積は約28万1400m2。2009年秋から順次着工し、オフィス棟は2012年3月に完成する予定だ。街区全体の完成は2016年3月を見込んでいる。 |
|
| No.140 |
この区ってイメージ的にはどんな感じ？
|
|
| No.141 |
いい意味で庶民的。背伸びしなければ快適に暮らせるエリアです。
|
|
| No.142 |
白河４丁目の三菱地所のタワー、
販売はいつからですかね？ |
|
| No.143 |
物流施設の空室率が急速に拡大しているようです。
倉庫が余ってきているのかな？ 業者のみなさん古い倉庫の地上げにまい進して、 大規模で手頃なマンションをこれからもお願いしますよ。 都心にできるだけ近いところに安く住みたいのは皆の希望ですから。 http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20080730/524745/ |
|
| No.144 |
■ 【東京】ＶＩＰ扇橋センター開発へ フォルツァ（07/28）
■ 【江東】ハイパースーパーマーケットのオリンピック扇橋店などが入居するＶＩＰ扇橋センターＡ・Ｂ館の敷地約８９００平方㍍で、開発へ向けた動きが進んでいる。Ｂ館の施設を賃貸していた店舗が相次いで閉店、このうちオリンピック（国分寺市本町４ノ12ノ１）は、このほど賃借契約の解消に合意し２００９年２月に閉店する。施設を保有している不動産企画・開発会社のフォルツァ（中央区日本橋室町１ノ５ノ３）は、土地活用方針について明らかにしていないが、今後の具体化が期待できそうだ。 |
|
| No.145 |
■ 【東京】大島７丁目計画 野村不動産住宅Ｃ（07/28）
■ 【江東】野村不動産住宅カンパニー（新宿区西新宿１ノ26ノ２）は、分譲マンションなど（仮称）大島７丁目計画を進めている。施工者は未定で２００９年５月の着工を目指し今後選定作業を進める。 |
|
| No.146 |
|
|
| No.147 | ||
| No.148 |
>>147
佐賀のは９階建て賃貸です。 |
|
| No.149 |
住吉駅に近い毛利１丁目２０が広い空き地になってます。
ここもマンションですか？ |
|
| No.150 |
>>146
ぜひとも大規模再開発になってほしいところですね。 名鉄のトラックターミナル入れるとかなりの広さになるな。 最寄り駅は住吉、半蔵門線で大手町まで１０分ちょっとで便利だよな。 それから個人的には越中島の福山通運のトラックターミナルが運河といっしょにきれいに再開発されるといいな。 ここは越中島駅で、東京駅まで８分以内だろうな。 |
|
| No.151 |
江戸川区小松川の荒川沿いのリバースフォートというマンションの横の大きな更地
は、長谷工だかどちらかの土地のようですが、確実に近いうちマンションが立つような話を 聞いていますが、こちらはまだまだ先の話なのですかね？ ご存知の方いらっしゃいませんか？ |
|
| No.152 |
2008/11/18
ヤマタネは2008年10月、江東区越中島1丁目にあるYKビルの4割強にあたる区分所有権を取得した。売り主は川崎陸送（本社：港区）だ。ヤマタネは残りの区分を以前から所有しており、今回の取得によって1棟すべてを所有することになった。 |
|
| No.153 |
越中島の福山通運トラックターミナルがマンションになるの楽しみに待っているんですが、まだでしょうか？豊洲橋も付け替えられて綺麗になるみたいですし、良い感じのところになりそうなんですが。東京駅まで電車で４分は超便利ですよね。
|
|
| No.154 |
東京駅まで4分でも、まわりに何にもない倉庫街のマンションなんて絶対イヤだね。
住むのにはものすごく不便。 しかも東京駅っていってもかなり離れてるし。 |
|
| No.155 |
>>154
地図をご覧になれば分かりますが、近くには大学が２つ、小学校が１つ、中学１つ、高校が１つあって、文教地区ですよ。木場のイトーヨーカドーも至近です。 |
|
| No.156 |
都心に近接していながら郊外みたいなのんびりした感じが味わえ、治安も良いところが、これからも人気を保って行きますよ。
