江東区の住環境はどうですか？ⅱ

[匿名さん]

都心に近く便利だと思ったのですが、いまいち評判がよくないみたいですが、例えば中央区月島とはどんな違いがありますか？

【過去スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43972/

【管理人です。過去スレURLを追加しました。】

[361: 匿名さん]

江東区の湾岸は、通勤距離が全てです。住環境などはハナから考慮の外です。
→　これが湾岸純民の最大公約数的な意見でしょうね。

[363: 住まいに詳しい人]

東京都都市整備局の調査においては地震総合危険度が最も低いエリアの一つと評価され、また浸水についても江東区は全体に河川氾濫による浸水被害の可能性がほとんどありません。
　さらに江東区は、犯罪危険性も小さく比較的安全な地域といえます。凶悪犯、粗暴犯、窃盗犯のいずれにおいても総件数・1万人当り件数で23区平均を大きく下回っており、中でも住宅安全性に直接結びつく空き巣被害については、23区中で2番目に少ないエリアです。　対象地周辺地域は、自然的・人的災害に対する安全性と交通利便性とを兼ね備えたエリアであると考えられます

[364: 匿名さん]

なるほど、江東区よさそうですね

[365: 匿名さん]

犯罪発生マップ見れば分かるけど、
江東区に限らず
都内湾岸は犯罪発生が少ないエリアです。

[366: 購入検討中さん]

江東区の内陸部は都が推し進めた最大規模の開発である
亀戸大島小松川再開発のおかげもあって
スーパー堤防の整備や大規模公園＝災害避難所を作り、また電線地中化等、
非常に住みやすくなっています。
都営新宿線は大き目の地震が来ても止まらなかったし
（※千葉の方で起きた震度4の地震時、総武線は運転停止したが都営線は動いた。振替輸送手段として大きな功績を残している）
周辺は史跡も多く、情緒があり、また物価も安い。
交通利便性も近年は格段によくなった。
保育園の問題があるが江東区は23区内で最も保育所新設数が多く解消への道を歩んでいる。


良いことばかり書いてしまったが内陸部に足りないのはお洒落感、アドレスの弱さ、
工場ばかりだった過去イメージからの脱却が未成熟な点だろう。

実をとるにはとても住みやすい街。

[368: 匿名さん]

何かヒカリモノが欲しいよね、江東内陸部。
地味でお得なイメージはあるけど、江東湾岸部に比べると魅力に乏しく見えてしまって、損している。

[369: 匿名さん]

そうかなぁ。
むしろ埋立地のマイナスイメージと分離されてる分、
将来性は期待できそうに思うけど。

[370: 匿名さん]

見た目のきらびやかさがないって事でしょ、豊洲に比べると。
深み・ホントの良さは断然旧深川区の方が上なんだけどね。

[371: 匿名さん]

深みって言うのはわかる気がするけど、
ホントの良さって何ですか？

[372: 匿名さん]

江戸っ子の人情、伝統。

[373: 匿名さん]

なるほど・・・
私は「ホントの良さ」は別にいらないな

[374: 匿名さん]

しっとりとした落ち着きや歴史を重ねた趣きといったものは、内陸にしかないかもしれませんね。

[375: 匿名さん]

都心に近接していながら郊外みたいなのんびりした感じが味わえ、治安も良くって、物価も安い、住みやすいところが、これからも人気を保って行きますよ。
旧深川区がお勧め。

清澄公園、猿江恩賜公園、木場公園、仙台堀川公園、横十間川公園etc。公園が縦横にあって、すべての公園が遊歩道でつながっていて、自然が身近、信号無しでそのまま歩いて行けるぞ。 縦横に走る掘割にも遊歩道が整備されて、親水性も高い。犬をつれての散歩姿も多くて、ジョギングにも最適。常に大人の目があって、子供も安心して遊ばせられる。小名木川沿いに枝垂れ柳の遊歩道も現在整備中で、深川不動尊、富岡八幡宮、お寺も多くあり、江戸情緒にあふれている。これが出来たら、旧城東区を突っ切って荒川まで、ほとんど信号無しで、歩いて行ける。隅田川と荒川が遊歩道で結ばれます。隅田川のテラスもこっち側は青テントも無くて、長距離のジョグにも快適。
萱場町、日本橋、大手町あたりならお散歩気分で通勤できます。

区内にはテニスコート、ゴルフ練習場も結構ある。それぞれの公園ではハイキング気分も味わえて、都心に近いことを忘れてしまいそう。さらに車を使えば湾岸の若洲ゴルフ場、堤防釣り、夢の島のキャンプ場、ヨットハーバー、運動場、ディズニーランド、臨海副都心へも直ぐだよ。子供を連れて遊びに行ける。掘割ではよくボートの練習もやってる。お手軽に自然、スポーツに親しめる。

