今後販売予定の江戸川区、江東区の大規模マンション

[匿名さん]

江戸川区、江東区で今後販売予定の総戸数１００戸を超える大規模マンションの情報について、意見交換をしましょう。

[62: 匿名さん]

来年度、越中島の財務省官舎、東陽の林野庁庁舎が建替えられて、一部がマンション用地として売却されます。両方ともに環境が良いところですから落札価格はかなりの高値になるでしょう。
以上ご参考まで。

[63: 購入検討中さん]

江東区、
駅力上昇中、元気出てきましたね。

http://www.tokyometro.jp/corporate/data/jinin/index.html
メトロの数字だけだけど
東陽町３．６％ＵＰ、門前仲町３．５％ＵＰ、南砂町８．９％ＵＰ、
清澄白河１６．３％ＵＰ、住吉８．６％ＵＰ、新木場４．８％ＵＰ、
豊洲４５．１％ＵＰ、木場１．９％ＵＰ、辰巳７．２％ＵＰ

[64: 匿名さん]

大島２丁目の
新日本石油加工の跡、更地のままで動き無いけどどこか既に買ったのでしょうか？めちゃくちゃ面積あって、タワー型が軽く２本以上立ちそう。
戸数だと計２千戸は軽くいきそうです。

公園が目の前で環境も良いから、かなりの高値になりそうですが、
どなたか情報ないでしょうか。

[65: 周辺住民さん]

>>64

そこは高くなりそうですね！
西大島駅周辺は今後、発展し高くなると思いますよ。
貨物線が今後どのように化けるか見守って行きたいと思います。

[66: サラリーマンさん]

(まだ具体的情報はつかんでませんが)

公園つながりで、

木場公園(北半分)の三ツ目通りを挟んで西のジャパン建材の
元(?)本社ビルは、同社の駐車場などもあわせて開発すると、
東側に公園を望む立地に！

ジャパン建材は新木場に新社屋を建築して、移転した模様。

マンション用地として、同社が売却するという選択肢もあるという憶測。

木場駅まで約9分(分速80mで)
大江戸線の引込み線が木場公園の下にあるので、駅が出来れば駅前だ！
(無いと思いますが)

[67: 匿名さん]

>>66
ガラス工場のあたりの一体開発もかなりおいしい物件。
江東区は種地にはことかかないですね。
後は、小学校のキャパの問題だけだよな。

[68: サラリーマンさん]

>>67
そっちの方が、大規模になり得ますので、このスレにマッチしてますね。
清澄白河の駅が近いし、イーストコモンズのマルエツも、

期待しているのは清澄１のセメント工場あたり。

[69: 匿名さん]

>>68
越中島３のトラックターミナル
扇橋１のトラックターミナル
扇橋２の製粉工場
これも大規模が可能。

[70: 購入検討中さん]

江東区のマンション規制の解除はまだでしょうか
待っているんですが

[71: 買いたいけど買えない人]

都心回帰が加速するかどうかの瀬戸際ですね

[72: 匿名さん]

>>70
江東区のマンション規制は解除です。
特に旧深川区は住環境も抜群ですから、
大規模マンションが出てくれば完売間違いないだろうな。

[73: サラリーマンさん]

大規模マンションは周辺の雰囲気を一気に変えてしまいますからね。

[74: 匿名さん]

大島２丁目のプラウドの情報をご存知の方いませんか？

[75: 匿名さん]

>>74
（仮称）大島２丁目マンションプロジェクト
交通／西大島駅　徒歩５分　亀戸駅　徒歩７分
構造・規模鉄筋コンクリート地上２０階地下１階建て

総戸数１２９戸　（非分譲３４戸含む、他に店舗区画１区画）
＊分譲対象４階以上

間取り　１ＤＫ〜４ＬＤＫ
専有面積　35.00㎡〜102.02㎡
販売予定　平成２０年２月上旬
引渡予定　平成２１年３月下旬
施工：淺沼組東京本店

その他　免震構造、内廊下

ちょっと高くなりますかね。駅まで適度な距離。

[76: 匿名さん]

ありがとうございます。この物件に興味あります。モデルルームなどは何処にあるのでしょうか。ＨＰも無さそうだし。プラウドなんですかね。

[77: 匿名さん]

江東区の運輸・倉庫系の大規模土地にでっかいマンションが
バンバン出来ればいいな。
特に越中島の福山通運には期待してます。
後何年待てばいいのかな。

[78: サラリーマンさん]

江東区福住2丁目のリコーロジスティクス旧城東センターの建物が囲われてました。
同センターは新砂1丁目に移転したみたいですが、3000㎡弱あります。
マンションかな？？

江東区平野3丁目のジャパン建材も、取り壊し(?)が始まっています。

[79: 近所をよく知る人]

>>77さん
福山はまだまだでしょー。
確かに敷地は結構あるけど・・・

[80: いつか買いたいさん]

>>78
伊藤忠倉庫のところですね。
規制も解除されたのでじわじわと動き始めますね。
気になるのは審査の遅れによる、着工減くらいですね。

[83: 周辺住民さん]

旧深川区がお勧め。
清澄公園、猿江恩賜公園、木場公園、仙台堀川公園、横十間川公園etc。
公園が縦横にあって、すべての公園が遊歩道でつながっていて、
そのまま歩いて行けるぞ。
縦横に走る掘割にも遊歩道が整備されて、親水性も高い。
犬をつれての散歩姿も多くて、ジョギングにも最適。
隅田川のテラスもこっち側は青テントも無くて、長距離のジョグも簡単。
ゴルフ練習場も結構ある。
車を使えば湾岸の若洲ゴルフ場、夢の島ヨットハーバーへも直ぐだよ。
マンションも高くないから１００ｍ２クラスも簡単に買える。
大手町まで電車で８分くらい。銀座も超近くて、帰宅後シャワー浴びて
タクシーで簡単に行ける。平坦だから自転車でも楽々行けるよ。
天気が良い日はサイクリング気分。
区画もバッチリ整備されて、自動車の移動もラクチン。
東西南北、碁盤の目状に道幅が広い道になってるから、新東京タワーの
夜景もほとんどのところで見れるようになるよ。
車道と歩道の区別もバッチリで安全。
スーパーも周りに結構あって日常生活も便利。
風俗は無くって健全。治安も超良い。
住むには最高だよ。