江東区の住環境はどうですか？ⅱ

[匿名さん]

都心に近く便利だと思ったのですが、いまいち評判がよくないみたいですが、例えば中央区月島とはどんな違いがありますか？

【過去スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43972/

【管理人です。過去スレURLを追加しました。】

[441: 匿名さん]

江東区は東京湾に面して隅田川と荒川に挟まれた水の都。
江東区は江戸時代からの、住宅地域であり、深川地区は富岡八幡宮をはじめとした寺社仏閣の集まる地として、区内陸部は古くから住宅地として発展してきました。現在は臨海副都心として、大型マンションや医療・福祉施設が相次いで建設され、人口の増加率は23区でもっとも高くなっています。民間の「生活実感ランキング」でも５位と好位置を獲得。今、注目の行政区といえるでしょう。都内の人気は西高東低と言われている中、23区の東側に位置する江東区が、なぜこれほど人気になったのでしょうか？それは交通網の整備により都心部へのアクセスが抜群によくなったこと、開発が進んで生活利便施設が充実してきたこと、また古くからの情緒を求める人たちからのニーズなどのほかに、子育て支援や教育、医療へ力を注いでいることへの大きな評価があります。

[442: 匿名さん]

あの成城でさえ、1、8丁目と5、6丁目じゃまるで違うように、江東区ひと括りは無理。
内側と湾岸じゃベビーホームや幼稚園や学校も違うし。
湾岸は遠近感が麻痺して、近くに錯覚しても、実際はとんでもない距離あったりする。

[443: 匿名さん]

>>441
江東区の庶民の下町としてのよさは否定しない。だけど、湾岸は別の町。江東区の良さもない単なる、
資産価値の低い無機質なビルが並ぶだけの街で、しかも経済的には地位が低いので商業施設も飲食店も
それなりの店しかない街に見えるが。

[444: 匿名さん]

>>440
高騰しきって後は下がるだけ。高層でも天井は坪300前後でしょう。1年後には220万くらいで取引されてるよ。

[445: 住まいに詳しい人]

>>子育て支援や教育、医療へ力を注いでいることへの大きな評価・・・
　これに尽きるでしょうね

[446: 匿名さん]

江東区では、区が主要と位置づける地域を都市核として指定している。区の長期基本計画によると、都市核と指定された地域は以下の7つである。
•東陽(旧深川区) … 区役所があり、区の中心地。東陽町駅は東京地下鉄の単独駅としては乗降客数が最大。有力企業の事務所も多くビジネス街としての一面を持つ。ホテルや飲食店の入るイースト21などがある。
•亀戸(旧城東区) … 区北部の中心地。都からも「亀戸・錦糸町副都心」として副都心に指定されている。亀戸駅周辺などは賑やかな雰囲気であり、セイコーインスツルの本社跡地が再開発されたサンストリート亀戸などがある。亀戸天神や船橋屋も有名で古くから栄えており、江東区内で最も古く市街地化された地域のひとつ。東武亀戸線の始発駅でもあり、LRT（下の交通を参照）計画の始発駅予定地でもある。
•門前仲町(旧深川区) … 区西部の中心地。古くから栄える街で富岡八幡宮、深川不動など寺社仏閣が多い。「深川」というと門前仲町界隈を連想しやすい。大きな商業施設はないが、商店街も非常に栄えている。東西線、大江戸線が通り、東西線においては大手町から3駅である。

[447: 匿名さん]

•南砂(旧城東区) … 区東部の中心地、住宅地・商業地。現在は再開発が進められており、「トピレックプラザ」や「SUNAMO」(スナモ)といった複合商業施設があり、区内で最も充実した地域の一つである。その一方で、親水公園などを始めとして緑も多く住環境が良いとされ近年人口が急増。区立図書館の中央館や順天堂高齢者医療センターがある。LRTの主要駅設置予定地でもある。
•新木場(埋立地) … NECソフトの本社があり、多くの企業の倉庫などが立ち並ぶ。東京地下鉄有楽町線、東京臨海高速鉄道りんかい線の始発駅でもある。
•臨海副都心(埋立地) … 有明、青海など「お台場」と呼ばれる場所のほとんどは江東区（港区台場、品川区東八潮などもある）である。観光地、ビジネス街として栄える。パレットタウン、日本未来科学館などは有名。

