ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央

[匿名さん]

二期も始まりましたし、こちらでも盛り上がって行きましょう!!

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩5分
間取：未定 面積：100.03平米～100.33平米
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）

物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）


【本文を一部変更しました。　　2014.7.11　管理担当】

[1386: 周辺住民さん]

コンシェルジュの維持費は年間300万弱じゃないでしょうか。
10年で3千万。高いとみるか安いとみるか。

[1387: 住民板ユーザーさん6]

酒の肴にいいのが置いてあるお店知ってる人いますか？

[1388: 匿名さん]

>>1386
推測じゃなく管理会社にきちんとした数字を出してもらえば？

[1389: 匿名さん]

＞＞１３８７さん

ヤオコー、カスミ「西の原店」

[1390: 周辺住民さん]

>>1388
推測ではないです。総会で資料見ました。はっきりした数字は忘れましたが、だいたいそれくらいかと・・。

[1391: マンション住民さん]

コンシェルジュ廃止に反対意見出したのが、10世帯前後でしたよね。
といこうことは、残りの190世帯近くは賛成、もしくはどっちでもいいんですよ。
まぁ現状維持しても、修繕費が上がってくると皆真剣に考えるので、将来的には廃止の方向になるんじゃない？
現状は、その10世帯の為に年間300万という管理費を全員で負担してるんですよ。

[1392: 住民板ユーザーさん]

正月は実家にかえられましたか？

[1393: 匿名さん]

やめりゃいいじゃん。ただ修繕積立金と
管理費は別枠だからね。コンシェルジュやめて
管理費がいくら安くなるの？
コンシェルジュの役割管理人なんかが兼務するなら
そこに費用発生するから

[1394: 住民板ユーザーさん]

>>1393 匿名さん
だからコンシェルジュの廃止は否決されているので、今更無理ですよ。

[1395: マンション住民さん]

否決されてませんよ。総会でまだ議決されてませんから。

[1396: 住民板ユーザーさん3]

コンシェルジュ費用は大したことないですよね。他に費用がかさむんでいる事項は何ですか？改善することは可能ですか？

[1397: 匿名さん]

管理費は住民サイドで見直すことは不可能でしょ。
年間いくらで、こういう管理をと管理会社と締結しているから。

[1398: 匿名]

掲示板のサイドミラー問題
家は忘れない限りたたむようにしてるけど、みなさんそんなに気になります？
隣にたたんでほしい、と言う要望は何度かありましたが
まだ守ってない方もいるんですね。注意文挟まれて、うまく取れなかったとか逆ギレみたいでわざわざ言いつけることが変。貼りつけられていたわけではないでしょうし。

[1399: 住民板ユーザーさん]

正月は奥さんと旦那さんどちらの実家に帰られますか？

[1400: 匿名さん]

明日の雪かきは管理会社と管理組合？自治会？みたいのでやってくれるんだよね？

[1401: 住民板ユーザーさん]

>>1400 匿名さん
やらないんじゃないですか。
必要な人がやればいい。私は特に必要ないので溶けるまで待ちます。

[1402: 匿名さん]

それはないでしょう。平置き駐車場なんだから少なくとも自分の周りと出口までの雪かきしなければ。
がちがちに凍れば何週間もそのままですよ。溶けないからね

[1403: マンション住民さん]

駐車場使用契約書では、管理会社は除雪はやらないとなっていますね。

[1404: 住民板ユーザーさん]

>>1403 マンション住民さん
でしょうね。あの人数じゃ無理だし、年齢的にもキツそうですし。
ましてや住民からなる管理組合や自治会はやらないでしょう。ま、自主的にやるしかないですな。

[1405: 匿名さん]

土曜までに使えるようになれば良いから放置だな、うちは

[1406: 住民板ユーザー2さん]

>>1405 匿名さん
うちは使いたいけど、平日はやる時間ないし、アイスバーンが溶けるの待つしかないかな。

[1407: 匿名]

明日、天気良ければ車の前だけでも固まる前に
雪をどかしたいのだけど、どこによけておけばいいのか
困りますね。

[1408: よその人]

今やらないとね大変だよ。何度もここで雪にあっての経験。柔らかな今に最低自分の車の周囲と車道の確保を
みなでやる。そうしないとずーっと根雪になる。溶けるなんてありえないよ。まわりに雪だけだから周辺気温があがらない
冷蔵庫状態になるから、どかさなかった雪はかちんかちんになる。小さな雪ののこりでも
コンクリの障害物があるのと同じ状態。
スーパーの駐車場は重機をつかって今日あたり一斉除雪すると思う。そうしないと少しの残雪でもコンクリ状態
になって危険そのコンクリは1か月はあるかな。

[1409: よその人]

