ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央

[匿名さん]

二期も始まりましたし、こちらでも盛り上がって行きましょう!!

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩5分
間取：未定 面積：100.03平米～100.33平米
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）

物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）


【本文を一部変更しました。　　2014.7.11　管理担当】

[512: 匿名さん]

>>511
それは当たり前のことでしょう。

[513: 匿名さん]

路駐は大体車庫法違反に直結してきます。
そうなると罰金ではなく前科です。このごろ、とくに新しい棟入居後ですから
新しい人ですね。

[514: 匿名さん]

>>503

もう完売しちゃったのでセールスのその言葉を信じている購入者が多いでしょうから
あとは管理組合の周知徹底ですね。
ダメなものはだめ！の精神です。

[515: 匿名さん]

結局、ダメなんですか？
もし路駐してたら、切符切られたりしますか？管理組合がどうとかの話はおいといて。法律的にだめなんですか？

誰か教えて下さい。
ここの住人がしてるともかぎらないし。

[516: 匿名さん]

長時間おいておくと車庫法違反になります。
裁判所送りです

[517: 匿名さん]

警察がここに駐車している車に「警告書」というものをよくはっているのを見ます。
そしてナンバーを控えています。昼間１２時間、夜間８時間駐車していると車庫法違反になり
前科になります。
ここはどういう人間が駐車するんですか？
来客ならアミューズメントの有料を使うべきです。マナーの問題です。
きちんとしたマナーで地域に受け入れられるべきです。
だからマンションの住民はと言われてしまいます

[518: 入居済みさん]

お風呂の音の件でレスをくれた方、ありがとうございます。

シャワー音と書いたため、勘違いをさせてしまったかもしれませんが、リビングに居て水の音は聞こえません。
けれども、リビングに居て、特に椅子をひきずる音、湯ぶねに浸かって、身体や足などがバスタブにこすれる音など、ものすごく響きます。。
もしかしたら、上階に住んでらっしゃる方の思いやりの問題かもしれません。。

[519: 匿名さん]

>>518
それって、あなたが気付いていないだけで、人並み外れた聴力なのでは！？
バカにしてるわけではなくて本当に。
体がバスタブに擦れる音が聞こえるってよっぽどですよ？築年数が古い木造アパートならまだしも、おちおちリラックスして風呂でオナラもできないですよ。

苦情を言ってもクレーマーのやばい人って正直思ってしまいますね。ご本人はお悩みで可哀想ですけど、集合住宅ですしある程度は諦めて慣れた方がいいかもしれませんね。

[520: 匿名さん]

聴力が良いというより聴力異常の領域です。
自分がそうでした。布団に寝ていると下の家の人が歩いている音、タンスの引き出しをパタンとしめる音。談笑している声が聞こえます。
また７階なのに下のベンチでおしゃべりしている内容まで聞こえてうるさいなと思っていました。
自分では普通のことで建物の欠陥だと思って１０年近く、じょじょに聴力がおちてきて
大学病院で耳硬化症の診断。聴力のなくなるまえに手術して聴力回復しました。

[521: 518です。]

レスありがとうございます。
うちとしては本当にショックですので、アフターサービスに問い合わせしたいと思います。やっぱりこんなに響くのはおかしいと思いますので。。
すみません、ありがとうございました。

[522: 匿名さん]

>>521
それは本当に上階のバスタブからの音ですか。
お部屋はエレベーターの近くではありませんか。
エレベーターが動く時こ発生する音がマンションの躯体を伝わってゴ～ンと聞こえることがありますが、それではないですか。

[523: 匿名さん]

522さん
ありがとうございます。
いえ、うちはエレベーターの近くではありません。。
エレベーターが近いと、そういった音が出る。。というのも困りますね。。。

[524: 匿名さん]

路上駐車の問題ってマナーだけでなく、子供を守るために必要なんです。
ここなら駐車場出入り口の視界が遮られるところに
子供が急にでてきて事故になったりしたら取り返しがつきません。地域板で警鐘をならしている人たちも事故、とくに子供がからんだ事故は２度と嫌だという気持ちだと思います。駐車場の出入り口という
ところに反応してしまいました

