シティハウス志村三丁目～緑彩の邸～ってどうですか？

[ご近所さん]

（仮称）志村三丁目計画についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都板橋区坂下1丁目32番3（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩5分
　　　都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩13分
間取：2LDK-4LDK
面積：56.01平米-85.45平米

[125: ご近所A]

前を通りかかったら値段張り替えてましたよ。
これで3LDKは相場より少し高いくらいになりましたね。広さは狭めだけど。。。

[126: 見に行きました。]

値下げしたのか聞いてみましたが、売れたみたいで張り替えただけらしいです。思ったよりいいマンションだったので考えてみようと思いました。

[127: 匿名さん]

グラマシーよりはいいマンションだと思いますよ。
グラマシーは南がでかい倉庫だし。。。

[128: ご近所A]

グラマシーは直床でしたが、ここは二重床なんでしょうか。

[129: 匿名さん]

三丁目の環八反対側の三田線沿いに大京ー長谷工のマンションができるみたい・
駅から近いし南に広い土地らしい。どうなんでしょうか？

[130: 購入検討中さん]

本当ですか？詳しく知っていたら教えてください。
こちらの物件を考えましたが　駅から遠い（暗い細い道）のと、ベランダから真向かいの大型マンションの廊下が見えるのが気になって考え中です。

[131: 購入検討中さん]

130です。すみません。別の大京さん物件と勘違いしました。

こちらは駅近で、目の前も公園なので見晴らしは気に入っています。

[132: 検討中]

ディスポーザ付きで良いと思うのですが、何年か後には修繕積立金は最初に見積もっている金額より高くなりますか？

[133: 匿名さん]

シティハウスと三田線の高架をはさんで反対側で、大成建設の社宅の近くです（現在駐車場）。三丁目の駅から徒歩２分ぐらいでしょうか。。。

[134: 購入検討中さん]

ここは　ディスポーザーは付いていないですよ。
私は　賛否両論ありますがディスポーザー付きのマンションを希望しているので諦めましたが、
修繕費は5年ことくらいに見直しをされあがっていくでしょうね。
一時金を集めるマンションもありますよね。

[135: 購入検討中さん]

既に居住の方がいらっしゃれば、お伺いしたいのですが、
６階～８階の部屋を考えておりますが、玄関前などから、
いたばし・戸田の花火大会は見れますか？

最上階からは見えるとは言われたのですが、実際に現地でみると、
丁度、グラマシーがドンと遮っているように見えたので…。

[136: 物件比較中さん]

お洒落な外観、公園の緑は魅力なのですが、日照が･･･
Ａタイプの６階以上は何とかいけるかとも思うのですが。
入居済みの方、いかがですか？

[137: 匿名さん]

この緑色の外壁、好みが分かれるところですね。

[138: 物件比較中さん]

136ですが、誰でも結構ですので、情報をお願いします。
スレに活気がないですが、人気ないのかなあ？

[139: 匿名さん]

日照は営業に聞いたほうが早くない？

[140: ご近所A]

値段が高すぎてやる気が萎えますよね。4LDKは対面キッチンじゃないし。
花火大会の時期にはまだ入居者いなかったようなので、まだわからないのでは？
花火大会は、玄関側から見えたほうがいいですよね。ご近所さんとの交流になるし。

[141: 匿名さん]

ほんと、高すぎですね。
大京の発表前に売り切らないとやばいでしょうね。

[142: 匿名さん]

確かにやばいと思います。
大京はグラマシーで痛い目に合っているので、価格設定ははじめから安くいくでしょう。
線路そばだけど南向きだし、期待できそうですからね。（長谷工施工だから低価格設定は可能でしょう）

[143: 匿名はん]

グラマシーで痛い目って何でしょうか？

[144: 匿名さん]

具体的にはなにかあったんですか？