パークコート麻布十番 ザ タワー

[匿名さん]

港区麻布十番に隣接し、六本木、東京タワーも徒歩圏。地上３６階建の超高層タワーマンション。
邸宅感を感じるアースカラーを基調とした外観、水や緑を感じられるランドスケープ。
南北線、大江戸線「麻布十番」駅が最寄り駅。港区三田に三井不動産レジデンシャルの新築タワーマンション。

三井か住友か。

あなたならどちらを選択しますか？

所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分

【タイトルを変更しました　（仮称）麻布十番タワープロジェクト　→　パークコート麻布十番　ザ　タワー（2008.6.19 副管理人）】

売主：三井不動産レジデンシャル　新日鉄都市開発　藤和不動産
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[441: 購入検討中さん]

すいませんが本日から始まった事前説明会に参加された方はおられますでしょうか？

もしおられましたら、価格表をアップ頂くか、価格水準をお教え頂けないでしょうか？

来週末も予定が入っていますので、当分行けそうにありません。

よろしくお願いします。

[442: 物件比較中さん]

あれれっ・・・
全然盛り上がってないんですね。
赤坂の影響でしょうか？？？

[443: 匿名さん]

予約は結構入っているみたいです。

値段は思ったほどは高くありませんでした。南で＠460万程度
東390万程度です。お見合いになる面は、若干割安です。

詳細は書けませんが、それとC地区の情報がある程度決定です。
現在の讃岐会館は公園になりますので、南側の眺望は問題がなさそうです。

[444: 物件比較中さん]

価格の幅を記載していただいてもよろしいでしょうか。
とりあえず、東西南北の坪単価を。

[445: 検討者]

予約の電話を入れたら今日・明日いっぱいということで来週の空いてる時間でなんとか取れました。
少なくとも予約は入っている様子です。予約は１５分単位でした。

[446: 匿名さん]

価格の幅については正式な参考価格表をもらえていないので、すべては書けません。
自分の気になった所しかメモしていませんので(15F以上の40平米〜60平米台)・・・・。
西3008(61.75平米)　8000万
西1608(61.75平米)　7300万
南2910(42.92平米)　6500万
南1912(42.92平米)　6000万
東1615(45.31平米)　5800万
北1803(42.32平米)　6000万
北2903(42.62平米)　7200万

価格の正式発表は11月中旬ですので、しばらくは価格表も自分でメモするしか
無いでしょう。ただ、今は価格調整中らしいので、反響しだいでは調整するそうです

[447: 近所をよく知る人]

あそこは「麻布十番」ではない。

[448: 匿名さん]

>>446さん、ありがとうございます。

例えばPC赤坂の16階６２．０４平米が８，５６０万円なので少し割安なのか。
価格の正式発表が１１月中旬ということは、販売時期もかなり遅れているということですね。

[449: 匿名さん]

↑のものです。

あわててましたが、
60平米前後だと赤坂にくらべてかなりお得感がありますね。
乱暴な比較だけど16階ほぼ同じ平米数で８５６０万円と７３００万円では。
当然眺望の具合には差があるのだろうけれど。
私がねらってるクラスだとどうなんだろうなー。
近々MRに行かなくては。

[450: 匿名さん]

ここは方位によっても、かなり価格差ありそうな感じしますね。
でも南側の眺望にそんなに見るものもないので、ひょっとしたら、
北側のほうが高いのでしょうか。
東京タワーも視野に入って、日照も問題ない、東側がいちばん
人気が出そうな気はしますが。

[451: 匿名さん]

赤坂と比べてお得って、赤坂より安いに決まってるじゃない。場所の格が違うでしょ。

ここと豊洲比べて豊洲が安いからって豊洲がお得っていうか？。

[452: 匿名さん]

東側は、シティタワー麻布十番お見合いで、いちばん人気ないのでは？

[453: 匿名さん]

え…そんなにぴっちり同じ位置に建つんですか？
すこしずらしたりするんだと思ってた…。

[454: 購入検討中さん]

東は住友とがっちりお見合い、
西はこれから再開発の３６階建て（賃貸）ができる予定、
南はさぬき会館跡地に公園と１８階程度のマンションができる予定、
北はすでに建っている細い１７階くらいの賃貸マンションあり（ほとんど気にならない）。

こんな感じでしたね。

ただ、タワーは北側が一番住みやすいのと、東京タワーが見えるということで
北側が一番高い価格設定になっていましたよ。
オトク感のあるのは、やはり住友とお見合いする東側。
95平米で上層階で14000万くらい。
これが同じような条件で北側だと16000万くらいでしたから。

