プレジール新宿大久保についての情報を希望しています。
間取りは正直微妙なのですが、山手線内なのは大きいかと。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都新宿区大久保2丁目143番2、144番2（地番）、東京都新宿区大久保2丁目29番9（住居表示）
交通：山手線 「新大久保」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「東新宿」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「東新宿」駅 徒歩8分
価格：2670万円-6390万円
間取：1DK-3LDK＋WIC
面積：32.44平米-63.49平米
[スレ作成日時]2009-04-15 03:21:00
プレジール新宿大久保ってどうですか？
| No.2 |
by 匿名さん 2009-04-15 04:41:00
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削除依頼
場所が悪い これに尽きるかと
そういう場所だと知っていて割り切って住む分には仕方ないのかもしれんが・・。 普通の人は、どんなに安くてもここには住まないと思う。 |
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|---|---|---|
| No.3 |
場所はいいです。
前の道は狭くてしょぼいのですが、駅から近いし静かだし！ 室内は金額それなりです。 高級分譲マンションとはいえません。 しかし都心部で同等の広さですとかなり値が張りますから妥協できるかどうかです。 |
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| No.4 |
大久保通りの繁華街から少し入りますので静かな住宅街です。
近くには緑豊かな大きな公園もあり新宿とは思えないほどのどかです。 大きなスーパーも近くにあり駅近だし生活には便利な場所だとおもいますが。 私は３４年ご近所で暮らしておりますが便利すぎてここから離れる気はしません。 |
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| No.5 |
自分も北新宿に昨年まで１０年近く住んでいましたが、大久保・新大久保は、
確かに外国の方は多いけど（特にコンビニ店員は80%以上向こうの方）、 ８０年代頃の危険さはなくなり、一度も怖い思いしたことないですよ。ただし、自分は男ですが。 町並みはごちゃごちゃしてるけど、新宿ひと駅の超利便性を誇る割に、“イメージ”からか、 物件価格は、中野なんかと比べると随分割安でお得な感じがします。デベ側もイメージ気にするのか、 実は最寄り駅が大久保駅・新大久保駅なのに、チラシなんかには強引に「東中野」「西新宿」 「高田馬場」の各駅を使ったりしてますが。 まあ、それでも、新大久保よりは、大久保駅の西側・・柏木の住宅街あたりのほうが、より 環境は良いと個人的には思います。24時間スーパーが二軒もあるし、意外と小中学校も充実してますし。 新築ならアトラス新宿柏木や東中野駅前のライオンズ、中古なら東京フォーサイトスクエアあたりが、 個人的には場所が良いと思います。ただし、ライオンズは真横がラブホテルらしいです。 |
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| No.6 |
確か、進学校の海城高校も、新大久保じゃなかったけか？
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| No.7 |
近辺のグローベルや柏木に比べると価格に見合って細かいところがチープというか、高級感はありませんね。ゴミ捨ても24h対応ではないらしいので、ある意味管理費がその分削れていいのかもしれませんが。
新大久保は海城高校もですが、都立の進学校の戸山高校も新大久保と高田馬場の間ですし、早稲田大学の理工学部もあるし、さり気なく学生の街です。また、老舗の楽器屋が点在してるので、演奏家の間でも楽器の町として有名です。 大久保通り北側は治安も良く落ち着いていて、大きなスーパーや運動施設もあるし、東京を昔から知ってる人には便利さがわかると思います。 逆に良く知らない人には眉をひそめられるからか、取り寄せた資料には六本木で遅くまで遊べるとか山手線内側！が強調されていて笑っちゃいました。 |
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| No.8 |
場所はすごくいいと思います。
戸山公園のすぐそばでとても静かです。こんな新大久保に近いところに静寂の空間があるとは驚きです。 早稲田大学の理工学部大久保キャンパスや新宿スポーツセンターも歩いてすぐです。 前の道が細いのは今ひとつですね。 犬も２匹までOKとのことですので犬好きには見逃せません。犬を連れて戸山公園散歩はとても気持ちがいいと思い 購入検討中です。 駅から５分で山手線の内側ですから価格はリーズナブルだと思います。（交渉すればさらなる値引きもあるようです） 戸山公園を抜けると副都心線の西早稲田がすぐですから、新大久保を通りたくなければそちらからもアクセス できます。 新大久保は久しぶりに行きましたが、昔のピンク歓楽街ではなくなり、エスニックなレストラン街みたいになりました。 |
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| No.9 |
80㎡くらいあったら検討するんだけどな・・。
この辺り、嫌いじゃないし。 |
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| No.10 |
実際を知らないイメージだけで語る人は敬遠するだろうけど、
大久保通り北側は静かだし平和。 ＪＲ社宅跡地（高田馬場寄りですが）に住友の１６０ｍツインタワーができるとこの辺のイメージも変わるんじゃないかな。 |
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| No.11 |
販売会社がわがままなオーナー企業らしい
実績も今ひとつ |
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| No.12 |
