パークコート麻布十番 ザ タワー

[匿名さん]

港区麻布十番に隣接し、六本木、東京タワーも徒歩圏。地上３６階建の超高層タワーマンション。
邸宅感を感じるアースカラーを基調とした外観、水や緑を感じられるランドスケープ。
南北線、大江戸線「麻布十番」駅が最寄り駅。港区三田に三井不動産レジデンシャルの新築タワーマンション。

三井か住友か。

あなたならどちらを選択しますか？

所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
　　　都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分

【タイトルを変更しました　（仮称）麻布十番タワープロジェクト　→　パークコート麻布十番　ザ　タワー（2008.6.19 副管理人）】

売主：三井不動産レジデンシャル　新日鉄都市開発　藤和不動産
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[344: お花るんるんさん]

住所が「三田」と「赤坂」のどちらを選ぶかは、購入者のセンス次第ですね。

私は年賀状等を書いて貰うときに、赤阪の方がなんとなく受け取っても嬉しいかな・・・

[345: お花るんるんさん]

＞この間都内のマンションで火災のニュースを聞いたとき、ふと不安に感じました。

水が足りない時は、近所の川からポンプ車で汲み上げて放水することもできますよ。
ここは近くにドブ川があるので、イザという時は役に立ちそうですね。

[346: 匿名さん]

＞私は年賀状等を書いて貰うときに、赤阪の方がなんとなく受け取っても嬉しいかな・・・

どこの「赤阪」ですか（笑）
すいません、ちょっと笑ってしまいました。

[347: 匿名さん]

この高級物件狙い打ちで煽っている輩は何なんだ…
煽ってるほうも煽られているほうも殆ど子供か金の無い人でしょ
（売却が進んでいる物件板で煽られているのは、本当の購入者の中の
オツムが弱いおじさん／おばさんも多数いるのだろうが）

まあ、スレッドが上がることで一定の存在価値は認められるのだが、
普通の検討話をしているときに現れるとうっとうしくてしょうがない

[348: ビギナーさん]

近所のドブ川からポンプ車で汲み上げて放水しちゃうんですか・・・
マンション一体がオヤジの加齢臭に包まれちゃうんだ・・・

No.340 それよりも火災保険の方が心配です。
同感！保険でカバーされる額はマンションのタイプごとに違うんですか？

[349: 匿名さん]

＞マンション一体がオヤジの加齢臭に包まれちゃうんだ・・・

バラしちゃだめだって。
このマンションの秘密だったんだから。

あ、でも何度かあのどぶ川は氾濫しているよね。
何年前かの集中豪雨で、麻布十番でひざ上の床上浸水あったしなぁ。

[350: ビギナーさん]

やばいですね
加齢臭対策しなきゃ！！
まずは、防臭剤・・
市販のもので足りるのかぁー
直接メーカーから卸したほうが大量に安く買えるかな・・

[351: 匿名さん]

だからPC赤坂にしなさい。
加齢臭はわかりませんが。

[352: 購入経験者さん]

この近隣をどぶ川で臭いなんて非難するけど、ラブホテルとかパチンコ屋とか、東アジア系風俗が、近所にあるわけではない。ラブホテルやパチンコ屋は簡単になくならないし、資産価値には致命的だけど、川の浄化なんてすぐにできるよ。ここは便利だしいい物件だよ。

[353: 匿名さん]

PC赤坂は今じゃ高値掴みになっちゃうよ。加齢臭も我慢します。

[354: 購入検討中さん]

ぃゃ真の高値掴みは

パークコート虎ノ門・・・。サブプライム前に分譲したので高い。

[355: 購入検討中さん]

>>352

それはPC赤坂でないよ。
赤坂タワーレジデンス（通称：ＴＲ）だよ。

[356: 匿名さん]

ここがパークコートかぁ・・・。
立地的にはプラウド元麻布のほうが断然上ですね。

[357: 匿名さん]

こことプラウド元麻布は別カテゴリーだと思う。比べようがない。

[358: 匿名さん]

赤坂の物件は大変なことになりましたね。

同じ三井　大成の物件ですから、赤坂の物件での顧客に対する対応を見て、参考にさせてもらいたいと思います。

[359: 匿名さん]

ホームページ更新されてた。
間取り良いですね〜！

[360: 近所をよく知る人]

間取りいいですか？
160㎡のプラン見ました？シューズインクローゼットからキッチンってどうなんでしょうね…

きっと数億円になる部屋と思うのですが、なんでキッチンと靴が隣合わせなのwww（-‐）

[361: 匿名さん]

柱ボコボコよりマシでは？

[362: 匿名さん]

>>360
週末にまとめて買い物して
靴はいたまま　キッチンへ運び込めるのはとても便利。
酒屋が配達に来た時も楽だよ。

３６０さんの靴はそんなに強烈に臭うのかな。
毎日同じ靴ばっかりはいてるんじゃ？ＷＷＷ

[363: 匿名さん]

三井の物件は東芝のエレベーターが多いのですか？、ここも赤坂と同じとこのエレベーターの会社ですか？。

[364: 匿名さん]

地震のとき止ったりしない？

[365: 匿名さん]

てか、完全に赤坂ショックだよ。一体何を信用していいのやら。
赤坂の投稿を見ても事件の複雑さを物語っているし…

[366: 購入検討中さん]