[448: 匿名さん]

•豊洲(埋立地) … 区南部の中心地。以前造船場などの工業地帯として栄えた場所。現在は開発が進んでおり、人口が爆発的に増加。高層マンション、高層ビルなどが多い。IHI、NTTデータ、日本ユニシスの本社及び芝浦工業大学の本部キャンパスが所在し、複合商業施設である「ららぽーと豊洲」がある。築地市場移転が計画されており（土壌汚染が判明して若干減速気味）、湾岸注目のエリアの一つである。

[449: 匿名さん]

大島地区
1969年策定の「江東再開発基本構想」に基づく再開発地区であり、都内最大の再開発を誇るのが、「亀戸・大島・小松川地区」。災害時の避難広場となる大公園を中心とした施行面積約98.6haは、東京ドームグラウンドの約75面分にあたります。1975年の都市計画決定以来、防災拠点というだけでなく、景観も美しく整えられ、電柱・電線の地中埋設や歩道の拡幅、緑地整備などにより、訪れた人々から「ドラマの舞台のよう」という声も聞かれるほど、モダンな街並を実現しています。

公園に加え、商業・医療・教育の各施設も整う、再開発の江東区エリア民間分譲マンション最終街区。亀戸・大島・小松川地区市街地再開発は、江東区と江戸川区の2区にまたがる壮大な事業。スポーツやレジャーのための多彩な施設や広場を有する約24.4haの広大な都立公園「大島小松川公園」を中心として、住宅とともに商業・医療・教育の各施設が着々と整えられ、安心の住環境を育んできました。35年目の成熟を迎えるこの再開発の当初の構想における“江東区エリア・民間分譲マンション最終街区”となるプロジェクトです。

[450: 匿名さん]

計画はあれど税収が増えず予算がなかなか。。。。

東京２３区の１人当たり所得金額
1 　港 10,069
2 千代田 8,205
3 渋 谷 7,343
4 文 京 5,771
5 目 黒 5,762
6 中 央 5,760
7 世田谷 5,349
8 新 宿 5,098
9 杉 並 5,075
10 品 川 4,353
11 大 田 4,349
12 練 馬 4,207
13 豊 島 4,160
14 中 野 4,114
15 台 東 4,070
16 江 東 3,859
17 板 橋 3,756
18 江戸川3,642
19 墨 田 3,581
20 　北 3,566
21 荒 川 3,506
22 葛 飾 3,453
23 足 立 3,382
合 計 4,546
（注） 総所得金額には長期譲渡所得 、株式譲渡所得など分離課税分を含む

[451: 匿名さん]

>>449
「ゼロメートル地帯の中州に人が住めるように堤防と道路と排水ポンプを作りましょう」というプロジェクトに見えた。

[452: 匿名さん]

結局外野が、何言っても負け惜しみに聞こえるね＾＾

[453: 匿名さん]

ブービー争いにどんな負け惜しみを？

[454: 匿名さん]

まぁー人気区だから嫉妬されて当然かな？

[455: 匿名さん]

江東区が人気なの？（≧ω≦）ぷっ！　江東区しか買えない人に人気なんでしょ？

[456: 匿名さん]

伊勢湾台風級の直撃で２ｍ以上水没する区が人気ねえ。

[457: 匿名さん]

オレも都心に住みたいけど、江東区高くなり過ぎ。
昔の庶民価格には戻りそうも無いし、鬱状態です。

[458: 匿名さん]

日々の値がレスで下がると良いですね。

[459: 匿名さん]

台風直撃？またウソくさいの自作しましたね～
　どうせなら東京都全域の張りなよ・・・海沿いは千葉・神奈川も全滅でしょ
直撃なんか来ないでしょうけど　笑

[460: デベにお勤めさん]

豊洲はいいらしいよ。

http://sblog.smatch.jp/selectblog/mansionotaku/6f5d55d4a88543aaa1ec921...
＞豊洲など都心、それも財閥系物件の販売が好調とか？住友不動産　執行役員　雨宮竜三氏は語る。

[461: 匿名さん]

そんなに、嫉妬しなくても　笑

[462: 匿名さん]

