江東区の住環境はどうですか？ⅱ

[匿名さん]

都心に近く便利だと思ったのですが、いまいち評判がよくないみたいですが、例えば中央区月島とはどんな違いがありますか？

【過去スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43972/

【管理人です。過去スレURLを追加しました。】

[641: 匿名さん]

＞＞６２９
イメージが上がると困る業者も多いですから。

でも、今までいろいろネガキャンやったけど効果無し
坪単価も上がっちゃいましたｗ

お疲れｗ

[642: 匿名さん]

旧深川食堂、「モダン館」で再スタート
震災直後の最先端建築…観光・文化拠点に
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20091013-OYT8T00379.htm

[643: 匿名さん]

治安が抜群に良いのも大きな売りです。
物価も安いし、とにかく住みやすいところです。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[644: 匿名さん]

>>643
なるほど。都心に近い割には、北（亀戸、大島）以外は治安が良さそうですね。
しかし、江東区全体を語るには、亀戸の治安の悪さは23区内でも突出している感じです。

[645: 匿名さん]

大島の社宅にすんでいる友達がいっていたけど、柄が悪い地域で
小学校の運動会では乱闘騒ぎ（親同士の）が毎年の恒例らしいよ。

[646: 匿名さん]

>>645
人に聞いた話と言うやつは信用ならん。
せめてブログでもいいからソースを付けたら。

[647: 匿名さん]

>>644
山手線の西側にくらべると亀戸も治安いいじゃない。
江東区内だと悪いけど。

足立区も悪いね。

[648: 匿名さん]

背伸びは怪我のもと。

[649: 匿名さん]

>>648
スカイツリーが２４ｍさらに高くなって世界一になりますね。
６３４ｍ、ムサシだってｗ

[650: 匿名さん]

そろそろ都心部から都心に格上げですか？

[651: 匿名さん]

区民祭り行った？

[652: 匿名さん]

647に同意。
そもそも亀戸は副都心に位置しているわけでその中では全然良いでしょ。
つまり繁華街の割には治安が良くて、住宅地としては良くない(駅から離れたら全然治安良い)

だけ。

[653: 匿名さん]

都心になったら住みにくくなるから都心部のままでいいよ。

[654: 匿名さん]

一人暮らしだったら利便性がいいから住んでもいいけど、子供がいたら住めないね。
というのも、転勤族の父の仕事の関係で20年以上前に江東区の北側の方の中学に転入したが、
地元連中の柄の悪いこと悪いこと。親がサラリーマンや転勤族で同じ境遇だったような同級生と
それ以外のジモピーのギャップは当時からかなり大きかったのでは？

高校は西側の方の私立の進学校に行ったけど、空気が違うな～と思った。子供がいる今は西側に住んでる。
ジモピーと流入しているそれなりに所得があるサラリーマン層のギャップはでかいぞ。つらいぞ。
家賃や物件価格は西側と比べて安いし、田都の神奈川側と同じくらいかもしれんが、教育費
や私立高校や中学行った時の子供の交通費まで考えると、子供がいるとかえって割高かもね。
東の方は高校も大学もほとんどないし、千葉までいかないとないし（理科大や日大、千葉大など）。

江東区でのマンション建設が増加し始めて早７～８年くらいたってると思うけど、ジモティーギャップ問題
が深刻化するだろうな。昔から利便性がよくてそれなりの所得のあるリーマン層の流入があるはず
なのに、いまだに大学進学率は54％で小金井市の66％や調布市の62％を大きく下回る。
流入層が引き上げているはずなのに…

そういう意味では北側の亀戸や大島、砂町は子供がいると大変というかかわいそうで、
サラリーマン層で均質化されている豊洲の方がまだマシだろうが何分未知数。
勘違いセレブ気どりの母親が多かったりして？

門仲や清澄白河がやっぱりオススメ。でも、それなりに高いし物件もあまりないね。

[655: 匿名さん]

>>654
多感な年頃に、嫌な思いをして辛かったんだろう、同情するよ。
30才半ばで環境の良い西側に住み幸せな生活をおくっているに、涙しながら長文カキコするのは
強烈なトラウマがあったのでしょう。

西高東低ということを言いたかったんだろうけど
・公立中学と私立の進学校では空気が違うのは当然。
・千葉に行かなくても高校、大学は東京にいっぱいあり、通学し易い。
という点だけはつっこみたい。

[656: 匿名さん]

