江東区の住環境はどうですか？ⅱ

[匿名さん]

都心に近く便利だと思ったのですが、いまいち評判がよくないみたいですが、例えば中央区月島とはどんな違いがありますか？

【過去スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43972/

【管理人です。過去スレURLを追加しました。】

[361: 匿名さん]

江東区の湾岸は、通勤距離が全てです。住環境などはハナから考慮の外です。
→　これが湾岸純民の最大公約数的な意見でしょうね。

[363: 住まいに詳しい人]

東京都都市整備局の調査においては地震総合危険度が最も低いエリアの一つと評価され、また浸水についても江東区は全体に河川氾濫による浸水被害の可能性がほとんどありません。
　さらに江東区は、犯罪危険性も小さく比較的安全な地域といえます。凶悪犯、粗暴犯、窃盗犯のいずれにおいても総件数・1万人当り件数で23区平均を大きく下回っており、中でも住宅安全性に直接結びつく空き巣被害については、23区中で2番目に少ないエリアです。　対象地周辺地域は、自然的・人的災害に対する安全性と交通利便性とを兼ね備えたエリアであると考えられます

[364: 匿名さん]

なるほど、江東区よさそうですね

[365: 匿名さん]

犯罪発生マップ見れば分かるけど、
江東区に限らず
都内湾岸は犯罪発生が少ないエリアです。

[366: 購入検討中さん]

江東区の内陸部は都が推し進めた最大規模の開発である
亀戸大島小松川再開発のおかげもあって
スーパー堤防の整備や大規模公園＝災害避難所を作り、また電線地中化等、
非常に住みやすくなっています。
都営新宿線は大き目の地震が来ても止まらなかったし
（※千葉の方で起きた震度4の地震時、総武線は運転停止したが都営線は動いた。振替輸送手段として大きな功績を残している）
周辺は史跡も多く、情緒があり、また物価も安い。
交通利便性も近年は格段によくなった。
保育園の問題があるが江東区は23区内で最も保育所新設数が多く解消への道を歩んでいる。


良いことばかり書いてしまったが内陸部に足りないのはお洒落感、アドレスの弱さ、
工場ばかりだった過去イメージからの脱却が未成熟な点だろう。

実をとるにはとても住みやすい街。

[368: 匿名さん]

何かヒカリモノが欲しいよね、江東内陸部。
地味でお得なイメージはあるけど、江東湾岸部に比べると魅力に乏しく見えてしまって、損している。

[369: 匿名さん]

そうかなぁ。
むしろ埋立地のマイナスイメージと分離されてる分、
将来性は期待できそうに思うけど。

[370: 匿名さん]

見た目のきらびやかさがないって事でしょ、豊洲に比べると。
深み・ホントの良さは断然旧深川区の方が上なんだけどね。

[371: 匿名さん]

深みって言うのはわかる気がするけど、
ホントの良さって何ですか？

[372: 匿名さん]

江戸っ子の人情、伝統。

[373: 匿名さん]

なるほど・・・
私は「ホントの良さ」は別にいらないな

[374: 匿名さん]

しっとりとした落ち着きや歴史を重ねた趣きといったものは、内陸にしかないかもしれませんね。

[375: 匿名さん]

都心に近接していながら郊外みたいなのんびりした感じが味わえ、治安も良くって、物価も安い、住みやすいところが、これからも人気を保って行きますよ。
旧深川区がお勧め。

清澄公園、猿江恩賜公園、木場公園、仙台堀川公園、横十間川公園etc。公園が縦横にあって、すべての公園が遊歩道でつながっていて、自然が身近、信号無しでそのまま歩いて行けるぞ。 縦横に走る掘割にも遊歩道が整備されて、親水性も高い。犬をつれての散歩姿も多くて、ジョギングにも最適。常に大人の目があって、子供も安心して遊ばせられる。小名木川沿いに枝垂れ柳の遊歩道も現在整備中で、深川不動尊、富岡八幡宮、お寺も多くあり、江戸情緒にあふれている。これが出来たら、旧城東区を突っ切って荒川まで、ほとんど信号無しで、歩いて行ける。隅田川と荒川が遊歩道で結ばれます。隅田川のテラスもこっち側は青テントも無くて、長距離のジョグにも快適。
萱場町、日本橋、大手町あたりならお散歩気分で通勤できます。

