アドバンスステージ田端

[管理人]

アドバンスステージ田端のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[2: 匿名さん]

ここを検討されている方いますか？
すでに完成していますが、まだ売れ残っているようですが・・・

[3: 名なし]

検討中です。売主さんの実績が無いのが不安材料（売りっぱなしにされないかなぁ）。現在近所にすんでいるのですが、田端駅に近く雨の日はバス停が近くていい。買物も便利。（プラス材料）そういう意味じゃ近くのリクルートのほうが魅力を感じちゃうんだけど高いからな・・。完成（引渡し）物件だから実際に住んでいる人の意見を聞いてみたいですね。

[4: 匿名さん]

[5: 匿名さん]

興味があって資料請求をしました。
その後メールの案内が来たとき、他の方のアドレスも一緒に公開されていて
ちょっとイヤになりました。
いまどきこんな情報管理の意識がなくて大丈夫でしょうか？
会社にその旨を伝えましたが、返事もありません。

[6: ビギナーさん]

この物件って参番館とかもあるようですが、1つの敷地内に何棟かにわかれてるんでしょうか？
スレッドでは弐番館が出てきますが、ネット検索すると参番館の中途半端な情報だけが出てきて今ひとつ状況がつかめません。
公式サイトのようなものってあるんでしょうか？

[7: 匿名さん]

>>05
もしかして、メールの使い方をよくわかってない人がデスクの担当してる＝指摘されてることの意味がわからない＝放置ってことはないですよね？（汗

[8: 匿名さん]

>５＆７
未だにいるからね、メールのCCとBCCすら分かってない人が。
当たり前のことすぎて会社としても教えてないってこともありそうだけど。

＞６
エールコーポレーション公式HPを見る限り、
アドバンスステージ田端は参番館のみだと思うのですが。

[9: ビギナーさん]

＞８さん
ありがとうございます。
他にある弐番館と名の付いているスレッドは別物と思っていて良いのでしょうか？

[10: 匿名さん]

>>08
怖いよねー。
最近はエクセルの使い方も判らない人が事務として雇われちゃってたりするからねー。
世も末だね。

ってか個人情報保護法の研修とかしないのかね。

[11: 匿名さん]

個人情報を扱う類の業種じゃなくても社外に持ち出しちゃいけないしりょうとか顧客名簿の取り扱い方くらいは教えるとおもうんだけどなー

やっぱりメールのCCとかは当たり前すぎて省かれちゃうのかな。

[12: 匿名さん]

あ。
このスレのトップの住宅情報ナビのとこに「アドバンス　ステージ田端　弐番館」って表記されてる。

[13: 匿名さん]

どの物件がまだ受付しているのかっていうのは、
やっぱりモデルルームに行かないと分からないですよね？

[14: 匿名さん]

弐番館か参番館かってこと？
部屋ってこと？

部屋に関しては問い合わせとMRだろうけど、弐番館はもう受け付けてないんじゃないかな？

[15: 匿名さん]

今期打ち出してるのは８戸で価格帯的にも本当に欲しい人なら買いそうな価格設定だから早い目に残ってる部屋タイプ確認しといたほうが良いんじゃないかな。

[16: 匿名さん]

ありがとうございます。
どうしてもそこがいい！ってほどではなく、
ちょっと気になったくらいなので、
行かなくても分かるなら良いなーと思っただけなんです。

[17: 匿名さん]

http://www.yell-corp.jp/tabata3/index.html
公式サイトどぞー。

[18: 匿名さん]

なんかここの間取り、微妙な広さの部屋が多くない？
５畳の納戸はたぶん書斎とかにしちゃうんだろうけど、クロゼットとかもあるけどその他の収納家具を最小限に抑えないと狭苦しくなりそうだよね。

[19: 匿名さん]

>>17

デベ乙だけど、借地権でこの値段はないよ～

[20: 匿名さん]

>>19
デベぢゃねーし（藁
現地に行かずに物件情報が知りたいっていう16に情報源教えてやっただけだ。ｗ

[21: 匿名さん]

専有面積といい、駅からの距離といいビミョーだ。
山手線沿線だと価格ってこんなもんなの？
もうちょっと安くならねーかな。ｗ

[22: 匿名さん]

エレベーターの隣の部屋って音とか振動は大丈夫なの？

[23: 賃貸住まいさん]

全部売れたのかなあ？
住宅情報ナビで販売中間取りがゼロになってる。

[24: 匿名さん]

まだ完売ではないみたいだね。

[25: 匿名さん]

借地権の準共有ってことは管理組合で勝手に敷地内をいじったりすることができないってこと？

[26: 匿名さん]

借地とかMAX面倒臭ぇな

[27: 匿名さん]

なんでMS建てるのに借地なんだ？

[28: 匿名さん]

面倒くさいのMAXどころじゃないよ。
部屋購入するのに「借」地てなんだよ。

[29: ビギナーさん]

借地だと最悪の場合地主都合で家がなくなっちゃったりすることもあるんですか？

[30: いつか買いたいさん]

指摘されるまできづいてなかったけど、地代払ってるんだったら額は違えど気分は賃貸だね。
その分部屋の値段安くしてくんねーかな。

[31: 匿名さん]

てか賃貸で良くね？
リフォーム出来ることしかメリット思いつかん

[32: 匿名さん]