大久保通りの外国人よりも、小さい道で頻発しているひったくり事件とか
戸山公園に大勢いるホームレスはちょっと治安面で不安ですね。 公園がすぐ近いので環境は良さそうですが、臭い人が歩いていたらいやですね。 |
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| No.13 |
マイナス面はあるかもしれないが、駅と公園が至近で山手線の内側でこの価格ならば買い得の物件だと思う
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| No.14 |
買う気満々で連休のころに見学に行きました。
売出し直後の滑り出しが好調だった様で、営業さんの態度のふてぶてしさというか、売る気のなさにびっくりしました。 一方同エリアにある次の見学先の営業さんがとても誠実な応対ぶりだったので、感激して、予算オーバー気味でしたが思わずそちらで即決してしまいました。入居後のフォローも住み心地も万全で、ある意味プレジールの営業さんには感謝しています。 プレジールで最近始まった家具家電＋１００万円プレゼントキャンペーンのパンフを見て、夫婦でそりゃ売れ残るよねと納得してしまいました。 |
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| No.15 |
確かに物件は静かな場所にありそこそこなのに、営業マンで損をしている感じがする。
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| No.17 |
それはお気の毒です。
マンションの場合住民の相性は運もありますが、迷惑行為があるようなら、管理組合から注意したらいいのでは。 |
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| No.21 |
ローンが組めるか、現金で買えれば外国人かどうかは関係ないと思います。
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| No.25 |
昼間でもとても静かで、閑静な住宅地だと思っていましたが、夜見に行ってみました。
前の通りの通行人は外国人がほとんどで、かなり怖いと思いましたし、希望の部屋近くの部屋の外国人（中国人）がバルコニーで宴会？位で話していましたのでこの物件はやめました。 翌日も行きましたが、同じだったので常習性ありと判断しました。 １室だけ異様な雰囲気でこれは入ってからひと悶着あると思いました。 外国人でもモラルのある方は多いのですが、あれは酷い。 きっと前の家もかなり頭を抱えているのではないかと思いました。 |
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| No.27 |
最近ここの広告が入ってたんだが、
3000万で2LDKとか書いてると思ったら 実は1Kてふざけんな |
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| No.28 |
このマンションには1Kの部屋はありません。1LDKだし28平米あるから山手線内側駅至近で三千万前後の価格は妥当だと思う。
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| No.29 |
>>25
ここが閑静な住宅街なのはほんとだけど，夜は結構怖いですよ。近くの公園とかには人がたむろ してる時もあるし。あと，基本的には日本語があんまり聞こえない地区なので，そういうのが 厭な人はすごく住みにくい地区だと思う。昔から住んでる住民は良い人も多いけど，そうじゃな い人が多いのも事実。モラルの低い国の方々もたくさんいらっしゃるので。そういうわけで， 女子供にはあまりおススメ出来ない。学校の問題もあるので，家族で住むのも避けたいかな。 ただ，便利な場所なのは確か。電車，バス，自転車どれも全く不便を感じないし。地域コミュニ ティとのつながりを持ちたくない単身・夫婦には悪くないと思うよ。まあ，人は呼びにくい場所 だけどね。 |
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| No.30 |
いろいろ文句言う人もいますがどこのスレでもあることです。要は自分の生活やスタイル、予算にあった物件かどうかだと思います。私はここの営業マンでも住人でもありませんが非常に気に入っていて検討はしています。
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| No.31 |
アクセスは抜群に良かったです。近所は低層住宅なので日照もクリア。道は一方通行でとても狭いので車はキツイ。パチンコ屋が近いのは気になった。物件の外観は普通でしたが、内装は天井の所々の微妙なハリが気になりました。既に部屋の壁紙が浮いてる箇所発見。
営業さんはノルマ達成に必死でかなり横暴な営業をしてきますね。今時、消費者を舐めてる会社ってどう？ 販売開始から９ヶ月程ですが、未だに半分が空いてるのは横暴で不振な感じと価格設定が高いからでしょう。これからまだまだ値下げする余地はありますね。外国人やローンの難しい方への扉を開いていますが、逆に言えばどういう世帯主が集まるマンションかは見えてきますよね。 殆どが韓国人・中国人の住む環境、そして強気な価格設定と営業、こういうのに何とも思わない人ならOKかもです。 |
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| No.33 |
既に入居していますが、八割以上は日本人の方だと思います。
外国人の方もそれなりに経済力のある人が多いようです。 マンション内は快適で、特に不都合はありません。 買って良かったと思います。 |
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| No.35 |
環境どうの住む前から言っている方達は山手線沿線には住めませんね。
それより、海城高校まで５分てことなのでうちの息子を海城か早稲田高校にしぼっている家族としては 好立地ですね。 ちなみにここの住民でもなんでもありません。 |
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| No.36 |
