プレジール新宿大久保ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレジール新宿大久保についての情報を希望しています。
間取りは正直微妙なのですが、山手線内なのは大きいかと。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都新宿区大久保2丁目143番2、144番2（地番）、東京都新宿区大久保2丁目29番9（住居表示）
交通：山手線 「新大久保」駅 徒歩5分
　　　東京メトロ副都心線 「東新宿」駅 徒歩8分
　　　都営大江戸線 「東新宿」駅 徒歩8分
価格：2670万円-6390万円
間取：1DK-3LDK＋WIC
面積：32.44平米-63.49平米

[98: 匿名]

63㎡の3LDKはもう完売してる

[99: 匿名]

63で3LDK。すごい間取り

[100: 不動産購入勉強中さん]

＞９９　あなた郊外の人？（笑）
たとえば３LDK８０㎡７０００万超はするよ。　もちろん郊外の足立区ならその価格なら１５０㎡買えるよ。
新宿で家もちたいなら普通のサラリーマンなら４０～５０でしょ。資産価値が違うからしかたないね。

[101: 匿名]

>100
郊外でなく代々木の人ね。相場はあなたより知ってるつもりだけど。
その上で63で3LDKも部屋割りするのはすごいな、と思っただけね（うちが変則だけど、面積ほぼ同じで1Kなので）。
意外だったのは、広さに対する部屋数だけど。ファミリー向けならこの位は作らないと売れないのかしらね。

ということで、けなしてるわけでなし勉強中で半可通な口利くの恥ずかしいから止めた方がいいわよ。

[102: 匿名]

部屋数は自分で買ってからリフォームで3Lを1Lにしてもいいし、大きい1Lの部屋数増やしてもいいんじゃない。

要は家族数の問題。
中学生以上は狭くても一人部屋欲しがるよ。

山手線内側で60㎡で六千万円台はそれほど高いと思わない。

便利さを取るか、遠くても広さをとるかだね

[103: 匿名さん]

>101
63㎡で１K？ちょーうそくさい。独身？それにしてもプライバシーもへったくりもないね。

[104: 住まいに詳しい人]

事務所じゃないんだからさ。相場かなり知らないね　代々木さんは。
別に３ＬＤＫをあとで２Ｌにできるじゃん　わかる？
家族増加の可能性あるから３Ｌのほうが売れると思うよ。

[105: 匿名さん]

>>95さん
徒歩5分はいいよね。
ただ、この辺りは韓国街だから、ちょっと治安がわるいけど。

[106: 匿名]

>103
独身ですけど。へったく「れ」？それにしてもあまり頭の良くなさそうな書き方で。お里が知れる

>104さん
SOHOにしてます。まあそんなに細かい間取りが世の中一般でアリなんだ、ということが逆に驚き。


どちらにしてもこの物件を検討する人の需要と属性が分かったので消えます。

[107: 匿名さん]

>>105
外人さんと水商売の人が多いのは間違いないけど、
まー住んでみればそんなに気にならんですよ、治安は。

お子さんいるファミリーだと多少気を使うでしょうけどねー。

[108: 住人]

住んで数年たちますが治安上問題に思った事はありません。


周りで何か起こったという話も聞いた事はありません。


外国人が多いと治安が悪いというのは偏見です。

東京は国際都市だから外国人の多いエリアはあるでしょうし、その情緒を楽しめばいいのです。

美味しい韓国料理の店がたくさんあり、飽きません。

犯罪発生率は新宿より多い区が多いのでは？

[109: 匿名さん]

>>105
過去スレ見ても、そんなに治安に難ありって訳じゃなさそうだけどな
裏路地とかに入ったら確かに怖いかもしれんが

[110: 匿名さん]

＞１００さん　＞１０１さん
ここは、討論などする場所ではありませんよ。
しかも、論点がずれてませんか？
特に、１０１さん。
６３で３ＬＤＫの話なのに相場がわかっているとか、、、
意味がわかりませんよ。
ちなみに、私はついこの間見学に行かせて頂きました物で
検討を考えてます。
購入者さんの意見をお願いします。

[111: ご近所さん]

＞１１０さん　このあたりに住んで何年かなりますが、とにかく利便性については文句はありません。
利便性がいいということは資産価値（貸すににても売るにしても）は落ちずらいし実際検討してても
中古も値が落ちづらいので良いかと思います。
ちなみにこの辺は副都心線の東新宿や大江戸線西早稲田、総武線大久保、またこのマンションなら高田馬場も
十分徒歩圏ではないでしょうか？場所も住宅街になりますので駅近なのに静かですしね。
治安はよくわかりませんが新宿ですから利便性が良い分いろんな方がいらっしゃりますが国際都市として
割り切ればとっても住みやすい街ですよ。ご参考まで。

[112: 匿名さん]

＞１０６
ああ、SOHOかあ、ここは住まいの話しだよ　ずっと独身なら１Kでいいだろ　しかし１１０さんの言うとおり
意味のわからん書き込みだなあ　消えるならいちいち投稿しなくていいのに。
わたしはこの辺りは買えないから大きなこといえないけど新宿、文京区、渋谷区あたりみると価格が反転して
きた感はあるよね　ますます高根の花になってすまうよ。

[113: マンション投資家さん]

資産性ばっちり！

[114: 匿名さん]

>>ちなみにこの辺は副都心線の東新宿や大江戸線西早稲田、総武線大久保、またこのマンションなら高田馬場も十分徒歩圏ではないでしょうか？

高田馬場なんてすぐです。
ロッテの工場から漂うガムの匂いを嗅ぎながら歩きましょう

[115: 匿名さん]

ガム好き　どこにあんの？

[116: 匿名]

ロッテのガム工場は新大久保駅のホームからも見える。

山手線の内側ですね。

[117: 匿名]

ちなみに高田馬場や早稲田あたりまで行けば安いランチも食べれますよねっ