今やってきた。今回の雪は軽い。プラスティックのちりとりで車の前横後ろをかく。

車の周りにかべを作ってよい。隣も同じにするだろうから。

うちのマンションは管理業務にはいっていないが管理人さんたちが車道整備してくれている。

これから午後がいいよ。雪が軽くて調子良い。日が落ちると凍るので日中。自分の車が

車庫入れできる幅で良い。

普通道は慎重に行けばスタッドレスなら大丈夫かもしれない。

[1410: よその人]

買い物に行くときは、ここなら中央は坂がないから大丈夫。
駐車場が屋内のところ。

[1411: 住民板ユーザーさん1]

一応車の雪を落とすのと車の前のみどかしました。
駐車場が奥なので出口までの通路は長くてムリ(笑)
スカイ側は陽が当たってほとんどコンクリが見えてますね。

[1412: 住民板ユーザーさん]

大体溶けてますな。

[1413: 匿名さん]

小倉台小学校のホームページ見てみると雪のすごさがわかる

[1414: 匿名さん]

内野小学校のも。小倉台は登校途中の道ものってるから余計すごく見える

[1415: 住民板ユーザーさん6]

マンション前の道路が駐車禁止に指定されるようです。駐禁看板設置が進んでいます。

[1416: 匿名さん]

朗報

[1417: 住民板ユーザーさん]

その分マンション駐車場内の違法駐車が増えなければいいのですが。

[1418: 住民板ユーザーさん1]

>>1415 住民板ユーザーさん6さん

調子に乗るからその方がいい。
２台持ちならきちんと駐車場借りるのが当たり前、他人に迷惑かけてまで
路駐するな！

[1419: 匿名さん]

同意。他はみんな同じことしている

[1420: 住民板ユーザーさん5]

本当に朗報ですね！
ここのところブロッサム側に黒のタントがいつも路駐していて、常習者のようです。
近々通報予定です。
路駐はホント迷惑！止めてくれ！

[1421: 住民板ユーザーさん1]

旦那が通勤に使っていて帰ったら路駐なんだろうね。
だから土日とか連休中も止めてる。傷つけられても文句言えないね。

[1422: 匿名さん]

駐車違反１点
罰金10000円

６点で３０日免許停止

それにしてはみんな危機感ない

ここも向こうも路駐だらけ

[1423: 住民板ユーザーさん2]

近隣駐車場の争奪戦が勃発しますよ！！

[1424: マンション住民さん]

さっき見たら
　・黒のタント
　・シルバーのフィット
　・赤のアクセラ（高齢者マーク付）
が路駐してました。この3台は駐車してるのよく見ますね。

ゲスト用の駐車スペースもあるし、近隣にリーズナブルな駐車場だってあるのにね。
路駐する人ってホントに自己中。

何度でも路駐するのなら、こちらは何度でも通報するのみ。
マンション周辺の住環境を守るためにそのくらいはやりますよ。

[1425: 匿名さん]

ほんとに駐禁マークたくさんできたのに、路駐している
人間の目に入んないんだろうか？
警察が本腰いれたということでしょ

[1426: 住民板ユーザーさん2]

ポールだけ立っていましたが、昨日看板部分の駐禁マークが取り付けられたみたいです。
見せしめの取締りも近いでしょう。

[1427: 匿名]

>>1424 マンション住民さん
5時半ぐらいにはもう、3台並んで停まってた。邪魔くさいったら。
車の出入り口あるんだし、見透し悪いからほんとにやめて‼広い道路じゃないんだから
対向車とすれ違えないのは勘弁して、大迷惑！

[1428: 匿名さん]

早く早く駐車場探さなきゃ！！

アミューズメントの有料駐車場でもいいよ。

[1429: 匿名さん]

まだ２台路駐してますね、レジデンスは１だい。

[1430: 住民板ユーザーさん5]

>>1429 匿名さん
車種わかりますか？

[1431: 住民板ユーザーさん]

レジデンスの道路挟んだ向かい側に、スーパー建設予定地って看板立ってるんですが、できるんですか？

[1432: 匿名さん]

できますよ、スーパーベルク。あと何かの店？

[1433: 住民板ユーザーさん1]

>>1432 匿名さん

スーパーベルクは品揃え豊富ですか？
千葉ニューあんまりスーパー元気ないですよね。ヤオコーも牧の原の方が種類豊富ですし。イオンは鮮度悪いし。

[1434: 匿名さん]

どこもそんな変わりませんよ。鮮度や品質に拘るなら、らでぃっしゅぼーやとか、ネットですね。お金に余裕があるの？ならばですが。

[1435: 匿名さん]

車あるなら白井のトウズ行ってみなさいな。
千葉ニュータウンは自分の街だけで生活するわけじゃなくていろいろまわるのが賢い。
それぞれ特色あるから。
白井はトウズ、タイヨー、ランドローム、ナリタヤ。鎌ヶ谷だけど白井に隣接の東部ストア。

印西はヤオコー　、　ビッグハウス、イオン、カスミ、カスミは内野と西の原では品揃えが全然違って
西の原がおすすめ。ナリタヤ、コストコ、ベイシア。

たくさんあって楽しい