ネガキャンがそろそろ始りましたね。

マンション買える人も限られてるから、
地域間、業者間の競争は厳しさを増しています。

まあ、ネガキャンのほとんどが大昔の話題が多いから、
無視していいでしょ。

[657: 匿名さん]

リーマン社会で均質化された郊外文化がいやで都心部を選んだ人が多いから、
そもそもネガキャンにもなっていないと思うけど。

マイホームの行方：住宅が売れない理由
通勤ラッシュと住宅ローンがセットになったマイホーム、いまそこでどんな暮らしが繰り広げられているだろう。それは、自分の日々の暮らしを素直に思い起こせばいいと思う。このコラムで何度も述べてきたことだが、マイホームに暮らす家族全員それぞれが、まるで一人暮しのようなライフスタイルとなってはいまいか。自宅で家族全員が一緒に食事するのは一週間に何回あるか数えてみてほしい。それに、周りを見渡せば一人暮しや二人暮しの知人が増えていることにあらためて気付かされるに違いない。
http://www.asahi.com/housing/column/TKY200910090331.html

[658: 匿名さん]

>>654
新しく住み始めた人の子供は現在０歳から６歳が大多数。
この年齢層は圧倒的に新規住民が多く、ジモティーは逆にごく少数派。
ジモティーギャップ問題も発生しないでしょう。

小学校の学力調査に影響がでてくるのは５年後（5年生時に調査）。
大学進学率に影響がでてくるのは１２年後です。
これから江東区に私立中学、中高一貫都立向けの進学塾を開くと繁盛するでしょう。
両国高校のレベルはかなり上がるでしょうね。

[659: 匿名さん]

２５年後にはその子供たちが家を買うようになる。

江東区の不動産市場は将来性ありますよ。

[660: 匿名さん]

業者さん？必死だね。

[661: 匿名さん]

>>650
>>653
山手線内と同格に扱われるわけないじゃんww

[662: 匿名さん]

少子化で国あげて悩んでるときに、学習塾ネタかよ(笑)
コスモス満開かウメタテーゼ！

[663: 匿名さん]

２３区でも将来性がある区は限られているね。
江東区にとっては、倉庫等マンション用地に適している土地があったのと、
都心に近かったのが幸いしていますね。
これからの１０年間で、それぞれの区で格差が生まれて来るでしょうね。
どんどん高齢化が進んで人口が増えない区もあれば、江東区みたいに年々勢いを増す区もある。
一生の買い物だから場所選びはよく考えないといけませんね。

[664: 匿名さん]

バ カ教授チルドレン？

[665: 匿名さん]

資産価値考えると将来性が一番大事かも。

[666: 匿名さん]

１０年後をピタリと予想できるなら苦労はない。
独断偏見での好き勝手な予想、なら可能だけどね。

[667: 匿名さん]

このスレでは１０年後の江東区の未来について意見交換すれば有意義じゃない？
いろいろな意見がでれば、参考にもなるし、
スカイツリーができると内陸の運河使って観光客の舟運が始まるって話もあります。

[668: 匿名さん]

>>659
優秀な子供なら、稼げるから江東区から出て行くのでは？

[669: 匿名さん]

もう墨田区や江戸川区、足立区、葛飾区は江東区には追いつけない。
スカイツリー？なにそれ？って感じでしょうか。
うはははは

[670: 匿名さん]

江東区の億ション率（億ション戸数／発売戸数）は２００７年のデータだと１．７５％です。

[671: 都心住民]

>>669
どんな優越感？

[672: 匿名さん]

>>671

足立ナンバー王者の優越感ですよ。うはははは

[673: 匿名さん]

小名木川で遊歩道の整備が行われているのは舟運の関係ですか？

[674: 匿名さん]

木場駅の近くらしい。
江東区が本社の会社がまた増えます。

12月8日12時51分配信 産経新聞
百貨店大手のＪ・フロントリテイリングが平成２２年３月に合併する大丸と松坂屋の新会社の本社を、東京にする方向で検討に入ったことが８日、明らかになった。大丸は大阪、松坂屋は名古屋とそれぞれ江戸時代から続く創業の地から本社を移すことになる。
Ｊフロントは新会社「大丸松坂屋百貨店（仮称）」の本社を、東京都江東区にある大丸のグループ会社などが入る自社ビル内に構えることで調整を進めている。
大丸と松坂屋は１９年９月の経営統合後、商品企画や営業、販売促進などの部門を順次、持ち株会社のＪフロントに移管。来年３月の両社の合併で、こうした百貨店の事業部隊は新会社に移る。このためＪフロントの人員は現行の９００人から７０人程度になる見通し。
新会社は東京と大阪、名古屋に分散している本社機能を一本化することで、経営効率化を高める。一方、Ｊフロントは百貨店やスーパーなどグループ事業会社の経営戦略の立案などに機能を絞り込む。

