ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央

[匿名さん]

二期も始まりましたし、こちらでも盛り上がって行きましょう!!

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩5分
間取：未定 面積：100.03平米～100.33平米
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）

物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）


【本文を一部変更しました。　　2014.7.11　管理担当】

[2009: マンション住民さん]

ならいいですね。滞納者も増えると思いますが。。

[2010: 匿名さん]

滞納者は弁護士マターになります

[2011: 匿名さん]

最悪は競売による回収

[2012: 匿名さん]

滞納は見逃さられません。管理費滞納による競売で調べてください。
よく中古で市場価格より格安物件が出ます。それには滞納が付いてきますから新購入者がその分を返済します。
管理費等は購入者がきちんと話し合いできるものですから居住者自身がきちんと話し合い、その時々に無理のない金額で
増額をはかったりして長い間に少しづつみなおしすれば良いことです。長い年月には教育費も無くなります。いまは高齢者の雇用も有る時代です。コンビニなんか高齢者歓迎の張り紙ありますよ。まだまだ元気です。年金だけの生活なんて考えなくて良いですよ

[2013: 部外者]

管理費と修繕積立金で2万円と言うのは安いと思うけど。
もう少し積立部分を増やして将来に備えなければいけないと思う。

[2014: 住民板ユーザーさん1]

滞納してまでこのマンションにいなくてもいいのに。もう、何年もですよね、滞納し続けてるの。
少し払っては又滞納の繰り返し。平気でエレベーターとか、宅配ボックスとか、共益費から支出しているものもの使ってるんだろうし腹が立つ。あといつまでも持ち帰らないパソコン何台かの放置!
もう、知らん顔決め込んでますよね?貼り紙見るたびに心が痛まないのかな。
あれだってほったらかしにするわけにはいかないから、もう少ししたら管理費で処分することになるんでしょうし。みんなのお金で何で個人のバカのものを処分せないかんのよ。中身見ちゃえばいい。

[2015: 匿名さん]

＞2005さん、20年後に2万が5万なんてありえないからご安心を。

[2016: 住民板ユーザーさん1]

>>2014 住民板ユーザーさん1さん

ゴミ捨て場に監視カメラ取り付けたくなります。
あのパソコンに限らず、捨て方のルールが守れていない人が多すぎる！同じ人かもしれないけど。

[2017: 匿名さん]

監視カメラないの？どこもつけているよ

[2018: 住民板ユーザーさん1]

>>2017 匿名さん
それは内部の人間の行いを監視するためですか？
侵入者を監視するためのカメラはありますが、内部には無かったと思うんですよね。

[2019: 匿名さん]

ゴミ捨て場に、不法投棄を監視するため

[2020: 住民板ユーザーさん1]

>>2019 匿名さん
そういう意味ではうちは一応鍵がないと入れないので大丈夫なのかな。
しかしながら問題は一部のマナーがなってない住人です。
路上駐車といい、道路横断といい、一部の人間だと思うのですが困ったものです。

[2021: 匿名さん]

一部の人間のルールを守らない行動が全体の評価を決定します。
それは隣が経験したことです。全体のほんの僅かの住民の路駐（最大で15くらい。全体の居住者数考えるとほんの僅か）
それも長い間周辺が空き地で見逃されていたという経緯もあります、が、あれほど他の住民の罵倒を浴びて、
大多数の住民は何の問題もないのに悔しかっただろうと推測します。
ここの問題はもっと深刻だと言うことを自覚してください。4車線道路の横断がどれほど危険で違法かを考えましょう。
千葉ニュータウンは道路が広いので感覚が麻痺していますが、他地区で4車線道路を横断することは自殺行為です

[2022: 匿名さん]

昔から千葉ニュータウンの子は車を怖がらないと言われている。
車が止まるのはあたりまえ。
自動車平気症と言われている。これは千葉ニュータウンのデメリットなんだけど
以前と違い道路状況が変わったにもかかわらず改善していない。学校は必死に教育してくれているけどね。

[2023: 住民板ユーザーさん5]

