ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央

[匿名さん]

二期も始まりましたし、こちらでも盛り上がって行きましょう!!

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩5分
間取：未定 面積：100.03平米～100.33平米
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）

物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）


【本文を一部変更しました。　　2014.7.11　管理担当】

[1940: 匿名さん]

>>1939 匿名さん
あなたの年収はいくら？

[1941: 匿名さん]

オーバー1000万

[1942: 匿名さん]

>>1941 匿名さん
その年収で激安とか・・
平民が無理すんな（笑）

[1943: 匿名さん]

世帯年収２０００万

[1944: 匿名さん]

>>1942 匿名さん

激安じゃないですか？少なくとも県内では最安エリアです。価格は需要と供給で決まるので、人気が無いから安いだけです。

[1945: 匿名さん]

＞1938のような事を言われたくないから個々で努力しようね

[1946: 匿名さん]

>>1944 匿名さん
千葉県にも人気エリアとかあるのですね。
すいません、長く東京にいたので田舎事情に疎くて。

[1947: 匿名さん]

>>1946 匿名さん

はい、もちろんあります。情報量の少ない世の中で生きてきたのでしょうか。ある意味羨ましいです。

[1948: 匿名さん]

>>1947 匿名さん
あらあら、気に障ったのなら謝りますよ。田舎の方は気が短いのかな？

[1949: 匿名さん]

>>1948 匿名さん

なぜ都落ちしてきたの？

[1950: 匿名さん]

>>1949 匿名さん
まーまーそんなにムキにならないでくださいよ。
ちなみに一応聞いておきます。人気エリアはどこになりますか？

[1951: 匿名さん]

やはり市川、浦安、船橋、津田沼、海浜幕張辺りではないでしょうか。

[1952: 匿名さん]

>>1950 匿名さん

何故都落ちしてきたの？

[1953: 匿名さん]

>>1951 匿名さん
どうもありがとうございます。
1952さん
ありゃ、カンカンだ。

[1954: 匿名さん]

>>1953 匿名さん

理由なんて無いのかな。

[1955: 匿名さん]

>>1954 匿名さん
この街を気に入ったからです。

[1956: 匿名さん]

>>1955 匿名さん

それ、言い訳です。お疲れ様。

[1957: 匿名さん]

＞1951
船橋はないな。あったとしたら新船橋のプラウドのみ。
あとはどこも苦戦。
あと市川もない。駅近くのみ。あとは同上。
新浦安、海浜幕張は磐石。地盤以外は。
今は津田沼の奏でのもりが再開発で人気。

[1958: 匿名さん]

あとは目くそ鼻屎。
千葉ニュータウンがこんなに若い人間を引き付けるのか
考えて見れば。人口急増しているよ

[1959: 匿名さん]

>>1956 匿名さん
ははは、ダメか？よっぽど田舎呼ばわりしたのが気に障ったかな（笑）

[1960: 匿名さん]

長くマンコミファンやってるけど、千葉に本当に人気地区と呼べるものは、ごくわずか。
市全体が人気地区といわれたのはない。
浦安が一番だったけどそれも新浦安のみ。地震で評価落とした。その地区で価値のある物件がでたときに注目される。千葉ニュータウンを不人気地区というけど、プチバブル以降凄い数のマンションを完売してきた。一つの地区で考えられない程の数です。戸建ていれたらどれだけになるか。不人気地区を選ぶ人間がそんなに多いのか？

[1961: 匿名さん]

>>1960 匿名さん

はい千葉ニュータウンは人気ないです。
それでも購入する人はやはり資金と相談して、という方が殆どではないでしょうか。
敢えてこの辺に住むのは、リタイア後の自然豊かなエリアにマンション住まいを、と考えてるご高齢の方ですかね。
不人気もありますが、よく聞くのが千葉ニュータウンはダサい、という言葉です。
せっかく住むのなら、ディスられたくない、というのが皆さん本音なんでしょう。
それが気にならない方が購入されてるんでしょうね。

[1962: 匿名さん]

あなた、どこの住人？まさか、いまだ汲み取りが多い
あの自称人気地区から遠征してきてる？

フロント板を荒らしてるよね

[1963: 匿名さん]

>>1961 匿名さん
安心してください。東京出身者からみたら、千葉のどこに住もうが、田舎なので同じです。

[1964: 匿名さん]

はい、同意ですね。そして千葉ニュータウンの住民出身地で一番多いのが東京都、次神奈川、そして北海道です

[1965: 匿名さん]

>>1964 匿名さん

そう、まけぐみが流れてきます。

[1966: 匿名さん]

フロント荒らされてるなあ

[1967: 匿名さん]

