アドバンスステージ田端

[管理人]

アドバンスステージ田端のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

アドバンスステージ田端でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[22: 匿名さん]

エレベーターの隣の部屋って音とか振動は大丈夫なの？

[23: 賃貸住まいさん]

全部売れたのかなあ？
住宅情報ナビで販売中間取りがゼロになってる。

[24: 匿名さん]

まだ完売ではないみたいだね。

[25: 匿名さん]

借地権の準共有ってことは管理組合で勝手に敷地内をいじったりすることができないってこと？

[26: 匿名さん]

借地とかMAX面倒臭ぇな

[27: 匿名さん]

なんでMS建てるのに借地なんだ？

[28: 匿名さん]

面倒くさいのMAXどころじゃないよ。
部屋購入するのに「借」地てなんだよ。

[29: ビギナーさん]

借地だと最悪の場合地主都合で家がなくなっちゃったりすることもあるんですか？

[30: いつか買いたいさん]

指摘されるまできづいてなかったけど、地代払ってるんだったら額は違えど気分は賃貸だね。
その分部屋の値段安くしてくんねーかな。

[31: 匿名さん]

てか賃貸で良くね？
リフォーム出来ることしかメリット思いつかん

[32: 匿名さん]

リフォームできても借地となるとやっぱり…ねえ。
なんか、ここみてるとマンション買うよりマンションを建てられる土地を買ったほうが将来的に使える気がしてきてるんだけど。

[33: 匿名さん]

ＨＰが見れなくなってますけど、お父さんですか？

[34: 匿名さん]

アドバンスステージ川崎に住んでるんですけど売主のエールコーポレーションさんがどうやらやばいらしいんですよ
売却前の管理費等の未払いや初期の修繕積立基金と管理基金のサービスという話ではあったのですが、管理会社には未だ未納らしいのですが
関係の方いらっしゃいませんか？
あるいは詳しい方へのお伺いですが、この問題はエールコーポレーションと管理会社の問題ではないのですか？住人が負担しなければいけないのでしょうか？

[35: 周辺住民さん]

ここ随分安くなってますけど今買いですか？
まだ安くなりますか？

[36: 賃貸住まいさん]

まだ高いと思います。
品川の借地権はもっと安かった。
ここは所有権の値段。

[37: ベランダ喫煙する販売員に困ってます]

参号館の近所に住んでます。売主であるエールコーポレーションが現地でオープンルームをやってます。もう半年以上もやっているのにまだ完売してない。

ここの販売員は、喫煙者ばかりで、しかも展示している部屋のベランダに出て、タバコプカプカ平気で吸ってます。ベランダで吸われると、近隣住民にとしては迷惑だし、洗濯物に匂いもついてしまうし、蒸し暑いのに窓も開けられなくなるため、病気持ちの私は呼吸困難になります。やめるように何度もお願いしているのに、やめてくれません。
デブな大男が多いのですが、毎回、だからどうした、といった対応です。
仕方なく本社へ手紙を書いたら、しばらくやめてくれましたが、展示部屋を変えた途端にまた普通に吸っています。しかも今度は椅子をベランダに出して腰掛けてくつろいで吸ってます。4日間で3回現場を見て、その都度言っているのにやめてくれません。
対応もずさんだし、モラルも無い。さっさと完売して去って欲しいのに、販売員としても無能のようでいつまでたっても売れなくて、居ついているのではないでしょうか。
当のマンションの入居者の中には呼吸器系の病気の人もいると聞いております。それを話しても無視なようです。この不動産会社のモラルはどうなっていっているのでしょうか。
大変困ってます。

[38: 周辺住民さん]

上記の販売会社ですが、7月から、販売会社が変わり、

オプナムクリエーション（株）が販売しているそうです。

売主はサンユー建設株式会社　です。

ですので、ベランダ喫煙販売員はオプナムクリエーションの人間と思われます。
、

[39: 物件比較中さん]

新築マンションン内ではタバコは吸ってほしくないですね。
喫煙は他に迷惑がかかりますので、購入検討してる人、周囲のことも考えるべきですね。
ベランダで吸うのはマナー違反だと思います。

[40: 見てきた]

7月に販売委託会社が変わって、一気に600万円程価格下げたそうです。
その結果、価格の高い上階から購入が進み、残はもう4、5件しかありませんでした。投資利用目的で、狭めの部屋の条件の良い物件の購入希望者も来場していました。本日の来場者数は5組（多いの？少ないの？）
問題となっていた社員のマナーですが、取引主任のオッサンはアホだったけど、担当営業者は、すこぶる好印象でした。ゴリ押しもしないし（他社物件を見てきて比較して欲しいと言われた）、喫煙者でもありませんでした。もしかして問題あったのは会社変更前だったのでは？
年内ならあと200万円強安くしてくれるらしい。そろそろ買いですか？

[41: 入居者]

昨年購入し、現在快適に暮らしています。上階の眺めは素晴らしいですよ。ぜひ営業さんに見せてもらったら。
西向き部屋なので朝は富士山もはっきり見えますよ。