リフォームできても借地となるとやっぱり…ねえ。
なんか、ここみてるとマンション買うよりマンションを建てられる土地を買ったほうが将来的に使える気がしてきてるんだけど。

[33: 匿名さん]

ＨＰが見れなくなってますけど、お父さんですか？

[34: 匿名さん]

アドバンスステージ川崎に住んでるんですけど売主のエールコーポレーションさんがどうやらやばいらしいんですよ
売却前の管理費等の未払いや初期の修繕積立基金と管理基金のサービスという話ではあったのですが、管理会社には未だ未納らしいのですが
関係の方いらっしゃいませんか？
あるいは詳しい方へのお伺いですが、この問題はエールコーポレーションと管理会社の問題ではないのですか？住人が負担しなければいけないのでしょうか？

[35: 周辺住民さん]

ここ随分安くなってますけど今買いですか？
まだ安くなりますか？

[36: 賃貸住まいさん]

まだ高いと思います。
品川の借地権はもっと安かった。
ここは所有権の値段。

[37: ベランダ喫煙する販売員に困ってます]

参号館の近所に住んでます。売主であるエールコーポレーションが現地でオープンルームをやってます。もう半年以上もやっているのにまだ完売してない。

ここの販売員は、喫煙者ばかりで、しかも展示している部屋のベランダに出て、タバコプカプカ平気で吸ってます。ベランダで吸われると、近隣住民にとしては迷惑だし、洗濯物に匂いもついてしまうし、蒸し暑いのに窓も開けられなくなるため、病気持ちの私は呼吸困難になります。やめるように何度もお願いしているのに、やめてくれません。
デブな大男が多いのですが、毎回、だからどうした、といった対応です。
仕方なく本社へ手紙を書いたら、しばらくやめてくれましたが、展示部屋を変えた途端にまた普通に吸っています。しかも今度は椅子をベランダに出して腰掛けてくつろいで吸ってます。4日間で3回現場を見て、その都度言っているのにやめてくれません。
対応もずさんだし、モラルも無い。さっさと完売して去って欲しいのに、販売員としても無能のようでいつまでたっても売れなくて、居ついているのではないでしょうか。
当のマンションの入居者の中には呼吸器系の病気の人もいると聞いております。それを話しても無視なようです。この不動産会社のモラルはどうなっていっているのでしょうか。
大変困ってます。

[38: 周辺住民さん]

上記の販売会社ですが、7月から、販売会社が変わり、

オプナムクリエーション（株）が販売しているそうです。

売主はサンユー建設株式会社　です。

ですので、ベランダ喫煙販売員はオプナムクリエーションの人間と思われます。
、

[39: 物件比較中さん]

新築マンションン内ではタバコは吸ってほしくないですね。
喫煙は他に迷惑がかかりますので、購入検討してる人、周囲のことも考えるべきですね。
ベランダで吸うのはマナー違反だと思います。

[40: 見てきた]

7月に販売委託会社が変わって、一気に600万円程価格下げたそうです。
その結果、価格の高い上階から購入が進み、残はもう4、5件しかありませんでした。投資利用目的で、狭めの部屋の条件の良い物件の購入希望者も来場していました。本日の来場者数は5組（多いの？少ないの？）
問題となっていた社員のマナーですが、取引主任のオッサンはアホだったけど、担当営業者は、すこぶる好印象でした。ゴリ押しもしないし（他社物件を見てきて比較して欲しいと言われた）、喫煙者でもありませんでした。もしかして問題あったのは会社変更前だったのでは？
年内ならあと200万円強安くしてくれるらしい。そろそろ買いですか？

[41: 入居者]

昨年購入し、現在快適に暮らしています。上階の眺めは素晴らしいですよ。ぜひ営業さんに見せてもらったら。
西向き部屋なので朝は富士山もはっきり見えますよ。

[42: ご近所さん]

だいぶ前に一度見にいきました。
NO,40さんの言ったとおりもう少し待てば結構、値引してくれるのですかね？
昨年末で200万円強なら　やはり、もう少し待った方がいいのかな・・・

[43: 匿名さん]

やはり決算期（3月）が良いのではないでしょうか。
今の倍以上は期待できるはずですよ。

[44: 匿名さん]

オプナムクリエーションってどんな会社なの？
情報あるかしら？

[45: 物件比較中さん]

ＮＯ．４４さんへ
前にこのマンション見に行きました。
ここのマンションを売っている販売会社。
社員は年配おじさんが多く古臭い感じ。
その他特に目だつ情報は無いでしょかね。

[46: 匿名さん]

ＧＷ中に大分売れたみたいですね。

[47: 物件比較中さん]

借地権にしてはまだまだ高すぎ。
あの価格は所有権の値段でしょ。

[48: 匿名さん]

このマンション駐車場はあるのですかね？

[49: 周辺住民さん]

まったくタバコはやめてください。
洗濯物に匂いがつきますしモラルの無い販売員達だからいつまでたっても売れないのでしょ。
窓も開けれないし大変迷惑です。

[50: 匿名]

普通借地みたいですね～定期借地よりはマシですね

[51: 匿名さん]

さすがにデブの大男。

どうしようもないね。

マンション販売してるんだから近所の方の話し聞いてもっと学習しようね。