>>1965 匿名さん
暇人。

[1968: 匿名さん]

フロント板に書かれていたけど千葉ニュータウン東部板をみた人が次に訪問するところという
ところに例の自称人気地区（駅直通物件のみ人気だった）の物件が羅列されていて皆不思議がってる。
千葉ニュータウンの人間が興味持つのは、新浦安、柏の葉、流山おおたかの森なんだけどね。その地区はアウトオブ眼中。
環境が違いすぎるからだけど。何だろうね？

[1969: 匿名さん]

>>1968 匿名さん
まーそうだろうね。
ちなみにその千葉での人気地区（笑）はどういうメリットから人気があるの？東京出身者としてお聞きしたい。

[1970: 匿名さん]

ここはいいところなのに、何でマンション安いの？

[1971: 匿名さん]

運賃が高いから。

[1972: 匿名さん]

URが撤退に向けて安く土地を処分したので土地取得費が安い

[1973: 匿名さん]

人気がないから

[1974: 匿名さん]

>>1973 匿名さん
なんで人気ないの？

[1975: 匿名さん]

人気なくて、これだけ移住者が多ければ上等

[1976: 住民板ユーザーさん1]

>>1971 匿名さん
都心往復しても、2千円くらいだよ。

[1977: 住民板ユーザーさん2]

シルバーの軽（ダイハツのネイキッド）、いつも路上駐車してますね。おそらく毎日。
迷惑。住民なのかね？

[1978: 匿名さん]

向かいの先発マンションもよく止めてるからね

[1979: 匿名]

路上駐車は危険&迷惑なんで通報するわ

[1980: 住民板ユーザーさん1]

>>1979 匿名さん
一時期、なくなったのにね。
迷惑駐車といえば、この前、家の駐輪場枠に知らない自転車が置いてあってビックリしたよ。邪魔にならないように枠外にどかしたけど。新しい綺麗な自転車だったから、家族に「自転車買った？」って聞いちゃったわ。
やめてよね～

[1981: 住民板ユーザーさん1]

>>1980 住民板ユーザーさん1さん
それはただ、置き間違えただけでは。

[1982: 住民板ユーザーさん1]

>>1981 住民板ユーザーさん1さん

すごくわかりやすい場所なので、それはないと思います(笑)

[1983: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の合流地点を左右確認せずに、進入してくるおバカさんなんとかならないですかね。左右から車が来ないと思うのはなぜなのでしょう。頭が悪い人の考えてることはわからないものですね。

[1993: 住民板ユーザーさん1]

[No.1984～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1994: 住民板ユーザーさん1]

なんだろね、いつもルール無視や他人の迷惑を考えてない人の困った行動をここで話すと、必ず「安いマンションだからこんなものだ」と諦めみたいなコメントや「みんなそんなものだよ」とかマンション住民を貶めるようなコメントが出る。印西市はタバコに関しても厳しくしていて、歩きタバコはダメだし、ポイ捨ては罰金とまで看板もあるのに、犬の散歩で下を見て歩いてると吸い殻がたくさん…
吸ってもいいよZONEにさえ、吸い殻は携帯灰皿へとなってるのに下は吸い殻だらけ。呆れるの通りこして、悲しくなる。そういう事をする人に怒りも湧く。自分一人ではどうにも出来ない事だけどせめて自分はしない。
仕方ない、って気持ちは持ちたくないし、「なんでこんなこと、できるんだろう」って感情はなくしたくないです。

[1995: 匿名さん]

それを言うなら大元の交通ルールを守ろうよ

[1996: 匿名さん]

吸い殻はこどもの命奪わないけど、違反の横断は
こどもが真似したら危険だよ。最悪死亡事故を起こす。
子供の命も運転者の未来も奪うからね

[1997: 匿名さん]

自分はしていないと言っても、それを見逃している者も
同罪。ここのマンションはと言われてしまう。
隣のマンションの路駐のとき、全体のごく一部の人間のことなのに、全体を言われた。それと同じ。悔しかったと思うね

[1998: 匿名さん]

みんな人のことは見えても自分のことは見えないのよ。路駐よりはるかに危険な道路横断には目を瞑る。
横丁の狭い道路じゃないよ。車がよく通る4車線の広い道路。
そんな道路を横断する？それも一人二人じゃない。そして日常のこと。
こんなことは初めての現象だ。奥には以前から戸建てがあるがそこの住人はそんな自爆的なことはやらないよ。危険を知っている。
猛省を望む。

[1999: 匿名さん]