区内にはテニスコート、ゴルフ練習場も結構ある。それぞれの公園ではハイキング気分も味わえて、都心に近いことを忘れてしまいそう。さらに車を使えば湾岸の若洲ゴルフ場、堤防釣り、夢の島のキャンプ場、ヨットハーバー、運動場、ディズニーランド、臨海副都心へも直ぐだよ。子供を連れて遊びに行ける。掘割ではよくボートの練習もやってる。お手軽に自然、スポーツに親しめる。

マンションも高くないから１００ｍ２クラスの広めなのも簡単に買える。大手町まで電車で直通８分くらい。銀座、日本橋も超近くて、帰宅後シャワー浴びてタクシーで簡単に行ける。平坦だから自転車でも楽々行けるよ。天気が良い日はサイクリング気分。区画もバッチリ整備されて、自動車の移動もラクチン。車道と歩道の区別もバッチリで安全。東京スカイツリーができればバッチリ見れて歩く楽しみも増える。

スーパー、ホームセンター、シネコンも周りに結構あって日常生活、買い物も便利。物価も安い。風俗は無くって健全。治安も超良い。都心に近いのに郊外的生活が出来る。最高だよ。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[376: 近所をよく知る人]

物価は都心と比べれば安いけど
　そんな安くはないでしょう？

[377: 匿名さん]

３７５さん、
深川区と言うのは初めて聞きましたが、千葉市にでもある区ですか、でも鄙びてて良さそう。

[378: 匿名さん]

深川というのは甚句で有名なので、多分千葉の木更津にあると思いますよ。でもちょっと遠いね。

[379: 匿名さん]

375は何年も前から、同じレスを繰り返しマルチポストし続けてるな。
ひょっとして、例の教授さん？

[380: マンコミュファンさん]

北海道にもあるよね

[381: 地元不動産業者さん]

「粋な深川、鯔背な神田、人の悪いのは麹町・・・・・」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　粋とイナセは分かるけど、人が悪いって？？？

[382: 周辺住民さん]

城南から引っ越して来ましたが、タワマンの若い住民はともかく
昔から住んでいる人達の質の悪さにビックリ。
自分の子供に向かって「オメェ」「テメェ」と言う親を初めて見ました。
服もスーパーで買ったようなよれよれジャージ。人の目は気にしないみたいですね。
子供が店の商品を崩し落としても親は素通り（これはどこにでもいそうですが）。

会社の都合で引っ越しなので１年程度でまた城南にもどりますが
地域によってこんなに差が出るものと驚きました。

[383: 匿名さん]

あたぼうよ、

[384: 匿名さん]

江戸っ子ならわかるけど（笑
中年～若い親でしょ？

教養のない人はどこにでもいますよ。
貧富関係なく、質の問題ですね。
そういう区だと思って諦めてますけど。

[385: 匿名さん]

江東区ってすごく広いし、地区によってカラーが全然違うよね。
いや、地区によってというか、安い都営住宅が多いところは、なんというか、スマートなイメージはない。
良い言い方をすれば下町、気さく、悪く言ってしまえば多少下品。
が、自分はどちらかというとあまりスマートすぎると堅苦しいと思うような人間だから、今住んでいるところ（住吉あたり）はちょうど自分にマッチしてる気がする。
たぶん、豊洲のタワマンとかのコミュニティだと疲れるんだろうなーって思ったりする。

[386: 匿名さん]

>>356
どう

[387: 匿名さん]

今日のアド街は亀戸特集です！

[388: 匿名さん]

内陸部なんてどうでもいいから、早く豊洲の最新バージョンをやってくれ。
そしたらアド街も人気でること、間違いないのに。

[389: 匿名さん]

江東区はどこも人気だけど、人気出過ぎると、値段が上がりすぎて困るね。

[390: 匿名さん]

どこもいまは馬鹿親はいるよ。
年齢、地域は関係ないっしょ。

[391: いつか買いたいさん]