マンションも高くないから１００ｍ２クラスの広めなのも簡単に買える。大手町まで電車で直通８分くらい。銀座、日本橋も超近くて、帰宅後シャワー浴びてタクシーで簡単に行ける。平坦だから自転車でも楽々行けるよ。天気が良い日はサイクリング気分。区画もバッチリ整備されて、自動車の移動もラクチン。車道と歩道の区別もバッチリで安全。東京スカイツリーができればバッチリ見れて歩く楽しみも増える。

スーパー、ホームセンター、シネコンも周りに結構あって日常生活、買い物も便利。物価も安い。風俗は無くって健全。治安も超良い。都心に近いのに郊外的生活が出来る。最高だよ。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[376: 近所をよく知る人]

物価は都心と比べれば安いけど
　そんな安くはないでしょう？

[377: 匿名さん]

３７５さん、
深川区と言うのは初めて聞きましたが、千葉市にでもある区ですか、でも鄙びてて良さそう。

[378: 匿名さん]

深川というのは甚句で有名なので、多分千葉の木更津にあると思いますよ。でもちょっと遠いね。

[379: 匿名さん]

375は何年も前から、同じレスを繰り返しマルチポストし続けてるな。
ひょっとして、例の教授さん？

[380: マンコミュファンさん]

北海道にもあるよね

[381: 地元不動産業者さん]

「粋な深川、鯔背な神田、人の悪いのは麹町・・・・・」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　粋とイナセは分かるけど、人が悪いって？？？

[382: 周辺住民さん]

城南から引っ越して来ましたが、タワマンの若い住民はともかく
昔から住んでいる人達の質の悪さにビックリ。
自分の子供に向かって「オメェ」「テメェ」と言う親を初めて見ました。
服もスーパーで買ったようなよれよれジャージ。人の目は気にしないみたいですね。
子供が店の商品を崩し落としても親は素通り（これはどこにでもいそうですが）。

会社の都合で引っ越しなので１年程度でまた城南にもどりますが
地域によってこんなに差が出るものと驚きました。

[383: 匿名さん]

あたぼうよ、

[384: 匿名さん]

江戸っ子ならわかるけど（笑
中年～若い親でしょ？

教養のない人はどこにでもいますよ。
貧富関係なく、質の問題ですね。
そういう区だと思って諦めてますけど。

[385: 匿名さん]

江東区ってすごく広いし、地区によってカラーが全然違うよね。
いや、地区によってというか、安い都営住宅が多いところは、なんというか、スマートなイメージはない。
良い言い方をすれば下町、気さく、悪く言ってしまえば多少下品。
が、自分はどちらかというとあまりスマートすぎると堅苦しいと思うような人間だから、今住んでいるところ（住吉あたり）はちょうど自分にマッチしてる気がする。
たぶん、豊洲のタワマンとかのコミュニティだと疲れるんだろうなーって思ったりする。

[386: 匿名さん]

>>356
どう

[387: 匿名さん]

今日のアド街は亀戸特集です！

[388: 匿名さん]

内陸部なんてどうでもいいから、早く豊洲の最新バージョンをやってくれ。
そしたらアド街も人気でること、間違いないのに。

[389: 匿名さん]

江東区はどこも人気だけど、人気出過ぎると、値段が上がりすぎて困るね。

[390: 匿名さん]

どこもいまは馬鹿親はいるよ。
年齢、地域は関係ないっしょ。

[391: いつか買いたいさん]

江東区の湾岸地区はあと２～３年で全部更地にして
　また再開発するって本当ですか？どんな物になるのでしょうか？

[392: 匿名]

物流倉庫でしょ！

羽田空港拡張しなきゃならないから、京浜の倉庫を移す。
トレーラーが走りやすいように、道路も整備できてきたし。

[393: 匿名さん]

パレットタウンの運営事業者にも名を連ねていた森ビルとトヨタ自動車の連合が落札、今後既存の施設を解体して新たに開発が行われることとなります。

　発表された開発は延床面積380,000㎡の施設を建設するもので、業務棟と商業棟の２つの超高層ビル、低層のショッピングモール、観覧車などが設置されるそうです。
　中心となる超高層ビルは片方が２３階と１９階建てで両方とも高さは100m。現状の観覧車とほぼ同じです。

[394: 匿名]

アウトレットか！

[395: 匿名]