>>2021 匿名さん

誰かが一度事故らないと、なくならないと思います。バトカーや、白バイは車ばかりを隠れて取り締まりますがお巡りさんに見ていてもらって、一人一人怒られればいい。

[2024: 匿名さん]

警官による注意が良いですね。警官の方がそこで検閲していたということがわかるだけでも抑止力になる。
または中央分離帯の柵を延長してもらうとか。完全に渡るメリットが無くなったらなくなるかも。
ここの子供は上でも言われているように怖い思いをしたことないんですよね。他所みたいに車がビュンビュン通る狭い、
歩道もしっかりとないような道が通学路という思いもしていないから油断がある。でも高齢化社会ですから、運転手も咄嗟に危険回避できない。先日の北側の道路の死亡事故は確か中年の先生の運転で60代の女性が死亡でした。こんなことになる前に手を打ちたいです。
道路は暗いところに黒い服装の人間が渡るという現在ですからね。

[2025: マンション住民さん]

＞2015
どうしてありえないんですか？修繕積立の計画表通りにいくと5万弱になりますよ。
ちゃんと見てください。

[2026: 匿名さん]

それじゃ至急総会開いて管理修繕内容の見直しを図って
修繕積立金の積み増しを謀るんだな

[2027: 部外者]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2028: 住民板ユーザーさん1]

土曜の夜から、このマンションに遊びに来る人って泊まっていってるのですか？

[2029: 匿名さん]

はい。

[2030: 住民板ユーザーさん1]

広いからね

[2031: 住民板ユーザーさん1]

>>1997 匿名さん
では見かけたときは、どのような対応をした方が良いのでしょうか。そして、あなたはどのような行動を起こしたのですか？

[2032: 匿名さん]

注意しました。聞き入れられませんでしたけどね

[2033: 住民板ユーザーさん1]

毎年春に咲く花の木の枝は何故切られてしまっているんですか？

[2034: 住民板ユーザーさん1]

>>2033 住民板ユーザーさん1さん
ブロッサムビラの由来だろうに。
毛虫のクレームでもあったんですかね？

[2035: 住民板ユーザーさん1]

駅に行く途中の木も毎年綺麗な花がなるのに今年は枝がないから見れない

[2036: 住民板ユーザーさん1]

>>2032 匿名さん
なるほど。

[2037: 匿名]

フロント側ではゴミ捨場の前に平気で違法駐車してる車よく見かけるよな？生活苦しいのかな。

[2038: 匿名さん]

＞2036さん
30代の女性でしたので安心してご注意したのですが。
渡ってくるのを見ていて、渡りきったところで話しかけたのですが無視されました。
やはり今の時期なので黒っぽい服装でしたので目立たない

[2039: 住民板ユーザーさん5]

>>2038 匿名さん
非を認めて注意を聞き入れる人なら、最初からルール無視などしないでしょうからね。恐らく注意しても無駄ですよ。

[2040: 匿名さん]

そう思います。ちゃんとした人はやりませんから。
お子さんがいたら怖いです。真似してなにかあったら
どうするのかな。

[2041: 住民板ユーザーさん5]

>>2038 匿名さん

立派です、私ならじっと睨み付けるのが精一杯。大人には言えない。お子さんになら言えるけど子供が子供だけで渡ってるのは見たことないです。だいたい、ヴェレーナから出掛ける人か帰る人ですよね。みっともないのになぜわからないんだろ。ちゃんと渡っても1分2分の差なのに何を生き急いでいるんでしょう。恥をさらしてまで。

[2042: 住民板ユーザーさん5]

>>2041 住民板ユーザーさん5さん
今日も駐車場内は違法駐車がいますね。やはり職種と年収でフィルターかけないとダメですね。

[2043: 住民板ユーザーさん5]

>>2042 住民板ユーザーさん5さん

駐車場内の枠外に、ってことですか？
スカイ、ヴラッサムは今駐車場の工事中で必要な箇所の車は一週間毎に移動して他の駐車場に停めてます、バルコニーから見えるとこかな？見てみよう。