[525: 入居済みさん]

>>521
私の部屋では全く聞こえません。浴室の設置工事の際、防音がうまくいっていない可能性もあるようですね。ともかく長谷工に状況を詳しく話してみるのがいいかもしれません。

[526: 契約済みさん]

お伺いしたいのですが、リビングに直射日光は入ってきますか？
オープンエアバルコニーであれば、夏場も直射日光はあまり入ってこないでしょうか？
カーテン選びに迷っており、遮光は必要かどうか…
また外からの視線はほとんど気にならないか…
カーテンかブラインドか…
家具選びもですが、カーテン選びも迷ってしまいますね。

[527: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>526
ほぼ入ってこないですね。。
あと外からの視線は気にならないですよ。

しかも涼しいです

[528: 匿名]

>>526
私は二階なので、オープンエアに出ると外からの視線、気になります。家の中にいる分にはさほど気になりませんが。3階ならまだいいのかな、と思ってるけどみなさんどうですか？

[529: 入居済みさん]

カーテン選び私も迷いました。結局、レースカーテンだけ遮光にしました。日差しはそんなに気になりません。冬場はリビングまで日差しが届き暖かかったです。外からの視線は気に成らないですが、素敵なバルコニーだと、ついつい見てしまうのかもしれませんね。モデルルームにあったような植物をたくさん置いたりするのも手かもしれませんね。

[530: 契約済みさん]

526です。

ありがとうございます！
日当たりや風通し、外からの視線などイメージがしにくく参考になりました。
今住んでいるところは南西向きなので夏場は遮熱遮光機能は必須なので…

開放感のあるリビングにしたいので、カーテンよりブラインドやシェードの方が良いのかな〜と迷っています。
せっかくのオープンエアを活かしたいので、いろいろ見て回ってます

[531: 匿名さん]

横から失礼します。カーテンの機能としては
保温性のあることをお忘れなく。部屋の熱を逃さない機能、冬場は結構大事ですから暖かいときと寒いときの二つ用意するのも良いかもしれません。

[532: 入居済みさん]

>>531
昨年～今年の冬を経験しましたが、床暖で対応できましたよ。
うちのカーテンは大した機能はありませんし

[533: 契約済みさん]

冬は床暖房で対応できたんですね！
最近のマンションは気密性も高く暖かいって言いますよね。

リビングが広いと、皆様は何帖用のエアコンを使用されていますか？
風通しはいかがでしょうか？

[534: 匿名さん]

いえいえ、千葉ニュータウンの冬は厳冬ですし、冬になって温度計ではかればわかりますが
カーテンをひくということは空気の層をつくることです。
硝子から逃げていく室内の熱を守ります。
とくにここもガラスの面積が広いですよね。ペアガラスはその特徴をもってます。
床暖でせっかくあっためた室内の空気をのがしてしまうんですから。

先住民は陽のささない寒い日はレースのカーテンだけでも昼間も引いて室内の熱を守ります。
今年は暖冬でした。

[535: 入居済みさん]

正直カーテンの断熱効果はあまり期待できません。
どうしてもカーテンで断熱したいのであれば、相当厚手のカーテンにする必要があります。
寒いヨーロッパでは、布団みたいなカーテンをかけているのを見たことがあります。
更にカーテンにはすき間があることに気付くべきです。当然そのすき間から冷たい空気が漏れてきます。
カーテンをすき間なく窓に貼り付けることもできないわけではありませんが、現実的ではありません。
それよりペアガラスの効果は抜群です。冬でも窓に結露が付きません。正直これにはびっくりしました。
断熱も十分でこの冬はエアコンだけで床暖房を使わなくても快適に過ごせました。
ご参考まで。

[536: 匿名さん]

だから、今年はものすごく暖冬だったといったでしょ。車のまどの氷結が一度もなかったけど例年は毎日大変。

いつもこうだと思うと間違えるよ。

今年はうちもエアコンだけで大丈夫だった。

ちなみにうちの冬用カーテンは裏付けて何十万円もかかったもの。

嵌め殺しになった広い窓で普通の３倍くらいの広さだけど隙間って何？

そのガラスとカーテンの間の空気の層が室温を維持してくれるんだけれどね。

住民じゃないからもう失礼するけれど、夏ならブラインドはオーケー。

冬ならやめたらというアドバイス。

[537: 匿名さん]