江東区の湾岸地区はあと２～３年で全部更地にして
　また再開発するって本当ですか？どんな物になるのでしょうか？

[392: 匿名]

物流倉庫でしょ！

羽田空港拡張しなきゃならないから、京浜の倉庫を移す。
トレーラーが走りやすいように、道路も整備できてきたし。

[393: 匿名さん]

パレットタウンの運営事業者にも名を連ねていた森ビルとトヨタ自動車の連合が落札、今後既存の施設を解体して新たに開発が行われることとなります。

　発表された開発は延床面積380,000㎡の施設を建設するもので、業務棟と商業棟の２つの超高層ビル、低層のショッピングモール、観覧車などが設置されるそうです。
　中心となる超高層ビルは片方が２３階と１９階建てで両方とも高さは100m。現状の観覧車とほぼ同じです。

[394: 匿名]

アウトレットか！

[395: 匿名]

パレットタウンって、江東区？

[396: 匿名さん]

人口増加で、再来年位には５０万人に達するのかな？

[397: 匿名さん]

景気悪くなるとみんな審理眼が鋭くなるから、リスキーな新興地は選ばなくなる。
都心タワマンや江東湾岸の失敗がその好例。
江東区の下町はこのままよい街並みを保つだろうが、台場を除く湾岸新興地は寂れた団地化する。

みんなトラディショナル路線。
しかも金がないのでますます本道に集まる。
さらにこれからのマンションに資産価値なんぞないことにも気づかれてしまった。

[398: 匿名]

今でも、寂れてる感じするけど・・・・

[399: マンコミュファンさん]

確かに・・この掲示板全般でしょ？

[400: 匿名さん]

都心は、どう拡げても都心3区内だけだな。デベは江東区に客を引き付けるために「都心」と言う表現を使い、
「銀座から5分」「東京駅から4km」などというもっともらしい理由付けをしているが、そもそも評価の確立
された街なら、そんなキャッチを使うまでも無い。都心に良い立地がなくなってきたので、大規模マンション
開発を、豊洲、東雲、有明などの城東に移し始めた。だけど、江東区のイメージが悪いので、キャッチで都心
という良いイメージ作りを行っているだけ。
それに乗って「銀座まで5分かー！」などと洗脳されているおめでたいやつは、他にも色んなことで騙される
んだろな。悪いことは言わないので、7-8千万あるんなら、港区買え。5-6千万しか無いならしょうがないが。
ちなみに、東京駅からの距離で豊洲と等距離は、北へ行くと上野駅近辺、北東行くと本所浅草近辺で、どう
見ても都心じゃない。西へ行くと新宿区四谷まで行ってしまう。近いようで結構距離あるのだよ。

[401: 匿名さん]

同じ湾岸買うなら、港区の品裏港南の方が100倍ましだな。山手線利用だし、港南なら同じ埋立地でも、
新幹線や空港にも便利な場所なので、ビジネスマンには多少は価値がある。有楽町線しかない埋立地は、
たいした売りも無いし、資産価値のあがりようが無いよ。

[402: 匿名さん]

へ～ぇ江東区って注目の的なんですね～

[403: 匿名さん]

何か嫌なことがあったのかなーと人ごとながら心配になりますね。400＆401

[404: 匿名さん]

銀座から5分ってさ・・・

テポドンに乗って銀座から5分なのか・・・

F1に乗って銀座から5分なのか・・・

正確な情報書いてくれよ。

保管場所とかの都合あるんだから。

[405: 匿名さん]

>>401
港区（品川）と江東区（豊洲）を比べちゃ～いけないよ
そんなこと誰でもわかりきってることなんだから（笑）

[406: 匿名さん]

江東区は定額給付金を4月に素早く支給してくれたねｗ
千葉県の某市に住んでいる同僚は、まだ受給されていないとぼやいてた。

財政の苦しい郊外はいくらマンション価格が安くても行政サービスは最悪。
今後、自治体の格差が益々広がる傾向、コンパクトシティ化（都市の集約化）そのものですね。

不便な場所の方が住民税・下水道代が高い・・・10年間のランニングコストに換算すると
結構な金額になりそうですね。

[407: 匿名さん]