[2044: 住民板ユーザーさん1]

>>2043 住民板ユーザーさん5さん

監視人がいっぱいいて恐ろしいマンションですね

[2045: 住民板ユーザーさん5]

>>2044 住民板ユーザーさん1さん
自分達の住むマンションです。みんながルールを守れるように監視するのは恐ろしいですか？(笑)守らない人側からみたら恐いかもしれませんね～

[2046: 住民板ユーザーさん1]

なぜ駐車場の修繕してるんですか？そんなにダメージありました？

[2047: 住民板ユーザーさん1]

>>2045 住民板ユーザーさん5さん

恐ろしい恐ろしい…

[2048: 住民板ユーザーさん2]

>>2042 住民板ユーザーさん5さん
どんな職種と年収ならセーフですか？

[2049: 住民板ユーザーさん2]

マンション奥の桜並木今年は咲かないのはなぜでしょうか

[2050: 匿名さん]

これからじゃないですか？

[2051: 住民板ユーザーさん1]

枝という枝切っちゃったみたいなので、例年のようにはならないと思いますよ。

[2052: 住民板ユーザーさん1]

>>2051 住民板ユーザーさん1さん
確かにこれだけ暖かいのに、つぼみすらないですな。

[2053: 匿名さん]

なぜ切ったの？

[2054: 住民板ユーザーさん6]

犬を飼っています。ずっと欲しくて、こちらのマンションは飼育可能だったので念願のわんこです。
散歩をするようになって必然的に下を見て歩くようになったのですが野良犬なんかほとんどと言うか、まったく見ないのに犬のうんちがそのままの事が多いのにビックリです。散歩をしているとたくさんの散歩をしているわんちゃん達に会いますがいったい何処の飼い主さんがそのままにして平気な顔してるんでしょう。ありえません。自分のわんちゃんが可愛かったらなおさらキチンと持ち帰るべきなのに。怒りと悲しさで複雑になります。テッシュにくるんで持ち帰って、トイレに流せば済む話。それが出来ないなら飼わないで！タバコもそう。吸殻をキチンと始末できないなら吸う資格なんかない。

[2055: 匿名さん]

南側だけの問題。どこにも他は問題ないからもうここにそんなこと書くのやめたら？

[2056: 匿名さん]

自分たちの恥を晒さない。他の地区の住民にそういう地区と思われる。

[2057: 住民板ユーザーさん1]

>>2055 匿名さん
いや、よくある問題だと思うよ。

[2058: 匿名さん]

北側は皆きちんと処理しているぜ

[2059: 住民板ユーザーさん1]

>>2058 匿名さん
いや、北側でも見たよ。
てか北とか南とか、そんな狭い範囲の問題ではない。

[2060: 匿名さん]

どこかの湾岸の周りはひどいとどこかのマンション掲示板にあったけど、千葉ニュータウンは綺麗なもんだと思うけどね。ここの周りがひどいならここの地区の問題。
みんな袋とボトル持って散歩させてるよ。

[2061: 匿名さん]

この地区は農地と隣接して住宅街としての意識が住民に薄いんじゃないか

[2062: 匿名さん]

どこを散歩させて、どこの場所で多く見るかだよね。
この周辺のきちんと舗装された部分でか。
または農地のほうなのか。ただ農地でもマナー悪いんだけど

[2063: 住民板ユーザーさん6]

>>2062 匿名さん

マンション周りの木のそばや、植え込みのところですよ。あり得ないでしょ。

[2064: 匿名さん]

あり得ないな。。。。。どんな住民なんだ。。。。。

[2065: 匿名さん]

恥ずかしいな。。。。猛省しなよ。。。。

[2066: 匿名さん]

立て看たてな

[2067: 住民板ユーザーさん6]

今日もあった…マンションの庭のある前の芝生のとこ。
持ち帰るべきだったのかな、気づいたなら…でも、人様のわんこのやつまで責任もってたらきりないし。犬の散歩が禁止になったら困るし。悩みどこだ。

[2068: 匿名さん]

