シティハウス志村三丁目～緑彩の邸～ってどうですか？

[ご近所さん]

（仮称）志村三丁目計画についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都板橋区坂下1丁目32番3（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩5分
　　　都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩13分
間取：2LDK-4LDK
面積：56.01平米-85.45平米

[177: ご近所さん]

東向の物件住んだことあるけど、冬は確かに寒いですね。でも夏は冷房が少なくてすみますし、壁紙は焼けませんよ。ガーデニングはできないですけど。

[178: 購入経験者さん]

どの位残っているのでしょうか？
有力候補として検討しただけに気になっちゃいます。
入居済の方の住み心地も聞きたいですね。
ただの好奇心ですが。

[179: ご近所]

あと一戸、一階が残ってるみたいですよ。一階なのに4500万円くらいするようです。高い。。。。

[180: 購入検討中さん]

まだ売ってますね

[181: 近所]

近くの築10年以内の一階は3200万円前後でなかなか売れないので、

[182: 近所]

1階の値段は、最高でもそれくらいにして欲しいものです。
駅近でグレードが高いからしょうがないのかな？

[183: 近所]

なんとルーフバルコニーつきの部屋が売り出されたみたいです！？中古！？

[184: 匿名]

どうすればその情報を詳しく知ることができますか？教えてください。

[185: 物件比較中さん]

ホームページにでていますよ。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimura3/

[186: 近所]

4LDKで6000万って。。。最上階だし、ルーフバルコニーつきだし、こんなものなのでしょうか？

[187: 匿名さん]

都内だし、これくらいであっては欲しいですが、今の相場では高すぎませんか？
グレードといっても何が裏づけなのかって感じですし、坂下で徒歩５分、東向きですよ！
個人的には１割は高いかな？

[188: 匿名さん]

だったら、べりスタかなぜか価格設定が安いプラウドにいくべき。

[189: 匿名さん]

ここがそんなに価値があるのかね？

[190: 匿名さん]

建物自体はよさそうだね。

ただ、板橋区なのが微妙なだけ。

[191: 匿名さん]

なんと４LDK売れたみたいですね！！

すみふだから値引きはしてないでしょうね！？

いや～、ビックリした。

[192: ご近所]

びっくりです。
坂下の値段のランクも上がりますね。

[193: 匿名]

完売したみたいですね？おめでとうございます！

[194: 物件比較中さん]

完売したんですね！

入居者の方は、ホッとされたことでしょう。良かったですね。
東向きと割高価格で、選択しなかったのですが、向後の参考まで、入居者の方の住み心地をお聞きしたいですね。

[196: 住人]

2018年9月18日の雨で、機械式駐車場の地下部が水没しました。周りのマンションにも機械式駐車場がある中で、このマンションだけが冠水し、雨が止んで2時間以上経過しても、駐車場の地上部まで冠水した状況でした。
雨量が多い時はトイレや、排水枡からの吹き出しも散見され、雨に対しては非常に脆弱です。
マンション管理会社も責任を逃れるスタイルで、応対は非常に不愉快でした

[197: 通りがかりさん]

今年の雨も心配。