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| No.41 |
営業まんから3分の２すでに売れたと言われたんですが、夜行ってみたらほとんどの部屋がライトついてないです、このマンション売れてないかな、どっかで欠点があるはず、ちょっと心配です。
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| No.42 |
No.40 by 契約済みさんへ
床暖房つけるのは簡単ですか？教えてください。今の新築マンションって床暖房をついてないことは珍しいなあ、皆さんどう思いますか？ |
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| No.43 |
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| No.44 |
前に見学に行ったけど、営業マンの対応が最悪でした。課長のくせに全然対応がなっていない！
それが原因で購入は止めました。別のマンションを見学に行ってプレジ―ルより劣っていたけど、感じの良い営業マンだったので、そちらを購入しました。 |
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| No.45 |
＞４４
対応って、あなた相当やばいね。対応で買っちゃったんですか？高い買い物を。 感じのよい営業マンより本質を見たほうがいいですよ。 なんかあなたみたいな方がいい鴨にされるんですよ！（笑） せいぜい後悔だけはしないようにしてくださいね 。 |
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| No.46 |
営業マンは一生面倒見てくれるわけではないし、物件の良し悪しとは関係ない。ローンがついて登記が終われば役目終了です。
トロい営業マンでもいい物件もある。 空きが有るように見えても、実際には売れてるケースもある。 都心のマンションで資金のある人がとりあえず買っていい賃借入居者を待つか、値上がりを待つかしてるかはあるね。 夜灯りがついているか見て判断するのは無意味。 正確な売れ行き見るのは登記簿見るのが確実ですね。 |
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| No.48 |
みなさんのご意見参考になりました。私の場合は銀行がＯＫしたら購入の予定です。確かに大久保通りは、あまり環境がいいとは言えないみたいですね。今は港区在住なので、余計にそう感じました。交通の便がいいのは感じました。外国人が多いのは少し不安ですが、毛嫌いするような街でもないような気がします。物件価格は粘り強く交渉すれば、まだ下がるかも？山手線の内側なので、検討してみる価値ありだと思います。
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| No.49 |
この物件、いま大幅割引してますね。
3LDK63平米で5000万円切るのは安いですが、微妙。 逆に大久保通りは深夜まで賑やかなのですが、そこから中に入って 閑静なこのエリアは、夜は微妙に怖いです。 大久保通りで○○人強○魔に目をつけられ、ずっと尾行されて、 自宅近くの静かな所で襲われたりとか、よくありそう。 |
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| No.50 |
私はワンルーム（２８㎡）で家賃９万8千円のところに住んでいますが事情によりてづまになって引っ越そうか考えています。このあたりの家賃って高いのでいっそうのこと買ってしまおうかどうか考えています。私はこのあたりが好きなので場所を移ろうとは考えていません。買われた方はどのくらいの収入で購入したのですか？
ローンのことちっともわからないもので・・。 |
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| No.51 |
>>31
確かに、ほんとアクセスは最高ですよね。 近場で何でもあるし、特に飲食店は。 近隣の外人の多い住環境さえきにならなければいいんでしょうね。 シングルなら問題ないけど、ファミリーだと多少足踏みしますね。 |
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| No.52 |
完成してから一年たちましたが、もう中古扱いになりますかね。
3LDK 4000万なら、即購入したいですが、ちょっと無理ですかな。 |
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| No.53 |
このあたりに新築物件が少ないのも希少価値なんでしょうね。
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| No.54 |
ここ、場所はいいから、値段安くしてくれるなら有りじゃない？
大久保通りから横道にそんなに入るわけじゃないし。 ただ、大久保通り挟んだお向かいのマンションみたく 歌舞伎町にお勤めの方々がどれくらい住んでるかによるけど。 賃貸割合が少ないのなら大丈夫かな。 |
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| No.55 |
この近所の賃貸専用のタワーとかも、お水の方ばっかりみたいですもんね。
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| No.56 |
住人ですが、とても静かな環境で満足しています。
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| No.57 |
ポストにここのチラシが入ってました。
とにかく大安売りで頭金ナシでも大丈夫、みたいなコピーでした。 こういう内容だとかえって購入意欲を削ぐ気がするのですが・・・ |
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| No.58 |
どこの場所に限らず本人が最適な場所がベストなのですね
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| No.59 |