＞５３０

一年中同じにするんですか？
夏、冬とインテリアを変えないんですか？

[538: 匿名さん]

みなさんオシャレでお金持ちなんですね。うちはビンボーなので、そこそこのお値段のカーテンを一年中付けてます。
ちなみに、実家もここらへんですが、そんなに大騒ぎするほど厳冬ではないと思うのですが。。。どこか暖かい地方の出身の方なのでしょうか？

[539: 匿名さん]

せっかくのマイホームです。季節ごとにインテリアを考えるのは楽しみですよ。
とくにこれだけ広いんだから楽しまなきゃ。
カーテンの色をかえてポイントの色をかえるだけでも気分がかわります。インテリアSHOPが多いんだから

[540: 匿名さん]

>538
｢千葉ニュータウンは寒い？｣でぐぐってください

[541: 入居済みさん]

質問なんですが、ベランダにガーデンチェアを置きたい
のですが、風がすごい日があるので、飛ばされないか
心配です

置いてる方はどうされてますか？
ちなみに普通のバルコニーです

[542: 匿名さん]

>>541
うちは置いていないのでお呼びでないかもですが、ある程度重さがあるものを置くか、折りたためるものにして台風のときなどは畳んで置いておけば大丈夫ではないでしょうか？
確かに風が結構強い日はあるので、植木が倒れていたことはあります。
飛ばされないまでも、台風のときなどはガタガタうるさい可能性はあるかもしれませんね。
もしくはバルコニーの床にタイル状のものを敷いて、そこに金具をつけてワイヤーで椅子を固定しておくのはいかがですか？購入時にそんなオプション？業者のカタログ？があった気がします。

[543: 入居予定さん]

>>542 匿名さん

お返事ありがとうございます　

私も畳んでしまおうと考えたのですが、場所がなくて、大丈夫ならと思いましたが、危険ですね

マンションのオプションは高いと決めつけてしまいまして、ほとんどお断りしてしまいました。

まだパンフレットあるかもしれないので
見てみます。
やはり、プロの方にしっかり固定して頂けたら安心です

[544: 匿名さん]

椅子を固定は大賛成です。風対策だけでなく子供対策にも必要です。
バルコニーの間際まで動かせないようにしておくのは必要です。

[545: 匿名さん]

もうモデルルーム取り壊ししているんですね。
竣工前に完売して良かった！
結構売れてるって営業さんの言葉は、あおっている訳ではなかったんですねw

[546: マンション住民さん]

>>545
モデルルームだから、いつまでもあるわけではないのは
わかってても、壊してるの見ると少しさみしくなります。
中なんか無いですしね。あそこで契約したのがもう2年以上前なんて早いもんです。うちはほぼ即決だったので、モデルルームを見比べることもなくあそこだけでした。
だから、特に。(笑)

[547: 匿名さん]

ある意味思い出の地ですよねw
モデルルームをはじめて見たときバルコニーとか部屋の広さに感動したなー！
いまだに開かずの段ボールがあるし、もうちょっとインテリアどうにかしよう。

話は変わるのですが、スカイとブラッサムの間の部屋ってみなさんどんな事に使っていますか？スカイに住んでいるのであまり前を通らないので使っているところを見たことがないのですが。
子供の誕生日会的なイベントをしたりしているのでしょうか？

[548: 入居済みさん]

私もスカイ側なので、あんまり通らないですが、気軽に使えるスペースだといいですよね。下でちょっと待っていてもらったりするのにもよいかな〜。それにしても、コンシェルジュさんに会わないな。この前土日？に前を通った時に久々に拝見しました〜。コンシェルジュさんの場所がちょっといまいちですよね。じゃあどこにしたらいいのか？と聞かれてもわからないけど…

[549: 匿名さん]

