ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央

[匿名さん]

二期も始まりましたし、こちらでも盛り上がって行きましょう!!

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩5分
間取：未定 面積：100.03平米～100.33平米
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）

物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）


【本文を一部変更しました。　　2014.7.11　管理担当】

[350: 入居済みさん]

>>345
345を記載した者です。
ファイナンシャルプランナーの人と購入前に色々話す機会がありました。

結果として給料はずっと右肩上がり、ボーナスは100万以上という夢物語を説明されるかたが圧倒的に多いらしいです。そんな人は大概支払えずに借金だけ残るそうです。同じマンションでそのような方がでるのも嫌なもので。

だから安易に聞くのではなく自分で確認して、自信がなければ現状のままにするのもよいのでは？という意味で購入しない方が良いと書きました。

あとネットの情報なんかは大半はあてにならないと思います。間違っていてもだれも責任をとらないんですから。ご自身で調べてみてください。デベロッパに聞けば教えてくれます

言葉がきついと感じられたならばすみませんでした。

[351: 周辺住民さん]

固定資産税は１５～２０万位を考えておいた方が無難でしょう。
だだ、５年間は半額です。

[352: 匿名さん]

独りよがりな書き込みばかりでコミュニケーション障害の人が多そうですね。

[353: [女性]]

コミュニケーションといえば。
挨拶ですが、みなさんスレ違うと気持ちよく挨拶をかわしますよね。子供まできちんと挨拶するのにはすごく感心しました。
しかし、見た目30代～40代くらい男性は、挨拶しなくて驚きました。目が合っていても知らないふりをするんですよね(笑)もしかしたら見えていないのかも！たまたまそういう方ばかり遭遇しちゃったのかしら。

[354: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

映画の撮影があるようですね。
誰がくるのかな。
ミーハーだからちょっと覗きたいな。

[355: 匿名さん]

だれが来るのかわかったらおしえて。
マチャロスさんが中央駅前でロケしたときはみそこねたから。
固定資産税は月になおして２万弱くらいと考えていれば慌てないと思う。

[356: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>355
多分、オオカミ少女と黒王子の撮影かなー？と思ってるんですけど。
昨日今日もなんかあるって掲示されてますね。

全然話がかわるんですけど、みなさんバルコニーのガラスってどうやって掃除します？
年末大掃除ということで、掃除しようかと思うんですけど、掃除用具落としたら危ないし、どうしたもんかなと。

[357:]

>>356
こないだあばれる君が来てたよ。
それとは別かな？

[358: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>357
えー！？
取材とか結構あるんですね。
最初だけだろうけど。

[359: 住民H]

>>356
その映画だと、二階堂ふみちゃんと
ドラマでＬやってた男の子が主演ですね。
この前の日テレの取材は、ブラッサムの
8Fの部屋にゾロゾロスタッフがいるのが
見えました。
空き部屋？なんですか？

ガラスの外側、拭きたいですよね～
通路側の部屋の窓も網戸が邪魔で拭けないし…

[360: 住民]

>>359
今日も機材や人がたくさん来ていましたよ。オープンスペースは関係者の方が貸切で使用していましたね。
9階で撮影ってスタッフさんが教えてくれました。何の撮影かは聞けませんでしたが。知ってる方いますか？

[361: 匿名]

今朝、東側エントランス前で撮影しているのを見ましたよ。

[362: 入居済み住民さん [男性]]

>>361
オオカミ少女のやつですよ。

[363: 住民H]

>>360
ベランダからみたら、この前と同じく
ブラッサムの8階の部屋を使ってましたよ。
階段のとこにライトつけてたね、9階の。

[364: 住民さんＡ]

1/9(土)に映画の撮影があるみたいですね〜！
2016年5月ロードショーの学園恋愛コメディだとか。何の映画でしょう？
この前のはロケハンだったのかしら？

15:00-23:00まで共同スペースやエントランス、どこかの部屋でやるみたいです！

[365: 働くﾏﾏさん]

明日撮影がありますね。
オオカミなんちゃらの。9階のモデルルームになっていた部屋を使ってるみたいです。表札が佐田って登場人物の名前になっていました。ミーハーだから見に行った(笑)

映画の撮影以外にも12月に情報番組の収録がありましたが、いつ放送されるかわかりますか？

[366: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

映画の撮影って誰が許可しているんでしょうか？
一方的な知らせだけで、住民に許可とらないなんておかしくないですか？
部外者がうろちょろしていて、正直迷惑です。スタッフの態度も悪いですし。
管理組合は、使用料をもらってるのでしょうか。
その辺の説明もないですよね。
みんなの持ち物の共用部ですから、管理会社が勝手に決めたんだったら、
おかしいですよね。
ラウンジ等もスタッフに荒らされてる感じで、いやな感じです。
自分達の持ち物なのに、通行も自由に出来ない、駐車場もロケバスが邪魔で出られない、おまけにゴミも落ちてました。
共用部は、多少なりとも傷等もついていると思います。

