シティハウス志村三丁目～緑彩の邸～ってどうですか？

[ご近所さん]

（仮称）志村三丁目計画についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都板橋区坂下1丁目32番3（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩5分
　　　都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩13分
間取：2LDK-4LDK
面積：56.01平米-85.45平米

[166: 匿名さん]

苦戦してますね！
強気のスミフでもやはり値引きでしょうか？自社物件も含め、結構新規案件出てきてますものね。
テラスは魅力なのですが、価格と日当たりが･･･
東向きは人気なんですよ、って常盤台でも言ってましたが、やっぱり厳しいですよね。公園の子どもの声も気に障りそう。住んでる方、いかがですか?

[168: 匿名さん]

↑
いろんな掲示板に同じようなこと書かないほうがいいよ♪

[169: 入居済み住民さん]

わたくしは公園の子供の声はまったく気になりませんよ～

[170: 匿名さん]

それなら良かった。
情報、ありがとうございます。
日照はいかがですか？昼前までは緑もあり清々しく最高だとは思うのですが･･･

[171: 匿名さん]

三田線へだてて反対側にできる大京のライオンズは南向きで日当たり抜群かと。ここは方角的に厳しいよね。

[172: 匿名さん]

>>171
日当たり抜群かもしれませんが・・・電車の音は大丈夫なのかな？

[173: ご近所]

音は気になりますよね。この物件は、大通りに面してないからいいですよね。

[174: 物件比較中さん]

日照に関する情報をお願いします！

[176: 匿名さん]

日照って。
基本的に東向きだから午前中の日当たりはいいけど、よくて午後1時までだろうな。
冬場はきっと寒いと思うけど。

[177: ご近所さん]

東向の物件住んだことあるけど、冬は確かに寒いですね。でも夏は冷房が少なくてすみますし、壁紙は焼けませんよ。ガーデニングはできないですけど。

[178: 購入経験者さん]

どの位残っているのでしょうか？
有力候補として検討しただけに気になっちゃいます。
入居済の方の住み心地も聞きたいですね。
ただの好奇心ですが。

[179: ご近所]

あと一戸、一階が残ってるみたいですよ。一階なのに4500万円くらいするようです。高い。。。。

[180: 購入検討中さん]

まだ売ってますね

[181: 近所]

近くの築10年以内の一階は3200万円前後でなかなか売れないので、

[182: 近所]

1階の値段は、最高でもそれくらいにして欲しいものです。
駅近でグレードが高いからしょうがないのかな？

[183: 近所]

なんとルーフバルコニーつきの部屋が売り出されたみたいです！？中古！？

[184: 匿名]

どうすればその情報を詳しく知ることができますか？教えてください。

[185: 物件比較中さん]

ホームページにでていますよ。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimura3/

[186: 近所]

4LDKで6000万って。。。最上階だし、ルーフバルコニーつきだし、こんなものなのでしょうか？

[187: 匿名さん]

都内だし、これくらいであっては欲しいですが、今の相場では高すぎませんか？
グレードといっても何が裏づけなのかって感じですし、坂下で徒歩５分、東向きですよ！
個人的には１割は高いかな？