初めての現象って言ってもね。自分は昔からこの辺りに住んでましたけど、北側はドンキ方面に向かって分離帯超える人が凄いですし、このマンションの前も分離帯超えずとも戸建方面から来る人の信号無視は相当酷いですよ。特に朝。。バカは何処にもいるし、昔からいましたから、このマンションだけ特別にマナー悪いとか言うのはただの言いがかりでしょ。
と言いつつ、まぁこのマンションでそういことしてる人はやめましょうね。

[2000: 匿名さん]

数が多すぎるし、いい年頃の女までやってるものな

[2001: 匿名さん]

ここはある棟が一番駅に近いのが分離帯を超えるのが一番だから、分離帯の植木がヘタレて道ができるほどになっているのが
問題だ。

[2002: 匿名さん]

ここが完成して入居してしばらくしてから分離帯に
柵がつくられました。
柵は渡るなという行政がわからの意思表示なんですよね。
なんででしょうね。

[2003: マンション住民さん]

管理費修繕費の滞納って解消されたんでしょうか。
将来管理費修繕費が5万弱になるのに大丈夫なのか・・。オープンバルコニーの修繕費が莫大なんですよねえ。

[2004: 住民板ユーザーさん5]

>>2003 マンション住民さん

最近の理事会の報告に長期滞納の支払いがされてないってありました。一度、入金がされたようですが分割？なんでしょうか？
長期ってどのくらいなんだろう。理事長さんとか訪ねたりして支払いの約束を取りつけたり大変みたいですよね。個人情報のため部屋番号は公表されませんが間接的に他の住民に
迷惑をかけてるのだから大概にして欲しい。
悪質なら名前出してしまってほしい。なん十回も滞納して繰り返してるのだから。甘えすぎ

[2005: 住民板ユーザーさん1]

>>2003 マンション住民さん
5万円にもなるんですか？
それは２０年後とかでしょうか？
無知ですいません
今でも2万ぐらいでほとんど共用施設がない割に
高いと思ってたので、不安です
植栽や、調べなかったんですが、全部の棟で管理してるのではなく一棟一棟の管理で、部屋数が
少ないからなんですかね

[2006: マンション住民さん]

20年後くらいですね。オープンバルコニーの修繕費に億単位でかかるからです。
共用施設も少ないし平置き駐車場なので、修繕費は比較的少なくすむはずですが、全てはオープンバルコニーのウッドデッキ交換とかにかかるんでしょうね。
修繕費積み立て表みたいなのに載ってますよ。
普通のバルコニーの人も同じく負担ってかなり不平等だと思うし、反発出ると思いますよ。

[2007: マンション住民さん]

5万、みなさん年金生活で払えますか・・。

[2008: 匿名さん]

払えますよ。

[2009: マンション住民さん]

ならいいですね。滞納者も増えると思いますが。。

[2010: 匿名さん]

滞納者は弁護士マターになります

[2011: 匿名さん]

最悪は競売による回収

[2012: 匿名さん]

滞納は見逃さられません。管理費滞納による競売で調べてください。
よく中古で市場価格より格安物件が出ます。それには滞納が付いてきますから新購入者がその分を返済します。
管理費等は購入者がきちんと話し合いできるものですから居住者自身がきちんと話し合い、その時々に無理のない金額で
増額をはかったりして長い間に少しづつみなおしすれば良いことです。長い年月には教育費も無くなります。いまは高齢者の雇用も有る時代です。コンビニなんか高齢者歓迎の張り紙ありますよ。まだまだ元気です。年金だけの生活なんて考えなくて良いですよ

[2013: 部外者]

管理費と修繕積立金で2万円と言うのは安いと思うけど。
もう少し積立部分を増やして将来に備えなければいけないと思う。

[2014: 住民板ユーザーさん1]

滞納してまでこのマンションにいなくてもいいのに。もう、何年もですよね、滞納し続けてるの。
少し払っては又滞納の繰り返し。平気でエレベーターとか、宅配ボックスとか、共益費から支出しているものもの使ってるんだろうし腹が立つ。あといつまでも持ち帰らないパソコン何台かの放置!
もう、知らん顔決め込んでますよね?貼り紙見るたびに心が痛まないのかな。
あれだってほったらかしにするわけにはいかないから、もう少ししたら管理費で処分することになるんでしょうし。みんなのお金で何で個人のバカのものを処分せないかんのよ。中身見ちゃえばいい。

[2015: 匿名さん]

＞2005さん、20年後に2万が5万なんてありえないからご安心を。

[2016: 住民板ユーザーさん1]

>>2014 住民板ユーザーさん1さん

ゴミ捨て場に監視カメラ取り付けたくなります。
あのパソコンに限らず、捨て方のルールが守れていない人が多すぎる！同じ人かもしれないけど。

[2017: 匿名さん]