どこの住民だ？排便させるために散歩してるんだろうから
ルーティンだろうから、いつも近所でするんだろう。
カメラ設置すればいいじゃないか。
管理費でそのくらい出せばいい。
そして晒すんだな。顔はハートマークででも隠して。
わかってるんだぞという意味でね。やらなくなる

[2069: 住民板ユーザーさん3]

戸建てでも犬の糞尿被害ありますよ。

男性老人がお風呂場近くの道路で犬の散歩と称して10分程様子を伺ってましたね。

2年近く我慢しましたが警察に通報しました。それっきり来なくなりました。今思えば、もう少し

早く手を打つべきでした。

[2070: 住民板ユーザーさん1]

とりあえずここの住人じゃないんじゃないかな。
自分の家の前でやらせて放置するかな？

[2071: 住民板ユーザーさん6]

>>2070 住民板ユーザーさん1さん

それは思います。このマンション在住じゃなく、通り道なだけだと思います。

[2072: 匿名さん]

掲示してあったパソコン、キーボードのほったらかし剥がされましたね。て事は管理費使って処分したって事ですよね。無駄な出費…ふざけんな！

[2073: 住民板ユーザーさん5]

>>2072 匿名さん
フィルターかけてないから、どうしても不純物が紛れ込んでしまうんだよ。

[2074: 住民板ユーザーさん1]

毎日毎日夕方、子供の駆け回る足音がドンドン響いてそろそろ限界。子供だから仕方ないとは思って我慢していますが流石に頭がおかしくなりそう。親は注意しないのかな。

[2075: 匿名さん]

お宅が注意しないから、良いと思っているよ

[2076: 住民板ユーザーさん1]

>>2074 住民板ユーザーさん1さん
男の子ですか？何歳くらいの子が何人なのかな？
うちは上下左右が在宅かどうかもわからないくらい聞こえないですよ。小さい子が居るお宅もありますが。
注意ももちろんしたらいいと思いますが、テレビをつけたりして気を紛らわせたらどうでしょうか？

[2077: 住民板ユーザーさん1]

>>2076 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。テレビを付けていても響く程の音量です。注意するのがいいのですが子供だし仕方ないと思ったり…19時に夕食なのか以降は静かなので夕方だけ我慢するしかないのかな。

[2078: 住民板ユーザーさん1]

>>2077 住民板ユーザーさん1さん
そうですね夕方の少しの時間なら微妙ですね。
明け方とか夜なら堂々言えますけど普通の生活時間帯ですもんね。嫌なら集合住宅住むなと言われればそれまでだし。
直接注意できないならあと数年だと思うしかないですね。貼り紙をしてもらっても、自分の家だとおそらく思わないと思いますよ。

[2079: 匿名さん]

同感。しばしの辛抱。あまり響くなら、やんわりと
クッションでも敷いてもらうようにいいに行けば。
コストコやニトリで組んで敷けるの安く売ってるよ

[2080: 住民板ユーザーさん1]

10連休始まりましたね。

[2081: 匿名さん]

＞2077さん
ここは占有面積が広いから、全部屋響くということでもないのでだいじょうぶだとおもいますよ。
狭いところで頭上でドタバタされているのとは訳が違います

[2082: 匿名さん]

＞2077
ここの広さを生かした対処方法はどうですか？
ドタバタ始まったらオタクがいる場所を移れば良いんですよ。
自分の頭上でなければ我慢できますよ。みんなが同じところで同じ時間に生活しているわけでもないです。
または注意して活動的に遊ぶのは子供部屋だけにしてもらうとか

[2083: 住民板ユーザーさん1]

>>2077 住民板ユーザーさん1さん
家族でタバコを吸われる方いますか？もし、いるようであればお互い様ということになります。

[2084: 匿名さん]

頭がおかしくなる程響くか？

[2085: 住民板ユーザーさん1]

>>2083 住民板ユーザーさん1さん

まぁ、たとえ吸う人が居なくてもお互い様です。集合住宅ですからいろいろな人がいます。
自分が思いもよらないところで迷惑をかけている可能性もありますからね。

[2086: 匿名さん]