でも、比較的住みやすい間取りが多いのと、仕様はかなりよかったと思いましたよ。

[455: 匿名さん]

さっき買い物ついでに現地見て来ました。
並んで建ててますよ。CTの方はガラスウォールなのであまり外から中がうかがえないのかな？ま、夜、照明つけたらどうなるのかわからないけれど。
立地について、高級住宅街っていうイメージは全くないけれどカジュアルな感じで悪くない。
麻布十番の駅、近いですねー。
住所は三田だけど十分麻布十番の恩恵を享受できるのでは。

[456: 匿名さん]

時期違うけど、価格設定はPT千代田富士見と近いね。
どっちも駅近タワーだし。

PT千代田富士見の場合、千代田区アドレス・JR駅近がポイント。
反面、周辺環境がごチャ付いていてしかもパチンコまであるのは痛い。

PC麻布十番は駅近だけど住所は三田1丁目、周辺環境は悪くないけどお見合い方向が多い。

もし同時期なら、結構悩むよね。

[457: 匿名さん]

近くにドブ川見たいのがあるのも同じ。

千代田富士見も周辺再開発で色々建ちますので囲まれ感は数年後には同じになりますよ。

[458: 匿名さん]

空がなくなってしまう。
かなり遠くに行かないと開放感なしだよ。
年中のことだから考えてしまいます。

[459: マンション投資家さん]

オフィスと店舗の多さにはガッカリしました。全体の高級感は望めませんね。

[460: 匿名さん]

高級感というよりは都心生活の便利さが売りなのかも。
中目黒のタワーとそんな変わらない普段着感？（あ、こう書いたら中目と一緒にするなと怒られそう）
私は好きだけどね。中目黒より地盤しっかりしてそうだし。

[461: 匿名さん]

どぶ川ってよくいうけど都内流れている普通の川ジャン。
それもマンションからは影響ない距離。
ここを買えないやつのひがみだね。
ここをついてやれっていうどぶ川より汚い○○だね。

[462: 匿名さん]

そもそも麻布十番とか赤羽橋とかに高級感とかすっきりした町並みとか
求めるひとは根本的に何かを誤解しているとしか．．．

[463: 匿名さん]

心配ごとがあるとすれば入居が2010年６月ってこと。１年半以上先だからね。
その頃不動産の市況がどうなっているか・・・なんだかやけに高い物件を買っちゃったなと後悔するとしたらちょっと悲しいかな。三井さん、住む人のその辺の心配も考慮して値段つけてくださいね。

[464: 検討者]

モデルルーム見に行きました。内装は２種類でモデルルームは６７平米と１３０平米です。
私はスタンダード仕様の方しか検討できませんが、かなり満足のいくものでした。
南向き希望なので、正面は再開発で将来不安も少ないことは魅力でした。
せっかくの買い物なのでいろいろ選べる上の階にするか悩んでいます。

[465: 物件比較中さん]

モデルルームに行かれた方、店舗やオフィスが入るようですが、詳細について教えてくれませんでしょうか。

[466: 匿名さん]

モデルルームに67平米があるのは結構庶民的でよいですね。
銀ぴかの招待状来たしやっぱり行こうかな？

[467: 匿名さん]

あのWIC憧れちゃいますね〜

[468: 匿名さん]

部屋にもよるんでしょう。
モデルルームは　いつも一番良いの用意してるから。

[469: 匿名]

ここは坪単価どのくらいですか？

[470: 匿名さん]

少しはROMってね。ただで情報ほしいなら。

[471: 匿名さん]

443
446
あたりを見るといいですね

[472: 検討者]

ここはグレードが２種類ですが標準仕様の場合、広さにかかわらず同じ設備ですし
廊下やユニットバスなどの石張りなどの仕上げも同じですから１ＬＤＫを検討の方には
特に魅力的ですよ。

[473: 匿名さん]

こちらの物件に興味があって見ていたのですが、
こちらもＣＴ麻布十番も誰も来なくなりましたね。

やっぱり、株価大暴落のせい？

[474: 匿名さん]

株持ってた人たいへん。

[475: 匿名さん]

REITも大変ですよ。どうして実物とこうも乖離してるんでしょうか。

[476: 先週見てきた]

