ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央

[匿名さん]

二期も始まりましたし、こちらでも盛り上がって行きましょう!!

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩5分
間取：未定 面積：100.03平米～100.33平米
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）

物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）


【本文を一部変更しました。　　2014.7.11　管理担当】

[1366: 匿名]

>>1365 匿名さん
個人情報は管理人さんの方かと思ってました。でも、個人情報はコンシェルジュに必要？なにか用事を仲介してくれるだけだと思ってるんですけど。

[1367: 住民板ユーザーさん1]

皆さん東京方面に行くのに高速使うときは千葉北ＩＣか花輪ＩＣとかの湾岸付近まで下道行くか、どちらから行ってます？

[1368: 匿名さん]

花輪一択。

[1369: 匿名さん]

＞＞１３６６
個人情報っていろいろあるから。
ひとによっては漏れて嫌なことが違うし。
自分のママ友がやっていると想像してみたら？
嫌だわ

[1370: 住民板ユーザーさん5]

>>1368 匿名さん
花輪ですか。千葉って陸の孤島と呼ばれる田舎のくせに花輪までの道って混みません？

[1371: 匿名さん]

混みますね。抜け道あるけど、それでも花輪までは遠い。高速遠いのは千葉ニュータウンの弱点だね。

[1372: 匿名さん]

いくまでの裏道をしっているかいないかの差でしょうね。
船橋からひっこしてきたので大変良い裏道を知ってるので。ただ裏道ですから教えにくい。
花輪はインターとしては大変乗りやすい。まあ、遠回りにはなりますが千葉北インターでもいいですよ。
千葉北まで時間によっては混雑するけど。降りるときに千葉北の渋滞が長ければうちは四街道まで行き、
印旛沼回って途中のコンビニのところ左折して総武カントリーの中とおって高花に抜けられます。
距離はあるけど快適で速い。みなさん、いろいろドライブしてみつけてください

[1373: 匿名さん]

＞＞１３７１さん、そのうち北千葉道路が東京外環に接続しますよ。まあどれほどあとになるかはわからないけど。
それから前から海浜幕張千葉ニュータウン短絡線というのが計画されていて八千代あたりでとん挫していますね。
64号がそれだといわれています。６１かな？南環状がクロスしているみちです。
それができると海浜幕張あたりで首都高に接続できる。

[1374: 匿名さん]

幕張千葉ニュータウン線ですね。正式名称は。

[1375: 匿名さん]

>>1373 匿名さん

計画だけでたぶん出来ませよ。

[1376: 住民板ユーザーさん5]

>>1375 匿名さん
∑(ﾟДﾟ)なぜ？

[1377: 匿名さん]

大丈夫。あと数十年たてば。
道路予定地の住人が相続した、もて余した古家を
喜んで買い上げてもらう

[1378: 匿名さん]

＞＞１３７５
道路の整備が進捗するからこそ千葉ニュータウンとくに印西にロジが集積してきているのだと思いますけどね。
とくにプロロジス、メープルツリー、グッドマンなどの外資のあるあたりは幕張千葉ニュータウン線の起点にちかそうですよ。
あと小室にもロジが集積し始めているし。これは北千葉道路小室インターが進展するかもしれないし。

[1379: 匿名さん]

幕張千葉ニュータウン線ができて、北千葉道路が外環接続すれば最強です。千葉ニュータウンは成田の業務核都市です。「業務核都市」でぐぐってみてください。
10年以上前から制定されてそれに沿っていろいろすすんでいるからのロジの集積だと思います。
また圏央道ができたことで東京を通らなくても埼玉方面に行くのは大変楽になりました。

[1380: 匿名]

>>1369 匿名さん
確かに嫌な人も多いでしょうね、私はあまり個人情報とかそこまで気にしない方なんです、知られたくないのは銀行残高くらいで(笑)だから、想像しても平気でした。

[1381: 住民板ユーザーさん5]

>>1380 匿名さん
大丈夫、コンシェルジュも管理人も知り得る情報は我々がマンション内を歩いて得る情報と同じですから。あまりくだらないことを議論しないで頂きたく。

[1382: 匿名さん]

コンシェルジュなんて外部の人だからお互い気楽なんでしょ。
アルバイトしたければロジに行けば？
プロロジスにはゾゾタウンやアパレルのネット対応の為の写真撮影とか面白そうな仕事がありますよ。
友人も数か月前から始めています。
ティールームも素敵らしいし。
それにコンシェルジュの方、そんなにもらっていないと思う。

[1383: 匿名さん]

管理契約の中にはコンシェルジュもふくめての契約なんだから、そこを人件費抑制のために住民をパートで使ってくれなんて言えないわけだよ。
コンシェルジュを置くか、廃止するかの2択しかないわけよ。
いらなければ廃止の提案してみれば。廃止したからと言ってどれほどの節約になるかはわからないよね。

[1384: 住民板ユーザーさん]

皆さん、正月は嫁と旦那の実家どちらかに帰られました？帰られた方はどちらに行きました？

[1385: 匿名]

中にはコンシェルジュを不用としている意見もあるようなので、必要な人との中をとってなんとか安くならないかな？程度の感覚で住人が…と言ってみただけです。
確かにいろんなしがらみでムリなんでしょうね。
で、なんでそれがアルバイトしたら？になるのかわかりませんが(笑)
配送センター何件かで働いたことありますよ、ここらへんの。センターによったら、内容は簡単でも、かなり重い物を持ち上げたりする仕事もあるので（面接とかでは軽いもの、って説明だったりする）オープニングでたくさん人が集まっても１ヶ月もすると半分ぐらいに人が減ったりしますよ。まあ、余談ですが仕事始めるときにはちゃんと内容聞いた方がいいです。