同意

[2087: 住民板ユーザーさん1]

>>2085 住民板ユーザーさん1さん
毎日、帰宅が深夜になるんだか、深夜でも掃除機や洗濯機はお互い様という形でオケ？
便利ですね。

[2088: 住民板ユーザーさん1]

>>2087 住民板ユーザーさん1さん
話の流れを見ていただけると分かると思います。
お子さんの足音が気になるとの話だったのですが、時間帯も常識の範囲だし少しの間とのことだったので、軽く注意をするか、言えないなら成長するまであと数年と思って我慢するしかないと言っていたのです。
その流れで多少はお互い様と言っていたのです。常識の範囲を大幅に超えるようなものは話は別だと思います。

[2089: 住民板ユーザーさん1]

>>2084 匿名さん

響きますよ、飛び跳ねたりしてるのかなと思います。どうやら真上の階ではなく斜め上の階です。

[2090: 匿名さん]

ノイローゼ

[2091: 住民板ユーザーさん1]

>>2090 匿名さん
暇人

[2092: 職人さん]

修繕費が上がりますが、4年後にまた5千円くらい上がるんですよね・・。

[2093: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場の粗大ゴミの不法投棄は不純物の仕業かな？

[2094: 老婆心]

ＣＮＴ中央駅から十余一周辺は夏から秋の早朝、かなり頻繁に悪臭が発生します。特に土日の早朝がひどいです。近辺の住宅購入を予定されている方々は考慮に入れる必要があります。早朝出勤とか散歩をする人はご注意を。とても臭いです。行政は腰が重くて対応していません。

[2095: 住民板ユーザーさん1]

>>2094 老婆心さん
なぜ臭うの？そして、それは何の臭い？

[2096: 老婆心]

不明です。私個人の感想では家畜の臭いのようです。休日の頻度が多いのは何らかの人為的な原因ではないかと・・。

[2097: 老婆心]

不動産屋さんも重要事項説明に入れた方がいいかと心配しています。老婆心ながら

[2098: 住民板ユーザーさん1]

>>2097 老婆心さん
美味しいお寿司が食べたいなー。

[2099: 匿名さん]

なし園の肥やしの匂い？
南側にはないからno problem

[2100: 住民板ユーザーさん1]

>>2099 匿名さん
皆さん10連休は楽しめましたか？

[2101: 住民板ユーザーさん1]

上階からの水漏れ注意という張り紙を見たのですが、どこなんだろう&いつの話なんだろう？
暑かったからプールでもしたのかな？
バルコニーに水撒いて掃除するだけで漏れてしまうのでしょうか？そろそろ水かけてデッキブラシでシャカシャカ掃除しようかと思ってたのにな。

[2102: 住民板ユーザーさん1]

>>2101 住民板ユーザーさん1さん
非常用の梯子？のとこあたりから、階下に水漏れしちゃうんですかね？
あと気になるのが、今年の盆休みは9連休と短めになりそうなんで、GW同様に渋滞・混雑は分散しないですよね？

[2103: 住民板ユーザーさん1]

>>2102 住民板ユーザーさん1さん
先程、エントランスの自動ドアの前にタバコの吸い殻を発見しました。皆さんどう思います？

[2104: 匿名さん]

>>2103 住民板ユーザーさん1さん
モラルの低い住民が他にもたくさんいそうだね。

[2105: 住民板ユーザーさん1]

>>2104 匿名さん
ある程度の収入がないとこのマンション買えないと思うんだけどなー。

[2106: 匿名さん]

そんなことはないよ。誰でも買える。

[2107: 住民板ユーザーさん1]

>>2106 匿名さん
そんな事ないでしょ。頭大丈夫？

[2108: 住民板ユーザーさん1]

階下への水漏れの件ですが、非常用はしごのところあたりから水漏れすると仮定して、皆さんどうやって掃除してますか？
掃き掃除のみですか？
非常用はしごに水が入らないように何か工夫されてますか？