皆さんはどう思われますか？
私が気にしすぎなのでしょうか。

きちんと説明があり、過半数が納得した上での決定であれば文句はないのですが。
ご意見ありましたら、お聞かせください。
宜しくお願い致します。

[367: 住民さんＡ [ 30代]]

今日の撮影スタッフ愛想メチャクチャ悪かったなぁ

[368: 住民さんＢ]

菜々緒キレイだった～。

[369: 住民さんＢ]

以外と住民の方に配慮ありましたよスタッフさん。
機材搬入で、エレベーターを待たされたのは「まだー？」って思いましたが、別に毎日のことじゃないし、そんなカリカリしないけどな。イヤな人はイヤなんだろうね。
まぁ。管理会社としては宣伝になるから、どーぞどーぞって感じなんだろうけど、もう少し管理会社から住民になにかあった方がいいと思うよね。

[370: 住民]

>>366
私たちが夜買い物から帰ってきた時、道路側のスロープに立ってたスタッフのおじさんが挨拶してくれてました。
確かにモデルルームだけじゃなく、共用部分も提供するなら事後承諾は変な感じですね。
前回の自治会では、説明はなかったようです。
主人も｢多少の謝礼とか、自治会に入らないとおかしいかもね｣と…
撮影協力に管理会社名が出るから宣伝になるだろうけど、
住民に関係ないのはどうかもね。ゴミとか本当なら嫌だし、次回の自治会で説明あるかな？

[371: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日のスッキリで、放送されてましたねー！
撮影があるよっていうのは契約の際に営業さんから説明ありましたよ。
うろ覚えなので、何かの承諾書にサインしたかは記憶にないですけど。
使用料貰えるなら、管理費の足しにしたいですよね。

[372: 主婦さん [女性 30代]]

2台目の車を購入しようと思ってるのですが、敷地内の駐車場を使用していないご家庭ないでしょうか？

[373: 安住の地]

>>372
向かいのパチンコ屋の駐車場が、月極で貸してくれてるので契約しています。
営業が言っていましたが、車を持たない世帯が、個人的な貸借やっていると言っていましたが、そんな事あるのでしょうかね〜？
あるなら、是非お貸し頂きたいものですが。
ただ、月極のパチンコ屋駐車場も、特にトラブル無く利用出来てますよ。って言うか、月極利用されてる方多いですよ。

[374: 主婦さん [女性 30代]]

>>373
フロントの人にも、個人で貸借してください。と言われましたが、どうやって見つければいいのでしょうね？
やっぱり、月極の駐車場借りるしかないのですね。
ありがとうございました。

[375: 住民]

>>366
本日、理事会がありました。撮影協力の件ですが撮影協力の謝礼として10万円が管理組合に入るとのことです。
これからも撮影協力があるかもしれませんが、マンションのイメージを損なうようなものには、協力しない方向らしいですよ。

[376: 入居済みさん]

駐車場で、すれ違いざまに挨拶しますが、たまーに、無視されることがあり、
なんで？と思っていたら、通り抜けている人でした。結構いるかも…。

[377: 住民]

>>376
危ないよね、駐車場内歩かれたら…
裏の家とか道路の向こうのヴェレーナの人？
「通り抜け禁止」看板置いて貰ってもダメかな？
道路じゃないんだから、関係ない人のために車出すときに気を張るのは嫌だよ。

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たまに上階からスゴイ音がしてきます。
ミシミシ！ゴン！と、鉄アレイでも落とした！？というような音です。
リビングでくつろいでいるときは、素で驚いてビクン！となります。

うちが何かうるさくて壁ドン的なことをされている？とか不安になったりもしましたが、静かに座っていても鳴るときがあるので違うと思うのですが。。。

みなさんの家はしませんか？
乾燥で建材が鳴るとかってあり得ますか？

その音以外はほぼ無音で、隣近所が在宅かもわからないくらいです。

[379: 住人]

>>378
私は2階ですがそんな音鳴ったことないですね。なんだかわからない音は不安ですね。アフターサービスに聞いてみるとか？

[380: 入居済みさん]

うちもたまに、上の階から大きな音がすることはありますが、家鳴り？っていうのか、マンションて、ベランダや、窓側がミシミシっていうことはありますよ。天井とかからのミシミシとかは内装とかやられていたのですかね。ウチはずっとマンション暮らしで、近隣の音は以前の方が大きな音もしたので、多少の音は慣れていたせいか気になりません。逆に、不気味なほど静かだなと思います。夜もほんとに静かですよね。

[381: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはり家鳴りですかね。
少し安心しました。
音全然聞こえないですよね？たまに騒音注意の張り紙がしてあって、スリッパの音がうるさいとか書いてあるからよく聞こえるなーと思っていました。

[382: 住民さんＡ]

私も、スリッパ！？とか思いました。

[383: 入居済みさん]