旧深川区がお勧め。 清澄公園、猿江恩賜公園、木場公園、仙台堀川公園、横十間川公園etc。公園が縦横にあって、すべての公園が遊歩道でつながっていて、自然が身近、そのまま歩いて行けるぞ。 縦横に走る掘割にも遊歩道が整備されて、親水性も高い。犬をつれての散歩姿も多くて、ジョギングにも最適。常に大人の目があって、子供も安心して遊ばせられる。小名木川沿いに枝垂れ柳の遊歩道も現在整備中で、深川不動尊、富岡八幡宮、お寺も多くあり、江戸情緒にあふれている。これが出来たら、旧城東区を突っ切って荒川まで、ほとんど信号無しで、歩いて行ける。隅田川と荒川が遊歩道で結ばれます。隅田川のテラスもこっち側は青テントも無くて、長距離のジョグにも快適。 萱場町、日本橋、大手町あたりならお散歩気分で通勤できます。 区内にはテニスコート、ゴルフ練習場も結構ある。車を使えば湾岸の若洲ゴルフ場、堤防釣り、夢の島のキャンプ場、バーベキュー場、ヨットハーバー、運動場、ディズニーランド、臨海副都心へも直ぐだよ。子供を連れて遊びに行ける。掘割ではよくボートの練習もやってる。簡単に自然、スポーツに親しめる。 マンションも高くないから１００ｍ２クラスも簡単に買える。大手町まで電車で直通８分くらい。銀座、日本橋も超近くて、帰宅後シャワー浴びてタクシーで簡単に行ける。平坦だから自転車でも楽々行けるよ。天気が良い日はサイクリング気分。区画もバッチリ整備されて、自動車の移動もラクチン。車道と歩道の区別もバッチリで安全。東京スカイツリーができればバッチリ見れて歩く楽しみも増える。 スーパー、ホームセンター、シネコンも周りに結構あって日常生活も便利。物価も安い。風俗は無くって健全。治安も超良い。都心に近いのに郊外的生活が出来る。最高だよ。 |
|
| No.157 |
ベタ褒めですね(笑)
|
|
| No.158 |
>>156
そのコピペ久しぶりだなぁwスカイツリーも入ってるし あちこちに貼りまくった↓こっちのコピペは貼らないの http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html ２００９年 ４月：組み上がり開始 ２００９年 ８月：２００ｍくらいまで ２０１０年 ３月：３５０ｍ展望台付近まで ２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで ２０１１年１２月：６１０ｍ到達 http://www.rising-east.jp/ スカイツリー。 天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！ 歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！ 超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、 「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、 世界に誇る素晴らしい名称です。 スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、 あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。 タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に 伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。 天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。 ２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！ |
|
| No.159 |
東京スカイツリーの立地は最強だ。
★東武伊勢崎線 ★都営浅草線 ★東京メトロ半蔵門線 ★京成押上線 ４路線が交わるクロスジャンクション。 今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。 古くからの江戸の市街地にも近い。 国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！ こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと 思われているのが不思議だ。 半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！ 都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも 一本で行ける。 そして何より民報各局がスポンサーでもある。 想像を絶する観光名所になるのは間違いない。 |
|
| No.160 |
>東京スカイツリーの立地は最強だ。
そうかもしれないけど、この近くにＭＳは建てられてるのかな？ ロケーションによってはスカイツリーに日光を遮られてしまうのでは？ |
|
| No.161 |
立ち上がってこないとイメージわかないよな。
|
|
| No.162 |
携帯電話の電波が人体に与える悪影響うんぬんかんぬんはあるが
東京スカイツリーは問題無いのか？ 高圧電線の下に住むのと何ら変わらない気もするが？ 反対運動さえ起こさない下町住民は間抜けなお人よしにしか見えないぞ。 |
|
| No.163 |
西葛西ゆの郷跡地は、１９階建てになるようです。