コンシェルジュ、利用してます？？
駐車場の予約くらいじゃないですか？
月５０万近く払うのってもったいないですね。いつみても暇そう・・。
管理人が兼任できないんでしょうか。

[550: 匿名]

牧之原にある同じ系列マンションのコンシェルジェは、入り口すぐにいて、みんな前を通り自分ちのポストをみに行くかんじだから、自然にみんな挨拶もするし、顔なじみにもなるし、入り口監視してる感あるし。ソファーなどの共有スペースの管理もしているのか、いつも綺麗になってました。こういう場所にコンシェルジェっているべきですよね。

[551: 周辺住民さん]

そのマンションのラウンジは子供の遊び場となっているようです。
ソファーに土足で上がったりしているようで、毎日掃除する方も大変のようです。
また、近くの子供達も遊びに来ているようです。
コンシェルジュの方も仕事量が増えて大変でしょうね。

[552: 匿名]

それが仕事。

それに、清掃は、コンシェルジェの仕事ではないのでは？清掃の人いないの？

[553: 匿名さん]

スカイのエレベーターの扉のフィルム、貼り直しは終わりましたが色がずいぶん違いますね。。。なんかダサい。
1人の心無い？しつけができてない？イタズラでこんなことになって、悲しいし悔しいな。

[554: マンション住民さん]

>>553 匿名さん
主人とも話していました。柄は同じようだけど、色が違いすぎですよね。
新しいマンションなのに、同じものを用意できなかったのでしょうか、不思議です。
せめて、焦げ茶の色を合わせて欲しかった。
誰があれで了承してしまったのでしょうね。

[555: 匿名さん]

エレベーターの扉にいたずらされたんですか？監視カメラがあるでしょう。
徹底的に調べたほうが良いですよ。
いたずらした子？はきちんと怒られないとまた同じことをくりかえします。
悪いと思っていないんだから。建物の綺麗さが売りのマンションなのに大変です

[556: 住民]

>>555 匿名さん
3、4カ月くらい前に、ドアに｢バカ｣とキズで
字が書いてあったんです。焦げ茶なのでわりと目立つ感じでした。住民の方が報告してくれて、掲示で注意書を貼ってくれました。
カメラがあるので調べればわかるというようなことも書いてありましたが自首？はなかったようです。自治会のエレベーターの保険から修理代が23万ほど出して直したんですよ。
で、あの色…がっかりでしょ？

[557: マンション住民さん]

予定があり、総会へ出席できなかったのですが、どのような感じでしたか？
特に問題なく終了されました？

[558: 匿名さん]

＞＞５５６

それは大変だったし残念でしたね。うちのマンションはエレベーターの階数表示板にやはり傷で模様書かれてしまって。
何度も繰り返すのにある日を境にピタッと終わりました。監視カメラで管理人が確認して内密に注意したのかなと
思っています。公にしなくても良いから管理人か管理組合から直接に犯人に注意して再発防止したほうが良いですよ。
繰り返してズタズタにされます。

[559: マンション住民さん]

>>557 マンション住民さん
50名ぐらいいたかな？
一年の収支の報告、次回の予算の話、あと規約に民泊やシェアハウス禁止事項を新たに追加することも決まりましたよ。
>>558総会でも、防犯カメラがあるのだから特定して子供がやったいたずらなら親御さんに個別に注意したほうがいいのでは？という意見もありましたが確認した役員さんが言うには後ろ姿でドアを(いたずら書きをすでにされたものを)手でなぞっているようにも見えるので無理との返答でした。こういうことは、自分の子供は大丈夫と思わずに各家庭でマンションのルールについて話をするのが大事だと言う話が出ました。

[560: マンション住民さん]

共用部を破損しても何も言われないという前例を作ってしまうとマンションは確実に荒れますよ。
最初の事案で徹底的にやり込められるかどうかが重要です。
大切に住もうとしている住人の思いを無駄にしないことが大切です。

[561: 匿名さん]

うわっ！私も当日ナニコレって思って手でなぞったかも！
アラサーババアだったら、違いますからね汗
こどもだとしたら、学校の机に名前彫ってる感覚だったのかな。
今とても後悔してるといいんだけど。