でもさ、なんだかんだで皆さん江東区が気になるんだよね？
　不思議な魅力の高等区か　普通どーでもいい区なんてカキコミもしないでしょ　＾＾

[463: 匿名さん]

>>459

地価値上がり分布を転用したみたい。
工作ひどいね。

[464: 匿名さん]

>>459,463
マジで言ってる？456は先月、国土交通省から発表された↓の元データなんだけどね。http://mediajam.info/topic/852309

東京湾岸２・７万ヘクタール浸水　今世紀末の高潮被害想定
- 09/04/02 | 共同通信配信NEWS | 25 view
　国土交通省は２日、今世紀末に地球温暖化の影響で海面が上昇した東京湾を室戸台風（１９３４年）級の超大型台風が直撃した場合、高潮により最悪のケースで千葉、東京、神奈川の３都県が計約２万７６３０ヘクタールの浸水被害を受けるとの試算を公表した。

　長期的な観点で高潮被害を調べるため、政府の中央防災会議が国交省に作成を依頼した。今後、死傷者数などもシミュレーションする予定。　海抜ゼロメートル地帯が広がる東京都江東区から大田区では、約５５００ヘクタールが浸水、江東区役所周辺は深さ２メートル以上に達する。神奈川県の横浜港、川崎、横須賀の各港周辺でも大きな被害が想定される。

　試算の最悪のケースは、２００７年の気候変動に関する政府間パネル（ＩＰＣＣ）報告書に基づき、今世紀末に海面が最大約６０センチ上昇した状態で、沿岸部の全水門を閉鎖できず、ゼロメートル地帯で堤防が破損したという条件。

[465: 匿名さん]

日本人の習性だけど、武士の時代の昔から位の高い人は高台に住んで、身分の低い人は低地に
住んでたんだよね。いまでも、「庶民の下町」っていうのも、そういう名残。
だから、荒川と荒川の支流の隅田川に挟まれたゼロメートル地帯の江東区は、いまだに偏見が
あるんだからしょうがない。要は「中州」なんだよ。

[466: 匿名さん]

＞試算の最悪のケースは、２００７年の気候変動に関する政府間パネル（ＩＰＣＣ）報告書に基づき、今世紀末に海＞面が最大約６０センチ上昇した状態で、沿岸部の全水門を閉鎖できず、ゼロメートル地帯で堤防が破損したという＞条件・・・・
　　まー毎回国の資産は違うからね・・・安心しなさい＾＾

[467: 匿名さん]

深さ2mって床上浸水とかっていうレベルじゃないな。溺死する。ところで、江東区のマンションって、
地下駐車場の入り口とかエントランスに「水防扉」設置されてるんだろうか？昔の神田川沿いみたいに。

[468: 本当はね・・・]

江戸は武蔵野台地先端部と利根川の沖積地に成立した都市だ。下町は沖積地に（下町低地）
に開けたところをいい、御城下町（おしろしたまち）から「したまち」の言葉は出た。上は江
戸城で、だから江戸に上町（かみまち）は無い。ある意味で下町といえば、江戸っ子であるこ
とを誇る言葉なのだ。けして武士が「身分の低い町人の居住地」と蔑んだ呼称でも、山の手の
反対語でもない。大名屋敷・旗本屋敷は東上野、浅草、本所や深川など、いわゆる下町地区に
大きな面積を占めていた・・・・

[469: 住まいに詳しい人]

東京湾岸２・７万ヘクタール浸水　「今世紀末の高潮被害妄想」でしょ？

[470: 匿名さん]

あっ！そーいえば、有明も豊洲もロビーとかコンシェルジェがエレベーター上がった2階にある物件多い
けど、そーいうことか！TOTもCTTもBMAもみんなわざわざ2階に上げ底している。

[471: 匿名さん]

そーなんだ　じゃ準備万端じゃん＾＾

[472: 匿名さん]

下町とは。。。

＜地形的区分＞
地形的な特徴によって区分した「下町」は市街地中の海・川に近い低地の部分を示す。この意味での下町は、東京では、山の手（武蔵野台地東端部分）の周辺をなす崖線より下側の地域がこれにあたる。