竣工予定はＨ２２年３月末となってました。 施工者がまだ未定になってたし、この景気を考えると遅れるかもね。 |
|
| No.164 |
スカイツリーでかすぎて、近くのＭＳに住むと微妙かな？
多少は離れたほうが良い？ |
|
| No.165 |
＞137
南砂１丁目の巨大倉庫解体は 野村不動産と長谷工がやってるようです。 工事の看板にでていました。 この物件の進捗状況ってどうなんでしょう？？ 情報が何も出てこないし... もう工事は始まってるのかなぁ？？ |
|
| No.166 |
■ 【東京】野村不が落札 東雲キャナルコート地区（12/17）
■ ＵＲ都市機構東京都心支社は12月12日、「東雲キャナルコート地区（複合用地２街区）」の土地譲渡について競争入札を行い、野村不動産（新宿区西新宿１ノ26ノ２）が落札した。面積約９６００平方㍍の大規模な土地で、同社は今後ファミリー世帯向けの超高層集合分譲住宅などの建設と販売を行う予定でいる。 |
|
| No.167 |
三井不動産レジなどが東陽町で262戸だそうです。施工は鹿島建設。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X9911001/ |
|
| No.168 |
東陽町のパラボラ問題
どうなりました？ |
|
| No.169 |
南砂1丁目の野村物件はプラウドってこと？
今日近くを通ったけど、今は基礎工事をしてるみたいだね。 あの近くだとシティタワー東陽町があるから、プラウド東陽町ってことか。 あまりしっくりこないね・・ |
|
| No.170 |
江戸川区、江東区で、今後販売予定の東西線沿線の物件って、多いのでしょうか？
|
|
| No.171 |
東陽町に２つ（三井・野村）と少し先になれば三菱商事のタワーが南砂に出てきます。
|
|
| No.172 |
170,171
しかも安め価格で質はグーンと上がる。 |
|
| No.173 |
江東区は都心の仲間入りで、
大手の物件ばかりになりましたね。 |
|
| No.174 |
|
|
| No.175 |
うわっほい！
江東区が都心の仲間入りだって！？ 冗談は顔だけにしてくれよ。とっつぁんW |
|
| No.176 |
江戸川区にはAQURAS(アクラス)がありますよ～
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&SE=010&TB=A... |
|
| No.177 |
都心の中では例外的に安いですね。
|
|
| No.178 |
そうですね。
|
|
| No.179 |
シティタワー東陽町から葛西橋通りの反対側でマンション工事してますよね。
どんなマンションかご存じの方いますか |
|
| No.180 |
賃貸じゃない？
|
|
| No.181 |
江東区はほぼ都心に近いといっていいでしょう。
いくつかの東京都地図で都心というページに旧深川区がはいってますし、 都心に住むという住宅情報誌にも旧深川区が入ってます。 また東京十区にも含まれます。 |
|
| No.182 |
江戸川区の平井というところでアクラスという大規模物件がでるみたいです。
|
|
| No.183 |
↑
徒歩１５分で駅までは道が狭く、マンション周辺は工場。。。 正直売れるのなぁ？って思いますが。 ターゲットはどんな人なんでしょう？ |
|
| No.184 |
都心に住むは、以前は本当の都心を扱ってたのにいつの間にかエリアを広げてしまっただけ。
都心十区なんて言葉は普通は使いません。試しに都心十区をググってみれば？ 検索結果は麻布十番がズラッと出てくる。十が入った都心だからね。 |
|
| No.185 |
ああ、東京十区ね。都心じゃなくて。
|
|
| No.186 | ||
| No.187 |
都心１０区。
千代田区から始まって、江東区までですね。 |
|
| No.188 |
時計回りで
|
|
| No.189 |
都庁では、
都心１０区：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、渋谷区、豊島区 とされています。 |
|
| No.190 |
この期に及んで江東区を都心じゃないなんて言う奴がいるとは、、。
インフラ整備度合い、豊洲をはじめ再開発等のエネルギー、 真の超都心までの距離の近さ、どれを取っても文句なしの都心だろ。 渋谷区とか冗談やめて欲しいよ、ましてや文京だの目黒だのの郊外区 なんて眼中にないんだけど。 |
|
| No.191 |
【東京の都心】