江東区に在住する中国人は２３区中、５位の人口です。
今後の移民政策を見据え、今後更なる増加が期待できそうです。


東京・外国人登録トップは中国人　東京都の総人口の3．2％に
http://www.recordchina.co.jp/group/g31229.html

08年7月1日時点で、中国人登録者数は初めて14万人を突破。
07年同期より1万82人増え、14万105人となった。今年に入ってからも増加は続き、
最新集計では15万人に迫る勢いだ。

居住区別にみると、
1位：江戸川区1万733人
2位：新宿区1万209人
3位：豊島区9691人
4位：板橋区9381人
5位：江東区8898人※
6位：北区8323人となっている。

東京都には1万人を超える“チャイナコミュニティ”が2か所（江戸川区・新宿区）形成されているのが分かる。

[408: 匿名さん]

＞４０７

同じコピペ何度も貼り付けて！楽しいですかｗ

住民登録していない不法外国人が沢山いる場所の方が怖い！
さあ、どこでしょうかｗ？

[409: 匿名さん]

ちなみに外国人登録者数と、不法滞在者数は正比例しますよ。

[410: 匿名さん]

下町情緒が魅力的なエリアがあるが、マンション開発が入ってしまうと、一気に失せてしまうのが非常に残念。
なんとかならんもんかねー。

[411: 匿名さん]

>ちなみに外国人登録者数と、不法滞在者数は正比例しますよ。

本当～ですかｗ
アジア系・ラテン系・東欧系・中東系のやばい人達どこに住んでるのか知っているの？

まあ、自分で調べてください。

[412: 匿名さん]

湾岸エリアの商業施設内で聞こえるのは、は中国語・タガログ語・北朝鮮語。
しかもすごい大声。

[413: 匿名さん]

仕事で江東区（門仲）に行ってきました
短時間でいろいろな人が見れました

上下ピンクのジャージにサンダル、茶髪のお姉さま

白バイに追われて逃げている二人乗りの原付バイク

昼間からフラフラと歩いてる酔っぱらいのおじさま

江東区でもまだ見れるんですね
（以前、足立区　江戸川区でも見ました・・・）

[414: 匿名さん]

銀座から五分。。。。って言っても色々ありますな

[415: 匿名さん]

コテコテの庶民の下町と、新興の庶民のニュータウンが形成された区。
ところで、港区って全住民の平均所得が1000万超えてるのか。。。。

東京２３区の１人当たり所得金額
1 　港 10,069
2 千代田 8,205
3 渋 谷 7,343
4 文 京 5,771
5 目 黒 5,762
6 中 央 5,760
7 世田谷 5,349
8 新 宿 5,098
9 杉 並 5,075
10 品 川 4,353
11 大 田 4,349
12 練 馬 4,207
13 豊 島 4,160
14 中 野 4,114
15 台 東 4,070
16 江 東 3,859
17 板 橋 3,756
18 江戸川3,642
19 墨 田 3,581
20 　北 3,566
21 荒 川 3,506
22 葛 飾 3,453
23 足 立 3,382
合 計 4,546
（注） 総所得金額には長期譲渡所得 、株式譲渡所得など分離課税分を含む

[416: 匿名さん]

さすが港区はすごいですね～。
江東区は今年どれくらい上がるか楽しみです。

[417: 匿名さん]

高額所得者の住むエリアほど資産価値は高い


東京23区では区によって年間所得に３倍近い差

マンションの資産価値は、立地に大きく左右されます。そのエリア探しの参考になるのが、エリア別の平均所得。お金持ちがたくさん住み、平均所得の高いエリアほど物件価格が高く、資産価値も高いのです。

各都道府県の年間所得を比較すると東京都がトップで、最下位の沖縄県とは２倍ほどの差がありますが、トップの東京都でも市区町村によって大きな所得格差があります。なかでも、一番特徴的なのは23区でしょう。下の一覧表を見れば分かるように、トップの港区は平均所得が1000万円を超えていますが、最下位の足立区は338万円で、その差は３倍近くに達します。