＜社会的区分＞
市街地を社会的な意味で区分する。主に、江戸時代において町民階級の住む町で、現代においては庶民的な住民の多くすむ地域について言われる事が多い。（豪商の多くすむ地域については通常は下町と呼ばない。）この意味の下町の対をなす語は、武家町、寺町などとなる。江戸のような都市では、軍事上の有利性から軍事拠点となる大名屋敷・大身旗本屋敷・大寺院は台地上に集中し、その周辺に中級・下級武士等が居住した。

[473: 匿名さん]

>（豪商の多くすむ地域については通常は下町と呼ばない。）

そんなわけないじゃん。清澄庭園はどこにあるの？

[474: 匿名さん]

南砂においては、昭和61年以降、浸水等の被害は確認されていません。平成5年の6月・8月に南砂2丁目南東側道路において冠水の記録がありますが、偶発的な下水道詰まりが、原因とされています。また江東区は海抜高度が東京湾の海面より低い為、前提として強固な堤防の建築が必要とされており、その結果、河川氾濫による浸水被害の懸念はきわめて小さなものとなってます。

犯罪状況調査結果：江東区は凶悪犯、粗暴犯、窃盗犯のいずれにおいても、総件数・1万人当り件数で23区平均を大きく下回っており、犯罪危険性は比較的低いといえます。　とりわけ粗暴犯や空き巣の1万人当り認知件数の少なさは、地域イメージや住宅安全性に直接結びつく指標として評価できます。

[475: 匿名さん]

200年に1度のスペシャルがきても安心なのか？
保障できる？

[476: 匿名さん]

＞試算の「最悪」のケースは海面が最大約６０センチ上昇した状態で、沿岸部の全水門を閉鎖できず、ゼロメートル地帯で堤防が破損したという条件・・・

[477: 匿名さん]

江東区の空き巣被害が少ない原因は…。
ま、あえて書かないことにする。

[478: 匿名さん]

まーね庶民が多いと言う事で＾＾

[479: 匿名さん]

トータル的に良いんじゃないでしょうか？

[480: 匿名さん]

少なくとも世田谷みたいな県境外周区よりはずっと良いね。

[481: 匿名さん]

また、そーやってスレ伸ばそうとわざわざ世田谷ださなくても・・・
　誰かさんも、大変ですね

[482: 匿名さん]

＞また江東区は海抜高度が東京湾の海面より低い為、前提として強固な堤防の建築が必要とされており、その結果、河川氾濫による浸水被害の懸念はきわめて小さなものとなってます。

笑わせてくれるわ
地球温暖化で集中豪雨の頻度が激増するんだけど、荒川堤防決壊しようものなら、この地域は
水面下ウンメートルに沈みますとの警告が各方面から出てるんだけどさ

[483: 匿名さん]

でも実際都内の集中豪雨で床上床下浸水の被害を被ってる地域や避難勧告が出てる区は西側だけなんだよねｗ

[484: 匿名さん]

まとめると、江東区って23区内では所得の低い層が多くて、水害の危険が最も高いことを我慢すれば、
結構、都心に近くて住みやすい町ということでＯＫ？

[485: 匿名さん]

>>439
亀レスだが、千代田区と港区って50-60人にひとりが1000万以上毎年納税してるのか！
こりゃ、比較にならないな。ネガ入れてるやつも、あんまりいじめるなよ。
差がありすぎて意味無い。

[486: 匿名さん]

トータル的に良いんじゃないでしょうかね。

[487: 匿名さん]

千葉と東京の中間的な位置付けでしょ｡
文化から地位から全て含めて｡

[488: 匿名さん]

江東区は東京都がセンターコアエリアとしてどんどん整備されていくんですね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...

[489: 匿名さん]

東京都都市整備局の調査においては地震総合危険度が最も低いエリアの一つと評価され、また浸水についても江東区は全体に河川氾濫による浸水被害の可能性がほとんどありません。
　さらに江東区は、犯罪危険性も小さく比較的安全な地域といえます。凶悪犯、粗暴犯、窃盗犯のいずれにおいても総件数・1万人当り件数で23区平均を大きく下回っており、中でも住宅安全性に直接結びつく空き巣被害については、23区中で2番目に少ないエリアです。自然的・人的災害に対する安全性と交通利便性とを兼ね備えたエリアであると考えられます。

[490: 匿名さん]

そんなちょうちん何回も書くから、やっぱヤバいんだってバレるわけよ。
バカだね。