貴方が韓国人ならお勧めですよ。
そのうち外人だらけになってスラム化しそう。 |
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| No.60 |
＞５９ 新大久保周辺は中古市場においても築浅のストックが少なく、出るとそこそこで取引されるそうですよ ですからスラム化することはないですね。ご心配ないようですよ。ですから５８の言うとおりたとえば豊洲好きな 人はそこ買えばいいし（地盤悪い 学校 商業施設など整備されていない）下町好きなひとは浅草いいし 要するに５８さんの言っている通りなんじゃないでしょうか？ |
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| No.61 |
先日見にいった池袋のマンソンも４０㎡切って５０００万。なんか都心の価格ってアウトレットみたいには
いかないようになってるのね。 |
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| No.62 |
都心は自分で住まなくなっても転売以外の道があるから、その分埼玉や千葉に比べて高いのはしかたがない。
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| No.63 |
オモニの味ナツカシイヨ
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| No.64 |
イヨはまだ中国だから
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| No.65 |
オムニ食堂おいしいね。大久保通りにあるその店に最近いったんだけどとっぽぎ極うまだったよ
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| No.66 |
久しぶり先週の土曜日に大久保通り歩いたけどえらいにぎやかだねぇ。
歌舞伎町が人っけないのに新大久保はどこのお店も繁盛して行った。焼肉屋も一時間以上待たされたよ |
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| No.67 |
先日モデルルームに行き３LDKはお話をお聞きしたところもう完売しちゃったみたいです。
２LDKもあんまりないみたいなので同じ広さの１LDKを２LDKに間取り変更してくれるみたいです。 ただ、うちは子供二人なのでどうしても３LDK希望で行ったので説明だけ聞いて帰りました。 進学の関係で大久保周辺を捜しているのですが中古はいろいろと不安なので新築限定なのですが ないのですよねえ。みなさん、なにかいい情報ありますか？ |
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| No.68 |
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| No.69 |
>68
あそこは中継所があって環境よくないよ |
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| No.70 |
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| No.71 |
中古だったら、
フォーサイトスクエアが、この辺りだと一番物件。 |
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| No.72 |
オムニ食堂は確かにうまい。
店選びに迷ったらいつもオムニ食堂に入ってる。 最近行ってないな〜 |
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| No.73 |
まあ、この辺は確かによくいえば利便性よくて新宿というイメージにない庶民性がある。悪くいえばハイセンスではない。
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| No.74 |
でも、そのイメージの悪さのお陰で、大久保周辺は、
実は、凄く便利な立地なのに、多少なりとも価格が低めで マンションが買えるメリットがある。 誰かが書いていたフォーサイトスクエアや、東中野のパークタワーも 売り出し時は、今考えると凄いお買い得値段だった。 |
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| No.75 |
大久保だったら新宿に住んでるって自慢できるかな？
まぁ、実際に家来られたら大久保じゃんって言われるかも知れんけど |
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| No.76 |
このマンションの場所は、もろ大久保だけど、
同じ大久保駅でも北新宿住所なら、「新宿に住んでる」と言っても嘘ではない。 ８０年代の大学時代に住んでいたけど、 その当時は、コロンビア女性のたちんぼや、中国人マフィアが 暗躍していて、一度、大久保通り沿いのビルでは発砲事件で死者が出て、 やはり、それなりにノワールな世界ではあった。 職安通りから大久保通りへ抜ける道には、オカマおじさんのたちんぼがいたりして。 それと比べると、今は、本当に健全な町となったと思う。 外国人が多い町なのは変わりないけど、その殆どは真面目な学生だったりするし。 コンビニ店員も殆どが向こうの人だけど、下手な日本の若者よりもよほど応対が丁寧。 |
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| No.77 |
＞７６ 同感！
そうかんがえれば北新宿なんて地上げがとん挫したところが虫食い穴みたいに点々としていたけど今きれいに 開発が行われているもんね。 日本を見てると思うけど閉鎖的な過疎化する町が増えているなか大久保みたい な国際都市の中で生活していくのも一歩進んだ考えなのかもしれないね |
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| No.78 |
ハローワーク近くの公園は怪しい雰囲気だった気がするんだが…
その辺も改善されたのか？ |