木のあるスペースは2階。
フィットネスはそんなに広くない２階。
店舗はバス通り側に6店舗分。２階にNTTのオフィス。
となりの住友と値段はあんまりかわらないみたい。

[477: マンション投資家さん]

469さん

今日現在、ずばり350万円が妥当でしょう。あと2-3年は都心といえども値下がりは、さけられないでしょうね。2010年1月は250-300万円あたりがここのマーケット価格と推察します。あくまで私の勝手な推察ですよ。

[478: 匿名さん]

477さん

>2010年1月は250-300万円あたりがここのマーケット価格と推察します

可能性はありますが、その時はあなたの年収は300万ぐらいになってますよ
あくまで私の勝手な推測ですが

[479: 匿名さん]

まず言っておくけど、バブルで得をするのもそれが崩壊して損をするのも業者。
普通のサラリーマンはバブルで得もしないけど、崩壊してもほとんど給料に影響ありません。
前回のバブル崩壊でも給料じたいは大して減ってない。（上がらなくはなりましたが。）

[480: 匿名さん]

今まで「新新価格」とか言っていた物件価格が「旧価格」に戻ってしまっただけのこと。

さすがに坪単価250は期待しすぎかな？

[481: 物件比較中さん]

期待というか希望ですなー。でも３００万/坪はいけるような気が。

[482: 匿名さん]

坪２５０も３００ももしそうだったらいいですけどね。　ありえませんよね・・普通に考えて・・・

[483: 匿名さん]

ここが坪250とすれば、世田谷で坪180となって、神奈川で坪130、大阪で坪80、福岡で坪50、沖縄や北海道ではマイナス坪20マンになっちゃうぞ。

[484: 匿名さん]

でもあの辺坪250くらいからで買えた時期あったんですよ、数年前

もちろんそのとき買いましたが

[485: 匿名さん]

うちもここから徒歩５分だけど以前坪260万円ぐらいで買いました。
眺望もいいし神宮花火も見えるし。
ま、ずいぶん前の話ですけれど。

[486: 匿名さん]

安く買った人がなんでこのスレうろるいてるのw

[487: 匿名さん]

うろつく、ね！

[488: 匿名さん]

なんだか変なのがいるけれど、マンションって地域だけじゃなくって、個別事情に
よるところも大きいからね（当然だけれども）
坪250で買えたから単純に羨ましいとはならない
私も4年前に買った人間だけれども、その更に何年か前から検討を始めて以来
食指が動いた物件で坪250万なんて見たこともない

そもそも坪250万なんて20坪5000万で買えちゃうじゃない
頭金500万で年収倍率5で割ったら年収900万で買えてしまう
これってちょっとした給料高目の優良企業5年目の年収じゃん

自分の給料水準下がらずに給料高目の会社で5年働いたら十番駅近パークコート新築が買える
時代が来るって自分にどんだけ都合がいいんだ　笑）

[489: 匿名さん]

＞483
大阪でさえ場所の良いタワマンとなれば坪単価230前後はしますよ。

[490: 購入検討中さん]

昨日営業の人間に聞きましたが、値段はほとんど下がらないそうです。
すでに人気の部屋もあって、むしろそこは予定価格よりも
上がるかも、だそうです。
シティタワーのほうは売れ行きどうだったんですかね。

[491: ご近所さん]

鉄が約3倍値上がりしているのでタワーマンションで坪２５０は無理です。
幕張の低層でも坪２００とか普通にあるくらいなので。

ここは坪５００切ったらお買い得なんじゃないですか。
坪４００台なら安いと思いますよ。

[492: 匿名さん]

営業御苦労さまです

[493: ご近所さん]

え、営業って言われた・・・　ショック(・_・、)ポロッ
ＣＴ品川当てたからいいもん。ρ(・・、) イジイジ

[494: 匿名さん]

住友の人って私達には割高物件を勧めながら、自分達はシティタワー品川を申し込んだのですね…。

[495: 匿名さん]

＞491
鉄が3倍値上がりっていつの話だよ。
いまや中国が建設ストップして余りまくってるぞ。
もっともここの場合は取引価格が既に決まってるだろうけどね。

[496: 物件比較中さん]

ドバイも建設ストップらしいぞ。

[497: 匿名]

大崎の価格から推測しても２５０はあり得ないね。

[498: 不動産購入勉強中さん]

有り得ないといってもねー。株価だって有り得ない水準まで下がったわけだし。政界ではないが
「一寸先は闇」ではないでしょうか。

[499: 匿名]