年間所得の上位５区をみると、いずれも丸の内、大手町、六本木などのビジネス拠点に隣接しながら、昔から高級住宅地として知られるエリアが点在する区であり、お金持ちが職住近接の邸宅を構えてきたエリアということができます。近年では、こうしたエリアにも高額のマンションが建設され、何代にもわたって居住し、資産も豊かな“リアルリッチ”だけではなく、“ニューリッチ”も住むようになっています。そうしたニューリッチ層のなかには、あえて持ち家としての分譲マンションではなく、高級賃貸に居住する人たちも少なくありません。

お金持ちが住むエリアには、お金持ちを中心とした独自のコミュニティーが形成されています。そうしたコミュニティーに加わるためには、ニューリッチ層もそのエリアに住む必要があり、それが高額マンションや高級賃貸へのニーズを生み出し、その根強いニーズがエリアの資産価値を高めるという構図です。

[418: 匿名さん]

金持ちが集まる街ほど資産価値を維持しやすい

ですから、どんな人たちが住んでいるエリアであるかは、そのエリアの地価や住宅価格に影響してきます。

実際、中古マンションの平均坪単価をみると、23区のトップ、ということはつまり日本で一番坪単価の高いエリアは千代田区になっています。以下、港区、渋谷区、目黒区、中央区の順で、平均所得の高い区ほど平均坪単価が高いことが一目瞭然です。平均所得ベスト５のうち、文京区だけ平均坪単価では９位に落ちていますが、平均坪単価ベスト５のうち４区までは平均所得のベスト５と一致しているのです。

反対に、平均所得の低い区をみると、19位以下のワースト５の各区は、平均坪単価のランキングでも、やはり17位以下にとどまっています。また、10位から14位までの平均所得中位群をみても、平均坪単価は７位から18位までの間に分布しています。所得の中位群は、平均坪単価でもやはり中位クラスにとどまるケースが多いわけです。

過去の平均坪単価の動きをみても、上位群の各区ほど上昇率が高くなっています。東京カンテイの調べによると、平均坪単価でベスト５に入っている千代田区、港区、渋谷区、中央区の各区は、バブル後の最安値から2008年には40％以上高くなっています。反対に、下位の各区では10％以下の上昇にとどまる区が大半を占めます。つまり、相場自体、お金持ちの住むエリアが高いと同時に、資産価値の維持という点からもお金持ちが集まるエリアのほうが有利という見方ができそうです。

[419: 匿名さん]

江東区の、しかも埋立地のマンションは、本来は坪250万も300万もするようなものではない。つまり、
割高と言うこと。どうせ、同じ坪300万を買うなら、都心3区なら相場並み。つまり割高ではない。
ただし、江東区も将来は東京の新都心が形成される可能性が無いわけじゃない。
でも、それはある意味賭け。ギャンブルと同じ。江東区を買う人はそれを理解したうえで買うべし。

[420: 匿名さん]

コテコテって・・・大阪と違うんですけど＾＾

[421: マンコミュファンさん]

またまた、自作操作して変な表作ったね
　今じゃ、誰でも簡単に作れるからな～

[422: 匿名さん]

沸騰都市　見て納得した

[423: 匿名さん]

来年どこまで上がるか、期待しちゃいますね。

[424: 匿名はん]

ソース先のリンク張らんと誰も信じまへんで　笑

[425: 匿名さん]

はいよっ　結構このサイトのマンション評価は中立的で参考にしてるが、
そういうサイトでもこういう見解を持っている。

http://www.mansion-hyoka.com/blog/archives/612

[426: 匿名さん]

東京２３区の１人当たり所得金額
1 千代田 10,069
2　　港　8,205
3 中　央 7,343
4 文 京 5,771
5 目 黒 5,762
6 渋　谷 5,760
7 世田谷 5,349
8 新 宿 5,098
9 江　東 5,075
10 大　田 4,353
11 品　川 4,349
12 豊　島 4,207
13 中　野 4,160
14 練　馬 4,114
15 台 東 4,070
16 杉　並 3,859
17 板 橋 3,756
18 江戸川3,642
19 墨 田 3,581
20 荒　川 3,566
21 　北 3,506
22 葛 飾 3,453
23 足 立 3,382
合 計 4,546
（注） 総所得金額には長期譲渡所得 、株式譲渡所得など分離課税分を含む

