パークコート麻布十番 ザ タワー

[匿名さん]

港区麻布十番に隣接し、六本木、東京タワーも徒歩圏。地上３６階建の超高層タワーマンション。
邸宅感を感じるアースカラーを基調とした外観、水や緑を感じられるランドスケープ。
南北線、大江戸線「麻布十番」駅が最寄り駅。港区三田に三井不動産レジデンシャルの新築タワーマンション。

三井か住友か。

あなたならどちらを選択しますか？

所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分

【タイトルを変更しました　（仮称）麻布十番タワープロジェクト　→　パークコート麻布十番　ザ　タワー（2008.6.19 副管理人）】

売主：三井不動産レジデンシャル　新日鉄都市開発　藤和不動産
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[918: 匿名さん]

高速道路の光の流れって飽きないって人がたまにいるね。
私は理解できないけど。

[919: ひろし]

ごめんなさい、それはおとなりでしたね・・。
こちらは4基のみなんですか、ちょっと混むかもしれないですね～

[921: 匿名さん]

>>915
動いているものがあると飽きない。一番飽きないのは、海（船）と波が見える部屋。
できれば、葉山あたり。東京でも内陸よりは湾岸の方が飽きない。景色だけはね。

[922: ご近所さん]

近隣の　西側の再開発の計画　(案)が出ました。（今後変更もあり　ただ最新）

なんと　密集老朽木造住宅地区から　密集マンション地帯に

讃岐会館は　数年後取り壊して当面公園に（その後ビル用地になるかも？）

中央の小ぶりな商店街を中心に　南北に分け北街区と南街区に

北街区には大道路に面して１０階建の事務所棟

その直ぐ南には岸壁にあるテトラポット状(３個の羽根の風車形式)に４０階建の住宅棟
ーーーーーーーーーーーーーーー

南街区には２８階建の住宅棟

その直ぐ東にも２０階建の住宅棟

これこそマンションのごった煮鍋でござい！

大地震で倒れかけたら　マンション同士の頭ゴッツンでござい！

[923: 匿名さん]

>>921

電車も飽きないよ＾＾

[924: 匿名さん]

テトラポット状って、
昔の公団がよく造ってた「スターハウス」を大きくした建物かな。

[925: ご近所さん]

長方形でもなく正方形でもなく　芝浦アイランドの　ケープタワー　のような建物ですよ。

[926: ご近所さん]

＞No.922 by ご近所さん

どちらで、その情報を？
興味があるので、自分でもみてみたいのですが・・・。

[927: 匿名さん]

ケープタワーは、スターハウスを大きくした形状。

[928: 匿名さん]

トライスター型と言うようですね。

[929: 匿名さん]

風に揺られる大きな木々も飽きないよ。

[930: 匿名さん]

ググってみたら、トライスター型とはケープ用に三井が考えた言葉らしいです。
スターハウス型が昔からの呼び名です。(ALL-Aってブログより)

[931: 匿名さん]

第１期４次の販売価格表が届きました。
今までみたいな、マンション全体の表ではなくて、31戸の住戸タイプ名と間取りと面積と価格が載っているもの。
5千万円から1億5千万円くらい。

何か見にくいし、意図的なものを感じるなあ・・・。

[932: 検討しています]

パークｺｰﾄ麻布十番のあたりでスポーツクラブってありますか？
あれば教えてください！

[933: 匿名さん]

932さんは、赤坂スレにも同じことを書いた人？
スポーツクラブがあれば、マンションはどこでも良いの？

[934: 匿名さん]

モデルルームを見学し、しばらくしたら担当から連絡が来てキャンセルが
出ましたので値引きしますと言われました。

入居まで1年もあるのに値引きと言われて少し心配になりました。
値引きマンションって将来的な資産はどうなんでしょうか？

知人が第一期で購入したら、その後知らない間に他の部屋はどんどん値引きが大きくなって、
入居後しばらくして売却が大変だったと聞きました。

経験者の方いらっしゃいましたら、お聞かせください。

[935: 匿名さん]

＞No.934さん
お隣りタワーさんですか。
ご苦労様です。

[936: 匿名さん]

ここのスレは盛り上がってないですね。

[937: 匿名さん]

まだちょっとしか売れてないからね。

でも地権者さんはすでにお住まいに様子。。。。

[938: 匿名さん]

あっお隣の話です

[939: 契約済みさん]

値引きって本当ですか？
一期で契約してしまいました。
担当者に聞いてもきっと　そんなことありません　と言われますよね。
すごくショックです。

[940: 匿名さん]

嘘ですよ。
まだ値引きするような時期ではないです。

[941: 匿名さん]

というか、地道に売れ始めているようです。
私は６倍で抽選に落ちました。
第２希望の部屋にするか、
あきらめるか、検討中。

[942: 匿名さん]

販売戸数を絞ってるのですから、
確かに地道ですね。

[943: 匿名さん]

値引きというわけじゃないですが、
昨秋に売り出し始めた頃に比べて、
少し割安にはなってますね。
販売数を絞って、
また高くできるのを待ってるんでしょうか。

[944: 購入検討中さん]