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| No.79 |
大久保病院の裏手のとこはバスケットボールコートとして整備されたし、
職安通りを渡った先の公園も、夜一人で歩いても怖いと思ったことないよ。 韓国ブームのお陰で、夜も人通りが増えたせいかな？ |
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| No.80 |
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| No.81 |
治安なんて都内そんなに変わらないよ 世田谷一家殺人事件を思い出してみんさい！
声をだしても近隣に聞こえないところのほうがおれは怖いと思うよ 所詮、運じゃないの？ |
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| No.82 |
>>78
どう怪しいんです？ |
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| No.83 |
住んだこともない人が治安がどうのこうの想像で言うのはやめてほしい。
大久保通りの北側は静かな住宅街で環境はすごくいい。 新大久保は物価が安く、交通も便利で住みやすいところです。 最近は韓流ブームで大久保通りも大にぎわいです。 住んで満足しています。 |
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| No.84 |
利便性最高！治安？８１さんの言うとおり、言ったらきりがない。
しかも、ここマンションでしょ？ |
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| No.85 |
この辺りで売られている韓国食品ってやっぱりおいしいですか？
特にキムチとか |
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| No.87 |
３L買いに行ったら終わってました。
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| No.88 |
２Lもあんまりなかったねえ
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| No.89 |
なんだかんだいっても売れてるね。
便利だからなぁ。 |
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| No.90 |
でも歌舞伎町はあんまり元気ないね
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| No.91 |
住環境的には逆にプラス。訳わかんない奴が闖入してくるのは困るが
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| No.92 |
新大久保周辺は賑やかですね
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| No.93 |
なんだかんだ言っても山手線５分ってことです。日本の国土全体を見て山手線のドーナツから5分以内の住宅はどれだけありますか
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| No.94 |
そやな、この辺あんまりぶつでまわらんから中古になっても値がさがりずらいのは確実やな
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| No.95 |
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| No.96 |
だから６０㎡なんて買えないよ
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| No.97 |
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| No.98 |
63㎡の3LDKはもう完売してる
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| No.99 |
63で3LDK。すごい間取り
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| No.100 |
＞９９ あなた郊外の人？（笑）
たとえば３LDK８０㎡７０００万超はするよ。 もちろん郊外の足立区ならその価格なら１５０㎡買えるよ。 新宿で家もちたいなら普通のサラリーマンなら４０～５０でしょ。資産価値が違うからしかたないね。 |
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| No.101 |
>100
郊外でなく代々木の人ね。相場はあなたより知ってるつもりだけど。 その上で63で3LDKも部屋割りするのはすごいな、と思っただけね（うちが変則だけど、面積ほぼ同じで1Kなので）。 意外だったのは、広さに対する部屋数だけど。ファミリー向けならこの位は作らないと売れないのかしらね。 ということで、けなしてるわけでなし勉強中で半可通な口利くの恥ずかしいから止めた方がいいわよ。 |
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| No.102 |
部屋数は自分で買ってからリフォームで3Lを1Lにしてもいいし、大きい1Lの部屋数増やしてもいいんじゃない。
要は家族数の問題。 中学生以上は狭くても一人部屋欲しがるよ。 山手線内側で60㎡で六千万円台はそれほど高いと思わない。 便利さを取るか、遠くても広さをとるかだね |
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| No.103 |
>101
63㎡で１K？ちょーうそくさい。独身？それにしてもプライバシーもへったくりもないね。 |
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| No.104 |
事務所じゃないんだからさ。相場かなり知らないね 代々木さんは。