株価みたいに乱高下しないのが地価。都心のファンダメンタルズは地方とは比較にならないからね。
都心地価についてはあげ過ぎた分の調整は必ずはいるが、２５０とかのレベルにはならないよ。
４〜５年前の底の時で山の手内側（新宿ー東京ラインの南側）の大規模タワー、安いところでも
３５０前後だった。
そこが一応の目安では？

[500: 匿名さん]

もっと安かったですよ
ttp://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/data/rank01.cfm

坪250はありえない。
そもそも誰もそんなこと言ってないだろう

[501: 匿名]

↑
４７７参照

今日現在、ずばり350万円が妥当でしょう。あと2-3年は都心といえども値下がりは、さけられないでしょうね。2010年1月は250-300万円あたりがここのマーケット価格と推察します。あくまで私の勝手な推察ですよ。

そういう意見もでてたでしょ。
スレはしっかり読みましょう！

[502: 匿名さん]

>499
>株価みたいに乱高下しないのが地価。都心のファンダメンタルズは地方とは比較にならないからね。
>都心地価についてはあげ過ぎた分の調整は必ずはいるが、２５０とかのレベルにはならないよ。

不動産は確かに一日で10%上下したりはあまりしないが、
（株も基本そうですが、、、、通常時は）中長期の変動は
小さくないです。

統計で見ると（不動産経研）都心7区の住宅地地価は
ピークから、2000年代初頭までに1/3以下になってます。
株価もこの間まで1/3程度でしたが、今は1/4を目指してます。
不動産でも同じことがないとはいえません。

それから、上場企業の大部分は日本のみではなくグローバルな経済の成長力を
基にしていますから、東京の地価が、多くのグローバル企業が上場する
株価指数成長率に劣後することはいくらでもある思います。

[503: 匿名さん]

モデルルーム見に行ってきましたが、期待していただけにちょっと残念な感じです。
もちろん仕様は三井らしく上品で綺麗な作りである事にはまちがいないのですが、
イマイチ惹かれない、、感じです。
今までの三井の物件では、こんなにわ〜っとなるようなモノでなかったのも初めてでした。
１３０タイプは、３LDKを１LDKに変えていたので、さっぱりイメージが湧かず
小さめの方は、お金持ちの独身が住むような仕様になっていて
ピンときませんでした。
せっかくいい物件だとしても、モデルルームが全てを左右すると言っても過言でないので
ちょっと失敗だったんじゃ？と思ってしまいました。

[504: 物件比較中さん]

「モデルルーム評」はあんまり役にたたんなあ・・・

＞１３０タイプは、３LDKを１LDKに変えていたので、さっぱりイメージが湧かず
小さめの方は、お金持ちの独身が住むような仕様になっていて
ピンときませんでした。

住友のでも似たようなコメントみたけど、ターゲット層を考えたら至極当然だと思うけどね。

[505: 購入検討中さん]

モデルルームは可もなく不可もなくって感じでした。いたって普通の小奇麗なモデルルームといった具合。
案内してくれた営業の人があまり知識がなくてがっかりでした。

面白い点はあそこは洗濯物を外に干してよいというところ。
パークコートでありながら、そこは十番なんだなと思いました。
でも空気悪いから干すのはどうかと・・・。高速から洗濯物がダラ〜っと見えるのはちょっと恥ずかしいですね。

ターゲット層はお金持ちなのかもしれないけど、なんかコンセプトがいまいちアンバランスでお金持ちが喜んで買いそうな物件とは思えません。だからやっぱり一般人向けだと思います。
私は一般人なので引き続き前向きに検討します。

[506: 匿名さん]

一般向けじゃないですよ。この価格。

この相場だ。スルーがいいと思うけどね。

[509: 匿名さん]

この掲示板全然盛り上がってませんが、購入を決めた方とかいらっしゃらないのでしょうか？

[510: このあいだ見てきた]

モデルルームの「黒い」フロリングが傷がつきやすそうで心配だったな。
すでに傷付いてたように見えたよ、黒いフローリングって目立ちやすいのかな。

住友とは違って、ここはメニュープラン有るんだね。竣工が一年ぐらい違うから当然と言えば当然か。

現地は意外に道路に近くてびっくりした。こっちが建つと住友は麻布十番商店街からは見えなくなりそう。
再開発のシンボルとして、写真写り良さそうだから、竣工後はメディアが狙いそう「旧き良き商店街と再開発の共存」とか言うタイトルでね(笑)。