[427: 匿名さん]

だからソース元も貼りなよｗ
何年のデータかわからん

[428: 匿名はん]

ソース元のリンク張っても誰も見まへんで　笑
　ブログ？ウイルス大丈夫かいな

[429: 匿名さん]

江東区の住環境はどうですか？

に対して長々と論じる必要は無い。アドレスとか車のナンバーじゃなく、つまり
明らかな違いはそういうことだ。
新しく江東区に移り住んだ人が、所得が低いとは言わない。しかし、それらニュ
ーカマーを基準に街ができるわけではない。

所得が少なければ消費も少ない。商業施設も、飲食店も、まちづくりもそれに
合わせたレベルになる。いくら開発が進んでもね。豊洲民だけをターゲットにし
てはとても経営が成り立たない。故に、定期借地のららぽーとやビバホームが
商業施設としては必然的に江東区の最高レベルとなる。

[430: 匿名さん]

所得の資料は平成18年の　総務省統計『市町村別課税状況等調』、坪単価は東京カンテイらしい。

[431: 匿名さん]

>>422
将来、新海面処分場にマンション立ったらローン組んで土地を買うか？買わないよなー。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%96%B0%E6%B5%B7%E9%9D%A2%E5%87%A6%E5%8...

[432: 匿名さん]

>>426
415の1位港区と2位千代田区の名前だけをなんでわざわざひっくり返してるの？？で、何で江東区を中途半端に9位に書き換えてるの？なんか意味ある？

[433: 匿名さん]

>>432
たんなるコンプレックスか、もともとの江東区民じゃないのに一緒にしてくれるな
と言う意思表示かなあ？でも、それを承知で買ったはずなのにね。

[434: 匿名さん]

勝手に書き換えた嘘のデータ張るなよ。最初に張られたのはこれだろ？

東京２３区の１人当たり所得金額
1 　港 10,069
2 千代田 8,205
3 渋 谷 7,343
4 文 京 5,771
5 目 黒 5,762
6 中 央 5,760
7 世田谷 5,349
8 新 宿 5,098
9 杉 並 5,075
10 品 川 4,353
11 大 田 4,349
12 練 馬 4,207
13 豊 島 4,160
14 中 野 4,114
15 台 東 4,070
16 江 東 3,859
17 板 橋 3,756
18 江戸川3,642
19 墨 田 3,581
20 　北 3,566
21 荒 川 3,506
22 葛 飾 3,453
23 足 立 3,382
合 計 4,546
（注） 総所得金額には長期譲渡所得 、株式譲渡所得など分離課税分を含む

[435: 匿名さん]

首都と地方の格差って言うけど、都内でも港区と江東区で3倍近い格差。こりゃ、同じ土地柄とは
とてもいえないな。豊洲や埋立地だから悪いとは言わないが、港区や千代田区と江東区を同等に
宣伝し、江東区の埋立地のマンションに高い値段をつけて消費者を欺くデベもやりすぎ。

[436: 匿名さん]

16位の杉並と入れ替えてたのか。

[437: 匿名さん]

>>426

ウメタテーゼの夢がつまってて、ちょっとせつなくなった。

[438: 匿名さん]

せめて台東区くらいにしとけよｗ　江東区と地位を逆転されたら、話題の高級マンションパークシティ浜田山のある杉並区がカワイそうだ。

[439: 匿名さん]

http://moura.jp/scoop-e/theory/pdf/002/076-077.pdf

ちょっと古いデータだが、2004年の長者番付に乗った人一人あたり人口らしい。
コレで見ても江東区は23区中22位のブービー。
江東区民は湾岸の高額物件を買えないし、港区をはじめとするお金持ちエリアに
住んでる人はわざわざ、江東区の埋立地の中古を坪250万とか300万では絶対に
買わない。
港区湾岸ならいざ知らず、この江東区の湾岸を坪300万で買った人は、相当勇気
ある選択だと思うよ。将来、売却するつもりが無く永住するなら別だけどね。