別に３ＬＤＫをあとで２Ｌにできるじゃん わかる？ 家族増加の可能性あるから３Ｌのほうが売れると思うよ。 |
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| No.105 |
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| No.106 | ||
| No.107 |
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| No.108 |
住んで数年たちますが治安上問題に思った事はありません。
周りで何か起こったという話も聞いた事はありません。 外国人が多いと治安が悪いというのは偏見です。 東京は国際都市だから外国人の多いエリアはあるでしょうし、その情緒を楽しめばいいのです。 美味しい韓国料理の店がたくさんあり、飽きません。 犯罪発生率は新宿より多い区が多いのでは？ |
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| No.109 |
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| No.110 | ||
| No.111 |
＞１１０さん このあたりに住んで何年かなりますが、とにかく利便性については文句はありません。 利便性がいいということは資産価値（貸すににても売るにしても）は落ちずらいし実際検討してても 中古も値が落ちづらいので良いかと思います。 ちなみにこの辺は副都心線の東新宿や大江戸線西早稲田、総武線大久保、またこのマンションなら高田馬場も 十分徒歩圏ではないでしょうか？場所も住宅街になりますので駅近なのに静かですしね。 治安はよくわかりませんが新宿ですから利便性が良い分いろんな方がいらっしゃりますが国際都市として 割り切ればとっても住みやすい街ですよ。ご参考まで。 |
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| No.112 |
＞１０６
ああ、SOHOかあ、ここは住まいの話しだよ ずっと独身なら１Kでいいだろ しかし１１０さんの言うとおり 意味のわからん書き込みだなあ 消えるならいちいち投稿しなくていいのに。 わたしはこの辺りは買えないから大きなこといえないけど新宿、文京区、渋谷区あたりみると価格が反転して きた感はあるよね ますます高根の花になってすまうよ。 |
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| No.113 |
資産性ばっちり！
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| No.114 |
>>ちなみにこの辺は副都心線の東新宿や大江戸線西早稲田、総武線大久保、またこのマンションなら高田馬場も十分徒歩圏ではないでしょうか？
高田馬場なんてすぐです。 ロッテの工場から漂うガムの匂いを嗅ぎながら歩きましょう |
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| No.115 |
ガム好き どこにあんの？
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| No.116 |
ロッテのガム工場は新大久保駅のホームからも見える。
山手線の内側ですね。 |
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| No.117 |
ちなみに高田馬場や早稲田あたりまで行けば安いランチも食べれますよねっ
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| No.118 |
新大久保の物価は十分安い
プレジールの隣にあるラーメン屋「めとき」はいつも行列できてる |
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| No.119 |
あ めとき ね あれは世界一うまいめーらんだ
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| No.120 |
あのボリュームと味であの値段は激安
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| No.121 |
隣にあるのはかなりいいよね
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
ここの、マンションの情報はありませんか？
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| No.126 |
このマンションは約４割外国人です。
（管理会社からのデータ） ８割は日本人と以前の書き込みで記載されていることは嘘で、販売会社からの投稿と思われる。 問題児はすだれの住人で来る、２７日臨時総会でバルコニーに設置した（躯体にアンカー）すだれを撤去しろとの決議が出る模様。希望あればその書面公開します。掲示板で依頼を。（販売会社に削除されること過去にも多々あり） それだけではない。 この問題児は深夜バルコニーで騒ぎ立てることでも近隣の迷惑を買っている。（昨夜も深夜１時以降まで） 自己中心的。 いずれ制裁が待っているだろう。 これから購入予定の方はこの規約違反者の件は説明を受けるべきであろう。 その他管理費の問題も聴取すべし。 夜見に行けば売れ残っている理由わかります。住んだらいやですから。 削除した場合、コピーした文章再度掲載します。 【一部削除いたしました 副管理人】 |
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| No.128 |
＞１２６さん
住人ですが全くでたらめです。管理組合の名簿見ましたが８割位日本人ですよ。（別にどっちでもいいですが・・） ご近所さんかどうかわかりませんが上記のようないいけげんなことを投稿するのはよくないと思いますよ。 住人の方なのであればなおさらよく確認したほうがいいですね。 ちなみにくれぐれも販売会社の者ではないので宜しくお願いします。 |
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| No.129 |