[511: 匿名さん]

登録はこれからですのでまだ要望証出しただけですが、契約しようと思っています。
マーケットは不安定でしょうが、一昨年〜昨年よりかは都心部の相場は落ち着きましたし、
以前から港区の再開発タワーにこだわって探してきて、このような物件はもう出ないだろう、というところで
決心しました。
検討されてる方はたくさんいらっしゃると思いますので、意見交換できたら嬉しいです。

[512: 匿名さん]

このスレ盛り上がりにイマイチかいてるから俺が歌ってあげるね。

「ぱ〜あく、ぱ〜くこ〜と、ぱ〜あくこお〜と〜♪」

何の替え歌か当ててみ。

[513: 物件比較中さん]

実際の販売開始っていつからなの？

[514: 物件比較中さん]

標準の内装仕様は赤坂のパークコートに比べてどちらがいいのでしょうか？

[515: 匿名さん]

販売は来年じゃない？

株が１万円に戻さないと売れませんよ。

[516: 物件比較中さん]

シティータワー麻布も第一期はとうとう「先着順受付中」だそうな。来月から第二期販売開始というから結構笑えますよ。ここも価格は相当調整しないとスミフと同様大苦戦必至でしょうねー。

[517: 周辺住民さん]

ってことは、欲しい部屋で相談できるってこと？？？

[518: 匿名さん]

現地を見てきました。パークコートと東京タワーのほぼ中間に１棟建築中のマンションがありましたがこの物件なんでしょうか？ご存知の方教えてください。

[519: 匿名さん]

>518さん

前述あります。読みましょう。

[520: 購入検討中さん]

現在のマーケット状況を正式価格に反映（下方修正）するのでしょうかね？または、正式価格発表後に個別で若干の値引きが出来る可能性はあると思いますか？

[521: 物件比較中さん]

ここは長期戦で竣工時まで待っての個別値引交渉が得策かと思います。

[522: 物件比較中さん]

投資用として考えている方が多くいると思いますが、販売価格の土地・建物割合はどの程度になるのでしょうか？

[523: 購入検討中さん]

店舗には何が入るでしょうか？
私が聞いたときはコンビニとNTTと言って
いた気がするのですが・・・

[524: 検討者]

５１１さんへ。
私もここを買うことに決めました（抽選にあたればですが）。
南向きの２ＬＤＫタイプです。
決めた理由はいろいろありますが、ここ１年間いろいろな物件を見ましたが、その中で一番気に入ったからです。
情報交換よろしくお願いします。目下のところ色をどのパターンにするか悩んでいます。

[525: 匿名さん]

524の検討者の方

決めた理由はいろいろとのことですが具体的にこの物件の良さはなんでしょう

南向きの２ＬＤＫというと９０００万円台から１２０００万円台ですよね

モデルルームの作りは価格に比し平均的で悪くはないと思いましたが この立地と環境では 今のご時世 やはりマンション価格高騰の名残を感じるばかりで ギャップを感じてしまうのが正直なところでした

いま買うべき物件でしょうか…

[527: 匿名さん]

９０００万円〜１２０００万円、急がずに住友の完成後を見てからでも遅くないと思うけど。
１２０００万だったら、あちらは９０㎡ぐらいもあったと記憶してます・・・
内装や外観がダメなら話は別ですが＾＾

[528: 購入検討中さん]

ん？
住友に90㎡で12000万クラスはなかったかと。
最低でも13500万くらいじゃありませんでした？

[529: 検討者]

５２５さんへ
５２４です。決めた理由は理由というより単純に気に入ったってことが一番大きいです。
なので参考にはならないかもしれませんが一応以下のとおりです。
商品は、約１年マニアックなほどいろいろと見ましたが物はいいと思います（私の検討は６７㎡の２ＬＤＫです）。１億５千万円を超えるような予算の方には普通かもしれませんが。
次に立地ですが駅に近いのと私の通勤にとても便利、そして都心も都心の立地で休み日に徒歩でいろいろいけるのはとても魅力的です（ちなみに十番商店街はそんなに評価してません）。
あと南向きは再開発で将来不安がかなり軽減（ほぼない？）されている点は大きいです。
私はある程度長く住む予定で、バランスのとれたマンションを探していたのでここは良いと思いました。オマケ的なアートも私は好きなのでそこも気に入った点ではあります。
長々とすいません。

[530: 匿名さん]

