今後販売予定の江戸川区、江東区の大規模マンション

[匿名さん]

江戸川区、江東区で今後販売予定の総戸数１００戸を超える大規模マンションの情報について、意見交換をしましょう。

[224: 匿名さん]

>222
そんなアホな考えは売れ残りまくってる都心マンションの営業だけだと思うが。

[225: 匿名さん]

あまりに高過ぎる超都心はあまり売れていないよね。
第一住みにくいし。

[226: 周辺住民さん]

住吉辺りに高層マンションなどの愛大規模マンションが立つ予定はないのでしょうか？
情報を聞いたことがある方は教えてください

[227: 匿名さん]

誰か教えて下さい。門前仲町と清澄白河どっちが、坪単価高いの？？

[228: 匿名さん]

門仲じゃない？
まあ一概には言えないだろうけど、門仲は江東区最上位層でしょ
歴史も深いし生活するにも凄く便利だしね、色んな意味で
惜しむらくは中規模以上の新築が供給され難いこと
駅前再開発してくんないかなぁ・・・
２～５階程度のビルが密集してるのみると勿体無さ過ぎる

[229: 匿名さん]

227です。ありがとうございます。
最近、東陽町や清澄白河の新築マンションの価格見てて、ふと疑問を持ちました。

[230: 匿名さん]

何でこんなに安いんだろう？
確かに不思議だよな。

[231: 通りすがり]

ちょい意味が解らず
門仲が、安いと言う事？清澄白河が？

[232: 匿名さん]

門前仲町も清澄白河も高いよね？

江東区だとどこら辺がお得なの？

[233: 匿名さん]

江東区でお得なのは東大島と亀戸あたりでは？

[234: 匿名さん]

東大島は最近、人気出てきてますよね！

不景気なので都心に近い割には

坪単価が安いからなのでしょうか？

[235: 匿名さん]

東大島。別に人気は無いでしょう。
2007年に大量供給されるも人気が無く、ずっと売れ残ってました。
今でも残っている住戸あるんじゃないでしょうか。

都心や人気エリアの近郊はマンション用地も枯渇してきたので、
準工業地帯で規制もゆるく、用地の手当てもできる東大島で
供給が多くされはじめた、それだけだと思います。

[236: 匿名さん]

>>235
２年前のプチバブル前半の頃の話を引き合いに出されてもね…
まぁ、最近新規物件がないので今残っているのは売れ残りというのは正解ですが。

[237: 匿名さん]

それでも昔に比べたら東大島周辺ってマンションが増えましたよね？
過剰供給になっているのかな？

[238: 匿名さん]

過剰というより東大島内の立地に左右されてますね。
立地が良い所から売れるのは当然としてこの先プラウドも控えてますし、まだ立地の良い場所も更地で残っていますから様子をうかがえるだけに悪い立地のマンションが売れ残ってしまうのかと。

[239: 匿名さん]

確かに東大島といえども立地が悪いと売れ残っていますよね。
価格をとるか立地をとるかかなり微妙ですよね・・・

[240: 匿名さん]

東大島はプラウド待ちといったところでしょうか。

プラウドの値付けが東大島の資産性を

大きく変えるかもしれないですね！

期待としてはバカ高い値段で売出し

なんとか完売して東大島の価値を高めて

近郊の大島や船堀の価値まで高めて欲しいですね！

[241: 匿名さん]

プラウドが東大島の駅近の好立地で

手頃な価格で販売しないでしょう！

いい値で売り抜きますよ！

ただプラウドの後発分譲の値付けは難しいかも

[242: ご近所さん]

プラウドって最近だと西大島・亀戸が出来たばっかりなのに
東大島にも出来るんですね。果たして需要があるのでしょうか？

[243: 匿名さん]

野村もアホじゃないから
東大島の駅近の好立地なら勝算あるんじゃない

問題は西大島の価格より
どう値付けするかだね！

個人的に興味あり