[675: 匿名さん]

不景気でも集まるところには集まるのですね。
大手町までの距離考えると、新宿あたりより便利で安い。

[676: 匿名さん]

不景気だから安い江東区なのよ。
そして法人が移転してくるに伴い、江東区は今後一番発展するんじゃないかな。


しかも企業の移転先は湾岸じゃないよね。
江東区内陸部。

東陽町、大島といったあたり。


要注目は内陸部だね。
墨田区の属国と化している亀戸あたりがツリーも近く、住宅地として一皮剥けそうな予感。

[677: 匿名さん]

東西線と半蔵門線を中心にして良好な居住エリアが整備されていくと思うよ。
社宅なんかもこれから増えるのでは？
都心まで乗り換え無しで十分ですから。

[678: 匿名さん]

家賃も比較的安いから、独身の賃貸が増えてきました。
街全体が若くなってる感じ。

[679: 匿名]

昔は何もなかった江東区。
今は何でも揃う江東区。


大企業本社が江東区に来ればそれだけで税収増。
また江東区は災害対策にすごくお金をかけてくれるから税収増は住民にはメリットだらけ。


木場→ギャザリア
南砂町→スナモ
西大島→アリオ
豊洲→ららぽーと
亀戸→サンストリート

これだけの大型商業施設がバラバラに点在する区って他にある？
ってくらい江東区は利便性が高い。

[680: 匿名さん]

スカイツリー下にも大きな商業施設ができますよ。
おもに観光客相手でしょうが。

[681: 匿名さん]

ここはリニューアルです。
　森ビルと同社の100％子会社であるヴィーナスフォートは12月11日、お台場の商業施設「ヴィーナスフォート」（東京都江東区青海１－３－15）をリニューアルオープンする。
　都心初の大型アウトレット施設（３階部分／49店舗）を中心に、異なる性質・個性を持った３層で構成されるハイブリッド型ショッピングモールとして、幅広い客層のニーズに対応した施設へと生まれ変わる。
　店舗総数は、192店（12月11日時点）。１階「Venus　FAMILY」が47店、２階「Venus　GRAND」が84店、３階「Venus　OUTLET」が61店。駐車場は約470台分。
[住宅新報　2009年12月10日]

[682: 匿名さん]

新興団地街とかではなく、なるべく内陸部を選ぶなら、住環境はすこぶる良い。

ただし町の雰囲気にそぐわない高層は避けて。

せっかく物価安のエリアに住んで、超高コストの高層ではもったいない。

[683: 匿名さん]

また値下げセール　ヨーカ堂が今月３回目　イオンに対抗
12月10日15時31分配信 産経新聞
全国のイトーヨーカ堂で１２月１日から３日間限定で実施された円高還元セール＝東京都江東区木場（寺河内美奈撮影）（写真：産経新聞）
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091210-00000572-san-bus_all.view-0...

[684: 匿名さん]

>>682
普段の生活が安くすむから、
ちょっと高いマンション買ってもOKよ。

[685: 匿名さん]

20年で管理コスト10倍じゃきかないだろうな。
霞ヶ関ビルの話しなんかきくとビビる。

しかも地震被害なんかあれば即終わるぞ。

[686: 匿名さん]

＞＞６８５
生活費が高いところのタワマンは最悪。
途中で暮らせなくなる。

どうせ買うなら、生活費が安いところに買え。

[687: 匿名さん]

アウトレットモール：２３区初の都市型、お台場「ヴィーナスフォート」３階に　／東京
12月11日11時0分配信 毎日新聞
お台場の商業施設「ヴィーナスフォート」（江東区青海１）に１１日、２３区初のアウトレットモールがオープンする。アウトレットモールは郊外で開業する場合が多いが、お台場の利便性と知名度を生かし、海外からの客も見込んで「都市型アウトレットモール」を目指すという。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091211-00000023-mailo-l13

[688: 匿名さん]

大型商業施設なら、安く買い物できると思ったら大間違い。
ららぽーとに行ってみな。

[689: 匿名さん]

都心にアウトレットモールですか。

[690: 買い換え検討中]

東京港臨海道路のトラスト橋大分出来てきたね。来年度完成かな？富士山も見えるらしいね＾＾