範囲についての「東京都心」は、統一的な定義は存在しないが、いくつかの定義を挙げる。 ・都心（3区） : 千代田区・中央区・港区の一部・全域 ・副都心・新都心部を加えた「5区」が使われることも少なくない。上記3区 + 新宿区・渋谷区 都心3区及び都心5区は、地価が高騰し昼間人口が多い。大企業の本社や中央省庁などが多数置かれるなど、 政治・行政・経済の中心でもある。 【東京都としての定義】 東京都が1997年に出した「区部中心部整備指針」では、千代田区・中央区の、皇居から東方～南方の エリアを都心としている。都心はさらに、おおよそ山手線を境に、内側の「更新都心」と外側の 「再編都心」に分けられる。 さらに、都心の周辺は「都心周辺部」とされる。都心周辺部は都心には含まれないが、都心と都心周辺部を あわせて「都心部」と呼ぶ。都心部には、千代田区と中央区のほぼ全域、港区の小半が含まれ都心3区に近い。 ＜更新都心＞ 「政治、行政、経済の中枢機能の集積や都市基盤など既にあるストックを活かし、国際社会に対して我が国 を代表する地区として、個別建て替え等に応じた積極的な機能更新を図っていく区域」 大手町地区、丸の内地区、有楽町地区、内幸町地区、霞が関・永田町地区 再編都心 「既存の業務商業機能等の集積を活かしつつ、更新都心とともに、一体的に機能を発揮させるため、都市基盤の 整備、街区の再編を図っていく区域」 日本橋地区、八重洲・京橋地区、銀座地区、新橋地区 、御茶ノ水、神田、湊、築地、勝どき、晴海、赤坂、 六本木、田町、芝浦 など |
|
| No.192 |
【東京の都心】
範囲についての「東京都心」は、統一的な定義は存在しないが、いくつかの定義を挙げる。 ・都心（3区） : 千代田区・中央区・港区の一部・全域 ・副都心・新都心部を加えた「5区」が使われることも少なくない。上記3区 + 新宿区・渋谷区 都心3区及び都心5区は、地価が高騰し昼間人口が多い。大企業の本社や中央省庁などが多数置かれるなど、 政治・行政・経済の中心でもある。 【東京都としての定義】 東京都が1997年に出した「区部中心部整備指針」では、千代田区・中央区の、皇居から東方～南方の エリアを都心としている。都心はさらに、おおよそ山手線を境に、内側の「更新都心」と外側の 「再編都心」に分けられる。 さらに、都心の周辺は「都心周辺部」とされる。都心周辺部は都心には含まれないが、都心と都心周辺部を あわせて「都心部」と呼ぶ。都心部には、千代田区と中央区のほぼ全域、港区の小半が含まれ都心3区に近い。 ＜更新都心＞ 「政治、行政、経済の中枢機能の集積や都市基盤など既にあるストックを活かし、国際社会に対して我が国 を代表する地区として、個別建て替え等に応じた積極的な機能更新を図っていく区域」 大手町地区、丸の内地区、有楽町地区、内幸町地区、霞が関・永田町地区 ＜再編都心＞ 「既存の業務商業機能等の集積を活かしつつ、更新都心とともに、一体的に機能を発揮させるため、都市基盤の 整備、街区の再編を図っていく区域」 日本橋地区、八重洲・京橋地区、銀座地区、新橋地区 、御茶ノ水、神田、湊、築地、勝どき、晴海、赤坂、 六本木、田町、芝浦 など ････････････東京都の定義のどこにも、江東区はないね。 |
|
| No.193 |
＜東京都の最新の定義＞
新しい都市づくりのための都市開発諸制度活用方針 【都心等拠点地区】 ① 都心：更新都心（大手町、丸の内、有楽町、内幸町、霞が関など） 再編都心（日本橋、八重洲、京橋、銀座、新橋など） ② 副都心（新宿、渋谷、池袋、上野･浅草、錦糸町･亀戸、大崎）の 業務・商業市街地ゾーン ※臨海副都心は副都心であるが、本指針によらず、臨海副都心 まちづくり推進計画など地域の上位計画に従って、都市開発 諸制度を活用する。 |
|
| No.194 |
＞都心１０区：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、渋谷区、豊島区とされています。
そんな話、聞いたことねえし、台東区も墨田区も江東区も豊島区も入るんじゃ、東京都西部が全域都心ってことじゃん。 意味ねえ。 |
|
| No.195 |
必死だなぁ
都心3区は引用してるのに都心6区を意図的に外してるしｗ |
|
| No.196 |
どっかの都のサイトに江東区と墨田区が入ってるんだよ
価格スレの過去スレでかつて見たことがある まあそんなもんが唯一の拠り所なところが笑えるわけで |
|
| No.197 |
>渋谷区とか冗談やめて欲しいよ、ましてや文京だの目黒だのの郊外区
>なんて眼中にないんだけど。 おめかしして遠出する最西端が銀座なんですね 川向こうで一生お過ごしください |
|
| No.198 |
> 川向こうで一生お過ごしください
うわ、リバーシティに喧嘩売ってるよ |
|
| No.199 |
RC21は中央区
元住民ですが住民連中は江東区はお仲間だと考えてはいません |
|
| No.200 |
確かに隅田川の向こうだねぇｗ
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