こういう貼り紙、すごく嫌な気分です。生活音なんて当たり前だし、だいたい深夜って何時ですか？
お年寄りにしたら10時過ぎたら深夜でしょうし、いちいち
子供の声だのスリッパだの細かすぎます。
例えば一時間も二時間も、パタパタ聞こえるならわかりますが朝早いお宅だってあるでしょうし。
うちのお隣は小さなお子さんいますが、ふだんとても静かだし夏にベランダを開けてる時に遊んでる声が聞こえる程度。元気そうでいいな、とは思ってもうるさいとは思いません。細かい生活音が気になるならなんで集合住宅にいるんだよ、とまで思ってしまいます。毎回、同じお宅からの
苦情なんでしょうか。

[384: 匿名さん]

生活騒音に悩まないように構造までしっかりと検討していれば悩むことはなかったでしょうが、営業の口車に乗せられて外観や仕様だけで買った後ではどうしようもありませんから諦めましょう。

[385: 住民]

騒音にうるさく言ってるお宅はごく一部で、ほとんどの方々が気にならないのだから建物の構造や営業さんのせいではなく、神経質な人がいるってだけでは？
耳が異常にいいのかもしれないし。

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>383
よかった！同じ意見の人がいたのですね！正直不快ですよね。毎度相手する管理会社の人が不憫です。
集合住宅に住んでる以上、多少の音は仕方ないと思うのですが。
なんならゴミ収集の音もうるさいと思ったことないです。
営業の口車に、なんて言ってる方がいますが、別に普通に静かですよ。
だいたいそんなに素晴らしい構造のマンションなんて、おいくらするのでしょうか？ここらへんの新築マンションはみんなどうせ長谷工とかですよね。
自虐的かもですけど、ここは庶民的なそこそこのお値段のマンションなんですよ。些細な音が嫌なら、人里離れたどこかに素敵な一軒家でも建てたらいいんですよ。

[387: 匿名さん]

>>386
千葉の田舎のこの立地でこの価格帯なのにセレブ気取りの人っていますよ～

[388: 住民]

>>387
うるさく言ってる人がセレブ気取りとは思えないけど(笑)
都心のマンションだって、防音を売りにしてなければ同じこと。いちいち細かい人はどこ住んでも難癖つけるんだよ。

[389: 匿名さん]

それでも他人の生活騒音は迷惑ですよね。

[390: 入居済みさん]

我慢できる基準が厳しい人は、集合住宅は向かないということではないですか？
迷惑迷惑としょっちゅう張り紙を貼らせて、多数の人に不快感を与えているのですから。

[391: 匿名さん]

共同住宅なのに周りへの配慮ができない人も迷惑ですよね。

[392: 匿名さん]

私だったら音が聞こえるなら直接教えて欲しいです。貼り紙だとモヤっとします。
違う分譲マンションに住んでいましたがそこより全然静かに感じます。感じ方が人それぞれなので難しいですね。

[393: 入居済みさん]

前にあった張り紙には、後からどなたかが赤いボールペンで子供の足音や、泣き声のところに赤マルつけてましたよね。うちも子供がいるから気になってました。先日、エレベーターで、ウチの子が泣いていたら、子供は泣くのが仕事だから！元気でいいね！と、ご年配の方が言ってくださり、なんだか嬉しかったです。

[394: 匿名さん]

子供に罪は無いが、子供を盾に好き勝手する自己中な頭の悪い親が大迷惑ってことでしょ。

[395: 匿名さん]

赤マルありましたね！
意地悪だなと思いました。
頭が悪いとかそういう言い方はやめませんか？いい大人が恥ずかしいですよ。
そこまで酷い言われようをされるような方は見たことがないですけど、階とか生活時間帯が合わないだけなのかな。
張り紙にしても、このスレにしても、匿名性があるからか、人としてどうかと思う行動が目立ちますよね。

[396: 住民]

>>395
ですよね。共同住宅なのに周りへの配慮ができない人も迷惑…とかいってる方もどんな迷惑があったの？と聞きたいですわ。ベランダでどんちゃん騒ぎや、家で毎晩遅くまでカラオケ？そういう騒音ならわかるけど。生活音は当たり前だしね。私は多少の我慢ができない人のが迷惑です。
前に貼り紙の「生活音がありました」とだけ書いてあった頃に管理会社に電話して言いました。「苦情言ってる家は
同じ？生活音だけじゃわからないから、何の音か書いたらどうですか？ドアの音だってひっきりなしなわけないし、
たまたま一回バタンってなっても言ってくるんですか？
そういううるさい家が有ることのが怖い」と。
確かに同じお宅が言ってきたこともあるようです。
もう、静かな片田舎でも住んで下さい！

[398: 匿名さん]

>>397
いやいやいや、だからそういう物言いを改めたらと皆さん言ってるんじゃないですか。どんだけ田舎かが論点じゃないでしょ？
上の方も言ってるけど、どんちゃん騒ぎしてるならともかく、そんなに音が気になるなら他人がいないところに行くしかないと言っているのですよ。
なんか、ここ数日一人やたらと噛み付く人がいますよね。

[399: 匿名さん]

そういえば前に地域の掲示板でもやたら噛み付く人がいて、諸悪の根源って多用してたな。
同じ人なのか、こういう方はこの表現が好きなのか。