監視カメラないの？どこもつけているよ

[2018: 住民板ユーザーさん1]

>>2017 匿名さん
それは内部の人間の行いを監視するためですか？
侵入者を監視するためのカメラはありますが、内部には無かったと思うんですよね。

[2019: 匿名さん]

ゴミ捨て場に、不法投棄を監視するため

[2020: 住民板ユーザーさん1]

>>2019 匿名さん
そういう意味ではうちは一応鍵がないと入れないので大丈夫なのかな。
しかしながら問題は一部のマナーがなってない住人です。
路上駐車といい、道路横断といい、一部の人間だと思うのですが困ったものです。

[2021: 匿名さん]

一部の人間のルールを守らない行動が全体の評価を決定します。
それは隣が経験したことです。全体のほんの僅かの住民の路駐（最大で15くらい。全体の居住者数考えるとほんの僅か）
それも長い間周辺が空き地で見逃されていたという経緯もあります、が、あれほど他の住民の罵倒を浴びて、
大多数の住民は何の問題もないのに悔しかっただろうと推測します。
ここの問題はもっと深刻だと言うことを自覚してください。4車線道路の横断がどれほど危険で違法かを考えましょう。
千葉ニュータウンは道路が広いので感覚が麻痺していますが、他地区で4車線道路を横断することは自殺行為です

[2022: 匿名さん]

昔から千葉ニュータウンの子は車を怖がらないと言われている。
車が止まるのはあたりまえ。
自動車平気症と言われている。これは千葉ニュータウンのデメリットなんだけど
以前と違い道路状況が変わったにもかかわらず改善していない。学校は必死に教育してくれているけどね。

[2023: 住民板ユーザーさん5]

>>2021 匿名さん

誰かが一度事故らないと、なくならないと思います。バトカーや、白バイは車ばかりを隠れて取り締まりますがお巡りさんに見ていてもらって、一人一人怒られればいい。

[2024: 匿名さん]

警官による注意が良いですね。警官の方がそこで検閲していたということがわかるだけでも抑止力になる。
または中央分離帯の柵を延長してもらうとか。完全に渡るメリットが無くなったらなくなるかも。
ここの子供は上でも言われているように怖い思いをしたことないんですよね。他所みたいに車がビュンビュン通る狭い、
歩道もしっかりとないような道が通学路という思いもしていないから油断がある。でも高齢化社会ですから、運転手も咄嗟に危険回避できない。先日の北側の道路の死亡事故は確か中年の先生の運転で60代の女性が死亡でした。こんなことになる前に手を打ちたいです。
道路は暗いところに黒い服装の人間が渡るという現在ですからね。

[2025: マンション住民さん]

＞2015
どうしてありえないんですか？修繕積立の計画表通りにいくと5万弱になりますよ。
ちゃんと見てください。

[2026: 匿名さん]

それじゃ至急総会開いて管理修繕内容の見直しを図って
修繕積立金の積み増しを謀るんだな

[2027: 部外者]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2028: 住民板ユーザーさん1]

土曜の夜から、このマンションに遊びに来る人って泊まっていってるのですか？

[2029: 匿名さん]

はい。

[2030: 住民板ユーザーさん1]

広いからね

[2031: 住民板ユーザーさん1]

>>1997 匿名さん
では見かけたときは、どのような対応をした方が良いのでしょうか。そして、あなたはどのような行動を起こしたのですか？

[2032: 匿名さん]

注意しました。聞き入れられませんでしたけどね

[2033: 住民板ユーザーさん1]

毎年春に咲く花の木の枝は何故切られてしまっているんですか？

[2034: 住民板ユーザーさん1]

>>2033 住民板ユーザーさん1さん
ブロッサムビラの由来だろうに。
毛虫のクレームでもあったんですかね？

[2035: 住民板ユーザーさん1]

駅に行く途中の木も毎年綺麗な花がなるのに今年は枝がないから見れない

[2036: 住民板ユーザーさん1]

>>2032 匿名さん
なるほど。

[2037: 匿名]

フロント側ではゴミ捨場の前に平気で違法駐車してる車よく見かけるよな？生活苦しいのかな。

[2038: 匿名さん]

＞2036さん
30代の女性でしたので安心してご注意したのですが。
渡ってくるのを見ていて、渡りきったところで話しかけたのですが無視されました。
やはり今の時期なので黒っぽい服装でしたので目立たない

[2039: 住民板ユーザーさん5]

>>2038 匿名さん
非を認めて注意を聞き入れる人なら、最初からルール無視などしないでしょうからね。恐らく注意しても無駄ですよ。