私は今日申込みをしてきました。
いろいろ悩みましたが・・・　安いとは思いませんが、本当の買い時なんてだれも分かりませんし、麻布十番に拘った訳ではありませんが、立地・建物・ブランド（三井）と物件としてのバランスが良く、長い目で見て資産価値が高いと思って判断しました。（ある意味では賭けに出ました）
それにしても、モデルルームすごく混んでました。このマーケットにおいてはすごいと思いました。客がたくさんくる物件は良い物件というのは定説なんでしょうね。

[531: 匿名さん]

私も今日モデルルーム行きましたが、確かに混んでました。今日が見学１回目でしたのでこれから検討ですが、お客さんがたくさんいると、なぜか自分も盛り上がっちゃいますね。適正価格か高いかは正直私には分かりませんでした。。

[532: 匿名さん]

私は最終的に”売れ行き”をみて決めようと思います（具体的には第1期でどれくらいの申し込みがあるかですね）。4割程度しか売れない様なら止める予定です。

これは私の個人的な価値基準ですがマンションの価値は最終的には住民層が決めると思っています。
もちろん、耐震性、スラブ厚、共有施設などの建物の価値、デベ、立地なども大事だと思いますが住民が悪ければ全て終わりというのが私の価値観です。やっぱりこの立地なのでお金持ちであっても”上品”とは限らない住民層になる可能性がある事が一番のリスクだと予想しています。売れ行きが悪いという事は値下げされる可能性も高い、結果的に業者の入り込む余地が出て来る、賃貸も増える、結果的にそれなりの住民層となると思っています。デベも売れ行きが良ければ、金銭的にきつい人は抽選で上手に落とすでしょうが、売れ行きが悪ければローンがきつい人にも売ってしまうだろうし、、、。

マンションって結局第１期が一番売れるじゃないですか、だからこれを最終的な判断基準にしたいと思います。売れ行きってある意味住みたい人も投資の人も含めた皆さんの評価ですからね。不動産といっても、どんな事情で売らなきゃならなくなるか分からないし、新築未入居が多い物件の中古は安くたたかれますからね。それに入居後もいつまでも売れ残りが売られている事ってそれだけで気分良く無いし。五反田、大崎の物件の様に販売対象の２割とかだったらきっぱり止めます、後悔したくないので。もちろん希望住居は出しますけどね。

[533: 匿名さん]

三連休で要望書受け付けると、営業から聞いてたけど、どうだったんだろ。
という私は行ってませんが・・・。
ここのHPもいつまでたっても○月下旬発売予定なんですね。

[534: 近所をよく知る人]

＞５３０
立地・建物・ブランド（三井）と物件としてのバランスが良く・・・

そんなマンションに店舗がお米やとコンビニってどうなのよ？？？

資産価値の高いマンションになるはず無いだろ。

既に賭けに負けてる気がする。

[535: 匿名さん]

確かに下に米屋と薬屋は入らない方がいいよね。おれだってない方がいいよ。
でも、企業のリストラ工場跡地でもなく、湾岸エリアの倉庫跡地でもなく、駅前の再開発なんだから、地権者やずっと前からお店営んでる方々がいて当然じゃない？
都心の駅前で、これだけのまとまった土地にタワーマンションが建つんだからさ。。。地権者がいない再開発じゃなかったらこんな物件出ないでしょ。
ちなみに広尾ガーデンヒルズには薬屋入ってるし、白金タワーには中華料理屋やなんと床屋まで入ってます。

[536: 匿名さん]

＞５３４
あなたは駅前のタワーで・三井か住友か三菱か野村で・地権者がいなくて・安い物件を一生探してください。
まあ見つかる前に死ぬでしょうね。虚しい人生ですね。

[537: 購入検討中さん]

本物件は高級マンションということで売っているわけではないので、地権者がどんなたぐいのお店を広げて商売してもいいと思いますヨ。　
個人的にいえばお米屋さんはとっても嬉しいですね。重いですからね、部屋まで担いでいくのが。

[538: 匿名さん]

「パークコート麻布十番ザタワー」
価格発表会／販売住戸発表会開催（完全予約制）

っていうDMがきました。
11/15・16の2日のみみたいですね。

[539: 匿名さん]

三井の場合、けっこう間取りとかオプションとか早く契約すると選択肢多いから、本当に住みたいんだったら、様子なんか見てないほうがいいと思う。

[540: 不動産購入勉強中さん]

実需でお気に入りなら問題無しですよ。永住なら売却損も発生しないんだから。