[1386: 周辺住民さん]

コンシェルジュの維持費は年間300万弱じゃないでしょうか。
10年で3千万。高いとみるか安いとみるか。

[1387: 住民板ユーザーさん6]

酒の肴にいいのが置いてあるお店知ってる人いますか？

[1388: 匿名さん]

>>1386
推測じゃなく管理会社にきちんとした数字を出してもらえば？

[1389: 匿名さん]

＞＞１３８７さん

ヤオコー、カスミ「西の原店」

[1390: 周辺住民さん]

>>1388
推測ではないです。総会で資料見ました。はっきりした数字は忘れましたが、だいたいそれくらいかと・・。

[1391: マンション住民さん]

コンシェルジュ廃止に反対意見出したのが、10世帯前後でしたよね。
といこうことは、残りの190世帯近くは賛成、もしくはどっちでもいいんですよ。
まぁ現状維持しても、修繕費が上がってくると皆真剣に考えるので、将来的には廃止の方向になるんじゃない？
現状は、その10世帯の為に年間300万という管理費を全員で負担してるんですよ。

[1392: 住民板ユーザーさん]

正月は実家にかえられましたか？

[1393: 匿名さん]

やめりゃいいじゃん。ただ修繕積立金と
管理費は別枠だからね。コンシェルジュやめて
管理費がいくら安くなるの？
コンシェルジュの役割管理人なんかが兼務するなら
そこに費用発生するから

[1394: 住民板ユーザーさん]

>>1393 匿名さん
だからコンシェルジュの廃止は否決されているので、今更無理ですよ。

[1395: マンション住民さん]

否決されてませんよ。総会でまだ議決されてませんから。

[1396: 住民板ユーザーさん3]

コンシェルジュ費用は大したことないですよね。他に費用がかさむんでいる事項は何ですか？改善することは可能ですか？

[1397: 匿名さん]

管理費は住民サイドで見直すことは不可能でしょ。
年間いくらで、こういう管理をと管理会社と締結しているから。

[1398: 匿名]

掲示板のサイドミラー問題
家は忘れない限りたたむようにしてるけど、みなさんそんなに気になります？
隣にたたんでほしい、と言う要望は何度かありましたが
まだ守ってない方もいるんですね。注意文挟まれて、うまく取れなかったとか逆ギレみたいでわざわざ言いつけることが変。貼りつけられていたわけではないでしょうし。

[1399: 住民板ユーザーさん]

正月は奥さんと旦那さんどちらの実家に帰られますか？

[1400: 匿名さん]

明日の雪かきは管理会社と管理組合？自治会？みたいのでやってくれるんだよね？

[1401: 住民板ユーザーさん]

>>1400 匿名さん
やらないんじゃないですか。
必要な人がやればいい。私は特に必要ないので溶けるまで待ちます。

[1402: 匿名さん]

それはないでしょう。平置き駐車場なんだから少なくとも自分の周りと出口までの雪かきしなければ。
がちがちに凍れば何週間もそのままですよ。溶けないからね

[1403: マンション住民さん]

駐車場使用契約書では、管理会社は除雪はやらないとなっていますね。

[1404: 住民板ユーザーさん]

>>1403 マンション住民さん
でしょうね。あの人数じゃ無理だし、年齢的にもキツそうですし。
ましてや住民からなる管理組合や自治会はやらないでしょう。ま、自主的にやるしかないですな。

[1405: 匿名さん]

土曜までに使えるようになれば良いから放置だな、うちは

[1406: 住民板ユーザー2さん]

>>1405 匿名さん
うちは使いたいけど、平日はやる時間ないし、アイスバーンが溶けるの待つしかないかな。

[1407: 匿名]

明日、天気良ければ車の前だけでも固まる前に
雪をどかしたいのだけど、どこによけておけばいいのか
困りますね。

[1408: よその人]

今やらないとね大変だよ。何度もここで雪にあっての経験。柔らかな今に最低自分の車の周囲と車道の確保を
みなでやる。そうしないとずーっと根雪になる。溶けるなんてありえないよ。まわりに雪だけだから周辺気温があがらない
冷蔵庫状態になるから、どかさなかった雪はかちんかちんになる。小さな雪ののこりでも
コンクリの障害物があるのと同じ状態。
スーパーの駐車場は重機をつかって今日あたり一斉除雪すると思う。そうしないと少しの残雪でもコンクリ状態
になって危険そのコンクリは1か月はあるかな。

[1409: よその人]

今やってきた。今回の雪は軽い。プラスティックのちりとりで車の前横後ろをかく。

車の周りにかべを作ってよい。隣も同じにするだろうから。

うちのマンションは管理業務にはいっていないが管理人さんたちが車道整備してくれている。

これから午後がいいよ。雪が軽くて調子良い。日が落ちると凍るので日中。自分の車が

車庫入れできる幅で良い。

普通道は慎重に行けばスタッドレスなら大丈夫かもしれない。

[1410: よその人]

買い物に行くときは、ここなら中央は坂がないから大丈夫。
駐車場が屋内のところ。

[1411: 住民板ユーザーさん1]

一応車の雪を落とすのと車の前のみどかしました。
駐車場が奥なので出口までの通路は長くてムリ(笑)
スカイ側は陽が当たってほとんどコンクリが見えてますね。

[1412: 住民板ユーザーさん]

大体溶けてますな。

[1413: 匿名さん]

小倉台小学校のホームページ見てみると雪のすごさがわかる

[1414: 匿名さん]

内野小学校のも。小倉台は登校途中の道ものってるから余計すごく見える

[1415: 住民板ユーザーさん6]

マンション前の道路が駐車禁止に指定されるようです。駐禁看板設置が進んでいます。