パークコート麻布十番 ザ タワー

[匿名さん]

港区麻布十番に隣接し、六本木、東京タワーも徒歩圏。地上３６階建の超高層タワーマンション。
邸宅感を感じるアースカラーを基調とした外観、水や緑を感じられるランドスケープ。
南北線、大江戸線「麻布十番」駅が最寄り駅。港区三田に三井不動産レジデンシャルの新築タワーマンション。

三井か住友か。

あなたならどちらを選択しますか？

所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分

【タイトルを変更しました　（仮称）麻布十番タワープロジェクト　→　パークコート麻布十番　ザ　タワー（2008.6.19 副管理人）】

売主：三井不動産レジデンシャル　新日鉄都市開発　藤和不動産
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[601: 匿名さん]

>５５９

今すぐ登録する理由がないのはあなたの考えですよね。

登録したい人の気持ちをあおるのに何か意味があるのですか？

人それぞれ考え方違いますから。

地価が下がった時に物件探し始めるより、気に入った場所で購入できる予算が
あれば十分買いだと思いますけど・・

[602: 匿名さん]

今すぐ登録する理由があるのはあなたの考えですよね。

登録したくない人の気持ちをあおるのに何か意味があるのですか？

人それぞれ考え方違いますから。

地価が下がって物件はあまっていて、気に入った場所で購入できる予算が
あっても十分買わなくても良いと思いますけど・・

[603: 匿名さん]

なんだか気持ち悪いんですけど。。。

[604: 検討者]

個人の判断にとやかく言うのはやめましょう。
全体的には良い物件だし、そんなに高くもないけど、景気が・・・というところでしょうか。
私はこの商品であれば今購入しても大きく損することはないと見てはいます。
理由は再開発の将来性と立地条件と売主の安定性です。
（私個人は株がやられているのでもう少し時間が必要ですが）
今回の販売で検討できる人がうらやましいです。

[605: 物件比較中さん]

なんだかデベのアピールそのものを書く人がほんと多いね、ここ。

いろんな意見があるのは有益なことだけど、デベのアピールとおんなじことならMRでいくらでも聴けるからねえ・・・

私の印象としては、

都心の再開発、三井物件　は確かにここのいい点だけど、立地はいまいち。また、再開発地域のなかではまんなか（はさまれる）のもちょっと気になる。

てとこかな。

[606: 匿名さん]

価格が高くない、という意見が多いようですけど実際どうなんでしょうか。
佃の例とか当時買い時でないけど今となっては・・・、などありましたが、
平均坪単価350万円だった訳ですし。

表面利回り5%の物件が、10-15年後くらいに買い替えを前提としたときに
どれくらい価値を維持できるでしょうか。

[607: 匿名さん]

薬物のイメージダウン大きかったですね。

[608: 匿名さん]

↑
はい？＾＾；

[609: 匿名さん]

最近のマンション選びのポイントは「暮らしやすさ」にある。人気物件の「条件」には、職場、学校や病院に近く、買い物に便利、公園が近いなどもある。こうした「条件」は昔もいまもあまり変わらないが、景気低迷でより重視されているようだ。

[610: 匿名さん]

駅まで近くてフラット、便利な場所にあると思いますが名前ほどに惹かれない感じです。
ＰＣ赤坂に比べると内装や間取りも良さそうだけど、高級なイメージがするのはＰＣ赤坂の方でした。
生活するには便利だと思いますが、これだけの価格になると悩んでしまう物件です。

[611: 検討者]

抽選外れました。
抽選なんかになるとは思っていなかったのでショック。

[612: 匿名さん]

抽選にあたったので買うつもりですが。
抽選会終わったのに掲示板に書き込みが全然ないけど、もしかして他に買う人いないの？
すごく不安なんですけど、、、、、。

[613: 三井ファン]

＞抽選外れました。
＞抽選にあたったので買うつもりですが。

完成してから、Ｍ井、Ｓ友どちらにしようか？
現物を見てから決めようとか、そのうち値引きがある？
のんびり構えてたら、抽選が出るとは・・
今時、信じられない人気にちょっと焦った。

http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/110565213.html

[614: 物件比較中さん]

予想通りでしょう。都心物件はだいたい人気の部屋は抽選になってるようです。欲しい部屋は他の人も欲しがるもんですよ。
ここは方角の差も大きいから。

だから、気に入った部屋を手に入れたかったら待ってたらだめですね。

[615: 匿名さん]

モデルルームが１２月１６日から一か月クローズするそうですが、理由ご存じの方いらっしゃいますか？　　

まさかあまりに購入者がいないから　ではないですよね。

以前セカンドハウスにと申し込んだ　マンションが人気がなくて賃貸用に　変更されてしまいました。（そこも都心でした！）
手付金が倍返しだったので　ラッキーではあったのですが。

まさか　ここは大丈夫ですよね？

契約日に聞くつもりですけど、たんにお正月休みだといいのですが？

[616: 匿名さん]

三井レジは、夏休みとかお正月休みの期間中で、販売期の谷間は、けっこう長期で閉めますよ。
ほかの物件でもそういうこと、ときどきありました。
今回は、特に景気の谷でもあるし、慌てても仕方ないということではないでしょうか。

[617: 購入経験者さん]

改めて現地を見てきました。
ん〜思ったより道路から結構近いね。

意外とスリムな感じ？
そしてS友さんがやけに目立つね。

[618: 購入検討中さん]

近くの施設、いろいろ見ました。
スーパーのnissinは本当に外国人向けのスーパーなんですね。
惣菜とか鮮魚がなくて困るなーと。
十番のピーコックまで買出しですかね。
近くに普通のスーパーがあるといいんですけど。

[619: 匿名さん]

抽選に当たり，契約を決断し，期待と不安で毎日ドキドキしています。
購入する以上，２年後の不動産市況回復しているといいなと正直思ってしまいますが，そうでなくとも，共用部分全体を含めて，あのマンションに住めるなら良いと考えての決断です。入居しての生活が平穏で充実した良いものであることを祈っています。

[620: 検討者]

６１９さん、当選おめでとうございます。
私はハズレてキャンセル待ちを担当さんにお願いしましたが連絡ありません。。。
来年になると色とか選べなくなるとのことだったので、「今回で」と思っていました。
当然来年も申し込みするつもりなので、入居できるようになったらよろしくお願いします。