１２６です。
１２７も削除されていたらしいですね・ 何が書かれていたのか？興味あります・ 外国人の比率ですが約半分です。 No.128で回答された住人さんは本当に住んでいるのか？ 何を根拠に８割というのか（どうでもいいですがと言っている件も不可解） 日本人にとっては非常に大切な問題です。 日経新聞の大久保特集はご覧になってますか？ 大久保という地域の特性、私は昔から住んでいますのでよくわかっております。 「でたらめ」との１２８番さんの回答はおかしな発言です。 みなさんどうかこのような掲示板はご自分の目での判断を！ 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.130 |
よかったじゃないですか（汗） |
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| No.131 |
１２９さん
私も、ここに住む住人ですが 住んでいる人が、半分外国人なんて誰に聞きました？ 明らかに嘘じゃないですか。 １２８さんが言う通りで約８割は日本人ですよ。 １２６も１２９も一部削除をされてしまうような 書き込みは、信用出来ません。 それに、削除されてしまうような 書き込みの内容は、下品としか 言い様がないです。 どこかの不動産会社の、嫌がらせ？ とにかく、嘘だけはやめましょう。 |
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| No.132 |
＞１２４さん
先週にモデルルームへ行ったのですが場所も大久保通りから一歩中に 入った場所で非常にというか想像と違って静かな住宅街にあるなと思い ました。 営業さんの話だと２LDKも残り少なくなってるみたいです。 １LDKを２LDKに変更も可能みたいですが私はすぐに入居することが条件 なのでそれはパスしました。大きな道路に面してないのは好感度といった 感じですか。 |
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| No.133 |
私は、３ＬＤＫが希望だったのですが
３ＬＤＫは販売終了みたいです。 キャンセルまちです。 |
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| No.134 |
大久保周辺って新築マンションすくないですね
その点からからも希少性は高いのでしょうか |
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| No.135 |
小学校は近いですか？
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| No.136 |
たしか小学校は３分くらいと思います。
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| No.138 |
近くのエーピー ファミマに変わったみたいね
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| No.139 |
新大久保駅と大久保駅ってどっちが便利かな？
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| No.140 |
大久保は総武線や中央線直通。 ただ、他の乗り換えが徒歩圏にない。
新大久保だと若干だが副都心線 東新宿駅や大江戸線の西早稲田まで 歩いていけるのでその分交通の便が優っているとは思う ただ、どちらも大久保通りに面していて利便性はばっちりだし そんなに比較するほどのこともないと思うよ。 |
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| No.141 |
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| No.142 |
住んでみて思ったのは非常に静かだなと思ったのが実感
新宿でありながらある意味びっくりしています。 住んでいる方々も暖かい人たちばかりですね。 |
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| No.143 |
食品関係のお買い物は皆さんどこ行きます？
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| No.144 |
三徳？
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| No.145 |
入居している外人はまとも？
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| No.146 |
三徳は新鮮で比較的品ぞろえもいいのでよくいきますよ。
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| No.147 |
あと残りは二戸っていってましたよ 私は買えないみたいなので追い返されましたが・・・
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| No.148 |
外国人の質はまともではありません。
もちろんまともな方も居られますが モラル知らず。 唾、タン、その辺でガァーペーってな感じ。近隣で問題化あり ２戸？たくさんありますよ（先日の情報） 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.149 |
フレンドリーな感じでこのあたりはいいですよね。
閉鎖的な方には馴染まないんでしょうが・・。 ルールは日本人の人でも守らない方いますからね。どっちもどっち？ 仲良くやっていきましょうね。 |
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| No.150 |
外人が多いなんていいよね 日本人よりシビアだからね
マンションは共有なんですよね。お互いもちつもたれつですよ |
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| No.151 |
最近、ご近所さんの書き込みは管理人さんに