抽選当たりました！ >>941 さんの６倍程ではなかったですが、倍率を考えるとびっくり！です

[945: 匿名さん]

私は２倍でハズレました。。。次は抽選にならないことを望みます。

[946: 匿名さん]

ここって、盛り上がらないスレとは対照的に、
意外と人気が高い？　
購入者層は、このスレまで来ないご様子。

[947: 匿名さん]

それはないと思いますが…
順調に売れていれば、あの様なアンケート
（購入に至らなかった理由）は
送られてくることはないのではと。。。

[948: 匿名さん]

急坂が多くて年寄りには厳しいかな？

[949: 匿名さん]

南北・大江戸線が出来る前に買えばよかった・・

[950: 匿名さん]

どっちにしても、
盛り上がらないなぁ……

[951: 匿名さん]

>>947
それって、１次の高値であきらめた人たちへの
「少し安くなったからもう一度検討してね」アンケートですね。

[952: 匿名さん]

ここって、リーマンショック後に第１次の価格発表でしたよね。
だから、最初からまだマシな価格付けだったんだと思います。
たとえばリーマンショック前に第１次の価格発表をしていた
同じ三井の五反田物件、同時のＫＹプライスをいまだにゴリ押ししているため、
きわめてアンバランスな価格設定のまま突っ走ってます。

[953: 匿名さん]

一の橋二の橋って昔は庶民の街、というか東アジア系の人たちが住むブロックだたんだけど
変わったもんだね。・・・ってタクシーの運転手の弁。

[954: 匿名さん]

変われば変わるもんです。
でも、元麻布ヒルズは麻布善福寺の地所だったし、
パークタワー青山や虎ノ門も元々は墓所。
変われば変わるもんですね。

[955: 購入検討中さん]

きゅうにHPで販売予定がなくなったようですが、これはどういうことなのでしょうか。

[956: 匿名さん]

第１期４次販売が終わったってことです。
ここで抽選に落ちた人を中心にした第１期５次をさらりとやって、
次の第１期６次が数ヶ月後に始まるんだと思います。

[957: 匿名さん]

あのアンケートには、そういう意図が
あったのですか。
ありがとうございました。

[958: 契約済みさん]

なんか１期で契約した人には内緒でアンケート出したりしてやな感じ！
焦って契約しなければよかったかな？
悩んだけど、ほしい部屋がなくなるのも不安だったから契約したけど。
手付金もったいないからこのまま購入するつもりだけど、あまり価格がやすくなるようなら、文句いってやる！
価格を安くするのは建物が竣工してからにしてほしい。
それなら、納得いくけど。
三井さんどうなの？

[959: 購入経験者さん]

三井のよくやる手口です。
他も同様の被害者が多数出ているみたいだし…
手付け捨てて大きな値引きの方が損が少ないってどうよ

[960: 匿名さん]

上下の階の値段が逆転するほど安くなってるわけじゃないでしょ。
低層の条件悪いところと、上層の人気の部屋の価格差が、結構あるっていうだけで。
中上層は、値段変わってないと思うよ。逆に低層狙いなら、早い者勝ちかもね。

[961: 匿名さん]

値引って本当ですか？嘘なら風説の流布で捕まりますよ！

[962: 購入検討中さん]

↑誰が「値引きが嘘だ」ということを立証するの？あなたですか？デベですか？

[963: 匿名さん]

三井で探してますが、この場所は高速沿いで空気が悪いので、外してました。皆さん何が良くて検討しておられますか？ここの良いところは何ですか？もちろん麻布十番は良く知ってますが。

[964: 匿名さん]

立証なんて掲示板じゃ無理でしょう。書き込みした本人に問いかけてるんですよね。読解力ないぞ(笑)。

[965: 購入経験者さん]

デベではありません。

他では騒いでますよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43562/res/471-480

[966: 匿名さん]

１期２次と１期４次の価格表を見ると、
値下げしていないけど。。。

[967: 匿名さん]

>>963
「都心に住む」というコンセプトが、最近さまざまなカタチで語られていますが、
肩肘張らないで普通の生活ができる都心の街って、実は結構少ないと思うんです。
毎日の食材が揃うスーパーが近くにあって、気分転換に散歩したくなる公園があって、
映画や美術館にも気軽に通える……そんなヨーロッパの成熟した街のように、
「普通の生活」ができそうなのが、麻布十番。このあたりに住む宇外国人が多いのも、
単に大使館が多いというだけでなく、そんな街の成熟度に理由があるのではないでしょうか。
仕事とか遊びで立ち寄るだけでなく、実際に住んで麻布十番を味わい尽くしてみたい、
そんなふうに考えていたときに、ちょうどこのマンションの情報を目にしました。
共用施設は、その「普通の生活」のサポート役として頼りになりそう。
空気の悪さ？　高速道路からは少し離れてますよね。エコの流行がすっかり定着しましたから、
いずれにせよ、今以上悪くはならないと思いますし。