パークコート麻布十番 ザ タワー

[匿名さん]

港区麻布十番に隣接し、六本木、東京タワーも徒歩圏。地上３６階建の超高層タワーマンション。
邸宅感を感じるアースカラーを基調とした外観、水や緑を感じられるランドスケープ。
南北線、大江戸線「麻布十番」駅が最寄り駅。港区三田に三井不動産レジデンシャルの新築タワーマンション。

三井か住友か。

あなたならどちらを選択しますか？

所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分

【タイトルを変更しました　（仮称）麻布十番タワープロジェクト　→　パークコート麻布十番　ザ　タワー（2008.6.19 副管理人）】

売主：三井不動産レジデンシャル　新日鉄都市開発　藤和不動産
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[561: 匿名さん]

> 低層階はかなり音とか空気とか、環境面で問題ありそう

何階になったら大丈夫ですかね。

私は今22階で都心の幹線道路沿いですが、においの原因になるものがない場所なので分かりませんが、音に関しては22階は十分うるさいです。

[562: 購入経験者さん]

道路を一本隔ててるので
高速の音は大分低減されるのではないですかね
そのせいか二重サッシは採用してない模様

90m2で1.2~1.3億くらいの中高層が人気とか
いってました

あとC地区の話が進んでるようです
さらに二本タワーができる予定だそうで
一本はトライスター型といっていた

だいぶ先ですが

[563: 物件比較中さん]

中高層９０平米なんで、ほとんど数が無いから人気と言ってるだけでしょ・・・

[564: 購入検討中さん]

感覚的には　パークコート赤坂とほぼ同じクラスの値段だと思いますが
これだけ売り出されるとどうかなー

[565: 匿名さん]

価格表来てましたね。
16階45.31平米5,860万〜36階159.21平米4億2,900万で、
60平米台が7,000万〜9,000万台後半、70平米越えると
億になってくるって感じで、個人的には21階90.61平米が
1億2,820万っていうのは、けっこう値ごろ感あるかな？
と思いました。

[566: 購入検討中さん]

販売価格表がＤＭで届きました。

[567: 匿名さん]

まじ？
おれ問い合わせしてるけど価格表とどいてないよ(><)
上で言ってるのが本当だったら思ったよりやすいな(^^)

[568: 検討者]

１期は中高層の販売ですよ。
モデルルームに行った方なら知っていると思いますが。

[569: 匿名さん]

PC赤坂の販売価格より少し安い程度の印象だね。
てか、やたら事業協力者の住居が多くないか？

[570: 物件比較中さん]

ここは元々そういう場所。

[571: 匿名さん]

PCと同レベル、TRよりは格上って感じですか。

[572: 契約済みさん]

赤坂と同レベルという感じか？　若干安い気もするが、協力者住戸が多すぎるなんだ？？

[573: 匿名さん]

67平米物件でリビングが11.3畳ってなんかしょぼい・・・。
それでも9,000万円超えだよ？
上のクラスが買えればいいけど77平米だといきなり１億３千万超えちゃうんだもの、ウチには無理。
にしても、いまどきリビング１１畳ってひどくない？

[574: 物件比較中さん]

竣工待ちでいいんじゃない？

[575: 検討者]

価格表届きました。
都心部のマンションをかなり見てきましたが価格的にはかなり妥当だと思います。
（意見はいろいろあると思いますが）私は６７平米タイプを申し込みます。

[576: 匿名さん]

私も確かに安いという印象。そして同時にこんなに安いのに、こんなに売れないんだというのが印象でした。私は今は様子見が正解と判断しました。今後の状況を見ながら検討継続です。

[577: 匿名さん]

価格、隣のシティタワーと比べてどうでしょう？

[578: 物件比較中さん]

安いという印象はもてないが。人それぞれですなー。

[579: 匿名さん]

安いという印象がないならシティタワーの価格発表から、経済状況もさらに悪くなっている訳ですから三井も強気の価格設定をしたということなんでしょうか。

[580: 購入検討中さん]

ここは、67平米物件　9000万円超え、

住友物件は、
＜70平米　　　¥1億強
http://keizaikeizai.seesaa.net/article/110027577.html

やっぱ全体的に、三井の方が安いですか？
概観デザインと最上階が展望室という事で、
今のところ、三井優位で検討中なのですが・・