[440: 匿名さん]

なんだかんだ言ってるけど、ようは高騰区にジェラシー感じてるのかな？＾＾

[441: 匿名さん]

江東区は東京湾に面して隅田川と荒川に挟まれた水の都。
江東区は江戸時代からの、住宅地域であり、深川地区は富岡八幡宮をはじめとした寺社仏閣の集まる地として、区内陸部は古くから住宅地として発展してきました。現在は臨海副都心として、大型マンションや医療・福祉施設が相次いで建設され、人口の増加率は23区でもっとも高くなっています。民間の「生活実感ランキング」でも５位と好位置を獲得。今、注目の行政区といえるでしょう。都内の人気は西高東低と言われている中、23区の東側に位置する江東区が、なぜこれほど人気になったのでしょうか？それは交通網の整備により都心部へのアクセスが抜群によくなったこと、開発が進んで生活利便施設が充実してきたこと、また古くからの情緒を求める人たちからのニーズなどのほかに、子育て支援や教育、医療へ力を注いでいることへの大きな評価があります。

[442: 匿名さん]

あの成城でさえ、1、8丁目と5、6丁目じゃまるで違うように、江東区ひと括りは無理。
内側と湾岸じゃベビーホームや幼稚園や学校も違うし。
湾岸は遠近感が麻痺して、近くに錯覚しても、実際はとんでもない距離あったりする。

[443: 匿名さん]

>>441
江東区の庶民の下町としてのよさは否定しない。だけど、湾岸は別の町。江東区の良さもない単なる、
資産価値の低い無機質なビルが並ぶだけの街で、しかも経済的には地位が低いので商業施設も飲食店も
それなりの店しかない街に見えるが。

[444: 匿名さん]

>>440
高騰しきって後は下がるだけ。高層でも天井は坪300前後でしょう。1年後には220万くらいで取引されてるよ。

[445: 住まいに詳しい人]

>>子育て支援や教育、医療へ力を注いでいることへの大きな評価・・・
　これに尽きるでしょうね

[446: 匿名さん]

江東区では、区が主要と位置づける地域を都市核として指定している。区の長期基本計画によると、都市核と指定された地域は以下の7つである。
•東陽(旧深川区) … 区役所があり、区の中心地。東陽町駅は東京地下鉄の単独駅としては乗降客数が最大。有力企業の事務所も多くビジネス街としての一面を持つ。ホテルや飲食店の入るイースト21などがある。
•亀戸(旧城東区) … 区北部の中心地。都からも「亀戸・錦糸町副都心」として副都心に指定されている。亀戸駅周辺などは賑やかな雰囲気であり、セイコーインスツルの本社跡地が再開発されたサンストリート亀戸などがある。亀戸天神や船橋屋も有名で古くから栄えており、江東区内で最も古く市街地化された地域のひとつ。東武亀戸線の始発駅でもあり、LRT（下の交通を参照）計画の始発駅予定地でもある。
•門前仲町(旧深川区) … 区西部の中心地。古くから栄える街で富岡八幡宮、深川不動など寺社仏閣が多い。「深川」というと門前仲町界隈を連想しやすい。大きな商業施設はないが、商店街も非常に栄えている。東西線、大江戸線が通り、東西線においては大手町から3駅である。

[447: 匿名さん]

•南砂(旧城東区) … 区東部の中心地、住宅地・商業地。現在は再開発が進められており、「トピレックプラザ」や「SUNAMO」(スナモ)といった複合商業施設があり、区内で最も充実した地域の一つである。その一方で、親水公園などを始めとして緑も多く住環境が良いとされ近年人口が急増。区立図書館の中央館や順天堂高齢者医療センターがある。LRTの主要駅設置予定地でもある。
•新木場(埋立地) … NECソフトの本社があり、多くの企業の倉庫などが立ち並ぶ。東京地下鉄有楽町線、東京臨海高速鉄道りんかい線の始発駅でもある。
•臨海副都心(埋立地) … 有明、青海など「お台場」と呼ばれる場所のほとんどは江東区（港区台場、品川区東八潮などもある）である。観光地、ビジネス街として栄える。パレットタウン、日本未来科学館などは有名。