赤坂の事件を考慮すると、この物件も赤坂の二の前を踏む可能性がある。
三井の物件に不信感さえ抱いてきた。本当に残念ですね。
この物件を購入するかは、来年、再来年くらいまで棚上げかな。
自分の命のリスクまでは取りたくないからね

[367: 労働者]

365と366のお金持ちさんへ


それなら買わなければいいだけだろ。

[368: 申込予定さん]

もしかして、ここって施工大成建設でエレベータは東芝ですか・・・

[369: 買い換え検討中]

やっぱり低層マンションのほうが安心だよな

[370: 購入検討中さん]

＞３６７さん

その通り。買いたくなければ買わなければいい。当たり前の話だよね。
ケチをつけるのが趣味のようなひとが多いな。

[371: サラリーマンさん]

http://www.kenbiya.com/realestate/151817743

俺だったらこっち買うな。
広尾3丁目で坪単価265万は破格。しかも築浅。
相場より軽く1000万以上安い。転売もできぞう。

なんで新築買うかな？って感じ。

[372: 匿名さん]

>368さん

デべが三井不動産で、

って言葉が抜けてますよ。

[373: 匿名さん]

>>371
ちょっと値段が安すぎませんか？
破格の価格の裏には何があるのでしょうね。

[374: 匿名さん]

いろいろ出没してる人？

[375: 匿名さん]

価格破壊の裏って気になる。

[376: 検討者]

ＨＰに間取り図が出てますね。
資料で送られてきた間取りと一緒ですが、手書き？じゃなくなっています。
よく見ると廊下も玄関と同じに表現されているので石仕上げでしょうかね。
大きい面積はリビングも同じ表現ですが私は（たぶん確実に）検討出来ないでしょう（笑
早くモデルルームが見たいです。

[377: 匿名さん]

>371
収益物件だからね。
自分たちの住居を探しているのであって、
人の住んでいるところを投資用に買うのではないから。
破格だけど、やばい人が住んでるとか？

[378: 匿名さん]

都心だからね。ある程度想定内。

[379: 匿名さん]

投資利回りってどのくらい？

[380: 物件比較中さん]

どなたかモデルルームに行った人はいますか？
今月は忙しくて、見学に行けそうもないので
どんな感じだったか教えて下さい。

[381: 匿名さん]

えっ！モデルルームの案内ってもうすでにしているのですか？
会員登録しているですが我が家にはまだ案内きていません・・・・

[382: 匿名さん]

うちも登録してるけど来てない。。。年収みて後回しにされたのかなあ。。。

[383: 匿名さん]

麻布との違いがいまいち不明なんですが
地名は似てるけど。

[384: 匿名さん]

モデルルームはまだですよ。

価格帯と仕様についてはPC赤坂と同等。
下にはコンビニ程度の規模の店舗が入るそうです。

[385: 匿名さん]

どぇ〜！今の時期に価格帯が赤坂と同じなんですかぁ？
それって、赤坂のキャンセル組の受け皿として計画されたんですかぁ？

[386: 匿名さん]

赤坂は駅から遠いからね。
赤坂の安い部屋は低層の条件悪い部屋中心だったし。

[387: 申込予定さん]

赤坂の徒歩分の表示は遠いですけど、
近道のTBSとパークビルの綺麗な公開用地が24時間使えるので実際は近いのですよ。

[388: 匿名さん]

駅から普通にあるいて何分？

[389: 匿名さん]

改札からだと10分弱かな。
Bizタワーの出口からだと8分位だな。

[390: 匿名さん]

PC赤坂は、駅から近いか遠いかと言えば、遠い。
TBSやパークビルがあるから、実際の時間よりは感じない。
資産価値があるかないかと言えば、ある・・・気がする。

PC麻布十番は、麻布か三田かと言えば、三田
最寄り駅が麻布十番のため、麻布に住んでいるような気がだんだんしてくる。
資産価値があるかないかと言えば、ない・・・気がする。

パークコートがパークマンションより上か、同等か、下かと言えば、下だと思う。
現在、三井がパークコートをパークマンションと同等の価値を謳っているため、
だんだん同等のような気がしてくる。
その内ＰＣとＰＭとの差別化が曖昧になり、
どちらかというとＰＭの価値が下がってくる・・・気がする。

みんなはどんな感じよ？

[391: 匿名さん]

当然、パークコートが下でしょう。
実際問題、パークマンションともなると物件も住民も相当特殊な部類だから、一緒に考えたことはない。

[392: 購入検討中さん]

いや、赤坂は実際に歩くと6分位ですよ。正式表示では、サカスの中を歩かないので距離数が全然違います。

パークマンションは全く別物ですよ。ランクが違います。

とにかく自分の足で確認するのが良いと思います。

[393: 匿名さん]

その内に、あらたなフラッグシップが登場する予感。
その名も　パークヒルズ・シリーズ　!!

かねてから噂のあった、三井家本当のゆかりの地に実現した「パークヒルズ○○○」。
考えられる限りの贅をつくした、三井のニュー・フラッグシップシリーズ。
由緒ある地に、最高の空間を設け、至高の時を楽しむ。
かつて類のないその存在感は、人類の歴史を刻み、新たな時代を創造するパークヒルズ○○○。三井の人、僕のす〜ぱ〜素晴らしいコンセプトをパクらないでね。
ａｎｄ「そんなものすでに検討されてるよ」とかも言わないでね　＾＾