パレットタウンって、江東区？

[396: 匿名さん]

人口増加で、再来年位には５０万人に達するのかな？

[397: 匿名さん]

景気悪くなるとみんな審理眼が鋭くなるから、リスキーな新興地は選ばなくなる。
都心タワマンや江東湾岸の失敗がその好例。
江東区の下町はこのままよい街並みを保つだろうが、台場を除く湾岸新興地は寂れた団地化する。

みんなトラディショナル路線。
しかも金がないのでますます本道に集まる。
さらにこれからのマンションに資産価値なんぞないことにも気づかれてしまった。

[398: 匿名]

今でも、寂れてる感じするけど・・・・

[399: マンコミュファンさん]

確かに・・この掲示板全般でしょ？

[400: 匿名さん]

都心は、どう拡げても都心3区内だけだな。デベは江東区に客を引き付けるために「都心」と言う表現を使い、
「銀座から5分」「東京駅から4km」などというもっともらしい理由付けをしているが、そもそも評価の確立
された街なら、そんなキャッチを使うまでも無い。都心に良い立地がなくなってきたので、大規模マンション
開発を、豊洲、東雲、有明などの城東に移し始めた。だけど、江東区のイメージが悪いので、キャッチで都心
という良いイメージ作りを行っているだけ。
それに乗って「銀座まで5分かー！」などと洗脳されているおめでたいやつは、他にも色んなことで騙される
んだろな。悪いことは言わないので、7-8千万あるんなら、港区買え。5-6千万しか無いならしょうがないが。
ちなみに、東京駅からの距離で豊洲と等距離は、北へ行くと上野駅近辺、北東行くと本所浅草近辺で、どう
見ても都心じゃない。西へ行くと新宿区四谷まで行ってしまう。近いようで結構距離あるのだよ。

[401: 匿名さん]

同じ湾岸買うなら、港区の品裏港南の方が100倍ましだな。山手線利用だし、港南なら同じ埋立地でも、
新幹線や空港にも便利な場所なので、ビジネスマンには多少は価値がある。有楽町線しかない埋立地は、
たいした売りも無いし、資産価値のあがりようが無いよ。

[402: 匿名さん]

へ～ぇ江東区って注目の的なんですね～

[403: 匿名さん]

何か嫌なことがあったのかなーと人ごとながら心配になりますね。400＆401

[404: 匿名さん]

銀座から5分ってさ・・・

テポドンに乗って銀座から5分なのか・・・

F1に乗って銀座から5分なのか・・・

正確な情報書いてくれよ。

保管場所とかの都合あるんだから。

[405: 匿名さん]

>>401
港区（品川）と江東区（豊洲）を比べちゃ～いけないよ
そんなこと誰でもわかりきってることなんだから（笑）

[406: 匿名さん]

江東区は定額給付金を4月に素早く支給してくれたねｗ
千葉県の某市に住んでいる同僚は、まだ受給されていないとぼやいてた。

財政の苦しい郊外はいくらマンション価格が安くても行政サービスは最悪。
今後、自治体の格差が益々広がる傾向、コンパクトシティ化（都市の集約化）そのものですね。

不便な場所の方が住民税・下水道代が高い・・・10年間のランニングコストに換算すると
結構な金額になりそうですね。

[407: 匿名さん]

江東区に在住する中国人は２３区中、５位の人口です。
今後の移民政策を見据え、今後更なる増加が期待できそうです。


東京・外国人登録トップは中国人　東京都の総人口の3．2％に
http://www.recordchina.co.jp/group/g31229.html

08年7月1日時点で、中国人登録者数は初めて14万人を突破。
07年同期より1万82人増え、14万105人となった。今年に入ってからも増加は続き、
最新集計では15万人に迫る勢いだ。

居住区別にみると、
1位：江戸川区1万733人
2位：新宿区1万209人
3位：豊島区9691人
4位：板橋区9381人
5位：江東区8898人※
6位：北区8323人となっている。

東京都には1万人を超える“チャイナコミュニティ”が2か所（江戸川区・新宿区）形成されているのが分かる。

[408: 匿名さん]

＞４０７

同じコピペ何度も貼り付けて！楽しいですかｗ

住民登録していない不法外国人が沢山いる場所の方が怖い！
さあ、どこでしょうかｗ？

[409: 匿名さん]

ちなみに外国人登録者数と、不法滞在者数は正比例しますよ。

[410: 匿名さん]

下町情緒が魅力的なエリアがあるが、マンション開発が入ってしまうと、一気に失せてしまうのが非常に残念。
なんとかならんもんかねー。