[448: 匿名さん]

•豊洲(埋立地) … 区南部の中心地。以前造船場などの工業地帯として栄えた場所。現在は開発が進んでおり、人口が爆発的に増加。高層マンション、高層ビルなどが多い。IHI、NTTデータ、日本ユニシスの本社及び芝浦工業大学の本部キャンパスが所在し、複合商業施設である「ららぽーと豊洲」がある。築地市場移転が計画されており（土壌汚染が判明して若干減速気味）、湾岸注目のエリアの一つである。

[449: 匿名さん]

大島地区
1969年策定の「江東再開発基本構想」に基づく再開発地区であり、都内最大の再開発を誇るのが、「亀戸・大島・小松川地区」。災害時の避難広場となる大公園を中心とした施行面積約98.6haは、東京ドームグラウンドの約75面分にあたります。1975年の都市計画決定以来、防災拠点というだけでなく、景観も美しく整えられ、電柱・電線の地中埋設や歩道の拡幅、緑地整備などにより、訪れた人々から「ドラマの舞台のよう」という声も聞かれるほど、モダンな街並を実現しています。

公園に加え、商業・医療・教育の各施設も整う、再開発の江東区エリア民間分譲マンション最終街区。亀戸・大島・小松川地区市街地再開発は、江東区と江戸川区の2区にまたがる壮大な事業。スポーツやレジャーのための多彩な施設や広場を有する約24.4haの広大な都立公園「大島小松川公園」を中心として、住宅とともに商業・医療・教育の各施設が着々と整えられ、安心の住環境を育んできました。35年目の成熟を迎えるこの再開発の当初の構想における“江東区エリア・民間分譲マンション最終街区”となるプロジェクトです。

[450: 匿名さん]

計画はあれど税収が増えず予算がなかなか。。。。

東京２３区の１人当たり所得金額
1 　港 10,069
2 千代田 8,205
3 渋 谷 7,343
4 文 京 5,771
5 目 黒 5,762
6 中 央 5,760
7 世田谷 5,349
8 新 宿 5,098
9 杉 並 5,075
10 品 川 4,353
11 大 田 4,349
12 練 馬 4,207
13 豊 島 4,160
14 中 野 4,114
15 台 東 4,070
16 江 東 3,859
17 板 橋 3,756
18 江戸川3,642
19 墨 田 3,581
20 　北 3,566
21 荒 川 3,506
22 葛 飾 3,453
23 足 立 3,382
合 計 4,546
（注） 総所得金額には長期譲渡所得 、株式譲渡所得など分離課税分を含む

[451: 匿名さん]

>>449
「ゼロメートル地帯の中州に人が住めるように堤防と道路と排水ポンプを作りましょう」というプロジェクトに見えた。

[452: 匿名さん]

結局外野が、何言っても負け惜しみに聞こえるね＾＾

[453: 匿名さん]

ブービー争いにどんな負け惜しみを？

[454: 匿名さん]

まぁー人気区だから嫉妬されて当然かな？

[455: 匿名さん]

江東区が人気なの？（≧ω≦）ぷっ！　江東区しか買えない人に人気なんでしょ？

[456: 匿名さん]

伊勢湾台風級の直撃で２ｍ以上水没する区が人気ねえ。

[457: 匿名さん]

オレも都心に住みたいけど、江東区高くなり過ぎ。
昔の庶民価格には戻りそうも無いし、鬱状態です。

[458: 匿名さん]

日々の値がレスで下がると良いですね。

[459: 匿名さん]

台風直撃？またウソくさいの自作しましたね～
　どうせなら東京都全域の張りなよ・・・海沿いは千葉・神奈川も全滅でしょ
直撃なんか来ないでしょうけど　笑

[460: デベにお勤めさん]

豊洲はいいらしいよ。

http://sblog.smatch.jp/selectblog/mansionotaku/6f5d55d4a88543aaa1ec921...
＞豊洲など都心、それも財閥系物件の販売が好調とか？住友不動産　執行役員　雨宮竜三氏は語る。