削除されているケースが多いですね。 誰かの嫌がらせでは？ こうゆう人の意見は参考になりません。 自分自身で気に入った物を買いましょう。 |
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| No.152 |
やっぱり実際に見に行かなきゃ
それから考えても遅くないでしょ |
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| No.153 |
全部１０００万値引きって！
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| No.154 |
チラシ笑った。
質の悪い人も買っちゃいそう。 |
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| No.155 |
チラシによると、クレジットカードでキャッシングしまくりな方も、頭金や引越し代すら工面できない方も、永住権のない外国人も、みんな売主が相談に乗ってくれるそうですよ。 普通は不動産なんて買えない方にも親切にも手を差し伸べてくれる素晴らしい売主に感激です。 |
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| No.156 |
でも貸すのは金融機関だから別に感謝しなくてもいいんじゃないの？
どこもそんなのやってますよ。あなたみたいのがだまされるんだよね。 買える人はどこでも買えるし買えない人はどこでも買えないだけだよ。あとは価格の大小と収入金額の差だよ |
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| No.157 |
相談にのってくれる会社と
そうでない会社があるのは 事実ですよ。 どこでもとか、だまされるとか ＮＯ１５６さんは、どれだけの人なの？ |
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| No.158 |
山手線内側は魅力的。
結局、資産価値の問題。 |
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| No.159 |
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| No.162 |
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| No.166 |
皆様
（外国人はもう結構、モラル無さ世界一の中国人は多数いる） 日本人の方ぜひ見学に来てください。 販売会社の社員は、値段でしか販売に結び付けれる営業能力はまったくありませんので、強引に契約に結び付けられることもありませんのでご安心を。 見るだけただ。 最近はしっかりした日本人で管理良好になりつつあります。 販売会社に値段交渉して逆足元見てください。 すでに新築ではないので交渉によっては大幅な、、、 営業担当によっては腹が立つやつもいるがその辺は逆に大人になって交渉してください。相手は無能な方ですから。 |
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| No.167 |
とにかく、中国人が圧倒的に多く中国語しか聞こえ無い。
世界一マナーの無いお国柄、その様な方も多く住んでいる。 外人には売らないと聞いていたが、すべて嘘。 営業能力が無いためか、世界一マナーの悪い国の方に多く販売している。 お陰で、我々日本人は全ての面で不愉快な思いをしている。 もう少し、規律ある人間を入居させて欲しい。 近所でもあそこのマンションは、外人だらけで周りの迷惑だと不評。 以前の郵政宿舎の方がよっぽど常識ある人たちが住んでいて良かった。 この様な事は目に見えていたし、建設反対したがまず無理な話。 昔から住んでいる近隣住民は、入居者のモラルの無さに怒り狂っている。 まあ、今更言っても仕方の無い事だが。 |
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| No.168 |
地域性を考えればわかること。
書き込みのレベルがしれる。 批判しかできないの？ |
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| No.171 |
山手内側最高。
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| No.178 |
自然の空気を感じられる場所？
都心でそれはいくらなんでも言いすぎでは？ |
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| No.179 |
いえいえ、感じられるから来てみて下さいな！
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| No.181 |
やはりここらへんは外国人の方結構いるんですね。
日本人のコミュニケーションのとり方や 外の人を見る見方とかで差別が起きたり すんでしょうが・・・・・・ 差別と捉えるかどうかも外国人の人の捉え方ですしね。 みんな仲良くしてけばいい話です。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
１８０さん大丈夫？
そんなへりくつ誰も聞いてないんじゃないの？ あなたも入居済みでしょ？結論気にいってるんならいいじゃない。 なにを言いたいのか意味わかりませんよ。 もっと簡潔に！ |
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| No.184 |
こういうサイトって本当に恐ろしいですよね。結構、人間の本性が文章に表れていて。おぞましいというか、かわいそうというか...
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| No.185 |
文章読解能力のない日本人も多く、本当に今はいろんな人がいますね。まさに格差社会。
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| No.186 |
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