パークハウス文京関口について教えてください

[購入検討中さん]

パークハウス文京関口についての情報を希望しています。
山手線内で交通の便が良さそうなので少し気になっております。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都文京区関口1丁目558番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩2分 （2番出口）
　　　東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩9分 （2番出口）
価格：未定
間取：1DK-3LDK
面積：40.67平米-74.9平米
売主：三菱地所
施工会社：東亜建設工業
管理会社：三菱地所リアルエステートサービス

[290: 匿名さん]

丸正はクレジットカード使えるようになっていましたよ！

[291: 匿名さん]

住む場所が高台か低地かにより、個人のステータスが変わるものではないですよね。
一般的に、高級住宅地は高台に多いことは否定しませんが、その分、価格が変わってきますよね。
お金に余裕があれば、文京区に限らず、都内にはもっと高級な場所・マンションは数多くありますので、そのような所を選択すれば良い問題かと思います。

一方、同じ価格帯のマンションから選択する場合に、相対的に土地の価格が高いがマンションのグレードが低い（ないし広さが狭いなど）物件と、相対的に土地の価格が安いがマンションのグレードが高い（ないし広さが広い）物件のどちらを選ぶかは個人の好みであって、前者を選ぶ人間が優れているものではないかと思います。

[292: 匿名]

291さんに同感。
人それぞれ、可能な範囲で自分が思う土地や物件でより良い所に住みたい願いは同じかと思います。

まさに人それぞれ…

それで良いのじゃないでしょうか？

[293: 購入経験者さん]

まあ、文京区と称しているけど、世の中一般で、文京区という言葉からイメージされる
雰囲気の地区ではないよね、ということが言いたいのではないかと。

そういう価値観に軸を置いた場合、便利とか不便とかそういうのは関係ないんだと思うので、
話は平行線のままでしょう。

[294: 匿名はん]

いまの入居率（契約率）ってどれくらいかお分かりですか？立地が良いので検討中ですが、評価的にはどんなものなのかと…。

[295: 匿名さん]

立地良いと思われないけど。

[296: 匿名]

可能であればギャラリーに連絡を取って、実際に物件を見てください。
確かに立地はよいので、あとは気に入る部屋が残っているかどうかだと思います。

[297: 匿名さん]

1丁目で立地がいいとは言えないんじゃ…まあ、とはいえ好きずきなので現地を見る事をおすすめします。

[298: 匿名]

>>294
未だ完売していない事で評価はわかると思いますが。

[299: 賃貸住まいさん]

賃貸はほぼ満室らしいですが、賃貸物件数ってどれくらいですかね？

[300: 不動産購入勉強中さん]

隣のパチンコ屋が無くなって、コモディイイダの代わりに成城石井でも入ってくれれば、このマンションの不動産価値も上がりそうですね。

[301: 匿名さん]

at homeのサイトに行けば、地主が賃貸で貸している物件が、相当あるのが
分かるよ。

[302: 匿名]

300
そんな事で不動産価値は簡単に変わったりしない。
やはり立地が重要。
立地がイマイチな所の人達って、必ず周りの施設に頼ろうとするよね、川向こうのあの人達同様。

[303: 匿名さん]

店舗が二つ入るとの事ですが、どのような店舗が入るかご存知でしょうか？

[304: 周辺住民さん]

>>303
２つあって、１つが金物店が現在入っています。
もう１つは、空店舗で、募集を掛けている状況です。

[305: 不動産購入勉強中さん]

やっぱり立地ですか。周りの施設がよくなると、一時的に人気は上がるのかもしれませんが、最終的には立地に収斂されていくのでしょうね。
ところで、「川向こうのあの人達」とは住所で言うと音羽でしょうか？それとも小日向の坂下や水道あたりでしょうか？

[306: 匿名さん]

というか、江戸川橋駅は地上からのエレベータなりエスカレータは、計画なし…？この時代にバリアフリー対応皆無とは…。住不さん！！

[307: 302]

305
音羽や小日向は文京区の人気エリア。
川向うは○洲の事です。

[308: 匿名さん]

今日、ふと地下鉄の乗り換え案内図を眺めてきましたが、有楽町線に限っても
エスカレーターのひとつも無いと言うのは江戸川橋駅だけなんですね。
エレベータ有りと言っても改札階までですし。
ご老人だけでなく、足の不自由な方々のアクセスはどうされているのでしょう。
荷物の多いときも、本当に不便。
なんとかならないものでしょうかね？

[309: 匿名]

駅の利用者数が少ない限りどうしようもないでしょう。
デベを当たるのは筋違い。