今後販売予定の江戸川区、江東区の大規模マンション

[匿名さん]

江戸川区、江東区で今後販売予定の総戸数１００戸を超える大規模マンションの情報について、意見交換をしましょう。

[22: 大学教授さん]

同じ都心部でも変わり映えしない所と
激変している所があるから、
これからは価格調整、下がる所と上がる所が出て来て、
適正な価格が模索されるでしょう。

その過程の中で、チャレンジ価格と思われる物が出てくるのは
当たり前。成約すれば、それが実勢価格となって行く。

これからの家選びは、将来性の見極め、場所の見極めが大切

[23: 大学教授さん]

>>21
都心部はこれから居住地域として
冷静な比較対照が行われて行きます。

都心への利便性に、商業施設、学校等の公共施設、
公園etc、いろいろな要素を加味しての評価になります。

価格の補正が行われて、適正価格の模索がしばらく続くでしょう。

[24: 匿名さん]

>>22 & 23 さん

冷静なご意見有難うございました。
やはり、最終的には自分自身の足で歩いて地域の将来性
の見極め、周辺環境等の確認作業が必要になると痛感致しました。

[25: 匿名さん]

大島２丁目は、いくつか予定があるんですね。

[26: 匿名さん]

これから亀戸９丁目、大島近辺は
かなりの物件出てきますよ。
でも今の値段じゃ買えないでしょう。
買えるなら今のうちでしょうね。
それか１５年後ぐらいの方が良さそうですね。

[27: 物件比較中さん]

小名木川沿いに建築中のＤ’グラフォート清澄白河(？)はどうなんですかね？

[28: 匿名さん]

>>27さん

そこは高すぎるね。
同じ小名木川関連なら
再開発で注目の物件が僅かですが残ってるみたいですよ。

[29: 匿名さん]

江戸川区、江東区内の大規模マンションで、直近で販売になるのはどの物件ですかね？

[30: 入居済み住民さん]

亀戸９丁目の再開発地区のはこれですね！
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p03320.html

他にもこのあたりは田原製作所跡地にオリックス？大京？の大規模ＭＳや大和ハウスなど中小のＭＳが建設中です！

人も増えるんだしもうちょっとお店ができるといいんですけどねぇ…

[31: 匿名さん]

亀戸・大島・小松川地区の再開発は、結構規模の大きなものなんですかね？

[32: 匿名さん]

田原製作所の跡地に大京が建築予定のようですが、そこはどうなんですかね？
何か情報あったらお願いします。

[33: 匿名さん]

平成２１年度に以下小学校の増築工事が完了します。
明治小
元加賀小
第五砂町小
また、以下新設小学校が湾岸部で予定されています。
平成２３年度　有明小学校建設
未定　豊洲地区に三番目の小学校建設

潮見、枝川の開発可能性を考えると、
潮見に新しい小学校を新設して、一気に開発を進める事も
今後の検討課題になるでしょう。

[34: 匿名さん]

来年度から
旧深川区と南砂が動き始めますよ。

都心部居住を目指している方々には朗報ですね。

[35: 匿名さん]

江東区教育委員会は、人口増が見込まれる有明地区に区立小、中学校２校を新設することを明らかにした。小学校は１１年、中学校は１２年にそれぞれ開校予定。同区の臨海地域で世帯向けのマンション開発が進んでおり、児童・生徒数が急増。豊洲地区では当初の計画を１年前倒しして、４月に豊洲北小学校を開校させるなど、対応に追われている。

　有明地区の小、中学校は同区有明２に隣接して建設される予定で、総事業費は約９７億７０００万円。０９年ごろに着工予定で、それぞれ７２０人の児童・生徒の受け入れが可能という。

[36: 購入検討中さん]

いよいよ動き始めますか
業者の人なんか生の情報無い？

[37: 匿名さん]

東陽６丁目の林野庁社宅

木場６丁目のフジクラ社宅

[38: 匿名さん]

小名木川跡地の
スイートレジデンス大変なことになってますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44571/

[39: 匿名さん]

越中島３丁目の福山通運
木場２丁目の清水建設
三好３丁目の東京板硝子
扇橋１丁目の名鉄運輸
扇橋２丁目の製粉工場
毛利１丁目の西濃運輸

[40: 匿名さん]

田原製作所の跡地の概要が出ました。
http://www.kameresi.com/

所在 東京都江東区亀戸９丁目５４番１　他(地番)
東京都江東区亀戸９丁目３４番以下未定(住居表示)
交通 総武線「平井」駅下車徒歩11分
総武線「亀戸」駅下車徒歩15分
東武亀戸線「亀戸水神」駅下車徒歩9分
総戸数 総戸数　707戸（住戸700戸、ゲストルーム2戸、介護施設1戸、保育施設1戸、学童クラブ1戸、地区集会所1戸、店舗1戸）
敷地面積 20123.00m2（実測）
専有床面積 70.63m2〜 138.04m2
間取り 3LDK〜4LDK+N+3WIC
販売価格 4,800万円台〜13,900万円台（予定）
最多販売価格帯 5,900万円台（予定）

[41: 匿名さん]

>>40
うちも広告見ました。
いくらなんでも売れないでしょ。
これが完売するならもう江東区はあきらめます。